Участки с коммуникациями от 1 млн р. в готовых посёлках
Народный рейтинг
На основе 1 оценки пользователя
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Застройщик
Адрес

Гатчинский район, локация «Гатчина», д. Малые Колпаны, ул. Западная

GPS координаты 59,5414 с.ш. 30,0795 в.д.

Как добраться?
Статус продаж
Идут продажи. Тип договора: договор долевого участия по 214 ФЗ
Квартиры
8 квартир в продаже, площадью от 29.96 до 56.96м²
Тип проекта
Кирпичный
Парковка
Нет
Срок сдачи Сдан — II кв. 2019 г. (2 корпуса)

Квартиры в малоэтажном ЖК «Новая Гатчина»: характеристики и цены

Комнатность Площадь, м² Стоимость, руб. Количество
Все планировки
1 к. кв. 29.96 — 36.29 1 400 000 — 1 684 000 4 планировки
2 к. кв. 45.88 — 52.62 2 115 000 — 2 418 000 3 планировки
3 к. кв. 56.96 2 614 000 1 планировка

Ипотечные программы для Малоэтажного ЖК «Новая Гатчина»

Плюсы и минусы малоэтажного ЖК «Новая Гатчина»

  • В радиусе километра лес и Колпанское озеро.
  • В двухстах метрах от ЖК находится средняя школа, а также детские и спортивные площадки.
  • По цене за «квадрат» конкурентов в районе нет.
  • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.
  • Через дорогу от ЖК промзона, спиртовой и комбикормовый заводы.
  • Вся основная «социалка» находится в Гатчине, до её ближайших объектов более километра.
  • Застройщик уже переносил срок сдачи этого ЖК.
  • До гатчинской объездной дороги придётся делать крюк, на Киевском шоссе в час пик бывают пробки.
  • Квартирография ЖК мало рассчитана на семейных людей.
  • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.

О малоэтажном жилом комплексе «Новая Гатчина»

дата обновления 13 июля 2018, народный рейтинг - 2.7

ЖК «Новая Гатчина» располагается на территории Гатчинского района Ленинградской области, в деревне Малые Колпаны. В качестве застройщика объекта выступает компания «Базис». Продажа квартир ведётся по 214 ФЗ.

Комплекс состоит из двух трёхэтажных корпусов. Первоначально сдача домов была намечена на II квартал 2016 года, но затем сроки сдачи несколько раз переносились. Первый корпус был сдан в декабре 2016 года. Второй корпус планируется ввести в эксплуатацию во II квартале 2019 г.

Все несущие стены сделаны из кирпича. В домах будет функционировать индивидуальная система отопления и водоснабжения.

Застройщик сообщает о том, что проектом предусмотрено строительство автомобильной парковки.

Жилой комплекс располагается в пятистах метрах от Гатчины. Такое же расстояние отделяет объект от Киевского шоссе. По улицам Западная и Центральная активно ходит общественный транспорт. До Балтийского вокзала Гатчины - 3,5 км.

Экологическую оценку данному объекту дать крайне трудно, т.к. с одной стороны, на территории района множество рек и лесов, а с другой - достаточное количество заводов. Стоит подчеркнуть, что в пяти минутах ходьбы от комплекса находится Химозское озеро. Также по территории района протекают реки Ижора и Оредеж. Однако неподалёку располагается и Гатчинский спиртовой завод.

На расстоянии 200 метров от комплекса находятся детские и спортивные площадки, средняя школа, чуть дальше - продовольственные супермаркеты и магазины обуви.

Новости и статьи

Все новости и статьи1
СПЕЦИАЛЬНЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ·На правах рекламы

    Как добраться

    дата обновления 13 июля 2018
    Неподалёку от дома, по правую сторону трассы 41А-002, находится автобусная остановка. Для того, чтобы добраться до центра Гатчины, вам необходимо сесть в автобусы под номерами 522, 523 или же 526.

