Поиск

Новостройки

Продажа

Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Срок сдачи
Срок сдачи
S общая, от
от
м2
S общая, от
Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
S общая, от
от
м2
S общая, от
S кухни, от
от
м2
S кухни, от
Тип участка
Тип участка
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
До КАД
до
км
До КАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
S участка, от
от
м2
S участка, от
До КАД
до
км
До КАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S участка, от
от
м2
S участка, от
До КАД
до
км
До КАД
Найдено
0
0
0
Рассрочка

Кингисеппский район, локация «Кингисепп», г. Кингисепп, ул. Жукова, д. 18, д. 18А

Рейтинг портала Что это?

4,0

Экспертная оценка Что это?

Нет оценки

Народная оценка Что это?

3,3/5
Застройщик
ВИТА B (12 других ЖК)
Разместить на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг застройщика
по версии NOVOSTROY.SU
HTML код для вставки
Статус продаж
9 квартир в продаже, 28.28 - 79.28м²
Этажей
9
Высота потолков
2.7 м
Отделка
предчистовая отделка, чистовая отделка
Тип проекта
Монолитно-каркасный
Парковка
Нет
Срок сдачи
IV кв. 2022 г. — II кв. 2023 г. 3 корпуса

ЖК «Жукова 18» — проект ИСК «ВИТА». Он расположится на улице Жукова города Кингисеппа ЛО. Разрешение на строительство корпусов 1, 2 получено в ноябре 2019 года и действует до мая 2023 года. Реализация идёт по 214-ФЗ, с использованием эскроу-счетов. Продажи идут с октября 2020 года.

Площадь застройки составит 1,9 тыс. кв. м, высота — 9 этажей. Предложены различные варианты — от студий до трёхкомнатных, всего 252 квартиры. Площади колеблются от 29,7 до 73,69 кв. м. При этом высота потолков везде одинаковая — 2,7 м. Девелопером выполняется предчистовая отделка. Чистовую отделку можно дозаказать за отдельную плату.

На открытых автостоянках предусмотрено 95 машино-мест. На придомовой территории будут высажены деревья и кустарники. Также будут созданы зоны для отдыха, детская и спортивная площадки. Двор сделают закрытым от машин.

Будущим жителям ЖК «Жукова 18» доступна действующая инфраструктура района. Это детские сады № 3 и № 12, общеобразовательная школа № 5, продуктовые магазины, хозяйственные и вещевые магазины, многопрофильные и стоматологические клиники, аптеки, парикмахерские, кафе и др.

Остановка общественного транспорта находится в шаговой доступности от ЖК «Жукова 18». В 20 минутах ходьбы находится железнодорожная станция «Кингисeпп». Также в городе есть автовокзал, от которого можно добраться до Санкт-Петербурга. Расстояние от ЖК до КАД — около 70 км.

Экологическая обстановка благоприятна. В 200 м протекает река Луга. Также окружение составляют обширные зелёные зоны. Крупные магистрали проходят на значительном удалении, поэтому шум машин мешать не будет.

На набережнойРядом парк

Не хотите пропустить выгодное предложение?

Подпишитесь на обновления

Квартиры

9 квартир, 9 уникальных планировок
1-комнатные
от 2 450 000 руб
от 28,28 м²
3 планировки
2-комнатные
от 3 300 000 руб
от 38,02 м²
3 планировки
3-комнатные
от 4 800 000 руб
от 63,97 м²
3 планировки
Дата обновления: 16 сентября

Квартиры от застройщиков с акциями

Все спецпредложения

Ход строительства

Дек
Ноя
Окт
Сен
Авг
Июл
Июн
Май
Апр
Мар
Фев
Янв
ЖК «Жукова 18»: ход строительстваЖК «Жукова 18»: ход строительстваЖК «Жукова 18»: ход строительства

Ипотека

от 0.1%
от 10%
до 30 лет
от 14 364 ₽
Заявка
от 2.7%
от 10%
до 25 лет
от 16 324 ₽
Заявка

