Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
ПН
Очистить0
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
ПН
Очистить0
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
ПН
Очистить0
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Экспертный рейтинг
— вы согласны c рейтингом?
0
0
Разместить рейтинг на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.SU
HTML код для вставки
Народный рейтинг
На основе 33 оценок пользователей
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Застройщик
СПб Реновация B
Еще 19 объектов · Видеоинтервью
Адрес

Красногвардейский район, локация «Большая Охта», МО Малая Охта, квартал 16, участок, Уткиным пр., пр. Энергетиков, пл. Карла Фаберже, Заневским пр., р. Оккервиль

Как добраться?
Метро
Статус продаж
Идут продажи. Тип договора: договор долевого участия по 214 ФЗ
Квартиры
24 квартиры в продаже, площадью от 25.7 до 95м²
Этажей
16
Тип проекта
Кирпично-монолитный
Парковка
Есть
Срок сдачи III кв. 2018 г. (2 корпуса)

Квартиры в ЖК «Малая Охта»: характеристики и цены

дата обновления 21 августа 2017
Комнатность Площадь, м² Стоимость, руб. Количество
Все планировки
1 к. кв. 35.37 — 37.76 3 504 000 — 3 601 000 8 планировок
2 к. кв. 50.04 — 65.61 4 829 000 — 5 711 000 10 планировок
3 к. кв. 66.89 — 81.4 5 846 000 — 8 063 000 4 планировки
4 к. кв. 94.51 — 94.54 8 051 000 — 9 140 000 2 планировки
Ипотечные программы для ЖК «Малая Охта»

Плюсы и минусы ЖК «Малая Охта»

  • Транспортная доступность жилого комплекса хорошая в том смысле, что он расположен в двух шагах от метро «Ладожская». Кроме того, рядом проходит ряд автобусных, троллейбусных и трамвайных маршрутов.
  • Архитектура комплекса приятна глазу - дом, выходящий на Заневский проспект стеклянным фасадом, плавно изогнут, создавая эстетичный вид со стороны дороги.
  • Внутренний двор, закрытый корпусом от шума проспекта.
  • Участок находится на территории исторического района Яблоновка, неподалеку от речки Оккервиль и разрушенной усадьбы «Уткина дача», места тут по своему живописные.
  • С торговыми центрами и развлекательными заведениями в районе новостройки проблем нет никаких.
  • На первых этажах корпуса №1 ожидаются универсам, промтоварные магазины, салоны красоты.
  • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.
  • Экологическая ситуация в районе будущей новостройки никаких плюсов не имеет. Рядом, чуть севернее, промышленные объекты промзоны «Охта». Несколько южнее и восточнее - Ладожский вокзал. Рядом с новостройкой - Заневский проспект - трасса с очень интенсивным движением.
  • Социальная инфраструктура в месте будущего жилого квартала не развита. В шаговой доступности рядом нет детских садов, школ и иных социальных объектов.
  • Так как форма дома не самая стандартная, это отражается и в планировках: некоторые квартиры в форме трапеции, как бы «изогнуты», где-то кухни с пятью стенами, где-то балкон с острым углом. Но самим вписывать прямоугольную мебель в не-прямые углы - задача нетривиальная.
  • На ряде объектов застройщика имеются переносы сроков сдачи, а большая часть проектов в течении уже многих лет так и остаётся проектами.
  • Имеют место быть конфликты застройщика с властями и активистами по поводу реновации ряда объектов.
  • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.

О жилом комплексе «Малая Охта»

дата обновления 08 августа 2017, народный рейтинг - 4.2

Компания «Спб-Реновация» ведёт строительство жилого комплекса «Малая Охта» в рамках проект реновации квартала Красногвардейском районе Северной столицы. Участок под новую жилую застройку ограничен проспектами Уткин и Энергетиков, площадью Карла Фаберже, Заневским проспектом и рекой Оккервиль.

Площадь территории реновации составляет два с половиной гектара. Здесь будет построено почти сто двадцать четыре тысячи квадратных метров. По концепции развития, разработанной компанией «Спб-Реновация», будет создана новая городская среда. В ходе реализации программы застройщик обязуется обновить, а при необходимости проложить новые инженерные сети. Архитектурная концепция проекта создана специалистами английской компании PRP Architects. 

