Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
ПН
Очистить0
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
ПН
Очистить0
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
ПН
Очистить0
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Народный рейтинг
На основе 7 оценок пользователей
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Застройщик
Glorax Development B+
Разместить рейтинг на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг застройщика
по версии NOVOSTROY.SU
HTML код для вставки

Еще 6 объектов
Адрес

Выборгский район, локация «Удельный парк», Костромской проспект, 44

Как добраться?
Метро
Удельная
9 мин. пешком, еще 2 станции
Статус продаж
Идут продажи. Тип договора: договор долевого участия по 214 ФЗ
Квартиры
20 квартир в продаже, площадью от 39.65 до 86.93м²
Этажей
9
Высота потолков
2.8 м
Тип проекта
Кирпично-монолитный
Парковка
Есть
Срок сдачи III кв. 2017 г. перенесен с II кв. 2017 г. менялся 1 раз
Акции и скидки

Квартиры в ЖК «Шерлок Хаус»: характеристики и цены

дата обновления 26 июля 2017
Комнатность Площадь, м² Стоимость, руб. Количество
Все планировки
1 к. кв. 39.65 — 69.91 4 751 000 — 7 734 000 19 планировок
3 к. кв. 86.93 9 040 700 — 9 997 000 1 планировка
Ипотечные программы для ЖК «Шерлок Хаус»

Плюсы и минусы ЖК «Шерлок Хаус»

  • Надёжный застройщик.
  • До ближайшей станции метро «Удельная» 10 минут ходьбы пешком.
  • Развитый уровень инфраструктуры района.
  • Остановка общественного транспорта находится в шаговой доступности от объекта.
  • Близость нескольких парковых зон.
  • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.
  • Большое количество квартир на этажах.
  • Отсутствие подземного паркинга.
  • Шум от поездов, обусловленный наличием в 500 метрах от ЖК железной дороги.
  • Окна комплекса будут выходить на соседние новостройки.
  • Регулярно возникающие пробки на проспекте Энгельса.
  • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.

О жилом комплексе «Шерлок Хаус»

дата обновления 07 июля 2017, народный рейтинг - 4.0

Жилой комплекс «Шерлок Хаус» возведёт в Выборгском районе СПб компания «Glorax development». Адрес участка строительства: Костромской проспект, дом 44. Архитектурный облик здания в английском стиле создавало ООО «Архитектурная мастерская А. Асадова». Ранее проектом жилого комплекса на этом участке неудачно занимались ООО «Чесма инвест» и ООО «ПСМ-классик», связанная с ТД «Сигма», тогда комплекс назывался «Особняк Бидермеер».

Комплекс будет размещён на участке размером 0,27 га, на котором девелопер намерен возвести девятиэтажный кирпично-монолитный дом комфорт-класса. Новый дом вместит в себя 95 квартир общей площадью 5 415 кв. метров, 522 кв.м займет коммерческая часть. Квартиры будут иметь площадь от 39 до 86 кв. м, среди них будут представлены студии и квартир с количеством комнат от одной до трёх. Жилая площадь квартир составит от 18,2 до 49,01 кв.м, а кухонь— от 9,6 до 14,7 кв.м.

Общая площадь застройки — 7 707 кв.м. МОП подлежит дизайнерской отделке, оконные проёмы в квартирах будут иметь панорамное остекление. Запланировано строительства подземного паркинга на 20 машиномест и гостевой парковки. Охраняемая территория комплекса будет закрыта от посторонних, здесь застройщик построит детскую площадку в английском стиле с прорезиненным покрытием, установит малые архитектурные формы и проведёт ландшафтное озеленение.

От метро «Удельная» до места будущего возведения жилого комплекса можно дойти пешком. Вестибюль метрополитена в 480 метрах от будущего ЖК. До места предполагаемого строительства комплекса от Невского проспекта на автомобиле можно добраться по Литейному, Большому Сампсониевскому проспектам и проспекту Энгельса, расстояние составит примерно 11 км.

Новый ЖК задуман в историческом районе Удельная, в котором присутствует большое количество зелёных насаждений. В 50 метрах к северо-востоку от стройплощадки расположен парк «Берёзовый сад» размером 5,48 га, в 800 метрах к востоку - парк Сосновка, в 800 метрах к югу - Удельный парк. Железная дорога пролегает в 100 метрах на запад от будущего дома.

