Народный рейтинг
На основе 6 оценок пользователей
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Застройщик
Адрес

Всеволожский район, пгт. Агалатово, Приозерское ш.

GPS координаты 60,2200 с.ш. 30,3087 в.д.

Как добраться?
Статус продаж
Идут продажи. Тип договора: договор долевого участия по 214 ФЗ
Квартиры
35 квартир в продаже, площадью от 19.57 до 78.79м²
Этажей
8
Тип проекта
Газобетон
Парковка
Нет
Срок сдачи III кв. 2019 г. (2 корпуса)

Рассрочка

Приобрести квартиру в ЖК «Барская усадьба» можно, воспользовавшись беспроцентной рассрочкой от застройщка. Рассрочка дается на 2 года. Минимальный первоначальный взнос - 30%.

Плюсы и минусы ЖК «Барская усадьба»

  • Есть просторные однокомнатные квартиры до 55.79 кв. м.
  • ЖК находится в экологически чистом районе, рядом лес и нет производств.
  • В Агалатово расположены отделение банка, ресторан, пейнтбол, спортивный и конный клубы, магазины «Магнит» и «Пятёрочка» находятся в радиусе километра.
  • Раздельные санузлы в студиях и «однушках».
  • Два детских сада в непосредственной близости от ЖК, до школы менее километра.
  • Проектом предусмотрен крытый многоуровневый паркинг.
  • Цены ниже, чем у конкурентов в районе.
  • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.
  • В ЖК много студий.
  • Компактные «двушки» 53.52 — 58.4 кв. м.
  • Сфера ресторанов, кафе и баров в Агалатово малоразвита, нет кинотеатра и других привычных досуговых учреждений.
  • В одном из корпусов по 14 квартир на этаже.
  • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.

О жилом комплексе «Барская усадьба»

дата обновления 12 апреля 2019, народный рейтинг - 3.3

Компания «КомфортСтрой» ведет строительство жилого комплекса «Барская усадьба». Он будет возведен во Всеволожском районе Ленинградской области, на территории пгт. Агалатово.

Жилой комплекс будет сдан в два этапа. Изначально планировалось в IV квартале 2017 года ввести в эксплуатацию первый корпус, затем перенесли срок ввода на III квартал 2019 года. Новую дату сдачи этого дома наметили на III квартал 2019 года. Первый корпус представляет собой односекционное здание на 98 квартир площадью от 19 до 57 кв. м. Во втором корпусе, состоящем из шести секций, предусмотрено 427 квартир площадью от 19 до 79 кв. м. Сдать второй корпус планируется до конца 2020 года. Квартирография жилого комплекса включает одно-, двух- и трехкомнатные квартиры, а также квартиры-студии. Продажи ведутся в соответствии с ФЗ-214.

Оба здания будут восьмиэтажными. Корпуса будут возводиться по кирпично-монолитной технологии. Во всех секциях предусмотерны лифты.

Придомовую территорию планируется благоустроить. Здесь будут проведены работы по озеленению, организованы детские площадки и гостевые парковочные места. Кроме того, в ЖК предусмотрен крытый пятиуровневый паркинг. 

Жителям «Барской усадьбы» будет доступна социальная инфраструктура Агалатово. В деревне действуют школа, детские сады, поликлиника, сетевые магазины, аптека, отделения «Сбербанка» и «Почты России».

Транспортную доступность объекту обеспечивает близость автодороги 41К-074, ведущей к Приозерскому шоссе, проходящему в 900 м к западу от объекта, и трассе А-121 «Сортавала», проходящей в 2,5 км к востоку от места строительства. Примерно в 750 м от ЖК «Барская усадьба» действуют остановки общественного транспорта, от которых можно добраться до станций метро «Парнас» и «Проспект Просвещения».

Экологическая обстановка в локации благоприятная. Промышленных предприятий поблизости нет. Объект возводится неподалеку от густого лесного массива.

