ЖК «А101 Лаголово» — первый проект московского девелопера «А101» в Ленинградской области. Разрешение на строительство дома 1 выдано в декабре 2022 года, продажи в нем стартовали в марте 2023 года. Срок сдачи дома 1 — I квартал 2025 года, срок передачи ключей — III квартал 2025 года. Второй этап первой очереди (корпуса 1.2.1-1.2.3) намечено ввести в эксплуатацию в третьем квартале 2025 года, первые два корпуса третьего этапа — в третьем квартале 2026 года.
ЖК «А101 Лаголово» станет частью проекта по комплексному освоению 124 га территории вдоль Гатчинского шоссе, относящихся к деревне Лаголово. На участке, примыкающем к границам города Красное Село, запланировано строительство 912,5 тыс. кв. метров жилой недвижимости, 124 тыс. кв. метров объектов спортивной, развлекательной, торговой и другой инфрастурктуры, а также 3 школ, 8 детских садов на 4 985 детей, поликлиники на 584 посещения за смену. Также запланировано создание 5 км велодорожек, беговых и прогулочных маршрутов. Освоение территории будет вестись совместно с девелопером «Самолет» (ЖК «Квартал Лаголово»).
Также в новом жилом комплексе будет создана площадь, в ее западной части разместится амфитеатр, а также зона для временных объектов, например, ярмарок. В восточной части площади разместится сухой фонтан. Перед третьей частью площади запланировано строительство клуба. Большую часть территории ЖК займут парковые и городские общественные пространства, главной точкой притяжения станет широкий зеленый бульвар с игровыми и спортивными площадками, зонами отдыха.
Непосредственно ЖК «А101 Лаголово» займет 61,1 га земли. Дом № 1 будет состоять из трех девятиэтажных корпусов, рассчитанных в общей сложности на 254 квартиры суммарной площадью свыше 17 тыс. кв. м. На выбор — студии, «однушки», «двушки», «трешки» площадью до 79 квадратных метров. Девелопер выполнит предчистовую отделку. Возможна полная отделка. Есть квартиры-трансформеры. Высота потолков в жилых помещениях будет варьироваться от 2,87 до 4,51 м. Часть лотов на первом этаже оборудуют собственными патио, куда попасть можно будет прямо из квартиры. В цоколе сделают кладовые площадью 3,4–6,8 кв. м. Дом №2 также составят три дома высотой 9-11 этажей на 166, 87 и 270 квартир соответственно. Третий этап позиционируется как семейный квартал: в семи корпусах высотой 9-13 этажей разместится всего 918 квартир. Студии будут составлять лишь 20% от общего количества лотов. Средняя площадь жилья будет равняться 47 кв. м.
Первые этажи жилых зданий займут коммерческие помещения под магазины, кафе и службы сервиса. Среди особенностьей можно назвать входные порталы с прозрачными дверьми и архитектурной подсветкой, безбарьерные входы. Для хранения колясок и спортинвентаря предусмотрены отдельные помещения, также заявлены гостевые санузлы, зоны для мойки лап питомцев, полки для сумок около почтовых ящиков. Проект разработан архитектурным бюро Semren+Mansson.
Участок строительства ЖК «А101 Лаголово» находится между Гатчинским и Кингисеппским шоссе, примерно в 11 км от КАД. Дорога до метро на автобусе занимает в среднем 40–50 минут. Общественный транспорт также ходит до центра Гатчины, с железнодорожной станции «Красное Село» курсируют электрички до Балтийского вокзала. Только с помощью электричек можно избежать пробок.
В радиусе 1,5 км работают школа № 382, детские сады № 18, № 19, № 23, № 80, магазины «Пятерочка», «Магнит», «Светофор», универсам «Пловдив», гипермаркет «Гипер Лента», городская поликлиника № 93, конный клуб, спортклуб «Алмаз». Остальные объекты можно найти в Красном Селе. В 10–15 минутах езды на автомобиле расположены горнолыжный курорт «Туутари парк», зоны для отдыха, туризма «Дудергофские озера» и «Дудергофские высоты», парк «Красное село».
Участок строительства находится среди полей, в радиусе 2 км — небольшие промзоны с действующими предприятиями, например, по производству полимерных материалов «Русредмет полимер». Кроме того, в деревне Лаголово есть полигон ТБО, и это тоже минус экологической ситуации.
4 отзывa