ЖК «Речной» (Малые Колпаны)

Дата обновления 30 сентября 2017

У «Гатчинского ККЗ» в рейтинге застройщиков Петербурга и Ленобласти средний балл «В», что свидетельствует о стабильной работе компании и отсутствии в ее адрес серьезных нареканий со стороны органов власти и покупателей квартир. И действительно в случае с ЖК «Речной» (Малые Колпаны) застройщик показал себя с хорошей стороны. Задержек при строительстве практически не было. Если придираться, то, конечно, можно сказать,что между планируемыми по проектной декларацией сроками ввода домов в эксплуатацию и фактической датой получения разрешения на ввод есть расхождения, но они не велики. Дольше всех задержался дом №3 — хотели сдать в декабре 2014 г., а сдали в сентябре 2015-го. Но, если вспомнить, что это было за время — самый разгар кризиса, начало санкций, валютная чехарда и т. п., то в подобных обстоятельствах небольшая задержка — это не страшно. Главное, что застройщик с честью справился со своей задачей. Дома построил вполне качественно — существенных нареканий на его работу на форумах дольщиков не наблюдается. А также, что немаловажно, выполнил свои социальные обязательства: построил и ввел с эксплуатацию детский сад с бассейном, построил собственную котельную для отопления и горячего водоснабжения новых домов.

О плюсах и минусах «Речного» мы уже писали в прошлом мнении нашего портала. Отметим, что если сейчас новый ЖК находится на окраине гатчинского микрорайона Аэродром, то со временем рядом с ним вырастут новые кварталы, подтянется и социальная инфраструктура. Также добавим, что с момента написания предыдущего мнения произошло событие, существенно улучшившее транспортную доступность нового ЖК. В июле нынешнего года в Гатчине открылся виадук над железнодорожными путями в районе так называемого «Химозского переезда». Благодаря новому путепроводу пробок здесь теперь нет. Решилась многолетняя транспортная проблема всей Гатчины в целом и жителей микрорайона Аэродром в частности. Естественно, в плюсе и новоселы «Речного».

Даже несмотря на то, что новый жилой комплекс находится пока на отшибе, квартиры в нем пользуются спросом. И это объяснимо. «Гатчинский ККЗ» построил по-настоящему хорошие дома с просторными квартирами, как раз такими, какие нужны современному человеку. Получился очень достойный экономкласс. Цены по петербургским меркам невысокие, по гатчинским — средние. В домах первой очереди все давно раскуплено. В корпусах 3 и 4, относящихся ко второй очереди ЖК, в продаже на конец сентября 2017 года оставалось 24 квартиры. В масштабах второй очереди это меньше четырех процентов. Пока еще есть варианты самые разные — от студий до больших семейных «трешек», но затягивать с с выбором не стоит, т. к. продажи идут активно.

Среди конкурентов «Речного» назовем такие близлежащие новостройки как «Новая Гатчина» от компании «Базис» (есть задержки по срокам сдачи) и уже сданный «Дом на улице Красных Военлетов («СитиИнвестСтрой»)». Квартиры в них примерно в одну цену. Жилье в исторической части Гатчины существенно дороже. Ближайшие варианты располагаются у Приоратского парка. Это сданные комплексы «Особняк у парка» компании «АльЯнс»,  ЖК «Амстердам» от «ТЭК-строй» и ЖК «Приорат» от «СтройКом».