Поиск

Новостройки

Продажа

Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Срок сдачи
Срок сдачи
S общая, от
от
м2
S общая, от
Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
S общая, от
от
м2
S общая, от
S кухни, от
от
м2
S кухни, от
Тип участка
Тип участка
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
До КАД
до
км
До КАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
S участка, от
от
м2
S участка, от
До КАД
до
км
До КАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S участка, от
от
м2
S участка, от
До КАД
до
км
До КАД
Найдено
0
0
0

Рейтинг портала Что это?

3,7

Экспертная оценка Что это?

Нет оценки

Народная оценка Что это?

4,3/5
Застройщик
RBI A+ (31 другой ЖК)
Разместить на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг застройщика
по версии NOVOSTROY.SU
HTML код для вставки
Этажей
8
Тип проекта
Кирпично-монолитный
Парковка
Нет
Прописка
Санкт-Петербург
Срок сдачи
Сдан

Фирма RBI завершила строительство ЖК «Дом у Невского». Адрес комплекса: ул. Полтавская, 7. Разрешение на строительство было выдано 25 февраля 2016 года, РВЭ получен в октябре 2019 года.

Дом восьмиэтажный, в стиле неоклассицизма. Площадь участка застройки составляла 7 409 кв.м. Здесь было построено жилое здание на 206 квартир, что составило примерно 20 тысяч кв. метров жилья бизнес-класса. Покупателям предлагаются помещения от тридцати семи до ста двадцати восьми кв. м. В части квартир предусмотрены террасы. На первом этаже разместились коммерческие помещения, площадью от тридцати пяти до сто сорока кв. м. Каждое помещение имеет отдельный вход. Для автомобилистов предусмотрена подземная парковка. Спуститься и подняться в нее можно на лифте. Паркинг отапливаемый. Внутренний двор полностью огорожен. Предусмотрен ландшафтный дизайн на придомовой территории.

Транспортная доступность комплекса хорошая. Рядом метро и вокзал, автомагистрали. Станций метро в Центральном районе одиннадцать. Есть маршруты автобусов, троллейбусов, трамваев, маршрутных такси. В «часы пик» на дорогах возникают пробки.

Состояние экологии местности благоприятно. Промпроизводств рядом нет. Ближайший сквер — в 900 м.

Комплекс расположился в микрорайоне с развитой инфраструктурой. В пешей доступности — магазины, аптеки, торговые и развлекательные комплексы, кафе, рестораны, детские сады, школы. Вузов в районе двенадцать, детских садов сто десять, школ — шестьдесят две, есть четыре лицея и восемь гимназий. Развита торговая сеть района, которая включает магазины, сетевые магазины, торговые центры, рынки. Сфера медучреждений включает семнадцать больниц и семнадцать поликлиник, есть и четыре станции скорой помощи.

Не хотите пропустить выгодное предложение?

Подпишитесь на обновления
прямо сейчас!

Квартиры от застройщиков с акциями

Все спецпредложения

Ход строительства

Дек
Ноя
Окт
Сен
Авг
Июл
Июн
Май
Апр
Мар
Фев
Янв
ЖК «Дом у Невского», Ход строительства, Октябрь 2019, фото 1ЖК «Дом у Невского», Ход строительства, Октябрь 2019, фото 2ЖК «Дом у Невского», Ход строительства, Октябрь 2019, фото 3ЖК «Дом у Невского», Ход строительства, Октябрь 2019, фото 4ЖК «Дом у Невского», Ход строительства, Октябрь 2019, фото 5ЖК «Дом у Невского», Ход строительства, Октябрь 2019, фото 6ЖК «Дом у Невского», Ход строительства, Октябрь 2019, фото 7ЖК «Дом у Невского», Ход строительства, Октябрь 2019, фото 8ЖК «Дом у Невского», Ход строительства, Октябрь 2019, фото 9ЖК «Дом у Невского», Ход строительства, Октябрь 2019, фото 10

Новости и статьи

Новости рынка
    «Никто не понимает — что можно строить, а что нет»: как создается современный Петербург
    16 октября 2020
    «Никто не понимает — что можно строить, а что нет»: как создается современный Петербург

    В попытках сохранить уникальный облик «Петра творенья» градозащитники и чиновники внедрили немало охранных нормативов, оберегающих исторический центр города от шедевров современного зодчества. Несколько лет назад Смольный даже попытался пересчитать глобальные архитектурные ошибки и составил список из 70 новостроек, диссонирующих с привычным образом Северной столицы.

Все новости 1

Видео

2:09
06 апреля 2018
290 просмотров
28 сентября 2015
1 706 просмотров

Плюсы и минусы

  • Надежный застройщик с рейтингом А+ по версии Novostroy.su.

