Акция! Готовые квартиры с террасами от 3.6 млн р. МЖК "Мелодия", Всеволожск.
Народный рейтинг
Пока нет голосов
Застройщик
RBI A+
Разместить рейтинг на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг застройщика
по версии NOVOSTROY.SU
HTML код для вставки

Еще 16 объектов · Видеоинтервью
Адрес

Центральный район, локация «Центр», Полтавская ул., дом 7, литера З

GPS координаты 59,9271 с.ш. 30,3680 в.д.

Как добраться?
Метро
Статус продаж
Идут продажи.
Квартиры
50 квартир в продаже, площадью от 38.7 до 127.6м²
Этажей
8
Тип проекта
Кирпично-монолитный
Парковка
Нет
Срок сдачи II кв. 2019 г. перенесен с III кв. 2018 г. менялся 1 раз
Акции и скидки
 2% скидки на повторную покупку в жилых комплексах от «RBI»
Специальные условия
Бессрочная акция
Скидка 100 000 рублей
Специальные условия
Бессрочная акция
Показать еще 1

Квартиры в ЖК «Дом у Невского»: характеристики и цены

дата обновления 22 августа 2018
Комнатность Площадь, м² Стоимость, руб. Количество
Все планировки
1 к. кв. 38.7 — 73.5 7 391 000 — 11 014 000 15 планировок
2 к. кв. 50.58 — 85.2 9 367 000 — 17 959 000 22 планировки
3 к. кв. 62.6 — 107.4 10 780 000 — 21 582 000 12 планировок
4 к. кв. 127.6 25 192 000 1 планировка

Плюсы и минусы ЖК «Дом у Невского»

  • Надежный застройщик с рейтингом А+ по версии Novostroy.su.
  • Закрытый охраняемый двор.
  • Большой выбор планировок: есть просторные «однушки» до 73.5 кв. м, двухкомнатные квартиры до 86.4 кв. м.
  • В районе «социалка» развита хорошо: в радиусе километра есть школа, детский сад, центры раннего развития, медцентры, стоматологические клиники, около 800 метров до торгово-развлекательных центров «Галерея» и «Стокманн».
  • До станции метро «Площадь Восстания» около 800 метров.
  • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.
  • Рядом Гончарная улица, тыловая сторона Московского вокзала, имеются проблемы с безопасностью, социальная среда района неблагополучна.
  • Во многих однокомнатных квартирах и части «двушек» совмещённый санузел.
  • В подземном паркинге всего 106 мест на 206 квартир.
  • Рядом Невский проспект с постоянными заторами, на Полтавской и Миргородской улицах также оживленное движение в часы пик.
  • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.

О жилом комплексе «Дом у Невского»

дата обновления 08 августа 2018

Фирма «RBI» приступила к реализации проекта ЖК «Дом у Невского». Адрес комплекса: ул. Полтавская, 7. Разрешение на строительство было выдано 25 февраля 2016 года и позволяет вести строительные работы до 25 августа 2019 года.

Дом будет восьмиэтажным, в стиле неоклассицизма. Площадь участка застройки составляет 7 409 кв.м. Здесь будет построен восьмиэтажный дом на 206 квартир, что составит примерно 20 тысяч кв. метров жилья бизнес-класса. Покупателям предложат помещения от тридцати семи до ста двадцати восьми кв. м. В части квартир будут террасы. На первом этаже разместятся коммерческие помещения, площадью от тридцати пяти до сто сорока кв. м. Каждое помещение будет с отдельным входом. Для автомобилистов предусмотрена подземная парковка. Спуститься и подняться в нее можно будет на лифте. Паркинг будет отапливаемым. Внутренний двор будет полностью огорожен. Предусмотрен ландшафтный дизайн на придомовой территории.

Транспортная доступность комплекса хорошая. Рядом метро и вокзал, автомагистрали. Станций метро в Центральном районе одиннадцать. Есть маршруты автобусов, троллейбусов, трамваев, маршрутных такси. В «часы пик» на дорогах возникают пробки.

Состояние экологии местности благоприятно. Промпроизводств рядом нет. Ближайший сквер — в 900 м.