Первые два корпуса в жилом комплексе планируется ввести в эксплуатацию в третьем квартале 2018 года. Здания будут иметь в высоту по 16 этажей, во втором доме предусмотрен подземный двухуровневый паркинг на 276 машино-мест. Открытая автостоянка на кровле стилобата у первого корпуса рассчитана 47 автомобилей, предусмотрено также ещё 10 машино-мест вдоль проезда к комплексу. Высота потолков в квартирах составит 2,56 метра. Первый корпус рассчитан на 409 квартир, второй - на 180 квартир. Среди квартир - 7 будет иметь четыре комнаты, по 45 квартир-студий и трёхкомнатных, остальные будут иметь от одной до двух комнат. Наружные несущие стены домов выполнят из монолитного железобетона толщиной 160 мм с тепло- и пароизоляцией и облицовкой керамическим кирпичом толщиной 250 мм, не несущие стены застройщик планирует сделать из газобетона толщиной 400-450 мм и с последующим оштукатуриванием или облицовкой керамическим кирпичом толщиной 120 мм.

Одна из задач проекта обеспечить район необходимой инфраструктурой. Запроектированы площадки для занятий физкультурой и активного отдыха детей. Запланировано строительство детского садика. Первые этажи домов отведены под магазины, салоны красоты, студии загара, медицинские центры, химчистки, прачечные, офисы и т. д.

В Красногвардейском районе много зеленых зон, в их числе Ржевский лесопарк. В районе достаточно объектов инфраструктуры. Здесь 12 поликлиник, больше 100 школ, торговые комплексы, развлекательные заведения. Через район проходят крупные автомобильные дороги. Рядом с новым кварталом достаточное количество маршрутов наземного транспорта.

Новости и статьи
Быть или не быть второй очереди ЖК «Малая Охта»?
23 мая 2017 в 18:56 562 1 Новости рынка
Быть или не быть второй очереди ЖК «Малая Охта»?
В комментариях под карточкой ЖК «Малая Охта» наши читатели сообщают о том, что «вторая очередь под очень большим вопросом» . В пресс-службе застройщика эту информацию не подтвердили.
Стало известно, кто возглавил рейтинг новостроек Большой и Малой Охты
15 марта 2017 в 15:16 985 Новости рынка
Стало известно, кто возглавил рейтинг новостроек Большой и Малой Охты
Экспертная комиссия, состоящая из восьми профессионалов строительного рынка Санкт-Петербурга, представила рейтинг новостроек Большой и Малой Охты . Специалисты высказали своё мнение на основе изучения восьми проектов.
Все новости и статьи11
СПЕЦИАЛЬНЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ·На правах рекламы
    Как добраться
    дата обновления 08 августа 2017
    От метро «Ладожская» до границ нового квартала - пешком 470 метров.

    На машине от метро «Ладожская» необходимо выехать на проспект Энергетиков и следовать по нему до площади Карла Фаберже, которая является одной из границ нового квартала.

    Мнение портала
    дата обновления 30 сентября 2016
    30 сентября 2016

    Проект «Малой Охты» изменился - исчезла высотная доминанта 75 м. Предыдущая концепция, разработанная в 2011 году компанией «Северная столица» совместно с англичанами PRP Architects, была полностью переработана. В новом проекте максимальная высота зданий - 48 метров, то есть 16 этажей.

    Вообще архитектура комплекса приятна глазу - правда пока только на рендерах. Дом, выходящий на Заневский проспект стекляным фасадом, плавно изогнут, создавая эстетичный вид со стороны дороги. С обратной стороны таким образом создается пространство, закрытое от шума проспекта. По информации из проектной декларации, здесь появятся детские площадки, физкультурные зоны, «скамейки и урны, песочницы, качели», деревья и кустарники, а также 47 машиномест. На рендерах пока отрисованы только машиноместа, и визуально их значительно больше 47.

    Дома, построенные здесь в 1930-х годах, были снесены, по информации СМИ, в 2012 году. Однако под реновацию попал не весь квартал, поэтому новостройка будет соседствовать с 4-этажным зданием по просп. Уткина, 13, к. 1 и складским объектом. Также боковыми фасадами первый и второй корпуса будут смотреть на непарадную сторону торгового центра Neo, к счастью, невысокого. А чуть дальше расположен Российский государственный исторический архив. К слову, соседство это приятное - здание в современном облике отстроено в 2004 году и выглядит довольно солидно.