  • Закрытый охраняемый двор.

  • Большой выбор планировок: есть просторные «однушки» до 73.5 кв. м, двухкомнатные квартиры до 86.4 кв. м.

  • В районе «социалка» развита хорошо: в радиусе километра есть школа, детский сад, центры раннего развития, медцентры, стоматологические клиники, около 800 метров до торгово-развлекательных центров «Галерея» и «Стокманн».

  • До станции метро «Площадь Восстания» около 800 метров.

  • Рядом Гончарная улица, тыловая сторона Московского вокзала, имеются проблемы с безопасностью, социальная среда района неблагополучна.

  • Во многих однокомнатных квартирах и части «двушек» совмещённый санузел.

  • В подземном паркинге всего 106 мест на 206 квартир.

  • Рядом Невский проспект с постоянными заторами, на Полтавской и Миргородской улицах также оживленное движение в часы пик.

Авторизуйтесь, чтобы поделиться своим мнением

Мнение портала

Дата обновления 21 марта 2019

Застройщик вернулся в изначальному сроку сдачи — II квартал 2019 года. Судя по фотографиям, успеть реально. По состоянию на февраль завершаются фасадные работы и облицовка цоколя гранитом, продолжается монтаж витражного остекления, отделка мест общего пользования и лестничных пролётов, а также идут кровельные работы на паркинге. От котлована до почти полной готовности ЖК «Дом у Невского» прошло два года — хороший темп, если учесть, что к жилью бизнес-класса предъявляются повышенные требования. Нужно отдать должное компании RBI: она держит высокую планку качества. Богатый опыт и добросовестность отразились в оценке А+ рейтинга девелоперов Novostroy.su.

Сейчас на официальном сайте представлено 26 свободных квартир. Это значит, что реализовано 87% от всего объёма. Это очень хороший показатель при средней цене лота 14–15 млн рублей. Необходимо отметить просторные жилые комнаты, наличие лоджиц и двух санузлов в «трёшках». Приятное впечатление от планировок смазывают скошенные углы некоторых комнат. Обыграть это покупателям могут помочь дизайнерские приёмы.

Недостатком является нехватка машино-мест в собственном подземном паркинге. Местами будет обеспечено лишь 50% квартир. Не будем забывать, что в семьях, которые выбирают жильё бизнес-класса, бывает больше одной машины. Около дома земли мало, здесь могут припарковаться единицы, поэтому всерьёз говорить о полноценной открытой стоянке не приходится. Неужели пользоваться платной стоянкой около ТРЦ «Галерея»?

В предыдущем мнении портала мы уже косвенно указывали на хромающую экологическую ситуацию. За новостройкой — железнодорожные пути, отходящие от Московского вокзала, и масса машин, встречающих и провожающих пассажиров. Перед новостройкой (точнее, через одну линию домов) — Невский проспект с его постоянным движением. В схожем положении находятся многие дома в центре, но, согласитесь, большинство не соседствует с огромным вокзалом. Может быть, есть те, для кого жить у Московского вокзала — это романтика?

В радиусе 1 км от ЖК «Дом у Невского» есть несколько комплексов бизнес-класса. В ЖК «Дипломат» цены на «однушки» начинаются от 10,9 млн рублей. Студии от 6 млн рублей предлагаются в ЖК «VEREN PLACE советская». Компания «Пионер» с рейтингом А строит ЖК «YE’S Residence». Цены на однокомнатные квартиры начинаются от 8,9 млн рублей.

Дата обновления 03 марта 2017

За минувший год в судьбе данного проекта наступила определенность. Прояснилась ситуация со сроками строительства. Изначально застройщик намеревался завершить проект во втором квартале 2019 года, однако оставлял себе некий простор для маневра: в проектной декларации в качестве возможной даты ввода объекта в эксплуатацию фигурировал также третий квартал 2018-го. Однако позже было решено все же остановиться на более позднем сроке. Видимо, с учетом не лучшей обстановки на рынке, он оказался более реальным.

В 2016 году площадка под новый ЖК была подготовлена — старые здания снесены, соседние укреплены. По состоянию на март 2017 года полностью готово свайное поле, фундаментные работы продолжаются, до возведения цокольного этажа пока дело не дошло. Застройщик сообщает, что все идет по графику. Возможно, для постороннего наблюдателя в фотоотчетах на сайте проекта маловато наглядности, но что поделаешь, первый этап работ всегда продолжителен. Но думается, уже к концу текущего года покупатели квартир увидят, как дом растет этаж за этажом. Учитывая, что до сдачи ЖК в эксплуатацию еще более двух лет, каких-либо вопросов к застройщику пока не возникает.

