Поиск

Новостройки

Продажа

Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Срок сдачи
Срок сдачи
S общая, от
от
м2
S общая, от
Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
S общая, от
от
м2
S общая, от
S кухни, от
от
м2
S кухни, от
Тип участка
Тип участка
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
До КАД
до
км
До КАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
S участка, от
от
м2
S участка, от
До КАД
до
км
До КАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S участка, от
от
м2
S участка, от
До КАД
до
км
До КАД
Найдено
0
0
0

Рейтинг портала Что это?

3,9

Экспертная оценка Что это?

Нет оценки

Народная оценка Что это?

Нет оценки

Застройщик
Статус продаж
6 апартаментов в продаже, 24.38 - 50.22м²
Этажей
9
Тип проекта
Монолитно-каркасный
Парковка
Есть
Срок сдачи
II кв. 2022 г.
перенесен с III кв. 2021 г. менялся 2 раза

Компания «Хуа Жень» реализует комплекс апартаментов Shine, который, как планировалось ранее, должен был носить название «Пекинский сад». Участок расположен в Красногвардейском районе Санкт-Петербурга по адресу: Таллинская улица, дом 11, строение 2. До начала строительства здесь располагалась одноимённая гостиница. Разрешительная документация выдана ООО «Хуа Жень Интернешнл» 11 января 2016 года. Бронирование открылось в мае 2021 года. Получение РВЭ намечено на середину 2022 года. Инвестиции в проект со стороны «Хуа Жень» оценены в 1,3 млрд рублей. 

Новый апарт-отель располагается за зданием четырехзвездочной гостиницы «Нихао», в котором также находится российско-китайский культурный центр. Со слов девелопера, комплекс Shine ориентирован в большей степени на гостей из Поднебесной. Он рассчитан как на долгосрочное, так и краткосрочное пребывание. 

Трёхзвёздочный апарт-отель Shine имеет высоту 9 этажей и общую площадь 13,2 тыс. кв. м. Он рассчитан на 190 номеров. Минимальная площадь составляет 20 кв. м, средняя — 27 кв. м, максимальная — 55 кв. м. Это студии, «однушки» и «двушки». В стоимость входит чистовая отделка, возможна меблировка. В лобби расположена стойка ресепшн. На подземном уровне расположен паркинг на 68 машино-мест, есть зарядки для электромобилей. К объектам собственной инфраструктуры также относятся фитнес-зал, ресторан, коворкинг, салон красоты и конференц-зона. Особенностью является то, что в комплексе реализована концепция Shine Friendly, что предполагает обслуживание в том числе на китайском языке и возможность посещения специальной курительной гостиной.

Разработаны доходные программы; обещанная доходность — от 5,6% до 10,2% годовых на четвертый год. Кроме того, частным инвесторам предложена следующая схема покупки: оплатить 65% от стоимости юнита, тем самым передать его в управление девелоперу на 5 лет; при этом за это время погашается задолженность, а после — снимается обременение, и прибыль начинает получать собственник.

От станции метро «Новочеркасская» до комплекса можно дойти пешком. От метро придётся пройти 560 метров. От площади Александра Невского на автомобиле можно добраться по Заневскому и Новочеркасскому проспектам, расстояние составит примерно 2,2 км. Эти артерии в часы пик бывают переполнены автотранспортом, поэтому при планировании маршрута следует рассчитывать время с запасом.

Апарт-отель Shine возведён в 500 м к востоку от берега реки Нева и 300 метров к северо-востоку от Заневского парка. В квартале, где построен комплекс, также расположена промзона, куда входят завод «Северный Пресс», научно-производственный центр «Аквамарин», ЗАО «Симметрон Электронные Компоненты» и другие. Все они негативно сказываются на окружающей среде.

Из объектов инфраструктуры, расположенных рядом с апарт-отелем, выделим офис Сбербанка, кинотеатр, лицей, аптеку, торговый центр, стоматологию, ресторан, детский сад, церковь, школу, детскую поликлинику, ТРК, солярий, салон красоты, спортивные клубы, культурно-досуговый центр.

Рядом паркС меблировкойСервисные апартаменты

Не хотите пропустить выгодное предложение?

