Новости для дольщиков ЖК «Барская усадьба» неутешительны. Обо всём по порядку. В декабре 2019 года было опубликовано информационное сообщение для участников долевого строительства. Оно довольно объёмное, поэтому пересказывать его полностью не будем (с ним можно ознакомиться на этой странице). Говоря кратко, сообщение было посвящено порядку достройки объекта. За два месяца до этого, в октябре 2019 года, последний из действовавших соучредителей застройщика «КомфортСтрой, ООО» вышел из состава учредителей. Вместо него единоличным учредителем и руководителем стала уроженка Краснодарского края Сивкова Светлана Владимировна. Интересно, что эта малоопытная предпринимательница является учредителем ООО «Нева Трест» (ИНН: 7806548980). Данное ООО выступает инвестором ЖК «Барская усадьба» и именно на него возлагают надежды пострадавшие дольщики. Важно упомянуть, что госпожа Сивкова призвала дольщиков не предъявлять исковые требования для взыскания неустоек, поскольку денег на эти цели нет. Она также попыталась объяснить, что банкротство застройщика не выгодно самим гражданам, так как в этом случае стройка остановится совсем.

Радость от нахождения инвестора длилась недолго. Движения на стройке, не успев начаться, прекратились к концу 2019 года: за последние месяцы было замечено не больше трёх рабочих в один момент времени. Весь 2020 год ни застройщик «КомфортСтрой, ООО», ни инвестор ООО «Нева Трест» на связь не выходят. Официальный сайт не обновляется ни в какой своей части. В Единой информационной системе жилищного строительства фотографии публикуются каждый месяц, но прогресса они не демонстрируют — недострой просто фиксируется с разных ракурсов. На сегодня существует угроза того, что здания начнут постепенно разрушаться, потому что должная консервация произведена не была. Последняя редакция проектной декларации обещает сдачу обоих корпусов во II квартале 2021 года. Таким образом, дольщики корпуса 1 прождут в лучшем случае лишние 3,5 года, а дольщики корпуса 2 — лишние 1,5 года. Однако, честно говоря, в реалистичности декларируемых сроков есть большие сомнения. Продажи квартир на данный момент не ведутся, а значит новых пострадавших не появится, это плюс. Продажи не идут, поскольку счета застройщика заблокированы и регистрировать новые ДДУ нельзя.

Дольщики обсуждают самые драматичные сценарии. К примеру, они допускают, что находящийся на невысокой стадии готовности корпус 2 будет снесён, а его дольщикам будут выплачены компенсации (естественно, недостаточные для покупки нового жилья). Это было бы совсем печально, но подтверждений этой версии нет. Более правдоподобной кажется другая версия. Она заключается в том, что ни у застройщика, ни у инвестора (учредитель которых — одно и то же физлицо) нет намерения достраивать объект. Как предполагают дольщики, компании рассчитывали добиться снятия запрета на госрегистрацию ДДУ, распродать оставшиеся квартиры и получить прибыль. В октябре 2020 года прошла встреча инициативной группы дольщиков ЖК «Барская усадьба» и губернатора Ленобласти Александра Дрозденко. Пострадавшие пожаловались на бездействие инвестора. Глава региона пообещал изучить документы, разобраться в ситуации и дать ответ. Несмотря на то, что дольщики дошли до определённой степени отчаяния, они готовы стучаться во все двери и отстаивать свои права. Полагаем, мы станем свидетелями ещё не одного поворота в судьбе Агалатовского долгостроя.

Так сложилось, что местность богата на проблемные объекты. Мы не рекомендуем к покупке квартиры в МЖК Vartemagi от компании «Элемент-Бетон» (рейтинг С-) и ЖК «84 высота» от одноимённой компании. Последний ЖК, помимо прочего, входит в чёрный список новостроек Novostroy.su. Единственный надёжный вариант — ЖК «Парковый» (Агалатово). Его строит компания «Таймс» с хорошей отметкой В в общем рейтинге. Цены на студии в названном ЖК начинаются от 2,1 млн рублей.