В районе территории застройки будущего ЖК находятся поликлиника, детский сад, аптека, универсам, кинотеатр, ресторан, кафе, торговый центр, офис Сбербанка, физкультурно-оздоровительный центр, ТРЦ.

Новости и статьи
Оргкомитет премии назвал финалистов «Urban Awards Санкт-Петербург»
31 мая 2017 в 15:03 717 Новости рынка
Оргкомитет премии назвал финалистов «Urban Awards Санкт-Петербург»
По итогам двухнедельного голосования членов жюри составлен список финалистов по 10 номинациям. У участников проверили опыт работы, аккредитацию, разрешительную документацию и целый ряд других параметров.
Мартовские акции весеннего пошиба
10 марта 2017 в 17:16 937
Мартовские акции весеннего пошиба

Застройщики, почувствовав наступление весны, активно бросились предлагать свою продукцию выходящим из спячки покупателям. Но в основном привлекая их «дешевой» ипотекой. Ставки опустились до 7,7%.

Все новости и статьи15
СПЕЦИАЛЬНЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ·На правах рекламы
    Как добраться
    дата обновления 07 июля 2017
    На общественном транспорте: от станции метро «Удельная» пешком идти по Удельному проспекту направо, через 400 метров повернуть направо на Забайкальскую улицу и через 80 метров слева будет ЖК.

    На автомобиле: ехать от Невского проспекта по Литейному проспекту 1,9 км, затем пересечь Литейный мост, продолжить движение прямо улице Академика Лебедева, через 750 продолжить движение левее по Лесному проспекту, через 660 метров повернуть налево на Выборгскую улицу, через 410 метров повернуть направо на Большой Сампсониевский проспект, через 6,1 км свернуть налево с проспекта Энгельса на Скобелевский проспект, через 280 метров повернуть направо на Костромской проспект и через 30 метров слева будет ЖК.

    Мнение портала
    дата обновления 31 января 2017
    Мнение, январь 2017 31 января 2017

    Мoскoвскaя компания «Glorax Development» (оценка «В+» в рейтинге застройщиков) сравнительно недавно вышла на петербургский рынок, заявив несколько амбициозных проектов, но по состоянию на январь 2017 года пока еще не завершила ни один из них. «Шерлок Хаус» имеет все шансы стать для компании первым сданным в эксплуатацию домом в Северной столице.

    К концу января общестроительные работы по дому завершены, эффектно выглядит фасад, облицованный кирпичом. В здании продолжаются внутренние работы. На повестке дня облицовка первого-второго этажа юрским камнем, доставленным из Германии, установка окон, подключение внешних сетей, благоустройство и др. По проектной декларации сдача ЖК в эксплуатацию намечена на второй квартал этого года. Надо полагать, в этот срок застройщик уложится. В компании заявляют, что все идет по графику.

    Уже сейчас, пусть даже в незавершенном виде, жилой комплекс оставляет весьма солидное впечатление. Видно, что от проектных рендеров готовое здание отличается мало — строителям удалось воплотить в жизнь хороший архитектурный проект. По правде говоря, в Петербурге немного новостроек подобного уровня, относящихся к комфорт-классу: внешне новый дом вполне соответствует уровню бизнеса-класса. Думается, для покупателей это один из немаловажных плюсов. Цена, заявленная за квартиры в «Шерлок Хаусе», вполне адекватна уровню дома и его местоположению. В сумме эти факторы определили хороший спрос на квартиры в ЖК. На январь 2017-го из 96 квартир не проданными остались только 10. Так что один из первых проектов «Glorax Development» в Петербурге оказался очень востребованным, а концепция, предложенная компанией, пришлась петербуржцам по душе.

    Безусловно, сыграло свою роль в популярности «Шерлок Хауса» и то, что район у станции метро «Удельная» удобен для жизни и весьма притягателен для многих горожан, а новостроек здесь не так много. Квартиры сопоставимые по цене предлагают только в сданных жилых комплексах «Дом у Березового сада» (от компании «Эльба», оценка «A» в рейтинге застройщиков) и «Невский стиль» (от «Строительного треста», рейтинг «A»). Есть еще ЖК на Ярославском проспекте от компании «Темп» (рейтинг «A»), но в нем цены существенно выше. Подешевле квартиры в ЖК «Leningrad» (проект компании «Лидер Групп», рейтинг «B+»), но там еще несколько лет ждать сдачи в эксплуатацию. Под вопросом судьба проектов «Ярославский удел» (от компании «Новые Коломяги») и ЖК на Костромском проспекте, 45, литера А от «Финансово-строительной корпорации». Так что, как видим, выбор не широк. Тем, кого интересует квартира в этом районе, есть смысл присмотреться к «Шерлок-Хаусу» и не затягивать с решением.

