Поиск

Новостройки

Продажа

Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Срок сдачи
Срок сдачи
S общая, от
от
м2
S общая, от
Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
S общая, от
от
м2
S общая, от
S кухни, от
от
м2
S кухни, от
Тип участка
Тип участка
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
До КАД
до
км
До КАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
S участка, от
от
м2
S участка, от
До КАД
до
км
До КАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S участка, от
от
м2
S участка, от
До КАД
до
км
До КАД
Найдено
0
0
0

Рейтинг портала Что это?

3,9

Экспертная оценка Что это?

Нет оценки

Народная оценка Что это?

4,3/5
Застройщик
Glorax Development A- (11 других ЖК)
Разместить на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг застройщика
по версии NOVOSTROY.SU
HTML код для вставки
Этажей
9
Высота потолков
2.8 м
Тип проекта
Кирпично-монолитный
Парковка
Есть
Срок сдачи
Сдан

Жилой комплекс «Шерлок Хаус» возведён в Выборгском районе СПб компанией «Glorax development». Адрес участка строительства: Костромской проспект, дом 44. Архитектурный облик здания в английском стиле создавало ООО «Архитектурная мастерская А. Асадова».

Комплекс размещён на участке размером 0,27 га, на котором девелопер возвел девятиэтажный кирпично-монолитный дом комфорт-класса. Новый дом вместил в себя 95 квартир общей площадью 5 415 кв. метров, 522 кв.м отдано под коммерческую недвижимость. Квартиры имеют площадь от 39 до 86 кв. м, среди них представлены студии и квартиры с количеством комнат от одной до трёх. Жилая площадь квартир составляет от 18,2 до 49,01 кв.м, а кухонь— от 9,6 до 14,7 кв.м.

Общая площадь застройки — 7 707 кв.м. МОП подлежит дизайнерской отделке, оконные проёмы в квартирах имеют панорамное остекление. В составе комплекса построен подземный паркинг на 20 машиномест и гостевая парковка. Охраняемая территория комплекса закрыта от посторонних, также здесь застройщик построил детскую площадку в английском стиле с прорезиненным покрытием, установил малые архитектурные формы и провёл ландшафтное озеленение.

От метро «Удельная» до места размещения жилого комплекса можно дойти пешком. Вестибюль метрополитена в 480 метрах от ЖК. До жилого комплекса от Невского проспекта на автомобиле можно добраться по Литейному, Большому Сампсониевскому проспектам и проспекту Энгельса, расстояние составит примерно 11 км.

Жилой комплекс располагается в историческом районе Удельная, в котором присутствует большое количество зелёных насаждений. В 50 метрах к северо-востоку от объекта расположен парк «Берёзовый сад» размером 5,48 га, в 800 метрах к востоку - парк Сосновка, в 800 метрах к югу - Удельный парк. Железная дорога пролегает в 100 метрах на запад от постреонного дома.

В районе, где находится комплекс, размещены поликлиника, детский сад, аптека, универсам, кинотеатр, ресторан, кафе, торговый центр, офис Сбербанка, физкультурно-оздоровительный центр, ТРЦ.

Не хотите пропустить выгодное предложение?

Подпишитесь на обновления

Ход строительства

Дек
Ноя
Окт
Сен
Авг
Июл
Июн
Май
Апр
Мар
Фев
Янв

Новости и статьи

Новости рынка
Компания Glorax Development с опозданием в полгода сдала ЖК Main House
14 ноября 2019
Компания Glorax Development с опозданием в полгода сдала ЖК Main House
Получено разрешение на ввод в эксплуатацию дома комфорт-класса в Калининском районе Санкт-Петербурга. На сегодня в продаже остались последние 7 квартир.
Все новости 1

Плюсы и минусы

  • Надёжный застройщик.

  • До ближайшей станции метро «Удельная» 10 минут ходьбы пешком.

  • Развитый уровень инфраструктуры района.

  • Остановка общественного транспорта находится в шаговой доступности от объекта.

  • Близость нескольких парковых зон.

  • Большое количество квартир на этажах.

  • Отсутствие подземного паркинга.

  • Шум от поездов, обусловленный наличием в 500 метрах от ЖК железной дороги.

  • Окна комплекса будут выходить на соседние новостройки.

  • Регулярно возникающие пробки на проспекте Энгельса.