    Для того, чтобы добраться до ЖК «Новая Гатчина» на личном авто - необходимо выехать на Московский проспект, двигаться по нему в районе 2 км, затем свернуть направо, на набережную Обводного канала, затем повернуть налево и ехать по Митрофаньевскому шоссе, затем свернуть на КАД и ехать примерно 3 километра, затем съехать направо, на Пулковское шоссе, продолжать движение до тех пор, пока Пулковское шоссе не перейдёт в Киевское шоссе, затем ехать в районе 15 км по Киевскому шоссе, после этого свернуть налево, на трассу А-120, через 300 метров повернуть направо, на трассу Р-23, через 800 метров будет съезд на Киевское шоссе, когда настигнете съезда - поверните направо, на Киевское шоссе. Продолжайте движение прямо, пока не настигнете Западной улицы.

    Мнение портала

    дата обновления 29 июня 2018
    Июнь 29 июня 2018

    Официальный сайт МЖК «Новая Гатчина» заброшен, на звонки никто не отвечает. Сроки перенесены в общей сложности на 3 года. Если во мнении портала от 2016 года мы не могли назвать ЖК долгостроем, то теперь можем. Он официально попал в список долгостроев портала Novostroy.su. Что сегодня происходит с объектом? Возможна ли реанимация?

    Свежих фотографий со стройки найти практически невозможно. По данным на конец 2017 года, первый корпус сдан, а второй (Западная улица, 16) находится на уровне подготовки территории. Жильцам первого корпуса, чьи окна выходят во двор, приходится смотреть на стройматериалы и башенный кран.

    По всей видимости, продажи квартир приостановлены. Неясно, есть ли реализованные квартиры в как бы строящемся корпусе. Если нет, то для всех было бы лучше свернуть стройку, не начиная её. В любом случае мы можем порадоваться за собственников квартир в сданном корпусе — они не пополняют ряды митингующих.

    ООО «Базис» не прекращало своего существования. Согласно СБИС, после 2016 года организация не подавала отчётов о доходах и расходах. Уставный капитал составляет 10 тыс. рублей, а стоимость бизнеса — 62,4 млн рублей.

    Резюме таково: будущее стройки неизвестно, сейчас она остановлена, с представителями связаться невозможно.

    Если вы ищете квартиры в Гатчине, можно рассмотреть ЖК «Речной» (от 1,7 млн рублей) и ЖК «Дом на улице Красных Военлетов» (от 2,2 млн рублей). Недавно вышли в продажу апартаменты в МФК Gatchina Residence (стоимость от 850 тыс. рублей).

    Мнение, декабрь 2016 15 декабря 2016

    Компания «Базис», выступающая застройщиком ЖК «Новая Гатчина», ранее строительством не занималась. Пока она на рынке остается, как говорится, «темной лошадкой». Учредители компании — частные лица (вначале Инна Трифонова, затем Андрей Явдосюк), об их опыте работы в строительном бизнесе также информации в открытых источниках нет. То же самое относится и к гатчинской компании «Прайм-Энерго», которая выступает подрядчиком. Ни одна из названных фирм не представлена в составленном экспертами региональном рейтинге застройщиков на нашем портале. Таким образом, изначально к данному проекту стоило подходить с осторожностью. И в том, что на фоне непростой ситуации на строительном рынке застройщик перенес срок сдачи домов, ничего удивительного не было.

    Однако отрадно, что в серьезный долгострой «Новая Гатчина» пока не превратилась. По состоянию на декабрь 2016 года, судя по последним фотоотчетам, выложенным на сайте жилого комплекса, два его корпуса построены. В домах ведутся внутренние работы, кроме того подводятся коммуникации и выполняется благоустройство территории. Одним словом, застройщик имеет возможность уложиться в обозначенный с учетом переноса срок.

