Поиск

Новостройки

Продажа

Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Срок сдачи
Срок сдачи
S общая, от
от
м2
S общая, от
Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
S общая, от
от
м2
S общая, от
S кухни, от
от
м2
S кухни, от
Тип участка
Тип участка
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
До КАД
до
км
До КАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
S участка, от
от
м2
S участка, от
До КАД
до
км
До КАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S участка, от
от
м2
S участка, от
До КАД
до
км
До КАД
Найдено
0
0
0
Народный рейтинг
На основе 1 оценки пользователя
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Застройщик
Разместить на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг застройщика
по версии NOVOSTROY.SU
HTML код для вставки
Этажей
6-12
Тип проекта
Кирпично-монолитный
Парковка
Нет
Срок сдачи
Сдан 4 корпуса

ЖК «Речной» - многоэтажный жилой комплекс близ Гатчины. Проект реализовывался в рамках комплексного освоения территорий района Малые Колпаны. Застройщиком проекта жилого комплекса выступала ЗАО «Гатчинский ККЗ», генеральным подрядчиком, в свою очередь, был ООО «Ремстрой».

ЖК возведен в две очереди. Первая очередь сдана в 2014 году, она включает в себя два кирпичных дома  высотностью 6 и 7 этажей (всего около 300 квартир), а также котельную, детский сад на 140 мест с бассейном. Во второй очереди возведены два жилых дома (от 9 до 12 этажей). Дом №4 был достроен в конце 2014 года. Дом №3 - в четвертом квартале 2015 года. В домах представлены студии, одно-, двух- и трехкомнатные квартиры. Площадь жилых помещений - от 28 до 100 кв.м.

Во всех подъездах домов установлены лифты и домофоны. В окнах - двухкамерные стеклопакеты. Лоджии и балконы остеклены. Застройщик улучшил тепло- и звузоизоляционные характеристики в домах. Входные группы всех корпусов разработны с учетом доступности для инвалидов и маломобильных групп людей.

ЖК «Речной» граничит с Гатчиной со стороны микрорайона «Аэродром» (историческое название). В транспортной доступности от ЖК находится станция метро «Московская». В пешей доступности от комплекса есть все необходимое для жизни и досуга, а также остановки общественного транспорта, ж/д вокзал.

Ззастройщик создал в ЖК полную инфраструктуру: детские и спортивные площадки, зоны отдыха; в том числе, рекреационную зону на берегу реки. В коммерческих помещениях в домах второй очереди появились продовольственные и промтоварные магазины, аптека, предприятия сферы бытовых услуг. В комплексе представлены были одно-, двух- и трёхкомнатные квартиры от 28 до 100 кв.м.

Не хотите пропустить выгодное предложение?

Подпишитесь на обновления

Ход строительства

Дек
Ноя
Окт
Сен
Авг
Июл
Июн
Май
Апр
Мар
Фев
Янв
ЖК «Речной» (Малые Колпаны): вид на 3 корпус со двора (30.01.2016)ЖК «Речной» (Малые Колпаны): фасад 3 корпуса (30.01.2016)ЖК «Речной» (Малые Колпаны): окна на фасаде 3 корпуса (30.01.2016)

Плюсы и минусы

  • На территории комплекса девелопер возвёл детский сад.

  • В шаговой доступности от объекта есть все необходимое для жизни и досуга.

  • Остановка общественного транспорта, а также ж/д станция располагаются в непосредственной близости от комплекса.

  • Компактные планировки, гуманные цены.

  • Благоустройство придомовой территории.

  • Большой размер вентиляционного канала на кухне и в санузле.

  • Пробки, регулярно возникающие на Киевском шоссе.

  • До Санкт-Петербурга не менее часа езды на авто.

  • Остановка общественного транспорта находится на расстоянии 2 км от объекта.

  • Плохие подъездные дороги.

Авторизуйтесь, чтобы поделиться своим мнением

Мнение портала

Дата обновления 30 сентября 2017

У «Гатчинского ККЗ» в рейтинге застройщиков Петербурга и Ленобласти средний балл «В», что свидетельствует о стабильной работе компании и отсутствии в ее адрес серьезных нареканий со стороны органов власти и покупателей квартир. И действительно в случае с ЖК «Речной» (Малые Колпаны) застройщик показал себя с хорошей стороны. Задержек при строительстве практически не было. Если придираться, то, конечно, можно сказать,что между планируемыми по проектной декларацией сроками ввода домов в эксплуатацию и фактической датой получения разрешения на ввод есть расхождения, но они не велики. Дольше всех задержался дом №3 — хотели сдать в декабре 2014 г., а сдали в сентябре 2015-го. Но, если вспомнить, что это было за время — самый разгар кризиса, начало санкций, валютная чехарда и т. п., то в подобных обстоятельствах небольшая задержка — это не страшно. Главное, что застройщик с честью справился со своей задачей. Дома построил вполне качественно — существенных нареканий на его работу на форумах дольщиков не наблюдается. А также, что немаловажно, выполнил свои социальные обязательства: построил и ввел с эксплуатацию детский сад с бассейном, построил собственную котельную для отопления и горячего водоснабжения новых домов.

