Власти на самом высоком уровне всерьез заговорили об отмене долевого строительства. Многие строители в шоке: как жить будем? Обманутым дольщикам волнения застройщиков не понять. Они на свой лад клянут долевку, оставшись и без квартир, и без денег, а некоторые — с долгами по ипотеке.
Октябрьская революция в этом году, конечно же, не свершилась. Но все признаки революционной ситуации по В.И. Ленину налицо. Низы, обманутые дольщики, не желают жить, как прежде, а теперь и верхи говорят, что не могут управлять, как раньше. Нужны, в общем, кардинальные перемены. Как всегда, начали заранее запугивать население и бизнес отменой института финансирования, благодаря которому работает огромная строительная отрасль. Бизнес в свою очередь запустил пугалку, что жилье вырастет в цене, что строить будут меньше. Ну и как следствие, свою любимую песнь: надо срочно покупать квартиры, а то скоро они станут вообще недоступные, да и строить их никто не будет. Такой нервный выдался октябрь. Только Ксения Собчак хоть как-то повеселила.
Защитный фонд
Случилось то, о чем так долго говорилось — в России начал работу Фонд защиты прав дольщиков. Задача новой организации — помощь в завершении строительства или возмещение дольщикам вложенные ими средств, в том случае если застройщик, прежде чем обанкротиться, уплатил обязательные отчисления в компенсационный фонд. Для выплаты по дoговорам участия в дoлевом строительствe Арбитражный суд должен признать, что застройщик — банкрот, и в отношении него должны открыть конкурсное производство. В общем понятно, все дольщики платят в этот фонд 1,2% от стоимости квартиры и за их счет страхуются случаи невыполнения застройщиком своих обязательств. Пионером, попавшим под защиту нового Фонда, стал покупатель 1-комнатной квартиры в доме 1.6. микрорайона «Пихтовый» в городе Среднеуральске Свердловской области.
Путанная поляна
Непонятно, что происходит с застройщиком ЖК «Черничная поляна». На дверях офиса IMD Group появилось объявление о переезде компании в новый офис. Как отмечено в вывеске, адрес будет указан дополнительно. По информации, полученной от анонимного источника, продажами в первой очереди ЖК «Черничная поляна» теперь будут заниматься сами дольщики, а достройкой второй очереди — новый застройщик. Имя застройщика пока не разглашается. На данный момент в портфолио компании числится сразу три объекта-долгостроя — малоэтажные ЖК «Черничная поляна», «Альпийская деревня» и поселок дуплексов «Юкки». Ввести их в эксплуатацию застройщик не может уже несколько лет. В комментариях под новостью свое мнение о ситуации, видимо, высказали непосредственные участники этого малоэтажного строительства. Впрочем, ясности они не добавили.
Ванинские миллиарды
А вот другим участникам проблемного строительства, похоже, повезло: ЖК «Ванино» в который уж раз обещают клятвенно достроить. Новоявленный застройщик ООО «ЖК Ванино» вкладывает в строительство 30-35 млн рублей. Гендиректор новой компании-застройщика заявил, что планируется достроить все дома злополучной второй очереди до конца этого года. Что касается четырех недостроенных корпусов, то их «консервировать» не будут — работы там уже возобновлены. Директор ООО «Вaнинo» сообщил, что более двух третей дольщиков уже подписали согласие на передачу недостроенных домов новому застройщику, еще 20% склоняются в эту сторону, а остальные отказались.
Апартаменты в законе
Тихо и мирно разработал Минстрой новый закон об апартаментах, который определяет их статус и позволяют перевести в жилое помещение. На фоне изменений в законодательство о долевом строительстве застройщиков апартаментов такая активность Минстроя должна бы насторожить — не хотят ли власти подмять под себя растущий рынок коммерческого квазижилья, на котором уже появляются обманутые дольщики.
Письмо российскому президенту из Дeвяткинo
Жители Нового Девяткино все пытаются решить транспортные проблемы своего района. А кто их может решить? Конечно же, президент. Соответствующую петицию на имя главы государства жители проблемного поселка разместили на сайте Сhange.org. По словам инициаторов петиции, из-за сильных автомобильных пробок на Токсовском шоссе, добраться из поселка до метро и КАД стало крайне проблематично как на личном автомобиле, так и на общественном транспорте. При этом власти на протяжении 10 лет обещают помочь в решении проблемы, но ситуация только усугубляется. Хочется пожелать жителям девяткинских новостроек как можно быстрее решить свою проблему. А тем, кто хочет приобрести там жилье, советуем сто раз подумать о своем невыездном будущем.
Не верю!
Дольщики ГК «Город» так и не могут поверить обещаниям вице-губернатора Игоря Албина, что в следующем году власти завершат «эту нехорошую историю», начатую братьями Ванчуговыми. Дольщики все равно не теряют пессимизма: «Все как и два года назад, та же песня». А ведь Игорь Албин уверяет, что Смольный определился с источниками и партнерами по завершению ЖК «Ленинский парк», «Морская звезда» и «Прибалтийский». По объектам есть «дорожные карты» и определены источники финансирования, в том числе земельные участки ГК «Город» в Каменке и кредитная линия Банка «Санкт-Петербург». В ответ обманутые дольщики замечают: эти источники определены уже давно, но по факту до сих пор нет финансово-строительных графиков. Мы внимательно следим за развитием ситуации с обманутыми дольщикам ГК «Город» и также хотим знать, куда делись деньги дольщиков.
Комментарии