    Название жилого комплекса, конечно, имеет в чистом виде маркетинговый характер. При всем уважении к деревне Малые Колпаны новые микрорайоны Гатчины до нее еще не дошли. Строительство современных многоэтажек в южной части города ведется преимущественно в микрорайоне Аэродром, а от него до ЖК «Новая Гатчина» около километра. Поэтому пока новостройка в Малых Колпанах находится, как говорится, на отшибе, соседствует с деревенскими домами, промышленными объектами, да огромным полем. Прямо скажем, о престижности места тут речь не идет.

    В полном соответствии с местом, новостройка представляет собой экономкласс в чистом виде. Архитектура самая простая, привычная жителям провинциальных городков. Отметим, кстати, что проектом не предусмотрено единое остекление балконов. Это значит, через некоторое время, когда часть жильцов застеклит свои балконы, а другая нет, облик зданий потеряет цельность.

    Квартиры в «Новой Гатчине» в массе своей компактные с небольшими комнатами и кухнями. Преобладают однокомнатные, «двушек» гораздо меньше, «трешек» же вообще считанные единицы. Судя по квартирографии, жилой комплекс строится в расчете на тех, кому нужно недорогое жилье, в первую очередь, видимо, на молодежь. Для людей семейных, с детьми, вариантов тут немного. Да и социальная инфраструктура, что называется, не под рукой. До ближайших школ и детсадов придется ехать. Правда, недолго: ближе других находится детский садик, построенный в составе ЖК «Речной» (до него менее километра). От соцобъектов микрорайона Аэродром новостройку отделяет километр-полтора.

    Транспортная доступность места средняя. Объездная дорога, позволяющая объехать гатчинские пробки, находится недалеко, но для выезда на нее, придется делать крюк. Далее все зависит от того, когда едешь: пробки в часы пик на Киевском шоссе бывают. Ожидать улучшения транспортной ситуации в будущем не приходится, т. к. ближе к Петербургу вдоль трассы строят и проектируют немало жилых комплексов. Впрочем, у жильцов «Новой Гатчины» есть альтернативный вариант — электричка. Доехать до железнодорожной станции можно достаточно быстро. Однако при любом раскладе дорога до Петербурга не является сильным местом данного жилого комплекса. За эти же деньги можно найти варианты гораздо ближе к мегаполису и с лучшей транспортной доступностью. Поэтому, на наш взгляд, ЖК «Новая Гатчина» больше интересен, тем, кто трудится на соседних предприятиях в Малых Колпанах и их окрестностях, или же работает в Гатчине.

    Среди близлежащих гатчинских новостроек продажи в настоящее время ведутся в сданных многоэтажных жилых комплексах ЖК «Речной» (застройщик Гатчинский ККЗ, оценка «B» в рейтинге застройщиков), Дом на улице Красных Военлетов (от «СитиИнвестСтрой»), а также в строящемся ЖК «Сильвия» (объект компании «Нев-Альянс-Строй», есть сложности в процессе строительства). Если же вести речь о квартирах в малоэтажных домах, то ближайшие варианты находятся в старой части Гатчины: комплексы «Приорат» (от «СтройКом»), «Амстердам» (объект ТЭК-строй ), «Особняк у парка» (построен компанией «Альянс»). Но цены на квартиры в этих жилых комплексах существенно выше, чем в «Новой Гатчине».

    Новостройки рядом c МЖК «Новая Гатчина»

    • 121
      «Речной» (Малые Колпаны)
      от 1 740 тыс. ₽
      на расстоянии 0.86 км
    • 14
      Дом на улице Красных Военлетов («СитиИнвестСтрой»)
      от 2 259 тыс. ₽
      на расстоянии 1.59 км
    • 33
      «Амстердам»
      от 3 500 тыс. ₽
      на расстоянии 3.22 км

