Дата обновления 18 апреля 2020
На небольшой, невысокий дом, названный ЖК «Парковый» (Агалатово), выделялось почти три года. Этого предостаточно. Брать время с запасом всегда лучше, чем срывать сроки. В данном случае мы не исключаем досрочной сдачи, и дольщики могут начинать осторожно радоваться. Дом поднят под крышу, фасадные работы почти завершены, остекление окон полностью выполнено, а остекление балконов, как мы уже писали, отдано на откуп жильцам. Что касается внутренних помещений, застройщик сейчас производит разводку коммуникаций. Упрекнуть застройщика пока не в чем. Компания «Таймс» весьма и весьма опытна и успела накопить в своём портфеле почти два с половиной десятка объектов. В рейтинге застройщиков Санкт-Петербурга и области отметка достойная — В, «твёрдая четвёрка».
Конечно же, ЖК «Парковый» (Агалатово) будет скромным домом, не ставящим себе целью удивлять и восхищать. Для этого есть дома, относящиеся к более высоким классам и расположенные как минимум в пределах КАД. Аудиторией же этого дома в деревне Агалатово станут, скорее всего, местные жители, не страдающие излишком средств и завышенными ожиданиями. В этом смысле исполнение дома будет адекватно запросам его будущих жильцов. ЖК «Парковый» (Агалатово) — хороший шанс перебраться из частного дома или старенького многоквартирного дома в новый, стать первым хозяином квартиры и обустроить всё под себя. Тем более, что о новых комплексах, которые могут появиться в ближайшие годы в данной локации или смежных с ней, не слышно.
Согласно официальному сайту застройщика «Таймс», в продаже находится 9 квартир из 155 запроектированных. Непонятно, то ли остальные распроданы, то ли зарезервированы, то ли готовятся к выводу в продажу. Как бы то ни было, выбора особо нет. Прочитать о достоинствах и недостатках планировок можно в предыдущем мнении портала. Представлены все типы квартир, цены на студии начинаются от 1,6 млн рублей.
Достойных и надёжных альтернатив на «первичке» в Агалатово нет. Два других ЖК в этой деревне числятся в списке долгостроев и чёрном списке Novostroy.su и категорически не рекомендуются к покупке до их сдачи. Речь идёт о ЖК «84 высота» и ЖК «Барская усадьба». Рассматривать следует соседние населённые пункты — Вартемяги, Сертолово и др.
Дата обновления 19 октября 2018
Первое впечатление от проекта благоприятное. Смотрится дом довольно солидно. Никаких архитектурных изысков, никаких ярких акцентов, присущих проектам «Таймса», здесь нет. Но может это и к лучшему. Вот к примеру сдал застройщик не так давно «Бельгийский Квартал», и, по правде говоря, на выходе все получилось не совсем так как рисовали на проектных рендерах. Фасадным краскам не хватает сочности и яркости — против тех, что были на картинках. Впрочем, речь сейчас не об этом ЖК. Применительно же к «Парковому», на наш взгляд, очень хорошо, что архитектура здесь проста и расцветка фасада типовая — не будет завышенных ожиданий, не будет разочарования. Застройщик сделает то, что он умеет. Стоит сказать, что «Таймс» на рынке известен хорошо. Реализованных проектов у компании достаточно, по соблюдению сроков сдачи вопросы бывают, по качеству строительства также можно встретить критические комментарии новоселов, однако в целом компания достаточно надежная. Неплохая оценка («В»), выставленная ей экспертами в рейтинге петербургских застройщиков это подтверждает. На стройплощадке «Паркового» работы пока на начальной стадии. Но срок, определенный «Таймсом» для сдачи ЖК, вполне достаточен — в запасе еще более двух лет. Ранее девелопер вообще намеревался сдать объект в 2023 году. За это время можно было бы построить не один, а два подобных малоэтажных ЖК. Возможно, застройщик понял, что перестраховка в данном случае не нужна, а скорее даже вредна — столь отдаленный срок сдачи отпугнет потенциальных покупателей. Поэтому в итоге изменили проектную декларацию и обозначили новый — более реальный срок — второй квартал 2021 года. В любом случае, пока давать оценки стройке рано, подождем, что будет здесь через год, тогда и будем делать выводы.
Местоположение новостройки можно оценить одним словом: нормально. Каких-то особых плюсов у него нет. Агалатово — место тихое и зеленое, но дом будет стоять у шоссе — выходит плюс на минус. Рядом школа и детсад, но загрузка у них и без данной новостройки приличная. В транспортном отношении удобно, что неподалеку есть выезд на развязку с трассой «Сортавала», можно быстро доехать до города. Но без машины добираться отсюда до Петербурга не так удобно.
Квартиры, представленные в ЖК, это такой нормальный современный экономкласс. Комнаты средней площади, зато в каждой квартире есть кухня-столовая, а во многих — большие кухни-гостиные; в некоторых квартирах по два балкона. К минусам можно отнести не очень функциональные прихожие. Помещения под гардеробные, кладовки — ничего этого не предусмотрено. Да и с удобными местами под встроенные шкафы тоже как-то не сложилось. Кроме того, из минусов — совмещенные санузлы не только в студиях и «однушках», но даже в некоторых «двушках», а также отсутствие дополнительных санузлов даже в трехкомнатных квартирах. Еще из слабых мест — отсутствие общего остекления балконов. В результате стеклить их жильцы станут самостоятельно, и в перспективе внешний вид фасада от этого пострадает. К числу достоинств ЖК добавим виды из окон. Фактически на какую сторону ни посмотри, везде будет открываться вид на деревья.
Продажи в «Парковом» стартовали совсем недавно. Цены вполне адекватные. В сравнении городом — низкие, если сопоставлять с ближайшими конкурентами, то на старте продаж тоже есть некий выигрыш. На наш взгляд, вариант неплохой и подходит всем: и людям семейным, и тем, кто живет один. Ближайшие конкуренты — это ЖК «84 высота» (проект одноименной компании) и ЖК «Барская усадьба» от «КомфортСтроя». Но в обоих случаях строительство идет с задержками. Также можно рассмотреть варианты в соседних Вартемягах: ЖК «Vartemagi» компании «Элемент-Бетон» (рейтинг застройщика «B-») и ЖК «Вартемяги парк» от «БизнесСтройГрупп».
Подробнее
Отзывы 1
Смотрю разные варианты в пригороде Питера. Что-то не могу решиться между Всеволожском, Кузьмолово, Агалатово. Хочется все предусмотреть, и чтоб лес рядом, водоем, и чтоб со школами, поликлиниками не было проблем, по деньгам не очень дорого. В этом доме вроде нормально, но далековато ехать.