Авторизуйтесь, чтобы поделиться своим мнением

Мнение портала

Дата обновления 31 января 2017

Мoскoвскaя компания «Glorax Development» (оценка «В+» в рейтинге застройщиков) сравнительно недавно вышла на петербургский рынок, заявив несколько амбициозных проектов, но по состоянию на январь 2017 года пока еще не завершила ни один из них. «Шерлок Хаус» имеет все шансы стать для компании первым сданным в эксплуатацию домом в Северной столице.

К концу января общестроительные работы по дому завершены, эффектно выглядит фасад, облицованный кирпичом. В здании продолжаются внутренние работы. На повестке дня облицовка первого-второго этажа юрским камнем, доставленным из Германии, установка окон, подключение внешних сетей, благоустройство и др. По проектной декларации сдача ЖК в эксплуатацию намечена на второй квартал этого года. Надо полагать, в этот срок застройщик уложится. В компании заявляют, что все идет по графику.

Уже сейчас, пусть даже в незавершенном виде, жилой комплекс оставляет весьма солидное впечатление. Видно, что от проектных рендеров готовое здание отличается мало — строителям удалось воплотить в жизнь хороший архитектурный проект. По правде говоря, в Петербурге немного новостроек подобного уровня, относящихся к комфорт-классу: внешне новый дом вполне соответствует уровню бизнеса-класса. Думается, для покупателей это один из немаловажных плюсов. Цена, заявленная за квартиры в «Шерлок Хаусе», вполне адекватна уровню дома и его местоположению. В сумме эти факторы определили хороший спрос на квартиры в ЖК. На январь 2017-го из 96 квартир не проданными остались только 10. Так что один из первых проектов «Glorax Development» в Петербурге оказался очень востребованным, а концепция, предложенная компанией, пришлась петербуржцам по душе.

Безусловно, сыграло свою роль в популярности «Шерлок Хауса» и то, что район у станции метро «Удельная» удобен для жизни и весьма притягателен для многих горожан, а новостроек здесь не так много. Квартиры сопоставимые по цене предлагают только в сданных жилых комплексах «Дом у Березового сада» (от компании «Эльба», оценка «A» в рейтинге застройщиков) и «Невский стиль» (от «Строительного треста», рейтинг «A»). Есть еще ЖК на Ярославском проспекте от компании «Темп» (рейтинг «A»), но в нем цены существенно выше. Подешевле квартиры в ЖК «Leningrad» (проект компании «Лидер Групп», рейтинг «B+»), но там еще несколько лет ждать сдачи в эксплуатацию. Под вопросом судьба проектов «Ярославский удел» (от компании «Новые Коломяги») и ЖК на Костромском проспекте, 45, литера А от «Финансово-строительной корпорации». Так что, как видим, выбор не широк. Тем, кого интересует квартира в этом районе, есть смысл присмотреться к «Шерлок-Хаусу» и не затягивать с решением.

Дата обновления 03 ноября 2015

Место для строительства выбрано на наш взгляд, удачное. Здесь очень тихо, спокойно, окрестные дворы утопают в зелени. Район застроен преимущественно пятиэтажками, давно обжит, здесь есть вся необходимая инфраструктура.

Большой плюс в экологическом плане -  близость Удельного парка, Березового сада и Парка Юннатов. В пределах досягаемости также находится Верхнее Суздальское озеро.

Важное преимущество в транспортном плане — близость станции метро «Удельная», до которой можно дойти пешком, а также железнодорожной платформы «Удельная». Что касается автотранспорта, то ситуация в этой части исторического района Удельной непростая. Дело в  том, что большинство улиц здесь неширокие и имеют малую пропускную способность. Это касается в том числе и Костромского проспекта. С учетом нехватки парковочных мест во дворах часть машин паркуется на проезжей части, что еще более сужает зону проезда. В результате движение по большинству улиц достаточно плотное. Страдает от пробок в часы пик и главная местная магистраль — проспект Энгельса. Особых перспектив улучшения дорожной ситуации не просматривается. С учетом недостатка парковочных мест во дворах, наличие встроенного паркинга в ЖК «Шерлок Хаус», безусловно, было бы очень кстати для жильцов. Но, судя по проектной декларации, встроенный паркинг в доме не предусмотрен.

Застройщик присвоил своему жилому комплексу на Костромском проспекте знаковое название «Шерлок Хаус». Дом, судя по проектным визуализациям, выдержан в английском стиле. Архитектура простая, без вычурностей, четко расставлены цветовые акценты. По своей начинке дом вполне соответствует критериям комфорт-класса. А как известно, именно комфорт и умеренность являются отличительными признаками классического английского городского дома.