Как добраться

дата обновления 12 апреля 2019
На общественном транспорте: от м. «Проспект Просвещения» до места назначения можно доехать на автобусе № 433 или маршрутном такси № К433. Необходимо выйти в Агалатово на ост. «Жилгородок». Затем необходимо повернуться направо, пройти 70 м по Приозерскому шоссе. Затем сделать поворот налево и пройти 700 м прямо до места назначения.

На личном автомобиле: с КАД выехать на Выборгское шоссе. Проехав по нему 550 м, повернуть направо, на Приозерское шоссе. Через 16 км, в Агалатово, повернуть направо и проехать 700 м через Военный городов до места назначения.

Мнение портала

дата обновления 30 августа 2018

Август 30 августа 2018

О пафосности названия комплекса мы уже говорили. Удалённость от города, низкий уровень развития инфраструктуры и супербюджетные предложения — всё это не позволяет говорить о «барскости». Переносы сроков на 3 квартала вперёд по корпусу 1 усилили нелепость и карикатурность названия.

Что происходит на площадке? Корпус 1 должны сдать до конца III квартала 2018 года. По информации застройщика, все работы по нему завершены, итоговая комиссия Госстройназдора назначена на 5 сентября текущего года. Есть надежда, что в новый срок застройщик уложится. Корпус 2 находится на уровне 4 этажа, до его сдачи больше двух лет. Застройщик периодически информирует об изменениях посредством фотографий и текстовых отчётов.

Многие дольщики волнуются, не случится ли очередной перенос сроков. Они вспоминают, как в прошлом году менеджеры обещали «к новому году точно сдать». Эта же фраза начинает ходить среди менеджеров и сейчас. Более сдержанные дольщики предпочитают просто дожидаться ключей. Другие же, более нетерпеливые, намереваются требовать неустойку, если будет нужно — в судебном порядке.

К перечисленным в прошлом мнении особенностям квартир хочется добавить пару слов. Высота потолков после выполнения отделки небольшая и составит примерно 2,55–2,6 м. Студии и некоторые «однушки» имеют вытянутую, узкую форму, так что будет трудновато размещать мебель. Среди «однушек» есть удачные варианты, не вызывающие сомнений. С «двушками» другая проблема — они имеют бесполезные коридоры. Часть «трёшек» страдает тем же. Стоит также предупредить, что некоторые окна выходят на гаражи и ангары, — вид не для романтиков.

Раз так много минусов, то кому же подойдёт ЖК «Барская усадьба»? Тем, у кого ограничен бюджет, есть собственный автомобиль, и тем, кого прельщает загородный стиль жизни. На каждый товар есть свой купец. На квартиры в ЖК «Барская усадьба» тоже найдётся свой покупатель, особенно после успешной сдачи домов.

Около Агалатово расположено несколько долгостроев, покупку жилья в них мы не рекомендуем. Рассмотреть можно МЖК «Вартемяги парк». Таунхаусы здесь стоят от 2,9 млн рублей.

Мнение, июнь 2017 16 июня 2017

Название жилого комплекса несколько претенциозно. Такое скорее подошло бы коттеджному поселку высокого класса, нежели обычному многоэтажному ЖК. Но что есть, то есть. В прошлом мнении портала мы уже говорили о том, что застройщик пока малоизвестен и опирается главным образом на авторитет своих бизнес-партнеров. Очевидным же доказательством собственной состоятельности на сегодня может быть только соблюдение графика строительных работ.

Надо отдать должное компании «КомфортСтрой», пока дела у нее продвигаются хорошо. Первый из домов построен, идет отделка фасадов, остекление, отделка мест общего пользования. По корпусу второй очереди застройщик в настоящее время начинает монолитные работы. Таким образом, сдача первого из домов в четвертом квартале этого года (согласно проектной декларации) представляется вполне реальной. Тем более, что, как сообщают в компании, работы по первой очереди идут с опережением графика. До ввода в эксплуатацию второго дома еще два с половиной года. Прогноз по нему пока благоприятный, учитывая позитивный пример первой очереди. Хотя, конечно, надо понимать, что в отличие от компактного первого дома второй будет большим (на шесть секций), и строительство его потребует больше времени.