    Отзывы о Малоэтажном ЖК «Новая Гатчина» 32

    Последний написан 6 месяцев назад
    Чтобы подписаться на ветку комментариев, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    2 октября 2018 в 09:15
    а много вообще дольщиков в 1 корпусе? получил кто-нибудь компенсацию за просрочку?
    0 -1 +1
    25 сентября 2018 в 14:26
    цена 39900 руб за кв. метр еще актуальна или это старый ценник?
    0 -1 +1
    27 сентября 2018 в 12:43
    Алиса, у них сайт уже 2 года не обновлялся. Звоните так спрашивайте. Я через форму обратной связи пыталась задать вопрос - не отвечают
    0 -1 +1
    18 сентября 2018 в 08:54
    А что там за здания то вообще? Жилые дома или может заводы какие?
    0 -1 +1
    20 сентября 2018 в 18:56
    тут вот в отзывах написано, что через дорогу от ЖК промзона, спиртовой и комбикормовый заводы. Видимо это они и есть между ЖК и железной дорогой
    0 -1 +1
    14 сентября 2018 в 14:29
    До железной дороги всего 300 метров, скажите, пожалста, шум поездов слышен или дома напротив немного защищают?
    0 -1 +1
    28 августа 2018 в 13:02
    Не знаете, есть ли какой лимит на количество продлений разрешения на строительство?
    0 -1 +1
    29 августа 2018 в 10:44
    Лимита нет, но в договоре прописаны строгие сроки выдачи ключей, если их срывают, то должны заплатить неустойку. Правда, если Базис банкрот, то фиг от него что получишь
    0 -1 +1
    23 августа 2018 в 16:02
    На одном из сайтов прочитал, что генподрядчиком является ООО Прайм. Так может в нем проблема?
    0 -1 +1
    21 августа 2018 в 09:17
    Неужели совсем никаких новостей про строительство и сроки сдачи нету? Что там происходит то вообще? Кто-нибудь из дольщиков пробовал вернуть деньги?
    0 -1 +1
    15 августа 2018 в 16:46
    Я так и не поняла, компания "Базис" и "Базис-СПб" это одно и то же? Просто на сайте "Базис-СПб" нет данных про ЖК Новая Гатчина
    0 -1 +1
    14 августа 2018 в 13:50
    Савелий, здесь на новострое есть цены и планировки. Не знаю только на сколько они актуальны на сегодняшний день
    0 -1 +1
    8 августа 2018 в 09:37
    не понимаю, продажи квартир на Западной 16 ведутся или нет? На сайте цены не указаны
    0 -1 +1
    7 августа 2018 в 08:50
    Олег, в Питере Базис сдал ЖК Люмьер, но судя по отзывам на форуме, его миллион лет строили
    0 -1 +1
    1 августа 2018 в 16:09
    Откуда этот застройщик вообще взялся? У него имеются построенные объекты, сданные в сроки или НГ - единственный блин комом?
    0 -1 +1
    31 июля 2018 в 13:57
    В ПД внесли изменения от 23 июля 2018 года. Финансовый результат текущего года – 24999 тыс. рублей. Что это значит?
    0 -1 +1
    26 июля 2018 в 13:59
    Работы не ведутся, но продажи квартир идут. При чем цены низкие даже для Гатчины, кмк. В общем, мутный какой-то объект
    0 -1 +1
    Геннадий
    #
    24 июля 2018 в 08:59
    Странно, почему на официальном сайте застройщика в списке объектов отсутствует ЖК Новая Гатчина?
    0 -1 +1
    18 июля 2018 в 10:04
    Жильцы, подскажите, большие пробки на Киевском шоссе? Особенно сейчас, в разгар дачного и шашлычного сезона?
    0 -1 +1
    17 июля 2018 в 13:03
    В последних изменениях к ПД сказано, что сдача объекта во 2 квартале 19 года. К этому времени должны успеть, я так думаю. ЖК ведь малоэтажный

    Подписаться на обновления в малоэтажном ЖК «Новая Гатчина»

    Мы сообщим вам об обновлении информации в этом малоэтажном ЖК: о появлении новых акций, изменении цены и добавлении новых фото.