    Из минусов стоит отметить близость проспекта Энергетиков - дорога проходит прямо под окнами одной из секций дома. С проспектом этим еще возможны сюрпризы: у города есть планы по строительству развязки дуговой магистрали у Ладожского вокзала, то есть бок о бок с будущим ЖК. Высота шестиполосной эстакады может составить 7-10 метров. На рендерах новостройки даже можно заметить экскиз эстакады - правда, кажется, не в натуральную величину. В этом контексте проект несколько перекликается с ЖК «Стереос» - проезжая по кольцевой, можно практически заглянуть в окна одного из корпусов этого объекта. Возвращаясь к эстакаде на проспекте Энергетиков - сроки реализации проекта пока не известны, но нужно иметь в виду такую вероятную перспективу.

    В шаговой доступности расположены четыре детских сада, школа и Немецкая гимназия Петершуле. На официальном сайте объекта есть информация о строительстве садика внутри нового квартала, однако в проектной декларации корпусов 1 и 2 он не упоминается. Зато застройщик позаботился о создании коммерческой инфраструктуры для жильцов - так, по данным ПД, на первых этажах корпуса №1 ожидаются универсам, промтоварные магазины, салоны красоты. И офисы.

    Теперь взглянем на квартирографию. Приоритет в домах отдан однокомнатным и двухкомнатным квартирам. 45 трешек расположены только во втором корпусе - в «дворовом», а 7 четырехкомнатых - в первом корпусе, «внешнем». На офсайте планировки квартир-студий расположены в разделе однокомнатных квартир - либо случайно, либо с целью привлечь к ним больше внимания. Так как форма дома не самая стандартная, это отражается и в планировках: некоторые квартиры в форме трапеции, как бы «изогнуты», где-то кухни с пятью стенами, где-то балкон с острым углом. Дизайнеры интерьеров такие «изюминки» любят - они придают динамику пространству. Но самим вписывать прямоугольную мебель в не-прямые углы - задача нетривиальная. Даже на эскизах застройщика заметно - стандартная кухонная стенка в углу больше 90 градусов оставляет зазор. Так что перфекционистам придется что-то изобретать или тратиться на нетиповую мебель по индивидуальным чертежам.

    Тем, кто рассматривает покупку жилья в этом районе, можно также обратить внимание на ЖК «ЗимаЛето» (правда, дальше от метро), проекты ЖК «Золотая долина» (тоже вдоль пр. Энергетиков), ЖК «Два ангела» (ближе к ст. м. «Новочеркасская»), ЖК Magnifika. Если искать среди проектов рядом с метро, можно обратить внимание, например, на ЖК «Северная долина» от «Главстрой-СПб» рядом с метро «Парнас».

    29 июля 2013

    «Малая Охта» - это еще один из многочисленных проектов компании «СПб Реновация». Как и все остальные проекты данной компании, его отличает оригинальная концепция. Участок, отведенный под реновацию, находится на территории исторического района Яблоновка, неподалеку от речки Оккервиль и разрушенной усадьбы «Уткина дача», места тут по своему живописные.

    Сейчас на площадке будущего строительства остаются несколько расселенных домов, пребывающих в откровенно запущенном состоянии. Глаз они совсем не радуют и, по правде говоря, строительство здесь давно уже напрашивается. Конечно, может вызывать вопросы высотность будущих зданий. Точной информации пока нет, но судя по проектным эскизам, здесь появятся высотки, отсылающие своим архитектурным обликом к американским стандартам.
    Окрестности Ладожского вокзала давно уже переживают строительный бум (застраивается любой клочок земли), здесь теперь просто царство стекла и бетона. Поэтому новый жилой комплекс придется вполне ко двору. Терять-то особенно нечего, цельным архитектурным обликом эти места похвастать не могут, а станут ли они привлекательнее - зависит от застройщиков.

    Экологическая ситуация в районе будущей новостройки никаких плюсов не имеет. Рядом, чуть севернее, промышленные объекты промзоны «Охта». Несколько южнее и восточнее — Ладожский вокзал. Рядом с новостройкой — Заневский проспект — трасса с очень интенсивным движением.

