Народный рейтинг
На основе 1 оценки пользователя
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Застройщик
Гатчинский ККЗ B
Разместить рейтинг на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг застройщика
по версии NOVOSTROY.SU
HTML код для вставки

Видеоинтервью
Адрес
Статус продаж
Идут продажи. Тип договора: договор долевого участия по 214 ФЗ
Квартиры
15 квартир в продаже, площадью от 27.81 до 100м²
Этажей
6-12
Тип проекта
Кирпично-монолитный
Парковка
Нет
Срок сдачи Сдан (4 корпуса)

Квартиры в ЖК «Речной» (Малые Колпаны): характеристики и цены

дата обновления 16 октября 2016
Комнатность Площадь, м² Стоимость, руб. Количество
Все планировки
Студия 27.81 — 28 1 740 000 — 1 800 000 2 планировки
1 к. кв. 35 — 47.71 2 170 000 — 2 720 000 4 планировки
2 к. кв. 56 — 72.12 3 080 000 — 3 820 000 6 планировок
3 к. кв. 84.68 — 100 4 080 000 — 4 800 000 3 планировки
Ипотечные программы для ЖК «Речной» (Малые Колпаны)

Плюсы и минусы ЖК «Речной» (Малые Колпаны)

  • На территории комплекса девелопер возвёл детский сад.
  • В шаговой доступности от объекта есть все необходимое для жизни и досуга.
  • Остановка общественного транспорта, а также ж/д станция располагаются в непосредственной близости от комплекса.
  • Компактные планировки, гуманные цены.
  • Благоустройство придомовой территории.
  • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.
  • Большой размер вентиляционного канала на кухне и в санузле.
  • Пробки, регулярно возникающие на Киевском шоссе.
  • До Санкт-Петербурга не менее часа езды на авто.
  • Остановка общественного транспорта находится на расстоянии 2 км от объекта.
  • Плохие подъездные дороги.
  • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.

О жилом комплексе «Речной» (Малые Колпаны)

дата обновления 15 сентября 2017, народный рейтинг - 4.3

ЖК «Речной» - многоэтажный жилой комплекс близ Гатчины. Проект направлен на комплексное освоение территорий района Малые Колпаны. Застройщиком проекта жилого комплекса выступает ЗАО «Гатчинский ККЗ», генеральным подрядчиком, в свою очередь, стал ООО «Ремстрой».

ЖК возведен в две очереди. Первая очередь сдана в 2014 году, она включает в себя два кирпичных дома  высотностью 6 и 7 этажей (всего около 300 квартир), а также котельную, детский сад на 140 мест с бассейном. Во второй очереди возведены два жилых дома (от 9 до 12 этажей). Дом №4 был достроен в конце 2014 года. Дом №3 - в четвертом квартале 2015 года. В домах представлены студии, одно-, двух- и трехкомнатные квартиры. Площадь жилых помещений - от 28 до 100 кв.м.

Во всех подъездах домов установлены лифты и домофоны. В окнах - двухкамерные стеклопакеты. Лоджии и балконы остеклены. Застройщик обещает улучшенные тепло- и звузоизоляционные характеристики в домах. Проекты всех корпусов разработны с учетом доступности для инвалидом и маломобильных групп людей.

ЖК «Речной» граничит с Гатчиной со стороны микрорайона «Аэродром» (историческое название). В транспортной доступности от ЖК находится станция метро «Московская». В пешей доступности от комплекса есть все необходимое для жизни и досуга, а также остановки общественного транспорта, ж/д вокзал.

В планах застройщика создание в ЖК полной инфраструктуры: детских и спортивных площадок, зон отдыха; в том числе, обустройства рекреационной зоны на берегу реки. В коммерческих помещениях в домах второй очереди появятся продовольственные и промтоварные магазины, аптека, предприятия сферы бытовых услуг. В комплексе к продаже поступят одно-, двух- и трёхкомнатные квартиры от 28 до 100 кв.м.

