Поиск

Новостройки

Продажа

Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Срок сдачи
Срок сдачи
S общая, от
от
м2
S общая, от
Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
S общая, от
от
м2
S общая, от
S кухни, от
от
м2
S кухни, от
Тип участка
Тип участка
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
До КАД
до
км
До КАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
S участка, от
от
м2
S участка, от
До КАД
до
км
До КАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S участка, от
от
м2
S участка, от
До КАД
до
км
До КАД
Найдено
0
0
0

Рейтинг портала Что это?

4,0

Экспертная оценка Что это?

Нет оценки

Народная оценка Что это?

3,7/5
Застройщик
Таймс B (23 других ЖК)
Разместить на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг застройщика
по версии NOVOSTROY.SU
HTML код для вставки
Статус продаж
8 предложений в продаже, 27.18 - 65.58м²
Этажей
6
Тип проекта
Кирпично-монолитный
Парковка
Нет
Срок сдачи
II кв. 2021 г.

Компания «Таймс» реализует ЖК «Паркoвый» Он строится в деревне Агaлaтово Всеволожского района ЛО. Строительство начато во втором полугодии 2018 года. Согласно проектной декларации, ввод в эксплуатацию намечен на II квартал 2021 года.

В шестиэтажном доме разместятся 155 квартир. Площади студий составляют 20–30 кв. м, «однушек» — 32–55 кв. м, «двушек» — 49–76 кв. м и «трёшек» — 78–83 кв. м. Есть как евроформаты, так и классические планировки. На последнем этаже расположатся лоты, откуда будут открываться виды на зелёную зону. С покупателями заключаются ДДУ.

Предусмотрено функционирование собственной газовой котельной. Придомовая территория будет благоустроена. Предусмотрена открытая парковка на 5 автомобилей.

В деревне Агaлатoво работают школа с бассейном, детский садик, а также расположена спортплощадка с футбольным полем и уличными тренажёрами для воркаута. Продукты питания можно покупать в местных магазинах, а питаться — в кафе и ресторанах. На личном транспорте за 20–30 минут можно добраться до курортов «Игора» и «Охта Парк», склонов в Токсово, подходящих для катания на лыжах и сноуборде, а также до парка семейного отдыха и экотуризма «Зубровник».

Транспортное сообщение обеспечивается автобусами. От станции метро «Проспект Просвещения» до ЖК ходят автобусы. На машине можно перемещаться по Приозерскому шоссе, время в пути составит 45–50 минут без учёта пробок. По трассе А-121 ехать немного дольше.

Экологическая обстановка благоприятна тем, что будущий дом окружён большим количеством зелени. Беспокойство вызывает Приозерское шоссе, которое является источником шума. Расстояние от него до ЖК «Пaрковый» менее 50 м. Промышленных предприятий рядом нет.

Не хотите пропустить выгодное предложение?

Подпишитесь на обновления

Квартиры

8 предложений, 8 уникальных планировок
Студии
от 2 600 000 руб
от 27,18 м²
от 6 этажа
1 планировка
1-комнатные
от 3 300 000 руб
от 38,99 м²
от 1 этажа
5 планировок
2-комнатные
от 4 400 000 руб
от 51,89 м²
от 1 этажа
2 планировки
Дата обновления: 27 февраля

Ход строительства

Дек
Ноя
Окт
Сен
Авг
Июл
Июн
Май
Апр
Мар
Фев
Янв
ЖК «Парковый» (Агалатово): из группы застройщикаЖК «Парковый» (Агалатово): из группы застройщикаЖК «Парковый» (Агалатово): из группы застройщика

Ипотека

от 0.1%
от 15%
до 30 лет
от 8 275 ₽
от 2.7%
от 10%
до 25 лет
от 9 404 ₽
от 3.2%
от 15%
до 25 лет
от 9 632 ₽

Рассрочка

Предоставляется рассрочка до конца декабря 2020 года. 50% стоимости квартиры оплачивается после подписания ДДУ, 50% — единым платежом в конце периода. Производится удорожание остатка.