    Транспортная доступность жилого комплекса хорошая в том смысле, что он расположен в двух шагах от метро «Ладожская». Кроме того, рядом проходит ряд автобусных, троллейбусных и трамвайных маршрутов. Но для наземного общественного и личного автотранспорта, конечно, проблемой будут частые пробки на основных магистралях: Заневском проспекте, проспектах Косыгина и Энергетиков. Решения у данной проблемы нет, т. к. нет альтернативных дорог от станции метро «Ладожская» в густонаселенный район Ржевки. Поэтому пассажиропоток в центр города и обратно очень велик.

    Социальная инфраструктура в месте будущего жилого квартала не развита. В шаговой доступности рядом нет детских садов, школ и иных социальных объектов. Вызвано это тем, что данная часть Красногвардейского района ранее практически не развивалась как жилая. Застраиваться жилыми домами она начинает только сейчас, одновременно с выводом отсюда промышленных объектов и перепрофилированием территорий под жилую застройку. Таким образом, вся социальная инфраструктура расположена в соседних, более западных кварталах Малой Охты. Туда, в принципе, можно дойти пешком или доехать на транспорте. Можно также отметить, что не так далеко, на Заневском проспекте расположено знаковое для этих мест учреждение культуры — новое большое здание «Театра Буфф».

    А вот с торговыми центрами и развлекательными заведениями в районе новостройки проблем нет никаких. Как уже было сказано, территория вокруг вокзала стала местом притяжения для бизнеса. В результате здесь построено сразу несколько крупных торговых комплексов («Заневский каскад», «Мебель-Холл», «Нео», «О'кей» и др.). Так что в этом смысле у будущих жильцов «Малой Охты» проблем точно не будет.

    Застройщик — «СПб Реновация» — сделал заявку на масштабный проект, удастся ли его реализовать, покажет время. Пока еще в активе у компании нет завершенных объектов, поэтому делать выводы о качестве ее строительства и соблюдении сроков работ преждевременно.

    Основными конкурентами «Малой Охты» в настоящее время выступают такие проекты, как «ЗимаЛето», «Заневский Каскад-4», «Тойве» и др.

    Интервью с представителем компании «СПб Реновация»
    дата обновления 08 августа 2017
    Все интервью1

    Новостройки рядом c ЖК «Малая Охта»

    • 5
      «Золотая долина»
      от 2 803 тыс. руб.
      на расстоянии 0.27 км
    • 351
      «ЗимаЛето»
      от 3 350 тыс. руб.
      на расстоянии 0.63 км
    • 37
      «Два ангела»
      от 4 053 тыс. руб.
      на расстоянии 0.66 км
    • 9
      «Magnifika»
      от 2 852 тыс. руб.
      на расстоянии 0.77 км