О плюсах и минусах, определяемых местоположением жилого комплекса, мы уже говорили в предыдущем мнении портала. По всем показателям он в общем-то средний. Хорошая по пригородным меркам транспортная доступность для автомобилистов, но железной дороги рядом нет, а значит альтернатива автотранспорту отсутствует. Ряд соцобъектов в Агалатово и соседних населенных пунктах имеется, но в целом социальная инфраструктура развита недостаточно. В экологическом плане удачно то, что место зеленое, окраина Агалатово, здесь много деревьев, по соседству лесной массив, рядом только частные дома и ничто не мешает обзору. Но и тут имеется минус: жилой комплекс возводится рядом с трассой.

Квартиры в «Барской усадьбе» барскими не назовешь. Преобладают тут студии и «однушки», двухкомнатных мало, «трешек» вообще почти нет. Планировки стандартные, кухни просторные, в соответствии с современными требованиями, но это, пожалуй единственный плюс, в остальном все соответствует нормам экономкласса. В первом доме и в ряде секций второй очереди большое количество квартир на площадке (до 14 шт.). Не слишком комфортно иметь столько соседей, да и нагрузка на лифты ожидается приличная. Одним словом, «эконом» в чистом виде. По своим параметрам новостройка вполне подходит для молодых людей в качестве жилья первого выбора. Минус — далеко от метро, но зато цены очень привлекательные.

Продажи в «Барской усадьбе» идут в неплохом темпе, даже учитывая конкуренцию, существующую сегодня в Агалатово и окрестностях. Среди ближайших предложений строящиеся жилые комплексы «84 высота» (застройщик «84 высота»), «Агалатово» от компании «Галактика» (сроки перенесены), «Цветы» (строит «Европейская слобода», есть перенос сроков), сданный в эксплуатацию ЖК «Вартемяги парк» от «БизнесСтройГрупп» и др.

25 мая 2016

Первое, чем цепляет проект ЖК «Барская усадьба» - низкие цены. Цены интересны даже с учетом месторасположения объекта и срока сдачи первой очереди в конце 2017 года. У ближайших конкурентов комплекса, к которым относятся, например, ЖК «Цветы», ЖК «84 высота» и ЖК «Агалатово», квартиру почти за миллион рублей не найти.

Насторожить может имя застройщика. Компания «КомфортСтрой» молодая и совершенно не известная. «Барская усадьба» - ее первый проект. Гарантами надежности застройщика могут послужить имена его партнеров. «КомфортСтрой» тесно взаимодействует с группой компаний «РосСтройИнвест» и входит в состав инвестиционно-строительной группы «Таймс». Кроме того, компания пытается проводить свою работу максимально открыто. На Интернет-ресурсах застройщика регулярно обновляются фотоотчеты со строительной площадки ЖК «Барская усадьба». Судя по представленным фото, работа идет без задержек.

Дорога от Агалатово до Санкт-Петербурга, конечно, не близкая. Но от деревни до метро можно добраться на маршрутном такси. Автомобилистам, следующим из Агалатово в Петербург, доступно сразу несколько путей до КАД, что уменьшает риск попадания в пробки.

Инфраструктура в деревне, конечно, не чета городской, но все объекты первой необходимости находятся близко. К тому же комплекс возводится на северной границе населенного пункта, буквально в паре минут ходьбы от плантации хвойных деревьев.