Плюсы и минусы

  • Надёжный застройщик. В активе компании уже 22 построенных объекта

  • В Агалатово довольно развита социальная и коммерческая инфраструктура. Есть 2 детских сада, поликлиника, школа, торговый центр, несколько продуктовых супермаркетов

  • Застройщик предлагает разнообразие планировок. В продаже студии, одно-, двух-, трёхкомнатные квартиры площадью от 23 до 82 кв. м

  • Благоприятная экологическая обстановка. Агалатово окружено лесными массивами. Промышленных предприятий в округе нет

  • В проекте не запланировано строительство подземного паркинга

  • Удалённость от Санкт-Петербурга. До центра города около 40 км

  • Рядом с комплексом (50 м) проходит Приозёрское шоссе, что может негативно сказаться на уровне шума

  • При въезде/выезде с КАДа на Приозерское шоссе регулярно возникают пробки

  • Застройщик допускал просрочку сдачи других объектов

Авторизуйтесь, чтобы поделиться своим мнением

Мнение портала

Дата обновления 18 апреля 2020

На небольшой, невысокий дом, названный ЖК «Парковый» (Агалатово), выделялось почти три года. Этого предостаточно. Брать время с запасом всегда лучше, чем срывать сроки. В данном случае мы не исключаем досрочной сдачи, и дольщики могут начинать осторожно радоваться. Дом поднят под крышу, фасадные работы почти завершены, остекление окон полностью выполнено, а остекление балконов, как мы уже писали, отдано на откуп жильцам. Что касается внутренних помещений, застройщик сейчас производит разводку коммуникаций. Упрекнуть застройщика пока не в чем. Компания «Таймс» весьма и весьма опытна и успела накопить в своём портфеле почти два с половиной десятка объектов. В рейтинге застройщиков Санкт-Петербурга и области отметка достойная — В, «твёрдая четвёрка».

Конечно же, ЖК «Парковый» (Агалатово) будет скромным домом, не ставящим себе целью удивлять и восхищать. Для этого есть дома, относящиеся к более высоким классам и расположенные как минимум в пределах КАД. Аудиторией же этого дома в деревне Агалатово станут, скорее всего, местные жители, не страдающие излишком средств и завышенными ожиданиями. В этом смысле исполнение дома будет адекватно запросам его будущих жильцов. ЖК «Парковый» (Агалатово) — хороший шанс перебраться из частного дома или старенького многоквартирного дома в новый, стать первым хозяином квартиры и обустроить всё под себя. Тем более, что о новых комплексах, которые могут появиться в ближайшие годы в данной локации или смежных с ней, не слышно.

Согласно официальному сайту застройщика «Таймс», в продаже находится 9 квартир из 155 запроектированных. Непонятно, то ли остальные распроданы, то ли зарезервированы, то ли готовятся к выводу в продажу. Как бы то ни было, выбора особо нет. Прочитать о достоинствах и недостатках планировок можно в предыдущем мнении портала. Представлены все типы квартир, цены на студии начинаются от 1,6 млн рублей.

Достойных и надёжных альтернатив на «первичке» в Агалатово нет. Два других ЖК в этой деревне числятся в списке долгостроев и чёрном списке Novostroy.su и категорически не рекомендуются к покупке до их сдачи. Речь идёт о ЖК «84 высота» и ЖК «Барская усадьба». Рассматривать следует соседние населённые пункты — Вартемяги, Сертолово и др.