О плюсах и минусах «Речного» мы уже писали в прошлом мнении нашего портала. Отметим, что если сейчас новый ЖК находится на окраине гатчинского микрорайона Аэродром, то со временем рядом с ним вырастут новые кварталы, подтянется и социальная инфраструктура. Также добавим, что с момента написания предыдущего мнения произошло событие, существенно улучшившее транспортную доступность нового ЖК. В июле нынешнего года в Гатчине открылся виадук над железнодорожными путями в районе так называемого «Химозского переезда». Благодаря новому путепроводу пробок здесь теперь нет. Решилась многолетняя транспортная проблема всей Гатчины в целом и жителей микрорайона Аэродром в частности. Естественно, в плюсе и новоселы «Речного».

Даже несмотря на то, что новый жилой комплекс находится пока на отшибе, квартиры в нем пользуются спросом. И это объяснимо. «Гатчинский ККЗ» построил по-настоящему хорошие дома с просторными квартирами, как раз такими, какие нужны современному человеку. Получился очень достойный экономкласс. Цены по петербургским меркам невысокие, по гатчинским — средние. В домах первой очереди все давно раскуплено. В корпусах 3 и 4, относящихся ко второй очереди ЖК, в продаже на конец сентября 2017 года оставалось 24 квартиры. В масштабах второй очереди это меньше четырех процентов. Пока еще есть варианты самые разные — от студий до больших семейных «трешек», но затягивать с с выбором не стоит, т. к. продажи идут активно.

Среди конкурентов «Речного» назовем такие близлежащие новостройки как «Новая Гатчина» от компании «Базис» (есть задержки по срокам сдачи) и уже сданный «Дом на улице Красных Военлетов («СитиИнвестСтрой»)». Квартиры в них примерно в одну цену. Жилье в исторической части Гатчины существенно дороже. Ближайшие варианты располагаются у Приоратского парка. Это сданные комплексы «Особняк у парка» компании «АльЯнс»ЖК «Амстердам» от «ТЭК-строй» и ЖК «Приорат» от «СтройКом».

Дата обновления 24 апреля 2014

ЖК «Речной» под Гатчиной — относительно небольшой проект, который строится по принципам комплексного освоения территории (то есть с социальной инфраструктурой). Надо сказать, что близость к Гатчине, где все вполне благополучно со школами и детскими садами, дает некую гарантию того, что с детьми и пожилыми родственниками здесь селиться можно. 
 
Цены в комплексе весьма гуманны, а планировки компактные, но рассчитан дом явно  на семейных покупателей — двух- и трех-комнатных квартир довольно много. Последнее обстоятельство не типично для этой ценовой категории и может стать весомым преимуществом этого комплекса в глазах определенной категории новоселов.  Еще одна, совершенно не типичная для этого класса жилья деталь - дома кирпичные. Не с облицовкой кирпичом, а именно кирпичные.

Учитывая, что застройщиком проекта является Гатчинский комбикормовый завод, а участок расположен недалеко от корпусов завода, можно предположить, что жилье это, по большей части, для своих. Земля под строительство находится на окраине Гатчины, однако застройщик развернул здесь бурную деятельность, так что вполне вероятно что в скором времени здесь сформируется вполне полноценный микрорайон - предполагается, что будет еще и вторая очередь проекта, по объему жилья превышающая первую. Строить завод начал относительно недавно, но по итогам сдачи ЖК «Орлова Роща», кроме некоторых задержек по срокам строительства, других нареканий не вызывает. 
 
Что касается поездок в Петербург, то до него, конечно, далековато, однако по Киевскому шоссе в течение часа добраться вполне реально. Но это при наличии своего автомобиля. С другой стороны, для тех, кто всерьез планирует поселиться в Гатчине, это предложение может оказаться весьма кстати. К примеру, в комплексах ЖК «Дом на улице Красных Военлетов» и ЖК «Орлова Роща» сочетание цена-качество далеко не такое привлекательное. 
Подробнее

Новостройки рядом c ЖК «Речной» (Малые Колпаны)

Отзывы 4

Последний написан 4 года назад
Вы еще не голосовали, проголосуйте:
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Отменить
Гера
#
17 мая 2016 в 18:21
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Скиньте пожалуйста фотографии квартир? Идеально если они ыли сделаны во время приемки

Наталья
#
16 октября 2015 в 14:32

Все дома в этом комплексе уже введены в эксплуатацию. Последний дом был сдан в сентябре 2015.

Надежда
#
26 февраля 2014 в 16:49

Дом сдали уже. На этой неделе всех дольщиков приглашают смотреть квартиры. До 15 марта обещают выдать ключи:)

Андрей
#
21 октября 2013 в 16:07

за этим домом наблюдаю с самого начала его строительства... из своего окна)) На том месте раньше было хорошее болото; на нём дом и стоит. Сваи били там много. Дом с виду незатейливый, но выглядит надёжным и кирпичный. Прямо за ним построен ещё один такой же дом в виде буквы П, а между ними закладывают детский сад с бассейном. Рядом закладывают ещё один кирпично-монолитный дом, а с другой стороны школу. Так что болото превратилось в жилой квартал. Пока, что это самый отшиб микрорайона Аэродром, но, судя по интенсивности стройки не надолго.