Подпишитесь на обновления

Апартаменты

6 апартаментов, 6 уникальных планировок
Студии
от 4 944 000 руб
от 24,38 м²
от 4 этажа
3 планировки
1-комнатные
от 8 252 000 руб
от 44,85 м²
от 5 этажа
3 планировки
Дата обновления: 24 мая

Квартиры от застройщиков с акциями

Все спецпредложения

Ход строительства

Дек
Ноя
Окт
Сен
Авг
Июл
Июн
Май
Апр
Мар
Фев
Янв
Апарт-отель «Shine» (Шайн), Ход строительства, Март 2022, фото 1Апарт-отель «Shine» (Шайн), Ход строительства, Март 2022, фото 2Апарт-отель «Shine» (Шайн), Ход строительства, Март 2022, фото 3Апарт-отель «Shine» (Шайн), Ход строительства, Март 2022, фото 4Апарт-отель «Shine» (Шайн), Ход строительства, Март 2022, фото 5Апарт-отель «Shine» (Шайн), Ход строительства, Март 2022, фото 6

Новости и статьи

Новости рынка
    Трэш в рекламе: юмор, глупость, спорт и секс
    30 ноября 2021
    Трэш в рекламе: юмор, глупость, спорт и секс

    Реклама новостроек обычно не радует большим креативом и, кажется, сделана за две минуты на коленке. «Заплати копейку и живи в своей квартире!», «Дешевле не бывает!», «Квартира от 3 млн рублей», «Почти даром!». Скучно и однообразно. Novostroy.su поискал шедевры, которые еще можно встретить на строительном рынке.

    Доходность до 18%, вход от 300 тысяч: что обещают инвесторам апарт-отели Петербурга
    4 июня 2021
    Доходность до 18%, вход от 300 тысяч: что обещают инвесторам апарт-отели Петербурга

    Санкт-Петербург неспроста называют российской столицей апарт-отелей — здесь насчитывается свыше сотни таких объектов. Но в чём причина такой популярности, и чем они завлекают покупателей? Novostroy.su решил узнать, сколько можно заработать на инвестициях в апартаменты.

Все новости 3

Плюсы и минусы

  • Удачные транспортные характеристики: метро в шаговой доступности, рядом выезд на Малоохтинскую набережную и мост Александра Невского.

  • Возможность перепрофилирования апартаментов под долгосрочное проживание.

  • В шаговой доступности находится зеленая зона — Заневский парк.

  • Апарт-отель расположен во дворе — шум дороги не помешает гостям.

  • Локация удобна для постоянного проживания — есть школа и сад, торговые центры, микрорайон довольно «зеленый».

  • На объектах застройщика случались переносы срока сдачи.

  • Объект ориентирован в основном на китайских граждан: туристов, студентов и тд.

  • Не самая удобная для гостей города локация — далеко до достопримечательностей и центра Санкт-Петербурга.

  • 68 машиномест на 190 номеров может быть недостаточно для апарт-отеля постоянного проживания.

  • Действующая промзона в квартале.

Авторизуйтесь, чтобы поделиться своим мнением

Мнение портала

Дата обновления 31 августа 2017

Сложно в настоящее время делать какие-то прогнозы относительного перспектив этого многофункционального комплекса. Информации о нем в открытых источниках крайне мало. На официальном сайте группы компаний «Хуа Жэнь» он пока не представлен. Своего сайта у комплекса «Пекинский сад» нет. Хотя, на наш взгляд, застройщик вполне мог бы поделиться с потенциальными покупателями актуальной информацией. Побывав в последних числах августа на месте строительства, мы обнаружили, что строительные работы тут идут полным ходом. Одновременно возводятся оба корпуса, работы ведутся на уровне шестого этажа. Техники и рабочих на объекте много, что, безусловно, обнадеживает. Если дело и дальше пойдет в таком темпе, то сдача комплекса в четвертом квартале будущего года вполне вероятна. Хотя, конечно, зарекаться нельзя. Для компании «Хуа Жэнь» перенос сроков явление не редкое. Подобная ситуация имеет место с другими проектами застройщика (об этом сказано в более раннем мнении портала). Остается надеяться, что «Пекинский сад» подобная участь не постигнет.