    03 ноября 2015

    Место для строительства выбрано на наш взгляд, удачное. Здесь очень тихо, спокойно, окрестные дворы утопают в зелени. Район застроен преимущественно пятиэтажками, давно обжит, здесь есть вся необходимая инфраструктура.

    Большой плюс в экологическом плане -  близость Удельного парка, Березового сада и Парка Юннатов. В пределах досягаемости также находится Верхнее Суздальское озеро.

    Важное преимущество в транспортном плане — близость станции метро «Удельная», до которой можно дойти пешком, а также железнодорожной платформы «Удельная». Что касается автотранспорта, то ситуация в этой части исторического района Удельной непростая. Дело в  том, что большинство улиц здесь неширокие и имеют малую пропускную способность. Это касается в том числе и Костромского проспекта. С учетом нехватки парковочных мест во дворах часть машин паркуется на проезжей части, что еще более сужает зону проезда. В результате движение по большинству улиц достаточно плотное. Страдает от пробок в часы пик и главная местная магистраль — проспект Энгельса. Особых перспектив улучшения дорожной ситуации не просматривается. С учетом недостатка парковочных мест во дворах, наличие встроенного паркинга в ЖК «Шерлок Хаус», безусловно, было бы очень кстати для жильцов. Но, судя по проектной декларации, встроенный паркинг в доме не предусмотрен.

    Застройщик присвоил своему жилому комплексу на Костромском проспекте знаковое название «Шерлок Хаус». Дом, судя по проектным визуализациям, выдержан в английском стиле. Архитектура простая, без вычурностей, четко расставлены цветовые акценты. По своей начинке дом вполне соответствует критериям комфорт-класса. А как известно, именно комфорт и умеренность являются отличительными признаками классического английского городского дома.

    Застройщиком ЖК по прежнему остается компания «ПСМ-Классик», но теперь, сменив собственника, она связана уже не с ТД «Сигмой», планировавшей строительство на данном участке, а с московской компанией «Glorax Development». Известный столичный застройщик вышел на петербургский рынок лишь год назад, но уже собрал для себя приличный портфель проектов, в число которых входит и ЖК «Шерлок Хаус». Будем надеяться, что «Glorax Development» удастся довести дело до конца там, где это не удалось двум подряд петербургским компаниям.

    Жилой комплекс получил не только новое название (ранее он назывался «Бидермеер») и новый экстерьер. Была обновлена квартрография. Согласно новой проектной декларации в два раза (с 48 до 96 шт.) увеличилось число квартир. Причем подавляющее большинство квартир в доме (72 шт.) будут теперь однокомнатными. Четырехкомнатные квартиры из проекта исчезли совсем, «трешек» стало чуть больше (17 против 13 шт.), а вот «двушек» резко меньше (7 вместо 27 шт.). С одной стороны это свидетельствует о смене философии данного дома — упор делается на более доступные по цене варианты. С другой, несколько снижает общее впечатление респектабельности от проекта, даже несмотря на заявленный английский стиль и знаковое название. Хотя, конечно, можно предположить, что при желании покупателя две и более квартиры могут быть объединены.

    Планировки квартир по состоянию на октябрь 2015 года еще не представлены, так что проанализировать их мы сможем позже. О темпах работ можно будет судить в 2016 году, когда строительство войдет в активную фазу.

    Если говорить, о конкурентах, то в настоящее время в этой части Выборгского района на продажу выставлены квартиры в жилых комплексах «Дом у Березового сада», «Северная корона», «Костромской, 14», Дом на Костромском проспекте, 71, «Невский стиль», «Leningrad»ЖК на Костромском проспекте, 10 и др.

