Жилой комплекс сдан еще в конце 2020 года. Группа «Эталон» (ЛенСпецСМУ), подтверждая выставленный экспертами высший балл в рейтинге петербургских застройщиков, ввела «Охта Хаус» в эксплуатацию раньше намеченного срока. Обо всех достоинствах и недостатках проекта уже сказано в предыдущих мнениях нашего портала. Ранее мы отмечали, что сам жилой комплекс неплох, но место, в котором он построен, оставляет желать лучшего. Эта часть Красногвардейского района насыщена промзонами. Рано или поздно они пойдут под реновацию, но понятно, что до создания здесь комфортного для проживания микрорайона еще далеко. Поэтому пока «Охта Хаус» это такой симпатичный островок комфорт-класса, но вдалеке от метро, отрезанный от старых советских кварталов железной дорогой и окруженный с трех сторон «серой» зоной. В общем специфическая локация, которая снижает привлекательность жилого комплекса.

К слову сказать, в рейтинге новостроек Красногвардейского района эксперты выставили ЖК «Охта Хаус» одну из самых невысоких оценок за местоположение («С+»). Однако качество проекта было оценено на «четверку», а за надежность выставлен высший балл и благодаря этому «Охта Хаус» оказался в рейтинге в числе лучших.

Подавляющее большинство квартир в ЖК проданы. Остались 11 последних вариантов, среди которых нет компактных — только двух- и трехкомнатные квартиры. Цены варьируются от суммы немногим менее 11,4 млн рублей за 59-метровую «двушку» до почти 85-метровой трехкомнатной чуть дешевле 16,9 млн. В Красногвардейском районе в зоне притяжения станций метро, главным образом, «Новочеркасской» и отчасти «Ладожской» открыты продажи в нескольких комплексах бизнес-класса. Цены там заметно выше и поэтому расценивать эти новостройки как альтернативу «Охта Хаусу» не приходится. В то же время в районе есть ряд более бюджетных проектов. Их объединяет, во-первых, то, что все они находятся ближе к станциям метро, а во-вторых, то, что там можно подобрать более компактные и более дешевые варианты, чем в «Охта Хаусе».

Среди них ЖК «ЛСР. Большая Охта» компании «Группа ЛСР» (рейтинг застройщика «А+»), где цены стартуют от 6,2 млн рублей за студию чуть больше 20 «квадратов». Дешевле обойдутся апартаменты в апарт-отеле Ladozhsky Avenir от «Петербургской строительной компании» (рейтинг «В+»), где за студию без малого 26 кв. метров просят около 5,4 млн. В апарт-отеле «25/7 Заневский», который строит компания GloraX у самой «Ладожской» за 6 млн можно взять 22-метровую студию. А самые низкие цены в локации предлагаются в сданном апарт-отеле Shine от «Хуа-Жэнь Недвижимость». Там апартаменты площадью 26,6 кв. м можно купить за 4,9 млн рублей. Если же говорить о квартирах, то рядом с «Ладожской» компания «Самолет» (рейтинг «А») строит ЖК «Малая Охта». Там можно найти более компактные, чем в «Охта Хаусе» и соответственно более дешевые варианты — за 7,4 млн предлагают студию площадью 26 «квадратов». Аналогичную по площади студию но немного дороже — за 7,85 млн рублей — можно взять по переуступке в строящемся в двух шагах от «Ладожской» ЖК бизнес-класса «GloraX City Заневский» от GloraX (рейтинг «А-»).