Апарт-отель «Shine» (Шайн)

Дата обновления 31 августа 2017

Сложно в настоящее время делать какие-то прогнозы относительного перспектив этого многофункционального комплекса. Информации о нем в открытых источниках крайне мало. На официальном сайте группы компаний «Хуа Жэнь» он пока не представлен. Своего сайта у комплекса «Пекинский сад» нет. Хотя, на наш взгляд, застройщик вполне мог бы поделиться с потенциальными покупателями актуальной информацией. Побывав в последних числах августа на месте строительства, мы обнаружили, что строительные работы тут идут полным ходом. Одновременно возводятся оба корпуса, работы ведутся на уровне шестого этажа. Техники и рабочих на объекте много, что, безусловно, обнадеживает. Если дело и дальше пойдет в таком темпе, то сдача комплекса в четвертом квартале будущего года вполне вероятна. Хотя, конечно, зарекаться нельзя. Для компании «Хуа Жэнь» перенос сроков явление не редкое. Подобная ситуация имеет место с другими проектами застройщика (об этом сказано в более раннем мнении портала). Остается надеяться, что «Пекинский сад» подобная участь не постигнет.

О достоинствах и недостатках местоположения данной новостройки мы уже говорили в прошлом мнении портала. Если делать выводы, то плюсов, на наш взгляд, больше. Кварталы рядом с «Новочеркасской» тихие и уютные, дворы утопают в зелени. Все, что нужно, тут есть в шаговой доступности, плюс метро рядом. Пробки — да, это проблема. Причем, если по честному, то она нерешаема. Чем больше строится жилья рядом с «Ладожской» и на Янинском направлении, тем плотнее становятся ежедневные пробки в часы пик перед мостом Александра Невского и на Малоохтинской набережной. Фантазировать, что ситуация улучшится, наивно. Скорее наоборот, и к этому будущим новоселам надо быть готовыми. Но в остальном Таллинская улица хороший вариант, если, конечно, застройщик не установит на свои апартаменты слишком высокую цену.

Когда в «Пекинском саду» откроются продажи, пока не известно. Представители компании-застройщика комментариев на этот счет не дают. Что касается альтернативных вариантов, то в настоящее время в этой части Красногвардейского района ведутся продажи в жилых комплексах «Новый город» от компании «Арена» (надо учитывать, что сроки сдачи его перенесены), ЖК «Два ангела» от «РосСтройИнвест» (рейтинг застройщика «A+»), ЖК «Magnifika» (строит компания «Bonava», рейтинг «A»), ЖК «Малая Охта» от «СПб Реновации» (рейтинг «B»), ЖК «Золотая долина» от «РС-Строй» и др.

Дата обновления 28 января 2016

Компания «Хуа-Жэнь» в России известна строительством ЖК «Есенин Village» и ЖК «Пушкин House». Первый комплекс - это посёлок таунхаусов в посёлке  Фёдоровское Тосненского района ЛО, что в 5 км от города Павловск, а второй - пятиэтажный жилой дом в городе Пушкин. Оба комплекса имеют проблемы со сдачей в эксплуатацию. МФК «Пекинский сад» будет первым объектом компании в пределах кольцевой. 

В районе предполагаемого строительства расположено много торговых точек, культурно-досуговых учреждений и социальных объектов в шаговой доступности от планируемого комплекса. Ранее в этом месте базировалась гостиница, а планируется к строительству апарт-отель с большим количеством номеров, чем прежде. Всё это увеличит нагрузку на социальную инфраструктуру района, но она хорошо развита, поэтому должна выдержать возможное увеличение количества жителей района.

А вот экологическая обстановка в локации неоднозначная. МФК «Пекинский сад» намечено построить в квартале, где размещаются производственные помещения промышленных предприятий. И если для гостиницы это могло быть не так принципиально, то такое соседство для апарт-отеля не самый лучший вариант. Тем более, что в России подобные заведения всё чаще позиционируются как места постоянного проживания людей. Положение несколько выправляет расположенный в 300 метрах парк. 

От ближайшей станции метро до места предполагаемого строительства можно дойти пешком - расстояние чуть более 500 метров. Это станция «Новочеркасская». Усложняют ситуацию с транспортом автомобильные пробки на Новочеркасском проспекте, однако это не должно стать большой проблемой с точки зрения транспортной доступности комплекса, учитывая, что до центра города рукой подать. На экологию это опять же оказывает не самое благотворное влияние.

Конкуренцию в локации МФК «Пекинский сад» составляют ЖК «Новый город» от компании «Арена» и ЖК «Тойве» от компании «ЮИТ Санкт-Петербург». Первый уже почти достроен и цены там совсем не бюджетные, а второй будет построен в начале 2017 года и там стоимость квартир ниже. Выбранной компанией «Хуа-Жэнь» формат жилья позволяет говорить о том, что цены, скорее всего, будут ближе к ЖК «Тойве».