Новости и статьи

Новости рынка
Новостройки октября: спрос диктует цены. Дешёвых новых квартир почти не осталось
10 ноября 2020
Новостройки октября: спрос диктует цены. Дешёвых новых квартир почти не осталось

Каждый новый проект на рынке — на вес золота. Застройщики в этом году не радуют новичками, предпочитая продавать то, что уже строится. Эксперты пугают дефицитом, который неминуемо приведет к росту цен. Как показывают последние месяцы продаж, россиян ростом цен не испугать, наоборот, чем больше дорожает, тем быстрее покупают.

Все новости 1

Рассрочка

Разработано две схемы рассрочки. Первый вариант подразумевает первоначальный взнос 20%. Далее оплата происходит любыми платежами до получения ключей, при этом начисляется 1% ежемесячно на остаток. По условиям второй схемы первоначальный взнос стартует от 60%. Оставшаяся сумма выплачивается ежемесячно или ежеквартально равными долями до получения ключей.

Видео

25 мая 2013
1 014 просмотров

Плюсы и минусы

  • Опытный девелопер — в активе компании 4 готовых объекта и ещё 6 в стадии строительства.

  • Хорошо развита социальная инфраструктура. В радиусе 600 м от новостройки работают поликлиника, две школы, три детских сада, около десятка магазинов.

  • Благоприятная экологическая обстановка: в 200 м от ЖК протекает река Луга, в 500 м располагается парк «Роща Пятисот».

  • Демократичный уровень цен: от 72 тыс. рублей за кв. метр.

  • Удалённость от Санкт-Петербурга. Кингисепп расположен на расстоянии более 100 км от КАДа.

  • У девелопера случались переносы сроков сдачи на несколько кварталов на других объектах.

  • Проектом не предусмотрено строительство паркинга. Только открытая автостоянка.

  • Труднодоступность общественного транспорта. До автовокзала жителям ЖК нужно будет пройти 1,3 км, до железнодорожной станции 1,5 км.

  • Это первый опыт многоэтажного строительства для девелопера. Ранее компания специализировалась исключительно на МЖК.

Авторизуйтесь, чтобы поделиться своим мнением

Мнение портала

Дата обновления 13 ноября 2020

Перспективы строительства жилого комплекса «Жукова 18» можно рассматривать в целом положительно. Компания «ВИТА» уже давно работает на рынке Петербурга и Ленобласти, реализовала ряд проектов. Не всегда выдерживает сроки сдачи — в качестве актуального примера тому можно назвать, скажем, МЖК «Фёдоровское». Но все-таки на твердую «четверку» наработала и вполне заслужено получила от экспертов рынка средний балл «В» в рейтинге петербургских застройщиков. Любопытно, что ранее «ВИТА» занималась исключительно малоэтажными проектами. В этом смысле девятиэтажки в Кингисеппе станут для компании новым опытом. Если эта проба сил окажется удачной, то, возможно, последуют и иные проекты средней этажности и выше.

О получении проектного финансирования для строительства ЖК «Жукова 18» пока не сообщается, работы ведутся на собственные средства компании. В третьем корпусе строится первый этаж, дом 2 — на уровне второго этажа, а корпус 1 дорос уже до четвертого. На официальном сайте застройщик указывает общий срок сдачи для всего ЖК — четвертый квартал 2022 года. Таким образом, впереди еще более двух лет, за которые построить и сдать все три дома вполне реально. Впрочем, тут есть некоторое расхождение с документами. На самом деле по проектной декларации в конце 2022-го должны сдать только третий корпус, а два других дома — во втором квартале 2023 года. Так что времени в запасе еще немного больше. Как бы там ни вышло со сроками, деньги, уплаченные покупателями квартир, в любом случае не пропадут. До ввода домов эксплуатацию они будут храниться на счетах эскроу в Сбербанке.

