С момента публикации аналогичного рейтинга прошло почти пять лет. Несмотря на спад покупательской способности у населения, количество проектов бизнес-класса сильно не изменилось. В марте 2015 года было 49 участников топа, сейчас в топе — 47.
Аутсайдером оказался малоэтажный ЖК «Дом на Ярославском». У него низкие оценки по местоположению и рискам. Последнее связано с задержками в строительстве. Действующий девелопер — PRK-group, планировал ввести дом во втором квартале 2020 года, но затем эту дату перенесли на третий квартал.
«В целом, если сравнивать ситуацию конца 2019-го с тем, что было в начале 2015-го, то прогресс очевиден. Сейчас в бизнес-классе по-настоящему проблемных объектов нет», — отмечают жюри.
Что касается не лучшей оценки по местоположению, то тут все очевидно. Комплекс находится в пешей доступности от метро «Удельная» и несмотря на то, что в локации с малоэтажной застройкой и большим количеством зелени есть сложившаяся инфраструктура, место все-таки уступает тому же Петроградскому району по престижности. Цены в этом проекте варьируются от 5,2 млн рублей за однокомнатную квартиру площадью 38 кв.метров до 14,2 млн рублей за трехкомнатную квартиру в 89 «квадратов».
Фаворитом стал ЖК «Петровская доминанта» от «Эталон ЛенСпецСМУ». Его возводят на берегу Малой Невы в рамках редевелопмента территорий бывших предприятий Петроградского острова. Во многих квартирах будет вид на реку и частично на Финский залив. Всего в проекте три корпуса высотой от 7 до 9 этажей. Приблизительная дата сдачи — четвертый квартал 2021 года. Однокомнатную квартиру в нем предлагают приобрести за 9,8 млн рублей, ее площадь 44 кв. метров — это самый малометражный объект. Самый большой лот в продаже — четырехкомнатная квартира площадью 286 кв. метров, стоимостью 66 млн рублей.
В тройке лидеров также оказались проекты: Victory Plaza от Setl Group и ЖК «Форсайт» компании «Балтийская коммерция». В отстающих, помимо проекта PRK-group, «Дом у Каретного» от «Инвестторг» и «Усадьба на Ланском» от «Союз Экспертов Региона».
Комментарии