О достоинствах и недостатках местоположения данной новостройки мы уже говорили в прошлом мнении портала. Если делать выводы, то плюсов, на наш взгляд, больше. Кварталы рядом с «Новочеркасской» тихие и уютные, дворы утопают в зелени. Все, что нужно, тут есть в шаговой доступности, плюс метро рядом. Пробки — да, это проблема. Причем, если по честному, то она нерешаема. Чем больше строится жилья рядом с «Ладожской» и на Янинском направлении, тем плотнее становятся ежедневные пробки в часы пик перед мостом Александра Невского и на Малоохтинской набережной. Фантазировать, что ситуация улучшится, наивно. Скорее наоборот, и к этому будущим новоселам надо быть готовыми. Но в остальном Таллинская улица хороший вариант, если, конечно, застройщик не установит на свои апартаменты слишком высокую цену.

Когда в «Пекинском саду» откроются продажи, пока не известно. Представители компании-застройщика комментариев на этот счет не дают. Что касается альтернативных вариантов, то в настоящее время в этой части Красногвардейского района ведутся продажи в жилых комплексах «Новый город» от компании «Арена» (надо учитывать, что сроки сдачи его перенесены), ЖК «Два ангела» от «РосСтройИнвест» (рейтинг застройщика «A+»), ЖК «Magnifika» (строит компания «Bonava», рейтинг «A»), ЖК «Малая Охта» от «СПб Реновации» (рейтинг «B»), ЖК «Золотая долина» от «РС-Строй» и др.

Дата обновления 28 января 2016

Компания «Хуа-Жэнь» в России известна строительством ЖК «Есенин Village» и ЖК «Пушкин House». Первый комплекс - это посёлок таунхаусов в посёлке  Фёдоровское Тосненского района ЛО, что в 5 км от города Павловск, а второй - пятиэтажный жилой дом в городе Пушкин. Оба комплекса имеют проблемы со сдачей в эксплуатацию. МФК «Пекинский сад» будет первым объектом компании в пределах кольцевой. 

В районе предполагаемого строительства расположено много торговых точек, культурно-досуговых учреждений и социальных объектов в шаговой доступности от планируемого комплекса. Ранее в этом месте базировалась гостиница, а планируется к строительству апарт-отель с большим количеством номеров, чем прежде. Всё это увеличит нагрузку на социальную инфраструктуру района, но она хорошо развита, поэтому должна выдержать возможное увеличение количества жителей района.

А вот экологическая обстановка в локации неоднозначная. МФК «Пекинский сад» намечено построить в квартале, где размещаются производственные помещения промышленных предприятий. И если для гостиницы это могло быть не так принципиально, то такое соседство для апарт-отеля не самый лучший вариант. Тем более, что в России подобные заведения всё чаще позиционируются как места постоянного проживания людей. Положение несколько выправляет расположенный в 300 метрах парк. 

От ближайшей станции метро до места предполагаемого строительства можно дойти пешком - расстояние чуть более 500 метров. Это станция «Новочеркасская». Усложняют ситуацию с транспортом автомобильные пробки на Новочеркасском проспекте, однако это не должно стать большой проблемой с точки зрения транспортной доступности комплекса, учитывая, что до центра города рукой подать. На экологию это опять же оказывает не самое благотворное влияние.

Конкуренцию в локации МФК «Пекинский сад» составляют ЖК «Новый город» от компании «Арена» и ЖК «Тойве» от компании «ЮИТ Санкт-Петербург». Первый уже почти достроен и цены там совсем не бюджетные, а второй будет построен в начале 2017 года и там стоимость квартир ниже. Выбранной компанией «Хуа-Жэнь» формат жилья позволяет говорить о том, что цены, скорее всего, будут ближе к ЖК «Тойве».

Подробнее

Новостройки рядом c «Shine»

Отзывы 1

Последний написан 5 лет назад
Вы еще не голосовали, проголосуйте:
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

, чтобы не пропустить новые отзывы

Отменить
Коля
#
17 февраля 2017 в 14:58

Забавно) неподалёку от этого МФК находится ещё один МФК - Prime Residence. ХУа Жэнь и Ярд групп - 2 сапога пара )) Что тот не строит, что этот не строит нифига) не вздумайте покупать тут недвижку).