Всего за месяц жители столицы на 43% «охладели» к петербургской «первичке». По среднему ипотечному чеку город на Неве уступает лишь златоглавой. Обновленный рейтинг новостроек Васильевского насчитал 19 ЖК, среди которых нет «троечников». Об этих и других новостях читайте в дайджесте от 1 июня.
Обновленная «Васька». Эксперты Novostroy.su обновили рейтинг ЖК Васильевского острова. В список-2023 вошли 19 жилых комплексов, которые не получили ни одной тройки. Первое место с одинаковыми оценками (по «пятерке» за проект и отсутствие рисков и «5-» за местоположение) делят сразу три новостройки: Imperial Club и Amber Club от Setl Group, а также «GloraX Premium Василеостровский» от GloraX. Стоимость жилья в этих проектах начинается от 8,1-8,2 млн рублей за 24 или же 31 «квадрат».
Аутсайдерами списка, если так можно выразиться, стали три новостройки на намыве от застройщика «Лидер Групп». Это «Нахимов», «Колумб» и «Магеллан» – каждый из этих ЖК уже сдан и получил от экспертов по три «четверки». Дешевле всего в 4,9 млн рублей за 24 «квадрата» квартира обойдется в «Магеллане». Самые же дорогие предложения в виде трех- и многокомнатных вариантов остались в «Нахимове», где жилье стоит от 19,5 млн рублей за 100 кв. м.
«Ипотечный» Петербург. Средний размер ипотечного кредита составил в городе на Неве 5 995 018 рублей. Дороже, по данным платформы автоматизации агентских продаж TYMY, лишь в Москве, где этот показатель достиг почти 8,6 млн.
К слову о Москве. Жители столицы за месяц «охладели» на 43% к петербургским новостройкам. Такое падение интереса стало первым с начала 2023-го и рекордным за последние два года. Наибольшую отрицательную динамику в 65% риелторы наблюдали в теперь уже далеком июне 2021-го.
«Конюшенный» апарт-отель. «Ярд» преобразует постройки «Кoнюшенного двора» в супердорогие «апарты» с баней, гостиницей и рестораном. Также девелопер обещает открыть во дворах исторического комплекса новое общественно-деловое и культурно-гастрономическое пространство. В какую сумму это все обойдется – остается лишь догадываться.
Блиц. Гендиректор госкорпорации ДОМ.РФ Виталий Мутко заявил, что «в норме застройщик не должен продавать все свои квартиры на стадии строительства». Novostroy.su попросил девелоперов прокомментировать подобные заявления.
Своими соображениями по этому поводу с нашими читателями поделились член Генсовета «Деловой России» и владелец ГК «Удaча» Владимир Прохоров и управляющий партнер Prime Life Development Денис Коноваленко. Среди представленных девелоперами тезисов – «идеальная ситуация для застройщика, это когда дом к моменту сдачи в эксплуатацию распродан на 100%», «точный процент рассчитывается каждым застройщиком самостоятельно», «влияние будут оказывать и внешние реалии рынка» и др.
Комментарии