Новости и статьи
Самые бюджетные квартиры в пригородах Петербурга
6 июня 2016 в 12:23 2056 От редакции
Самые бюджетные квартиры в пригородах Петербурга
Высокая стоимость жилья в Петербурге заставляет многих покупателей недвижимости присмотреться к вариантам квартир в ближайших пригородах. Novostroy.su решил выяснить, в каком из пригородов предлагаются самые доступные квартиры.
Все новости и статьи2
СПЕЦИАЛЬНЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ·На правах рекламы
    Как добраться
    дата обновления 15 сентября 2017
    Добираться до места назначения проще всего от метро «Московская» на маршрутке с пересадкой в Гатчине.

    Для автомобилистов - по Киевскому шоссе (трасса М20), в районе Больших Колпанов свернуть в северо-западном направлении - в сторону деревни Малые Колпаны. Весь путь займёт менее 45-ти км.

    Мнение портала
    дата обновления 30 сентября 2017
    Мнение, сентябрь 2017 30 сентября 2017

    У «Гатчинского ККЗ» в рейтинге застройщиков Петербурга и Ленобласти средний балл «В», что свидетельствует о стабильной работе компании и отсутствии в ее адрес серьезных нареканий со стороны органов власти и покупателей квартир. И действительно в случае с ЖК «Речной» (Малые Колпаны) застройщик показал себя с хорошей стороны. Задержек при строительстве практически не было. Если придираться, то, конечно, можно сказать,что между планируемыми по проектной декларацией сроками ввода домов в эксплуатацию и фактической датой получения разрешения на ввод есть расхождения, но они не велики. Дольше всех задержался дом №3 — хотели сдать в декабре 2014 г., а сдали в сентябре 2015-го. Но, если вспомнить, что это было за время — самый разгар кризиса, начало санкций, валютная чехарда и т. п., то в подобных обстоятельствах небольшая задержка — это не страшно. Главное, что застройщик с честью справился со своей задачей. Дома построил вполне качественно — существенных нареканий на его работу на форумах дольщиков не наблюдается. А также, что немаловажно, выполнил свои социальные обязательства: построил и ввел с эксплуатацию детский сад с бассейном, построил собственную котельную для отопления и горячего водоснабжения новых домов.

    О плюсах и минусах «Речного» мы уже писали в прошлом мнении нашего портала. Отметим, что если сейчас новый ЖК находится на окраине гатчинского микрорайона Аэродром, то со временем рядом с ним вырастут новые кварталы, подтянется и социальная инфраструктура. Также добавим, что с момента написания предыдущего мнения произошло событие, существенно улучшившее транспортную доступность нового ЖК. В июле нынешнего года в Гатчине открылся виадук над железнодорожными путями в районе так называемого «Химозского переезда». Благодаря новому путепроводу пробок здесь теперь нет. Решилась многолетняя транспортная проблема всей Гатчины в целом и жителей микрорайона Аэродром в частности. Естественно, в плюсе и новоселы «Речного».

    Даже несмотря на то, что новый жилой комплекс находится пока на отшибе, квартиры в нем пользуются спросом. И это объяснимо. «Гатчинский ККЗ» построил по-настоящему хорошие дома с просторными квартирами, как раз такими, какие нужны современному человеку. Получился очень достойный экономкласс. Цены по петербургским меркам невысокие, по гатчинским — средние. В домах первой очереди все давно раскуплено. В корпусах 3 и 4, относящихся ко второй очереди ЖК, в продаже на конец сентября 2017 года оставалось 24 квартиры. В масштабах второй очереди это меньше четырех процентов. Пока еще есть варианты самые разные — от студий до больших семейных «трешек», но затягивать с с выбором не стоит, т. к. продажи идут активно.

    Среди конкурентов «Речного» назовем такие близлежащие новостройки как «Новая Гатчина» от компании «Базис» (есть задержки по срокам сдачи) и уже сданный «Дом на улице Красных Военлетов («СитиИнвестСтрой»)». Квартиры в них примерно в одну цену. Жилье в исторической части Гатчины существенно дороже. Ближайшие варианты располагаются у Приоратского парка. Это сданные комплексы «Особняк у парка» компании «АльЯнс»ЖК «Амстердам» от «ТЭК-строй» и ЖК «Приорат» от «СтройКом».