Комплекс построят в микрорайоне с развитой инфраструктурой. В пешей доступности — магазины, аптеки, торговые и развлекательные комплексы, кафе, рестораны, детские сады, школы. Инфраструктура Центрального района на хорошем уровне. Вузов в районе двенадцать, детских садов сто десять, школ — шестьдесят две, есть четыре лицея и восемь гимназий. Развита торговая сеть района, которая включает магазины, сетевые магазины, торговые центры, рынки. Сфера медучреждений включает семнадцать больниц и семнадцать поликлиник, есть и четыре станции скорой помощи.

Новости и статьи

В Северной столице назвали лучшие новостройки Петербурга и Ленобласти
30 июня 2017 в 16:06 1369 Новости рынка
В Северной столице назвали лучшие новостройки Петербурга и Ленобласти
Сегодня, 29-го июня, на берегу Финского залива состоялась торжественная церемония премии «Urban Awards Санкт-Петербург». Среди 180 гостей были девелоперы, риэлторы и архитекторы, которых развлекали звезды.
Оргкомитет премии назвал финалистов «Urban Awards Санкт-Петербург»
31 мая 2017 в 15:03 1199 Новости рынка
Оргкомитет премии назвал финалистов «Urban Awards Санкт-Петербург»
По итогам двухнедельного голосования членов жюри составлен список финалистов по 10 номинациям. У участников проверили опыт работы, аккредитацию, разрешительную документацию и целый ряд других параметров.
Все новости и статьи6
СПЕЦИАЛЬНЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ·На правах рекламы

    Как добраться

    дата обновления 08 августа 2018
    От метро «Площадь Восстания» можно дойти пешком: необходимо повернуть направо на Гончарную улицу и идти по ней до Полтавской ул., свернув на которую налево, необходимо идти до дома №7. На машине от площади перед метро «Пл. Восстания» необходимо повернуть направо на Невский проспект и следовать по нему до Гончарной улицы, свернув на которую, необходимо следовать до Полтавской улицы. Свернув направо на Полтавскую улицу, необходимо ехать до дома №7.

    Мнение портала

    дата обновления 03 марта 2017
    Мнение, март 2017 03 марта 2017

    За минувший год в судьбе данного проекта наступила определенность. Прояснилась ситуация со сроками строительства. Изначально застройщик намеревался завершить проект во втором квартале 2019 года, однако оставлял себе некий простор для маневра: в проектной декларации в качестве возможной даты ввода объекта в эксплуатацию фигурировал также третий квартал 2018-го. Однако позже было решено все же остановиться на более позднем сроке. Видимо, с учетом не лучшей обстановки на рынке, он оказался более реальным.

    В 2016 году площадка под новый ЖК была подготовлена — старые здания снесены, соседние укреплены. По состоянию на март 2017 года полностью готово свайное поле, фундаментные работы продолжаются, до возведения цокольного этажа пока дело не дошло. Застройщик сообщает, что все идет по графику. Возможно, для постороннего наблюдателя в фотоотчетах на сайте проекта маловато наглядности, но что поделаешь, первый этап работ всегда продолжителен. Но думается, уже к концу текущего года покупатели квартир увидят, как дом растет этаж за этажом. Учитывая, что до сдачи ЖК в эксплуатацию еще более двух лет, каких-либо вопросов к застройщику пока не возникает.

    «RBI» вообще компания весьма надежная и имеет богатый опыт в строительстве домов премиум- и бизнес-класса. В рейтинге петербургских застройщиков она отмечена высшим баллом «А+». Жилой комплекс «Дом у Невского» для застройщика вряд ли можно считать серьезным вызовом — проект в общем-то достаточно обычный и реализация его не потребует от компании сверхусилий. В прошлом мнении портала мы уже рассказывали о плюсах и минусах местоположения нового ЖК. Отметим только, что бизнес-класс — это именно тот уровень жилья, который оправдан в данном месте. Дело в том что это, конечно, центр города, но говорить о какой-то особой престижности конкретного квартала не приходится. Все-таки это дом именно «у Невского», а не на Невском. Тем более, если разбираться, то речь идет не о самой парадной части Невского проспекта (от Московского вокзала до Дворцовой площади), а о более скромной — той, что издавна именуется Староневским проспектом. Да и между ним и домом находится еще Гончарная улица, в которой уж совсем ничего фешенебельного нет. Вся она пропитана вокзальным духом, отсюда без конца отбывают автомобили, увозящие людей с вокзала.