    Cредняя стоимость 1-к квартиры в ЖК «Малая Охта» составляет 97 000 руб./м²

    Отзывы о ЖК «Малая Охта» 928

    Последний написан 17 часов назад
    Чтобы подписаться на ветку комментариев, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы можете подписаться на комментарии
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем,
    зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем,
    зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    21 августа 2017 в 18:44
    Не хочет Репка переселять Дедок и Бабок и Внуков вот тебе и хреновация но место очень денежное 5 минут до центра на машине метро вокзал КАД рядом люди будут зубами держаться.
    0 -1 +1
    21 августа 2017 в 12:39
    Слышал, что недавно опять цены в МО подняли. Не подскажете, на сколько % подорожал квадратный метр? Какая здесь вообще динамика роста цен?
    0 -1 +1
    16 августа 2017 в 12:53
    Подскажите, кладовые помещения ни в 1-м, ни во 2-м корпусе не предусмотрены?
    0 -1 +1
    Вероника
    #
    18 августа 2017 в 09:41
    Мне сказали, что кладовок нет. А зачем они нужны, если квартирах есть большие лоджии?
    0 -1 +1
    14 августа 2017 в 12:07
    Товарищи, вы не интересовались подробностями на счет сниженной процентной ставки от Сбера? На сайте СПб Реновации написано, что ставку снизили до 8,9% годовых. Что-то мне не верится, что они прям на весь срок такую низкую ставку предлагают, по любому какой-то подвох должен быть
    0 -1 +1
    14 августа 2017 в 17:27
    Они уже на прошлой неделе объявили ставку еще ниже от 8%. в отдел продаж надо звонить, че так гадать.
    0 -1 +1
    11 августа 2017 в 10:52
    На сайте Реновации новый отчет выложили. На этажах нумерация появилась (может она и раньше была, но я только в этом отчете заметила :) )
    Уже 7 этаже построено, 8-й начинают лить
    0 -1 +1
    11 августа 2017 в 10:54
    Этаж в неделю примерно, к октябрю такими темпами коробка с крышей должна уже быть
    0 -1 +1
    Елизавета
    # cкрыть ответы (4)
    8 августа 2017 в 09:54
    Артем, а с чего вы взяли, что ЗимаЛето - это панельки? У них тоже монолит, как и в МО. Я так полагаю, у нас в МО качество отделки в квартирах попроще, поэтому ЖК к эконом-классу относится
    0 -1 +1
    8 августа 2017 в 11:08
    Зима-Лето это панель от лср'а, они походу на таких условиях им землю дали под строительство.
    0 -1 +1
    Елизавета
    # cкрыть ответы (1)
    10 августа 2017 в 11:49
    О Госпадиии! вы бы хоть прежде чем писать чушь прочитали описание Зимы-Лето. Их не ЛСР строит, в Сэтл Сити.
    И вообще, что-то мы отошли от темы. В этой ветке Малую Охту обсуждают
    0 -1 +1
    10 августа 2017 в 11:52
    Я не писал что строит Лср, а я написал что панель от Лсра. Setl City реализует этот проект совместно с компанией «ЛСР. Недвижимость - Северо-Запад», которая предоставляет участок под застройку, где раньше располагался завод. Кроме того, строительство домов ведется из панелей производства Группы ЛСР.
    0 -1 +1
    20 августа 2017 в 21:52
    Елизавета, в МО качество отделки в квартирах никакое, потому что её (отделки) нет :) квартиры предоставляются под чистовую отделку.
    0 -1 +1
    4 августа 2017 в 23:54
    Если присмотреться,то у золотой долины стены толще,это визуально,ну и плюс,что сдают в 2020м,это наверно тоже плюс,нет гонок ,как в МО,тихо не спеша,имхо.
    0 -1 +1
    4 августа 2017 в 14:07
    Вот объясните мне, пож, что такое комфорт? Я считаю, что у нас комфорт, а в зима лето эконом плюс. Плюс добавляет паркинг и близость метро. Студий и квартир маленьких типа хрущевок просто море, панель, много квартир на этаже. Мне в отделе продаж говорили, что у нас комфорт. Разве нет? Эконом это преимущественно студии, типовые квартиры, панель, далеко от метро, дома муравейники
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    4 августа 2017 в 18:21
    Вроде везде пишут, что ЖК Малая Охта эконом класса, а, например, соседний ЖК Золотая Долина комфорт класса. Технология строительства вроде тут и там одинаковая - монолит и газобетон, отличие в высоте потолков, но в таком случае если взять ЖК Зима Лето, там потолки такие же низкие, как и у ЖК Малая Охта (2.56м). Тогда, действительно, непонятно по какому принципу назначается класс. Может быть в ЖК Зима Лето панели высокого класса, ведь панельный дом это не всегда плохо, все зависит от толщины и качества панелей?
    0 -1 +1
    4 августа 2017 в 11:27
    В соседней новостройке комфорт класса в одном из корпусов схалтурили и сделали узкую неудобную лестницу(см фото), ужас какой то!, интересно в этом жк такого колхоза не будет ?
    0 -1 +1
    4 августа 2017 в 12:08
    А почему вы сравниваете два совершенно разных проекта от двух разных застройщиков? Если оба ЖК строятся по соседству, это еще не значит, что у них один и тот же проектировщик ))
    0 -1 +1
    4 августа 2017 в 12:14
    Там комфорт и ценник значительно выше, я просто удивляюсь как они допустили такое у своих подрядчиков.
    0 -1 +1
    3 августа 2017 в 09:08
    Только что посмотрел новый фотоотчет. Оказывается, строители уже внутренние перегородки монтируют. Вот, например, фото
    0 -1 +1
    3 августа 2017 в 09:18
    Стены достаточно толстые как и описывали в проекте строительства, это радует!

    Подписаться на обновления в ЖК «Малая Охта»

    Мы сообщим вам об обновлении информации в этом ЖК: о появлении новых акций, изменении цены и добавлении новых фото.