    Новостройки рядом c ЖК «Шерлок Хаус»

    • 155
      «Дом у Березового сада»
      от 4 847 тыс. руб.
      на расстоянии 0.25 км
    • 5
      «Ярославский удел»
      от 5 100 тыс. руб.
      на расстоянии 0.62 км
    • 107
      «Невский стиль»
      от 4 997 тыс. руб.
      на расстоянии 0.75 км
    • 96
      «Leningrad»
      от 3 789 тыс. руб.
      на расстоянии 0.76 км

    Отзывы о ЖК «Шерлок Хаус» 97

    Последний написан 42 минуты назад
    Чтобы подписаться на ветку комментариев, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы можете подписаться на комментарии
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем,
    зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем,
    зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    17 августа 2017 в 11:12
    На сайте новый фотоотчет выложили с 7 по 13 августа. Картинки красивые, конечно, но меня настораживает, что про ввод в эксплуатацию по прежнему нет новостей
    0 -1 +1
    18 августа 2017 в 17:12
    Думаю, завтра все узнаем. Идете на встречу?
    0 -1 +1
    11 августа 2017 в 08:40
    В общем, стройка подходит к финишу, до ключей совсем немного времени осталось. На 19 августа уже запланирована встреча будущих жильцов с представителями застройщика и с УК. На встрече подробно расскажут о том как будет происходить передача ключей и подписание АПП. Начало мероприятия в 11:30.
    0 -1 +1
    13 августа 2017 в 21:34
    Будет интересно, судя по всему)
    0 -1 +1
    15 августа 2017 в 23:32
    Отлично они придумали! Надеюсь, встретить соседей =)
    0 -1 +1
    3 августа 2017 в 08:15
    Александр, в ДДУ по закону должны быть указана точная дата, не позднее которой застройщик обязан передать ключи дольщикам. У вас в договоре, какая дата указана?
    0 -1 +1
    Дольщик (новичок)
    #
    4 августа 2017 в 23:11
    Скрин из ДДУ
    0 -1 +1
    28 июля 2017 в 13:36
    Лишь бы с выдачей ключей не затягивали. А то им же самим хуже будет, если дольщики побегут в суд требовать неустойку. Ну а вообще мне кажется, что должны в сентябре закончить
    0 -1 +1
    Дольщик (новичок)
    #
    29 июля 2017 в 00:28
    Открывали ДДУ? Ключи могут передать в течение 6 месяцев после разрешения на ввод в эксплуатацию.
    В общем это вполне может быть и конец года. Но я тоже думаю, что в сентябре закончат
    0 -1 +1
    20 июля 2017 в 09:27
    Артем, срок сдачи перенесли со 2го квартала на 3й. Значит, ГК будет в сентябре
    0 -1 +1
    13 июля 2017 в 10:25
    Предлагаю не паниковать раньше времени. В камеру видно, что строители как муравьи копошатся во дворе. Но хотелось бы конечно от Глоракса узнать хотя бы про примерные сроки выхода ГК на объект
    0 -1 +1
    6 июля 2017 в 13:33
    Я думаю, там работы еще до конца месяца хватит, а может и до конца лета. Главное, чтобы задержек с выдачей ключей не было
    0 -1 +1
    8 июля 2017 в 12:45
    На последнем фото плитка потрясающе красивая!
    0 -1 +1
    30 июня 2017 в 08:55
    Ребята, у кого есть инсайдерская инфа про сдачу ЖК? Сегодня последний день, но застройщик пока хорошими новостями не спешит радовать :( Да и в камеру видно, что благоустройство не успели завершить
    0 -1 +1
    1 июля 2017 в 00:51
    Дааа, пока тишина. Но и видно, что не так много осталось.
    0 -1 +1
    4 июля 2017 в 21:55
    Ой, да ну еще ни разу не видела, чтобы в срок сдавали. Даже и не ждала.Радует, что только благоустройство нужно доделать
    0 -1 +1
    22 июня 2017 в 14:33
    Ну обычно, застройщики закладывают запас 6 месяцев после ввода в эксплуатацию. До какого числа вам по ДДУ обязаны передать ключи? Ориентируйтесь, что примерно за месяц до этой даты начнется выдача
    0 -1 +1
    16 июня 2017 в 12:05
    Ладно, буду держать пальцы крестиком, чтобы сдали через 2 недели! Скажите, а через какое время после сдачи начнется заселение
    0 -1 +1
    22 июня 2017 в 22:42
    В договоре указано, что выдача ключей не позднее чем через 6 месяцев после сдачи. Так что как получится.
    0 -1 +1
    8 июня 2017 в 11:33
    Я конечно не спец, но мне кажется, что внутренняя отделка не должна много времени занять. В новом отчете показано, что работы по отделке идут полным ходом

    Подписаться на обновления в ЖК «Шерлок Хаус»

    Мы сообщим вам об обновлении информации в этом ЖК: о появлении новых акций, изменении цены и добавлении новых фото.