    Вообще, если говорить прямо, то весь квартал за «кремлевской стеной» на Полтавской улице традиционно воспринимается как своего рода «тыловая часть» Московского вокзала. Если пройти по нему — окажешься на перроне с обратной стороны. Никогда ранее о респектабельности или престижности этих мест речь не шла. Но сейчас ситуация потихоньку меняется. После того, как неподалеку вырос комплекс «Царская столица», восприятие квартала прогрессирует в лучшую сторону. И «Дом у Невского» уже не будет тут смотреться инородным телом среди старых домов. Тем более, что по своей архитектуре он хорошо вписывается в окружающую застройку. Но все же, да простят нас создатели данного ЖК, проект этот на любителя. От близости вокзала никуда не денешься. Не хватает тут уюта, все слишком по-деловому — рядом группа административных зданий, относящихся к РЖД, через ворота в «кремлевской стене» постоянно едут машины в сторону вокзала. Одним словом, не самое это уютное и спокойное место в центре Петербурга. И даже соседний храм одних будет радовать своим видом, а других беспокоить колокольным звоном. Тому, кто решит тут поселиться, есть смысл просто пройтись по кварталу, чтобы на месте разделить реальность и рекламу и понять, хорошо ли тут будет жить. И может быть, есть смысл обратить внимание на другой — более удаленный от вокзала проект этого же застройщика — МФК «ArtStudio».

    В завершение отметим, что по своим параметрам «Дом у Невского» это хороший образец бизнес-класса. Все тут в плане организации жизни продумано до мелочей, как это умеют в компании «RBI». Безопасность и комфорт на высоте, квартиры просторные удобные. Однокомнатных довольно много (куда без самых доступных по цене вариантов во времена кризиса?), однако и квартир для семейного покупателя хватает. Цены средние для центра города. Продажи, судя по официальной информации, идут пока в спокойном темпе. По состоянию на март 2017-го доступно чуть менее полутора сотен квартир, то есть реализовано около 30% предложений.

    Надо сказать, что выбор альтернативных вариантов среди близлежащих новостроек в настоящее время широк. Главным образом, за счет уже упоминавшегося ЖК «Царская столица», построенного компанией Эталон (рейтинге «A-», ЖК в Белом списке новостроек). Также квартиры и апартаменты предлагают в сданных ЖК «Николаевский Ансамбль» от компании «Созвездие» и ЖК 4 Советская, 9 от компании «Северная Эстейт» и в строящихся комплексах «ДипломатЪ» (застройщик «Петербургская строительная компания»), МФК «апарт-отель «Prime Residence» от «Yard Group» (рейтинг «B») и уже упоминавшемся МФК «ArtStudio».

    13 октября 2015

    Холдинг RBI презентовал новый проект, расположенный недалеко от пл. Восстания, еще в 2013 году. Восьмиэтажный дом будет построен на улице Полтавской, на месте двухэтажных зданий XIX века — бывших складов купца Буфеева. В качестве ориентировочного времени начала реализации проекта поначалу озвучивался конец 2014 — начало 2015 годов, затем четвертый квартал 2015 года. По состоянию на октябрь 2015 года, строительные работы еще не начаты. Представители RBI не называют точные даты старта реализации проекта.

    Деталей будущего жилого комплекса пока известно немного. Но можно предположить, что дом будет относиться к премиум-классу. На это указывают большие площади квартир (до 128 кв. метров), фасад здания, выполненный в стиле «неоклассицизм» и престижное местоположение — всего в 300 м от Невского проспекта.