Новостройки рядом c ЖК «Барская усадьба»

  • 286
    «84 высота»
    от 1 864 тыс. ₽
    на расстоянии 0.53 км
  • 37
    «Парковый» (Агалатово)
    от 1 384 тыс. ₽
    на расстоянии 0.62 км
  • 90
    Савоя
    от 2 100 тыс. ₽
    на расстоянии 2.15 км
  • 29
    Охта
    от 1 330 тыс. ₽
    на расстоянии 2.63 км

Отзывы о ЖК «Барская усадьба» 42

Последний написан 1 день назад
Чтобы подписаться на ветку комментариев, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
0 -1 +1
25 мая 2019 в 10:52
Игорь, а вы, извините, давно тут квартиру купили? Некоторые дольщики вообще-то с 2017 года сдачу ждут.
PS фотографии стройки от 22.05. автор Алена Коршун
0 -1 +1
18 мая 2019 в 19:37
ну вот, а то панику развели! все-таки идет строительство!
0 -1 +1
17 мая 2019 в 13:48
Застройщик сегодня новые фотографии выложил. Работы уже подходят к концу, немного осталось. Но на ключи 30го я даже не надеюсь
0 -1 +1
Елизавета
#
10 мая 2019 в 15:37
Менеджеры обещали 15 мая сдачу, а ключи - 30-го! Видать, опять наврали! ((((((
0 -1 +1
4 мая 2019 в 10:07
Фотографии 5 и 6 секция из VK. Прогресса нет, да и вообще активности не видно
0 -1 +1
1 мая 2019 в 11:10
И Сидоренко значит врет? Ничего там не подключается. В июне будет прямая линия с Путиным вот ему и напишем . Тряхнут всех разом.
0 -1 +1
26 апреля 2019 в 11:06
Да, со слов Сидоренко работы по коммуникациям в 1 очереди уже начались
0 -1 +1
19 апреля 2019 в 10:45
Не знаю правда или нет, но прошел слух, что работы по подведению труб ведутся полным ходом
0 -1 +1
12 апреля 2019 в 13:21
Да я смотрю и камеру на объекте уже отключили, и отчеты перестали выкладывать...
0 -1 +1
12 апреля 2019 в 21:18
а я собралась там что-то взять.Подождать?
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
0 -1 +1
4 апреля 2019 в 14:44
Ожидаемо сдачу перенесли еще на один квартал. Видимо, в июне перенесут на 4 квартал, а потом уж и на 2020 год
0 -1 +1
27 января 2019 в 15:59
Были в выходные, смотрели 2 очередь.Никакого рытья коммуникаций не заметили. Любопытно что в Агалатово началась еще одна стройка ЖК Парковый с продажами на Калязинской 7. Покупателям БУ этот адрес должен быть знаком.
0 -1 +1
25 января 2019 в 11:30
Кто в курсе, скажите начались ли работы по подключению 1 очереди к коммуникациям??? Застройщик данный вопрос игнорирует
0 -1 +1
18 января 2019 в 14:35
Юлия, срок сдачи конечно же перенесли! причем сразу на 6 месяцев!
0 -1 +1
8 января 2019 в 10:36
Люди! Что с 1 корпусом? Застройщик получил разрешение на ввод в эксплуатацию в декабре или же в 4 раз сроки перенес?!
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
0 -1 +1
15 декабря 2018 в 18:19
На второй очереди чо-то совсем притихли ((( по трансляции обычно только пару строителей видно и судя по количеству нетронутого снега, движения давно нет
Скриншот вчера днем сделал
0 -1 +1
7 декабря 2018 в 11:49
Уже больше месяца прошло со времени последнего отчета, расскажите, какие работы в декабре выполняются? Завершен ли монтаж водопровода?
0 -1 +1
30 ноября 2018 в 14:19
так еще в начале ноября писали о старте работ по прокладке внеплощадочных сетей водопровода ХВС
0 -1 +1
Аристарх
#
26 ноября 2018 в 11:16
Если бы что-то прокладывалось, застройщик уже сам бы спешил этим похвастаться. Похоже, что ушли на зимние каникулы.
0 -1 +1
24 ноября 2018 в 09:26
Поделитесь кто-нибудь новостями, как движется прокладка внеплощадных сетей? Может у кого-то есть фотографии?

Подписаться на обновления в ЖК «Барская усадьба»

Мы сообщим вам об обновлении информации в этом ЖК: о появлении новых акций, изменении цены и добавлении новых фото.