    24 апреля 2014
    ЖК «Речной» под Гатчиной — относительно небольшой проект, который строится по принципам комплексного освоения территории (то есть с социальной инфраструктурой). Надо сказать, что близость к Гатчине, где все вполне благополучно со школами и детскими садами, дает некую гарантию того, что с детьми и пожилыми родственниками здесь селиться можно. 
     
    Цены в комплексе весьма гуманны, а планировки компактные, но рассчитан дом явно  на семейных покупателей — двух- и трех-комнатных квартир довольно много. Последнее обстоятельство не типично для этой ценовой категории и может стать весомым преимуществом этого комплекса в глазах определенной категории новоселов.  Еще одна, совершенно не типичная для этого класса жилья деталь - дома кирпичные. Не с облицовкой кирпичом, а именно кирпичные.

    Учитывая, что застройщиком проекта является Гатчинский комбикормовый завод, а участок расположен недалеко от корпусов завода, можно предположить, что жилье это, по большей части, для своих. Земля под строительство находится на окраине Гатчины, однако застройщик развернул здесь бурную деятельность, так что вполне вероятно что в скором времени здесь сформируется вполне полноценный микрорайон - предполагается, что будет еще и вторая очередь проекта, по объему жилья превышающая первую. Строить завод начал относительно недавно, но по итогам сдачи ЖК «Орлова Роща», кроме некоторых задержек по срокам строительства, других нареканий не вызывает. 
     
    Что касается поездок в Петербург, то до него, конечно, далековато, однако по Киевскому шоссе в течение часа добраться вполне реально. Но это при наличии своего автомобиля. С другой стороны, для тех, кто всерьез планирует поселиться в Гатчине, это предложение может оказаться весьма кстати. К примеру, в комплексах ЖК «Дом на улице Красных Военлетов» и ЖК «Орлова Роща» сочетание цена-качество далеко не такое привлекательное. 
    Интервью с представителем компании «Гатчинский ККЗ»
    дата обновления 15 сентября 2017
    Все интервью3

    Новостройки рядом c ЖК «Речной» (Малые Колпаны)

    • 14
      «Новая Гатчина»
      от 1 400 тыс. ₽
      на расстоянии 0.86 км
    • 138
      «Дом на улице Красных Военлетов»
      от 2 173 тыс. ₽
      на расстоянии 0.93 км
    • 14
      Дом на улице Красных Военлетов («СитиИнвестСтрой»)
      от 2 259 тыс. ₽
      на расстоянии 0.93 км
    • 45
      «Приорат»
      от 3 298 тыс. ₽
      на расстоянии 2.39 км

    Отзывы о ЖК «Речной» (Малые Колпаны) 4

    Последний написан 1 год назад
    Чтобы подписаться на ветку комментариев, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы можете подписаться на комментарии
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем,
    зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем,
    зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    17 мая 2016 в 18:21
    Скиньте пожалуйста фотографии квартир? Идеально если они ыли сделаны во время приемки
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    16 октября 2015 в 14:32
    Все дома в этом комплексе уже введены в эксплуатацию. Последний дом был сдан в сентябре 2015.
    0 -1 +1
    26 февраля 2014 в 16:49
    Дом сдали уже. На этой неделе всех дольщиков приглашают смотреть квартиры. До 15 марта обещают выдать ключи:)
    0 -1 +1
    21 октября 2013 в 16:07
    за этим домом наблюдаю с самого начала его строительства... из своего окна)) На том месте раньше было хорошее болото; на нём дом и стоит. Сваи били там много. Дом с виду незатейливый, но выглядит надёжным и кирпичный. Прямо за ним построен ещё один такой же дом в виде буквы П, а между ними закладывают детский сад с бассейном. Рядом закладывают ещё один кирпично-монолитный дом, а с другой стороны школу. Так что болото превратилось в жилой квартал. Пока, что это самый отшиб микрорайона Аэродром, но, судя по интенсивности стройки не надолго.

    Подписаться на обновления в ЖК «Речной» (Малые Колпаны)

    Мы сообщим вам об обновлении информации в этом ЖК: о появлении новых акций, изменении цены и добавлении новых фото.