    Транспортная доступность — главный плюс проекта. Всего 900 метров до метро «Площадь Восстания» и 1 км до метро «Площадь Александра Невского». Поблизости находится множество остановок наземного транспорта, с которых можно уехать практически в любую часть города.

    Другой положительный момент — сложившаяся инфраструктура. В Центральном районе нет никаких проблем с социальными, а тем более коммерческими объектами. Поблизости работают как муниципальные, так и частные детские сады, в том числе с преподаванием английского языка, общеобразовательные и специализированные школы, совсем близко — ряд известных ВУЗов. На Невском проспекте и близлежащих улицах действует множество медицинских учреждений, отделений банков и операторов сотовой связи, магазинов и развлекательных учреждений. В шаговой доступности — торговые центры «Галерея» и «Невский Центр».

    Но центр города — это не только удобство и изобилие. Его также характеризуют перегруженность транспортных путей, шум и суета главных городских проспектов. Высокая плотность населения, близость железной дороги и транспортных узлов оказывают негативное влияние на экологическую ситуацию в районе и вносят определенный дискомфорт в местную жизнь. Хотя, конечно, это вопрос вкуса. Для многих «детей города» нет ничего лучше уличного шума и блеска витрин, тех же, кто предпочитает единение с природой, можно утешить тем, что до ближайших зеленых зон — Овсянниковского сада, сада Сан-Галли и Греческого сада - от дома на Полтавской улице, 7 всего 600-1000 метров.

    RBI — один из наиболее известных застройщиков на рынке Санкт-Петербурга. Надежность девелопера не вызывает сомнений. Компания сдала уже несколько объектов, относящихся преимущественно к элитному жилью. В 2016 году RBI планирует завершить строительство ЖК «Четыре горизонта», в разработке компании находятся еще три проекта, в том числе ЖК на 2-й Советской, неподалеку от дома на Полтавской улице, 7. Впрочем, у застройщика есть богатый опыт строительства нескольких объектов одновременно.

    Из конкурентных предложений, реализующихся поблизости, стоит назвать в первую очередь возводящийся по-соседству масштабный ЖК «Царская Столица», а также ЖК «Prime Residence», ЖК «Николаевский ансамбль», ЖК «Монополист», ЖК «Дом на 4-й Советской улице», ЖК «У Ратуши».

    Интервью с представителем компании «RBI»

    дата обновления 21 августа 2018
    Все интервью1

    Новостройки рядом c ЖК «Дом у Невского»

    • 16
      «Grand House»
      от 5 800 тыс. ₽
      на расстоянии 0.38 км
    • 176
      «Николаевский Ансамбль»
      от 9 752 тыс. ₽
      на расстоянии 0.52 км
    • 257
      «Царская столица»
      от 4 691 тыс. ₽
      на расстоянии 0.59 км
    • 97
      «ArtStudio»
      от 7 460 тыс. ₽
      на расстоянии 0.64 км

    Cредняя стоимость 1-к квартиры в ЖК «Дом у Невского» составляет 203 000 ₽/м²

    Отзывы о ЖК «Дом у Невского» 1

    Последний написан 1 год назад
    Чтобы подписаться на ветку комментариев, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы можете подписаться на комментарии
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем,
    зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем,
    зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    20 февраля 2017 в 18:24
    Выбираю жильё в центре со сроком сдачи конец 2018-начало 2019 года. Изначально хотел приобрести апартаменты в Prime Residense. Но какого было удивление, когда мне в отделе продаж трижды сообщили разные сроки сдачи! То 1 квартал 18, то 3 квартал 18, то 4 квартал 19! Ужас. Почитал комментарии в интернете - хорошо, что не вложился. Также прочитал, что апартаменты невыгодно брать, т.к. цены за к.у. кусаются + ежегодный кадастровый налог в размере 2%.
    P.S. Теперь же намерен купить нормальную квартиру, у надёжного застройщика. Кто-0нибудь в курсе, когда появится планировки и стоимость квартир в ЖК "Дом у Невского"?

    Подписаться на обновления в ЖК «Дом у Невского»

    Мы сообщим вам об обновлении информации в этом ЖК: о появлении новых акций, изменении цены и добавлении новых фото.