Дата обновления 19 октября 2018

Первое впечатление от проекта благоприятное. Смотрится дом довольно солидно. Никаких архитектурных изысков, никаких ярких акцентов, присущих проектам «Таймса», здесь нет. Но может это и к лучшему. Вот к примеру сдал застройщик не так давно «Бельгийский Квартал», и, по правде говоря, на выходе все получилось не совсем так как рисовали на проектных рендерах. Фасадным краскам не хватает сочности и яркости — против тех, что были на картинках. Впрочем, речь сейчас не об этом ЖК. Применительно же к «Парковому», на наш взгляд, очень хорошо, что архитектура здесь проста и расцветка фасада типовая — не будет завышенных ожиданий, не будет разочарования. Застройщик сделает то, что он умеет. Стоит сказать, что «Таймс» на рынке известен хорошо. Реализованных проектов у компании достаточно, по соблюдению сроков сдачи вопросы бывают, по качеству строительства также можно встретить критические комментарии новоселов, однако в целом компания достаточно надежная. Неплохая оценка («В»), выставленная ей экспертами в рейтинге петербургских застройщиков это подтверждает. На стройплощадке «Паркового» работы пока на начальной стадии. Но срок, определенный «Таймсом» для сдачи ЖК, вполне достаточен — в запасе еще более двух лет. Ранее девелопер вообще намеревался сдать объект в 2023 году. За это время можно было бы построить не один, а два подобных малоэтажных ЖК. Возможно, застройщик понял, что перестраховка в данном случае не нужна, а скорее даже вредна — столь отдаленный срок сдачи отпугнет потенциальных покупателей. Поэтому в итоге изменили проектную декларацию и обозначили новый — более реальный срок — второй квартал 2021 года. В любом случае, пока давать оценки стройке рано, подождем, что будет здесь через год, тогда и будем делать выводы.

Местоположение новостройки можно оценить одним словом: нормально. Каких-то особых плюсов у него нет. Агалатово — место тихое и зеленое, но дом будет стоять у шоссе — выходит плюс на минус. Рядом школа и детсад, но загрузка у них и без данной новостройки приличная. В транспортном отношении удобно, что неподалеку есть выезд на развязку с трассой «Сортавала», можно быстро доехать до города. Но без машины добираться отсюда до Петербурга не так удобно.

Квартиры, представленные в ЖК, это такой нормальный современный экономкласс. Комнаты средней площади, зато в каждой квартире есть кухня-столовая, а во многих — большие кухни-гостиные; в некоторых квартирах по два балкона. К минусам можно отнести не очень функциональные прихожие. Помещения под гардеробные, кладовки — ничего этого не предусмотрено. Да и с удобными местами под встроенные шкафы тоже как-то не сложилось. Кроме того, из минусов — совмещенные санузлы не только в студиях и «однушках», но даже в некоторых «двушках», а также отсутствие дополнительных санузлов даже в трехкомнатных квартирах. Еще из слабых мест — отсутствие общего остекления балконов. В результате стеклить их жильцы станут самостоятельно, и в перспективе внешний вид фасада от этого пострадает. К числу достоинств ЖК добавим виды из окон. Фактически на какую сторону ни посмотри, везде будет открываться вид на деревья.

Продажи в «Парковом» стартовали совсем недавно. Цены вполне адекватные. В сравнении городом — низкие, если сопоставлять с ближайшими конкурентами, то на старте продаж тоже есть некий выигрыш. На наш взгляд, вариант неплохой и подходит всем: и людям семейным, и тем, кто живет один. Ближайшие конкуренты — это ЖК «84 высота» (проект одноименной компании) и ЖК «Барская усадьба» от «КомфортСтроя». Но в обоих случаях строительство идет с задержками. Также можно рассмотреть варианты в соседних Вартемягах: ЖК «Vartemagi» компании «Элемент-Бетон» (рейтинг застройщика «B-») и ЖК «Вартемяги парк» от «БизнесСтройГрупп».

Подробнее

Новостройки рядом c ЖК «Парковый» (Агалатово)

Cредняя стоимость 1-к квартиры в ЖК «Парковый» (Агалатово) составляет 86 000 ₽/м²

Новостройки в Киришском районе ЛО 89 000 руб./м² Стоимость ниже на 18 000 руб. за м²
Новостройки в Ломоносовском районе ЛО от застройщика 114 000 руб./м² Стоимость выше на 7 000 руб. за м²

Отзывы 1

Последний написан 2 года назад
Вы еще не голосовали, проголосуйте:
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Отменить
Тамара
#
19 ноября 2018 в 18:01
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Смотрю разные варианты в пригороде Питера. Что-то не могу решиться между Всеволожском, Кузьмолово, Агалатово. Хочется все предусмотреть, и чтоб лес рядом, водоем, и чтоб со школами, поликлиниками не было проблем, по деньгам не очень дорого. В этом доме вроде нормально, но далековато ехать.