В этом районе объем предложения в новостройках достиг 1 043 700 кв. м — это 15% от объема предложения всего города. Еще двумя лидерами по объему предложения стали Московский и Выборгский районы.
По данным пресс-службы оргкомитета премии Urban Awards, общий объем предложения на рынке первичного жилья Северной столицы сейчас составляет 6 869 800 кв. м. При этом большая часть предложений относится к комфорт-классу. Приморский район с этих позиций уже давно приобрел репутацию центра активного городского развития. В этом районе работают крупнейшие петербургские девелоперы, среди которых Setl City, LEGENDA Intelligent Development, «БФА-Девелопмент» и «Главстрой-СПб». Сейчас на территории Приморского района возводятся 33 ЖК, 17 из которых — объекты комфорт-класса, а восемь новостроек принадлежат к бизнес-классу. По три жилых комплекса относятся к элит- и экономклассу, еще два объекта — комплексы апартаментов.
По словам руководителя премии Urban Awards в Санкт-Петербурге Маргариты Смышляевой, Приморский район сочетает в себе преимущества города и пригорода. Застройщиков и покупателей привлекают благоприятная экология местности и улучшающаяся транспортная ситуация в районе. Последняя особенно улучшится после открытия метро «Беговая», строительство которого идет в рамках подготовки к Чемпионату мира по футболу 2018.
«Важную роль в развитии района сыграет также строительство штаб-квартиры «Газпрома», высотного комплекса «Лахта центр», которое завершится в 2018 году: эксперты ожидают, что после завершения объекта цены на жилье в Приморском районе существенно вырастут», — прокомментировала Маргарита Смышляева.
На втором месте по объему предложения — Московский район, где строятся или недавно сданы 25 ЖК общей площадью 741 000 кв. м. Из указанного количества 13 новостроек принадлежат к комфорт-классу, девять объектов относятся к бизнес-классу и по одному проекту приходится на апартаменты, элит- и экономкласс. Московский район активнее всего застраивают «Группа ЛСР», «ЛенСпецСМУ», «Л1», ГК «ЦДС», «Лидер Групп» и MirLand Development. Московский район также привлекателен для покупателей и застройщиков с точки зрения транспортной доступности и обилия зеленых зон, общая площадь которых достигает 1,8 гектаров.
Замыкает тройку лидеров Выборгский район, где количество строящихся и недавно сданных объектов больше, чем в Московском районе, но их общая площадь меньше. Из 27 ЖК, где еще идут продажи, 16 — это объекты комфорт-класса, семь — бизнес-класса, три — экономкласса и одна новостройка относится к элит-классу. На фоне других районов преимущество Выборгского — давно сложившаяся система социальной инфраструктуры. Кроме этого, привлекательность Выборгского района заключается и в близости крупных лесных массивов. На территории этого района строят компании «Л1», «ЛенСпецСМУ», ГК «Пионер», Normann, Glorax Development и «Лидер Групп».
Меньше всего предложений на первичном рынке зафиксировано в Колпинском и Курортном районах: 58 500 и 57 600 кв. м соответственно. Низкая популярность этих районов объясняется удаленностью от центра Северной столицы, где сосредоточен наибольший объем рабочих мест. Не спасает периферийные новостройки даже сравнительно низкая цена квадратного метра: ведь современный горожанин смотрит не только на цену, но и на локацию, транспортную и социальную инфраструктуру, а также экологию местности. Оптимальное сочетание этих критериев и делает жилье комфорт-класса наиболее популярным.
Напомним, что с этого года премия Urban Awards расширяет географию и теперь будет проходить в Санкт-Петербурге. Жюри премии уже провело финальное голосование. Церемония награждения «Urban Awards Санкт-Петербург 2017» запланирована на 29-е июня.
Комментарии