Застройщиком ЖК по прежнему остается компания «ПСМ-Классик», но теперь, сменив собственника, она связана уже не с ТД «Сигмой», планировавшей строительство на данном участке, а с московской компанией «Glorax Development». Известный столичный застройщик вышел на петербургский рынок лишь год назад, но уже собрал для себя приличный портфель проектов, в число которых входит и ЖК «Шерлок Хаус». Будем надеяться, что «Glorax Development» удастся довести дело до конца там, где это не удалось двум подряд петербургским компаниям.

Жилой комплекс получил не только новое название (ранее он назывался «Бидермеер») и новый экстерьер. Была обновлена квартрография. Согласно новой проектной декларации в два раза (с 48 до 96 шт.) увеличилось число квартир. Причем подавляющее большинство квартир в доме (72 шт.) будут теперь однокомнатными. Четырехкомнатные квартиры из проекта исчезли совсем, «трешек» стало чуть больше (17 против 13 шт.), а вот «двушек» резко меньше (7 вместо 27 шт.). С одной стороны это свидетельствует о смене философии данного дома — упор делается на более доступные по цене варианты. С другой, несколько снижает общее впечатление респектабельности от проекта, даже несмотря на заявленный английский стиль и знаковое название. Хотя, конечно, можно предположить, что при желании покупателя две и более квартиры могут быть объединены.

Планировки квартир по состоянию на октябрь 2015 года еще не представлены, так что проанализировать их мы сможем позже. О темпах работ можно будет судить в 2016 году, когда строительство войдет в активную фазу.

Если говорить, о конкурентах, то в настоящее время в этой части Выборгского района на продажу выставлены квартиры в жилых комплексах «Дом у Березового сада», «Северная корона», «Костромской, 14», Дом на Костромском проспекте, 71, «Невский стиль», «Leningrad»ЖК на Костромском проспекте, 10 и др.

Подробнее

Новостройки рядом c ЖК «Шерлок Хаус»

Отзывы 117

Последний написан 3 года назад
Вы еще не голосовали, проголосуйте:
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Отменить

Дольщик (новичок)

#
31 октября 2017 в 17:48
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Ура! Ключи получили! Не терпится начать ремонт. В таком доме и дизайн квартиры надо придумать огого!

Иннокентий
#
26 октября 2017 в 17:11

Новоселы, скажите, пожалуйста, входные двери в квартирах нормальные, качественные? На фотках они картоном закрыты и пленкой, поэтому не разобрать, что они из себя представляют. Вижу только, что замок всего один

Никита
#
17 января 2018 в 23:18

Да. Двери нормальные - застройщик не скупится и добросовестен. Но мы все равно меняем при переезде. Всегда ставлю дорогую,

Жужу
#
19 октября 2017 в 11:31

Юлия, ну да, отсутствие новостей - это тоже своего рода новость )) раз никто не жалуется на форумах и в соц сетях, значит все в порядке

Жужу
#
12 октября 2017 в 13:45

Значит, выдача ключей началась 3 дня назад. Почему же до сих пор нет отзывов и фоток от первых счастливчиков, принявших квартиры?

Юлия
#
12 октября 2017 в 22:18

Думаю, у них теперь другие заботы) Это как с отзывами, редко кто пишет когда сделал удачную покупку, зато если что-то не так, то пожаловаться хочется публично.

Дольщик (новичок)

#
13 октября 2017 в 18:16

Мы только с получения. Забот теперь действительно много - отделка, ремонт, переезд.
Построили добротно, красиво. В срок. А, чтобы сказать, как живется - это пожить надо чтобы сказать.

Юлия
#
14 октября 2017 в 16:50

Спасибо, что поделились! тем, кто ждет другие объекты, это очень интересно знать, а ваши слова радуют) Сил вам и терпения с ремонтом!)

Саша
#
6 октября 2017 в 17:00

Верно, ключи будут выдавать с 9 октября. НО только тем, кто уже осмотрел квартиры и подписал документы

Татьяна
#
9 октября 2017 в 11:26

Логично, разве нет?

Аленка
#
28 сентября 2017 в 08:38

Рома, скорее всего, дом не поставлен пока на кадастровый учет, а значит собственность пока нельзя получить и прописаться нельзя.
Скажите, а правда, что ключи на следующей неделе начнут выдавать? Кто-нибудь уже записался на просмотры?

Юлия
#
4 октября 2017 в 22:39

Ключи будут выдавать с 9 октября.

Рома
#
21 сентября 2017 в 11:10

Интересно, собственность и прописку можно будет оформлять сразу после получения ключей?