«RBI» вообще компания весьма надежная и имеет богатый опыт в строительстве домов премиум- и бизнес-класса. В рейтинге петербургских застройщиков она отмечена высшим баллом «А+». Жилой комплекс «Дом у Невского» для застройщика вряд ли можно считать серьезным вызовом — проект в общем-то достаточно обычный и реализация его не потребует от компании сверхусилий. В прошлом мнении портала мы уже рассказывали о плюсах и минусах местоположения нового ЖК. Отметим только, что бизнес-класс — это именно тот уровень жилья, который оправдан в данном месте. Дело в том что это, конечно, центр города, но говорить о какой-то особой престижности конкретного квартала не приходится. Все-таки это дом именно «у Невского», а не на Невском. Тем более, если разбираться, то речь идет не о самой парадной части Невского проспекта (от Московского вокзала до Дворцовой площади), а о более скромной — той, что издавна именуется Староневским проспектом. Да и между ним и домом находится еще Гончарная улица, в которой уж совсем ничего фешенебельного нет. Вся она пропитана вокзальным духом, отсюда без конца отбывают автомобили, увозящие людей с вокзала.

Вообще, если говорить прямо, то весь квартал за «кремлевской стеной» на Полтавской улице традиционно воспринимается как своего рода «тыловая часть» Московского вокзала. Если пройти по нему — окажешься на перроне с обратной стороны. Никогда ранее о респектабельности или престижности этих мест речь не шла. Но сейчас ситуация потихоньку меняется. После того, как неподалеку вырос комплекс «Царская столица», восприятие квартала прогрессирует в лучшую сторону. И «Дом у Невского» уже не будет тут смотреться инородным телом среди старых домов. Тем более, что по своей архитектуре он хорошо вписывается в окружающую застройку. Но все же, да простят нас создатели данного ЖК, проект этот на любителя. От близости вокзала никуда не денешься. Не хватает тут уюта, все слишком по-деловому — рядом группа административных зданий, относящихся к РЖД, через ворота в «кремлевской стене» постоянно едут машины в сторону вокзала. Одним словом, не самое это уютное и спокойное место в центре Петербурга. И даже соседний храм одних будет радовать своим видом, а других беспокоить колокольным звоном. Тому, кто решит тут поселиться, есть смысл просто пройтись по кварталу, чтобы на месте разделить реальность и рекламу и понять, хорошо ли тут будет жить. И может быть, есть смысл обратить внимание на другой — более удаленный от вокзала проект этого же застройщика — МФК «ArtStudio».

В завершение отметим, что по своим параметрам «Дом у Невского» это хороший образец бизнес-класса. Все тут в плане организации жизни продумано до мелочей, как это умеют в компании «RBI». Безопасность и комфорт на высоте, квартиры просторные удобные. Однокомнатных довольно много (куда без самых доступных по цене вариантов во времена кризиса?), однако и квартир для семейного покупателя хватает. Цены средние для центра города. Продажи, судя по официальной информации, идут пока в спокойном темпе. По состоянию на март 2017-го доступно чуть менее полутора сотен квартир, то есть реализовано около 30% предложений.

Надо сказать, что выбор альтернативных вариантов среди близлежащих новостроек в настоящее время широк. Главным образом, за счет уже упоминавшегося ЖК «Царская столица», построенного компанией Эталон (рейтинге «A-», ЖК в Белом списке новостроек). Также квартиры и апартаменты предлагают в сданных ЖК «Николаевский Ансамбль» от компании «Созвездие» и ЖК 4 Советская, 9 от компании «Северная Эстейт» и в строящихся комплексах «ДипломатЪ» (застройщик «Петербургская строительная компания»), МФК «апарт-отель «Prime Residence» от «Yard Group» (рейтинг «B») и уже упоминавшемся МФК «ArtStudio».

Дата обновления 13 октября 2015

Холдинг RBI презентовал новый проект, расположенный недалеко от пл. Восстания, еще в 2013 году. Восьмиэтажный дом будет построен на улице Полтавской, на месте двухэтажных зданий XIX века — бывших складов купца Буфеева. В качестве ориентировочного времени начала реализации проекта поначалу озвучивался конец 2014 — начало 2015 годов, затем четвертый квартал 2015 года. По состоянию на октябрь 2015 года, строительные работы еще не начаты. Представители RBI не называют точные даты старта реализации проекта.

Деталей будущего жилого комплекса пока известно немного. Но можно предположить, что дом будет относиться к премиум-классу. На это указывают большие площади квартир (до 128 кв. метров), фасад здания, выполненный в стиле «неоклассицизм» и престижное местоположение — всего в 300 м от Невского проспекта.