Кингисепп находится слишком далеко от Петербурга, чтобы можно было жить здесь и при этом ежедневно ездить на работу в мегаполис. Разве что рассматривать для себя актуальный ныне формат удаленной работы. Но сколько еще продлится такая практика? Поэтому главным образом новый ЖК нацелен на местного покупателя.

Местоположение новостройки в границах Кингисеппа можно признать вполне удачным. Сам город небольшой, поэтому от нового ЖК до центра меньше километра. Неподалеку от новостройки есть школы, детские сады, медучреждения, магазины — одним словом, место обжитое. В то же время площадка под строительство находится и как бы на окраине — восточнее нее только небольшая зеленая зона, отделяющая жилую застройку от реки Луга. Пока, вроде бы нет планов построить тут дома, так что комфортность места, а заодно вид на деревья и реку сохранится. Опять же можно прогуляться по берегу Луги, хотя побережье в этой части не окультурено. Для более комфортных прогулок примерно в 700 метрах от ЖК располагается парк Летний сад, а если забираться еще дальше, то на другом берегу реки примерно в двух км от ЖК находится живописный парк Романовка. На том же берегу есть пляж, правда, по отзывам местных жителей, находится он не в лучшем состоянии.

Застройщик сделал ставку на демократичные цены. Поэтому и жилье, предлагаемое в новом ЖК, это обычный экономкласс. Тут неплохие студии. Они удобные — широкие, не вытянутые и в них самые большие в ЖК балконы. Однокомнатные квартиры по большей части типовые. Во многих двух- и трехкомнатных квартирах обращают на себя внимание длинные коридоры. На наш взгляд, это не функционально. Отметим, что в некоторых квартирах есть совсем маленькие комнаты — примерно по 8 кв. м. Тоже не слишком удобный вариант. Балконы также не велики и нигде нет больше одного балкона на квартиру. В студиях и «однушках» санузлы совмещенные — это привычно. Но такие же они и в некоторых двухкомнатных, что уже неудобно. Кухни в ЖК неравноценные. В некоторых случаях они не дотягивают и до 7,5 «квадратов» (прямо как в старых советских домах), но есть тут и просторные кухни-столовые и даже полноценные кухни-гостиные почти по 21,5 кв. м. Одним словом, присутствуют разные варианты и можно подобрать более отвечающий современным представлениям о комфорте. Квартирография сбалансирована Застройщик не делает упора на компактные квартиры, двушек и трешек также вполне достаточно. Так что данный ЖК может подойти тем жителям Кингисеппа, кто хотел бы улучшить условия и переехать из старого советского дома в современный. Отметим, правда, один минус. Если в первом корпусе два подъезда и на площадках по четыре либо шесть квартир в зависимости от секции, то в третьем корпусе по восемь квартир на площадке, а во втором доме — по десять. Это не комфортно. И к тому же в каждом из домов по одному лифту на секцию. Дома девятиэтажные и значит во втором и третьем корпусах нагрузка на них будет высокая. Не говоря уже о том, что остановка единственного на подъезд лифта в случае поломки обрекает всех жителей на пешие подъем и спуск. Пожилым людям, а также мамам с колясками в этом смысле не позавидуешь.

Одним словом, застройщик предлагает жилье экономкласса. Цены на старте продаж от 60 до 69 тыс. руб. за кв. метр. Самые компактные студии и «однушки» идут примерно от 1,6 млн. Самая большая «трёшка» не дотягивает до 4,8 млн. Судя по информации официального сайта, на начало ноября в ЖК нет проданных квартир, но 85 числятся забронированными. Это около трети от общего числа, то есть доступный  выбор пока довольно широк. Каким будет спрос, предсказать трудно, поскольку Кингисепп город небольшой и покупательная способность основной части населения не велика. Однако и альтернативы «Жукова 18» нет. На данный момент это единственная здешняя новостройка в продаже. Есть еще, правда, ЖК «Ямбург Сити», компании Рант (рейтинг застройщика С-) но это долгострой.

