МЖК «на Садовой улице, 11»

Дата обновления 13 января 2017

Вначале о надежности данного проекта. Компания «Взлет-Строй» не фигурирует в размещенном на нашем портале рейтинге застройщиков Петербурга и Ленобласти, экспертные оценки ей не выставлены. Очевидно, что в данном случае потенциальный покупатель может составить свое представление о застройщике только по его предыдущим проектам. Сразу отметим, что «Взлет-Строй» - не темная лошадка. Правда в Петербурге компания почти не известна, зато в Рощино ее знают хорошо. Здесь она построила ряд домов, а кроме того реализовала такой крупный проект как «Виктория», возведя практически целый малоэтажный микрорайон в западной части поселка. Не сказать, что о новостройках «Взлет-Строя» в сети только позитивные отзывы, но тем не менее, серьезных претензий к застройщику по качеству строительства и по срокам сдачи нет. Так что потенциально новый дом на Садовой улице, 11 никаких опасений не вызывает.

По состоянию на январь 2017 года возведение ЖК находится на начальной стадии. Оценивать ход работ пока преждевременно. Однако, учитывая, что новый дом не велик, построить его можно быстро. Поэтому сдача объекта в конце текущего года представляется вполне реальной. Более определенно об этом можно будет судить летом текущего года, когда стройка наберет темп и появятся отчеты о ходе строительства.

О плюсах и минусах местоположения нового ЖК сказано в его описании на нашем сайте. Отметим два момента. Во-первых, место, где будет построен дом, весьма привлекательно. Садовая улица тихая, утопает в зелени. Примыкающая к ней улица Солнечная, на которую и обращена фасадом новостройка, это вообще практически переулок. В целом тут весьма уютно. Кроме того, пешком можно дойти до Рощинского озера, где летом можно искупаться и позагорать, а зимой покататься по склону на ватрушке. Что еще требуется от загородного формата проживания? Плюсов добавляют и расположенные в двух шагах от нового дома садик и школа.

Второй важный момент — это возможность пешком дойти до железнодорожной станции. Два км это, конечно, не два шага, однако расстояние вполне преодолимое. Это позволяет рассматривать новый дом в Рощино как вариант для тех, кто работает в Петербурге. Причем наличие машины в данном случае фактор хотя и желательный, но не обязательный. Дорога до работы в Северной столице общественным транспортом не займет очень много времени. Рощино находится на том рубеже транспортной доступности, когда ежедневные поездки в мегаполис на работу вполне возможны. От центра Петербурга поселок отделяют примерно 50 км.

Оценивая дом 11 по Садовой улице, отметим и еще один важный нюанс: в целом ЖК соответствует параметрам экономкласса, квартиры средней площади, далеко не в каждой есть балкон. Однако последние этажи дома отданы под двухуровневые квартиры с террасами на крыше, а это уже очень интересно, это уже жилье другого уровня, даже в комфорт-классе подобные предложения встретишь не часто. Так что тех, кому импонирует именно такой вариант для загородной жизни, когда квартира по своим параметрам приближается к таунхаусу, дом на Садовой улице, 11, вероятно подойдет.

Учитывая все сказанное, можно констатировать, что квартиры в новом доме могут быть интересны и жителям Рощино, рассчитывающим улучшить свои жилищные условия, и тем, кто выбирает жилье в пригороде Петербурга, отдавая предпочтение курортному направлению. Пусть Рощино в данном случае вариант менее престижный нежели Зеленогорск, однако все равно по основным параметрам это очень привлекательное место, недаром в поселке и его окрестностях хватает жилья бизнес- и премиум-класса.

Если вести речь об альтернативных вариантах среди рощинских новостроек, то можно рассмотреть другие объекты компании «Взлет-Строй»: уже сданные ЖК «Садовая горка» и «Виктория», а также строящийся ЖК «Ярус». Из предложений конкурентов назовем ЖК «Новое Рощино» от компании «Айбер» и  «Дом в Рощино» от ООО «ТЭК». Отметим, однако, что эти компании, как и «Взлет-Строй», не фигурируют в экспертном рейтинге застройщиков. Кроме того, в обоих случаях имеет место перенос сроков сдачи. Особенно длительная задержка отмечается на объекте компании «Айбер».