МЖК «Дом в деревне Сяськелево»

Дата обновления 29 декабря 2016

Компания «ВикингСтройИнвест» с завидной стабильностью штампует по всей Ленинградской области малоэтажные многоквартирные дома экономкласса и достигла в этом деле серьезных успехов. Количество объектов измеряется десятками, сроки, как правило, выдерживаются. Дома возводятся преимущественно в малых населенных пунктах Ленобласти на достаточном удалении от КАД, с прицелом на местных жителей.

«ВикингСтройИнвест» не стремится строить раздражающие старожилов высотки. Напротив, новостройки компании все как на подбор небольшие, количество квартир ограничено, стоимость устанавливается вполне адекватная. Все это в целом обеспечивает спрос за счет местных ресурсов, жесткой зависимости от покупателей из Петербурга нет. Кроме того, строительство малоэтажных домов экономкласса не требует от компании чрезмерных затрат, поэтому даже в случае возникновения каких-то трудностей, достроить такой объект проще, нежели многоэтажку. Для покупателей это очевидный плюс. В рейтинге застройщиков региона «ВикингСтройИнвест» получил от экспертов твердый средний балл «В» как стабильная компания. Все сказанное позволяет смотреть на новый проект застройщика — ЖК «Дом в деревне Сяськелево» достаточно оптимистично. Построить его по документам намечено к 30 июня 2017 года. Работы идут ритмично и пока нет оснований полагать, что застройщик перенесет сроки.

Место, где строится новый дом, вполне отвечает представлениям о загородной жизни. Сяськелево — деревня небольшая, однако ряд объектов инфраструктуры тут имеется (основной минус, что нет медучреждений — придется ездить в Гатчину). В районе новостройки тихо, спокойно, свежий воздух. Рядом Черемыкинское шоссе, но от него новый дом отделен неширокой лесополосой, к тому же движение по этой трассе интенсивным не назовешь. Поблизости стоят пятиэтажки советской постройки, но тесноты и скученности нет — свободный участок, на котором строится ЖК «Дом в деревне Сяськелево», весьма велик.

В плане транспортной доступности плюс только один: если ехать в Петербург, то в часы пик не обязательно проезжать Гатчину и добираться в город по Киевскому шоссе (хотя этот путь кратчайший). При необходимости можно объехать все пробки по Ропшинскому или Гостилицкому шоссе. Крюк, конечно, но зато дорога куда свободнее. Но в целом новый дом вряд ли рассчитан на людей которые собираются работать в Петербурге: сопоставимые по цене квартиры вполне можно купить гораздо ближе к Северной столице.

Квартиры в описываемом ЖК — это экономкласс в чистом виде: комнаты средние, кухни по современным меркам небольшие, планировки стандартные, балконы не застекленные. Из достоинств — перед домом хватает места для парковки, немного квартир на лестничных площадках, ну и в целом малоэтажный формат. Расчет в основном делается на неженатую молодежь, и на молодые семьи, которым пока не нужна большая квартира. Хотя при желании объединить смежные помещения можно, именно по такому принципу из «однушки» и «двушки» была сделана единственная в доме четырехкомнатная квартира.

Продажи в «Доме в деревне Сяськелево» идут в неплохом темпе. Из 41 квартиры свободными по состоянию на декабрь 2016 года остались 19. Конкурентов в Сяськелево у нового ЖК нет. В качестве альтернативы можно рассмотреть новостройки Гатчины и ее ближайших окрестностей: «Новая Гатчина» от «Базис-СПб», «Речной» (объект Гатчинского ККЗ, оценка «B» в экспертном рейтинге застройщиков), «Сильвия» (строит компания «Нев-Альянс-Строй», но объект проблемный), ЖК Дом на улице Красных Военлетов (от «СитиИнвестСтрой»). Цены в этих ЖК с сопоставимы с новостройкой в Сяськелево. Более дешевые квартиры предлагают в Пудости: ЖК «Пуд счастья» от компании «Альянс» и «Кивеннапа Юг» (застройщик «Кивеннапа», рейтинг «B+»).