Подробнее

Документация

Cредняя стоимость 1-к квартиры в ЖК «Жукова 18» составляет 93 000 ₽/м²

Новостройки в Киришском районе ЛО 89 000 руб./м² Стоимость ниже на 4 000 руб. за м²
Новостройки в Гатчинском районе ЛО от застройщика 94 000 руб./м² Стоимость выше на 1 000 руб. за м²

Отзывы 43

Последний написан 1 месяц назад
Вы еще не голосовали, проголосуйте:
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Отменить
Николай
#
22 июля 2021 в 16:21

Вообще парковка должна быть бесплатная, если конечно в какой-то момент застройщик или управляющая компания не решат ее закрыть и сделать платной. Но я думаю большинство жильцов будет против такого

Анатолий
#
15 июля 2021 в 11:23
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Не подскажете, места на открытой стоянке будут платные или бесплатные?

Тёма
#
9 июля 2021 в 09:31

Да толком ничего не изменилось за июнь. Кирпичная кладка на том же уровне

Таня
#
2 июля 2021 в 10:55

Появились новые фотки стройки на конец июня. Как вам прогресс?

Алексей
#
25 июня 2021 в 11:40
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Большинство планировок тут неудачные - со скошенными углами. Прихожие и санузлы очень маленькие

Галина
#
17 июня 2021 в 14:25

По графику в ПД во 2 квартале готовность должна быть 40%. Как думаете, есть там столько?

Павел
#
11 июня 2021 в 13:03
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

У кого-нибудь есть информация по окнам? Какой производитель будет? Когда начнется установка?

Ксения
#
3 июня 2021 в 14:59

Будущие соседи, вы еще не узнавали, как обстоят дела с наличием мест в школе №5? И какие еще есть варианты кроме этой школы?

Степан
#
28 мая 2021 в 11:40

Кстати, фасадные работы довольно активно идут

Альбина
#
21 мая 2021 в 08:19
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Начались фасадные работы. Так что сдвиги на стройплощадке есть. Фотографии за май

Василий
#
13 мая 2021 в 12:09

Странно, что застройщик не размещает отчеты по нашему ЖК((( Складывается впечатление, что он все силы сейчас на строительство Экспограда бросил

Алиса
#
4 мая 2021 в 23:32
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Подскажите,пожалуйста,как продвигается строительство ? 3-й корпус за месяц не вырос. Есть подозрение,что строится только 1-ый корпус.

Надя
#
7 мая 2021 в 10:14

В 1-м корпусе уже 7 этажей, в 3-м только 4 этажа. Тут в разделе Ход строительства есть немного фоток

Камиль
#
29 апреля 2021 в 14:45

Не подскажете, как застройщик планирует благоустраивать придомовую территорию?

Тамара
#
23 апреля 2021 в 08:45

Сергей, в ПД есть примерный график строительства. В текущем квартале должно быть выполнено 40 процентов готовности

Сергей
#
15 апреля 2021 в 11:23
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Кто-нибудь видел график строительства? Когда должны закончить монолитные работы?

Вадим
#
8 апреля 2021 в 14:38

На первом этаже сложен газобетон. Похоже, что скоро начнут выкладывать стены

Галя
#
1 апреля 2021 в 10:23

Подскажите, как добраться до ЖК Жукова от ж/д станции? Ходят ли какие-то автобусы или маршрутки?

Евгений
#
25 марта 2021 в 18:19
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Что переживать, все через экскроу. Застройщик сдаст дом, возможна задержка не более 6 мес, но это нормально. Квартиры будут, 70% уже продано.

Федор
#
25 марта 2021 в 16:00

Не знаете, будут ли в ЖК на первых этажах коммерческие помещения?

Ризо
#
18 апреля 2021 в 21:20
Богдан
#
18 марта 2021 в 11:27
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Появились фотки за 12.03. Продолжают возводить 7-й этаж