Транспортная доступность — главный плюс проекта. Всего 900 метров до метро «Площадь Восстания» и 1 км до метро «Площадь Александра Невского». Поблизости находится множество остановок наземного транспорта, с которых можно уехать практически в любую часть города.

Другой положительный момент — сложившаяся инфраструктура. В Центральном районе нет никаких проблем с социальными, а тем более коммерческими объектами. Поблизости работают как муниципальные, так и частные детские сады, в том числе с преподаванием английского языка, общеобразовательные и специализированные школы, совсем близко — ряд известных ВУЗов. На Невском проспекте и близлежащих улицах действует множество медицинских учреждений, отделений банков и операторов сотовой связи, магазинов и развлекательных учреждений. В шаговой доступности — торговые центры «Галерея» и «Невский Центр».

Но центр города — это не только удобство и изобилие. Его также характеризуют перегруженность транспортных путей, шум и суета главных городских проспектов. Высокая плотность населения, близость железной дороги и транспортных узлов оказывают негативное влияние на экологическую ситуацию в районе и вносят определенный дискомфорт в местную жизнь. Хотя, конечно, это вопрос вкуса. Для многих «детей города» нет ничего лучше уличного шума и блеска витрин, тех же, кто предпочитает единение с природой, можно утешить тем, что до ближайших зеленых зон — Овсянниковского сада, сада Сан-Галли и Греческого сада - от дома на Полтавской улице, 7 всего 600-1000 метров.

RBI — один из наиболее известных застройщиков на рынке Санкт-Петербурга. Надежность девелопера не вызывает сомнений. Компания сдала уже несколько объектов, относящихся преимущественно к элитному жилью. В 2016 году RBI планирует завершить строительство ЖК «Четыре горизонта», в разработке компании находятся еще три проекта, в том числе ЖК на 2-й Советской, неподалеку от дома на Полтавской улице, 7. Впрочем, у застройщика есть богатый опыт строительства нескольких объектов одновременно.

Из конкурентных предложений, реализующихся поблизости, стоит назвать в первую очередь возводящийся по-соседству масштабный ЖК «Царская Столица», а также ЖК «Prime Residence», ЖК «Николаевский ансамбль», ЖК «Монополист», ЖК «Дом на 4-й Советской улице», ЖК «У Ратуши».

Подробнее

Новостройки рядом c ЖК «Дом у Невского»

Отзывы 3

Последний написан 3 года назад
Вы еще не голосовали, проголосуйте:
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

, чтобы не пропустить новые отзывы

Отменить
Леонид
#
19 ноября 2018 в 18:14
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Предыдущий вопрос Samuel остался без ответа, может мне больше повезет. Интересует насколько удобно жить в этом районе? Давно хочется переехать на Невский, но много слышал негатива (пробки, завышенные цены в магазинах, негде гулять, народа куча и т.п.). Сейчас снимаю квартиру в Приморском районе, в новом доме, но тянет в центр.

М.
#
9 декабря 2018 в 15:58

Так вы сходите и посмотрите.
Я работал на Миргородской 1 долгое время и пешком ходил через заднюю часть вокзала. Больше всего она напоминает оживлённый двор, только с ужасно плохим асфальтом, полным отсутствием хоть какой-то зелени (впрочем о чём я говорю, это же центр) и хаотичной парковкой на каждом пятачке. Гаражи с надписями, написанными грязной краской "МАШИНЫ НЕ СТАВИТЬ" прилагаются.
Тротуаров в этом проезде естественно нет, ходить не приятно. Со здания транспортной прокуратуры зимой падают сосульки, но всё равно приходится идти под зданием, потому что с другой стороны парковка и проезд.
Будка у вокзала с турникетом - холодный грязный сарай. Можно встретить бродячих собак, особенно зимой они любят греться на теплотрассе.

Samuel
#
20 февраля 2017 в 18:24

Выбираю жильё в центре со сроком сдачи конец 2018-начало 2019 года. Изначально хотел приобрести апартаменты в Prime Residense. Но какого было удивление, когда мне в отделе продаж трижды сообщили разные сроки сдачи! То 1 квартал 18, то 3 квартал 18, то 4 квартал 19! Ужас. Почитал комментарии в интернете - хорошо, что не вложился. Также прочитал, что апартаменты невыгодно брать, т.к. цены за к.у. кусаются + ежегодный кадастровый налог в размере 2%.
P.S. Теперь же намерен купить нормальную квартиру, у надёжного застройщика. Кто-0нибудь в курсе, когда появится планировки и стоимость квартир в ЖК "Дом у Невского"?