Виктория
#
7 сентября 2017 в 11:14

Застройщик получил разрешение на ввод в эксплуатацию!!! Наконец-то можно вздохнуть спокойно ))) Осталось дождаться графика выдачи ключей

Ник
#
31 августа 2017 в 15:21

Валера, если коротко, то все довольны, все ждут ключи )) Прикладываю фотки со встречи - их тоже в официальной группе опубликовали

Валера
#
24 августа 2017 в 08:53

Кто в субботу ходил на встречу новоселов, которую застройщик организовал? Поделитесь впечатлениями. Особенно интересно, что сказали по поводу процедуры выдачи ключей и про тарифы УК.

Татьяна
#
25 августа 2017 в 22:50

В середине сентября отдадут ключи, этим будет отдельный отдел заниматься. В контакте в оф. группе выложили три презентации, которые показывали

Мария
#
21 августа 2017 в 21:58

Кому интересно, управляющей компанией будет "Уютный дом", кто-то интересовался

Жорик
#
17 августа 2017 в 11:12

На сайте новый фотоотчет выложили с 7 по 13 августа. Картинки красивые, конечно, но меня настораживает, что про ввод в эксплуатацию по прежнему нет новостей

Света
#
18 августа 2017 в 17:12

Думаю, завтра все узнаем. Идете на встречу?

Мария
#
21 августа 2017 в 21:46

У меня на встрече муж был. Вернулся в отличном настроении, а это хороший знак, обычно он никакие собрания не выносит.

Татьяна
#
23 августа 2017 в 22:48

Даже грустно будет без еженедельных отчетов..

Юлия
#
11 августа 2017 в 08:40

В общем, стройка подходит к финишу, до ключей совсем немного времени осталось. На 19 августа уже запланирована встреча будущих жильцов с представителями застройщика и с УК. На встрече подробно расскажут о том как будет происходить передача ключей и подписание АПП. Начало мероприятия в 11:30.

Светп
#
13 августа 2017 в 21:34

Будет интересно, судя по всему)

Мария
#
15 августа 2017 в 23:32

Отлично они придумали! Надеюсь, встретить соседей =)

Никита
#
3 августа 2017 в 08:15

Александр, в ДДУ по закону должны быть указана точная дата, не позднее которой застройщик обязан передать ключи дольщикам. У вас в договоре, какая дата указана?

Дольщик (новичок)

#
4 августа 2017 в 23:11
Тоня
#
28 июля 2017 в 13:36

Лишь бы с выдачей ключей не затягивали. А то им же самим хуже будет, если дольщики побегут в суд требовать неустойку. Ну а вообще мне кажется, что должны в сентябре закончить

Дольщик (новичок)

#
29 июля 2017 в 00:28

Открывали ДДУ? Ключи могут передать в течение 6 месяцев после разрешения на ввод в эксплуатацию.
В общем это вполне может быть и конец года. Но я тоже думаю, что в сентябре закончат

Степан
#
20 июля 2017 в 09:27

Артем, срок сдачи перенесли со 2го квартала на 3й. Значит, ГК будет в сентябре

Артем
#
13 июля 2017 в 10:25

Предлагаю не паниковать раньше времени. В камеру видно, что строители как муравьи копошатся во дворе. Но хотелось бы конечно от Глоракса узнать хотя бы про примерные сроки выхода ГК на объект

Руслан
#
6 июля 2017 в 13:33

Я думаю, там работы еще до конца месяца хватит, а может и до конца лета. Главное, чтобы задержек с выдачей ключей не было

Света
#
8 июля 2017 в 12:45

На последнем фото плитка потрясающе красивая!

Степан
#
30 июня 2017 в 08:55

Ребята, у кого есть инсайдерская инфа про сдачу ЖК? Сегодня последний день, но застройщик пока хорошими новостями не спешит радовать :( Да и в камеру видно, что благоустройство не успели завершить

Катя
#
1 июля 2017 в 00:51

Дааа, пока тишина. Но и видно, что не так много осталось.

Мария
#
4 июля 2017 в 21:55

Ой, да ну еще ни разу не видела, чтобы в срок сдавали. Даже и не ждала.Радует, что только благоустройство нужно доделать

Новиков
#
22 июня 2017 в 14:33

Ну обычно, застройщики закладывают запас 6 месяцев после ввода в эксплуатацию. До какого числа вам по ДДУ обязаны передать ключи? Ориентируйтесь, что примерно за месяц до этой даты начнется выдача