Поиск

Новостройки

Продажа

Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Срок сдачи
Срок сдачи
S общая, от
от
м2
S общая, от
Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
S общая, от
от
м2
S общая, от
S кухни, от
от
м2
S кухни, от
Тип участка
Тип участка
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
До КАД
до
км
До КАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
S участка, от
от
м2
S участка, от
До КАД
до
км
До КАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S участка, от
от
м2
S участка, от
До КАД
до
км
До КАД
Найдено
0
0
0

Рейтинг портала Что это?

Нет оценки

Экспертная оценка Что это?

Нет оценки

Народная оценка Что это?

4,0/5
Застройщик
Взлет-Строй (6 других ЖК)
Статус продаж

Продажи закрыты.

Коммуникации

газ электричество водоснабжение

Инфраструктура

ограждение территории поселка

Статус земли
Садоводство
Ценовая группа
Эконом-класс
Количество участков
112
Срок сдачи
Сдан 3 очереди

«Виктория» - это современный загородный комплекс, расположенный в центральной части поселка Рощино, административная территория которого граничит с Курортным районом Санкт-Петербурга. Здесь хорошее транспортное сообщение и развитая социальная инфраструктура. Строительство объекта было завершено в III квартале 2015 года.

Здесь, в западной части посёлка Рощино, возведены одноэтажные (на 4 квартиры) и двухэтажные (на 2 квартиры) мезонеты. Мезонет («misonette») в переводе с французского означает «маленький домик». В современном понимании, мезонет – это некий симбиоз городской квартиры и загородного дома, сочетающий в себе преимущества и той, и другой форм проживания. Каждая квартира имеет отдельный вход и придомовой участок, где можно посадить цветы, организовать зоны для отдыха или оборудовать детскую площадку.

Жилой  комплекс «Виктория» имеет все коммуникации и присоединен к сетям централизованного водо-, газо- и электроснабжения. У комплекса есть собственная канализационная станция, отвечающая всем современным требованиям. Отопление осуществляется при помощи индивидуальных газовых котлов, установленных в каждой квартире.
 
Все дома в комплексе «Виктория» построены по канадской технологии, подразумевающей создание каркасных домов с повышенным теплосбережением. Фундаменты – монолитные плиты. Наружные стены - каркасные, c заполнением минераловатой. Наружная отделка коттеджей выполнена кирпичом. Перекрытия между этажами деревянные. Кровля скатная, покрыта металлочерепицей.

Жилье в проекте сдавалась с внутренней и внешней отделкой. На окнах установлены стеклопакеты с двойным и тройным остеклением. Цокольный этаж отделан колотым гранитом, в домах установлены современные радиаторы и теплые полы. Для безопасности жильцов предусмотрено наружное освещение у домов, а также на въезде в сам поселок. По периметру жилого комплекса установлено ограждение. На въезде работает пост охраны.

Не хотите пропустить выгодное предложение?

Подпишитесь на обновления

Фотогалерея

Дек
Ноя
Окт
Сен
Авг
Июл
Июн
Май
Апр
Мар
Фев
Янв
ЖК «Виктория» ЖК «Виктория»

Новости и статьи

Новости рынка
Эксперты рассказали почему сейчас не стоит покупать или строить дачу
28 июня 2020
Эксперты рассказали почему сейчас не стоит покупать или строить дачу
За прошедшие месяцы 2020 года спрос на загородную недвижимость вырос в среднем на 20-25%, сообщают в компании «Этажи». С июня началась вторая волна ажиотажного спроса, однако, доля запросов на покупку дач снизилась на 15-20%, вместо этого выросло количество заявок на подбор благоустроенных домов для постоянного проживания. Разобрались, чем современная дача отличается от загородного дома.
Неплатежей по ипотеке становится больше. Когда ждать ипотечного дефолта?
6 апреля 2020
Неплатежей по ипотеке становится больше. Когда ждать ипотечного дефолта?

Есть очевидные проявления кризиса: закрылся ресторан, остановились краны на стройке. А есть затяжные и неочевидные, но не менее опасные процессы. Например, растущие ипотечные риски.

Все новости 5

Как добраться

дата обновления 16 марта 2020
Добираться проще всего электричкой от Финляндского вокзала до ж/д станции Рощино; от станции пройти на север по Привокзальной улице и свернуть направо на ул. Железнодорожную; объект находится в 600 м. от станции. Для автомобилистов - от КАД по Приморскому шоссе от центра города до транспортной развязки на 39-м км.; перестроиться на Зеленогорское (т.н. верхнее) шоссе и доехать до вокзала в Зеленогорске, откуда по прямой (ориентируясь по указателям) выехать на трассу А120 (Рощинское шоссе); в Рощино проехать по Привокзальной улице до Железнодорожной.

Мнение портала

Дата обновления 09 сентября 2014

ЖК «Виктория» не выбивается из доминирующей в Рощино малоэтажной застройки – это уже большой плюс. Несмотря на обширную территорию, жилой комплекс настолько хорошо укрыт от посторонних глаз, что его не сразу и найдешь – с основных дорог он не просматривается, вокруг частные дома. Одним словом, все для тех, кому нравится покой и комфорт. Место зеленое, тихое, даже несмотря на близость железной дороги и железнодорожной станции Рощино. И все же, местоположение «Виктории» по меркам Рощино нельзя назвать идеальным (все наиболее привлекательные места в Рощино и ближайших окрестностях разобраны под дорогую коттеджную застройку). Понимая это, застройщик не стал завышать цену и определил формат ЖК «Виктория» как жилье эконом-класса. И проект оказался востребованным, если судить по тому, что квартиры в первой и второй очередях ЖК раскуплены и на повестке дня сдача объектов третьей очереди.
Вообще, компания «Взлет-строй» на строительном рынке Рощино не новичок. «Виктория» - один из пяти жилых комплексов, которые компания реализует в поселке.

Из минусов, пока идет строительство, можно назвать плохие подъездные пути к жилому комплексу и, шире, вообще разбитое дорожное покрытие в том микрорайоне, где расположен ЖК «Виктория».

Из плюсов (несмотря на только что сказанное) — хорошая транспортная доступность. Рядом железнодорожная станция «Рощино», откуда можно быстро доехать до Петербурга на электричке. В плане личного автотранспорта ситуация тоже в последние годы стала лучше. У жителей Рощино есть возможность добираться в город пользуясь Приморским или Зеленогорским шоссе. В любом случае прямой дороги не будет, т. к. придется делать крюк по Рощинскому шоссе. Но тем не менее после открытия развязки Западного скоростного диаметра в районе Солнечного — Белоострова вариант маршрута по Зеленогорскому шоссе стал намного более привлекательным. Отпала необходимость ехать через Сестрорецк, выезд на КАД стал проще и удобнее, общее время в пути сократилось. Теперь в общем вполне реально, даже с учетом некритичных пробок, за час с небольшим доехать из Рощино, скажем, до станций метро «Старая деревня» или «Комендантский проспект».

Также важно, что экологическая обстановка в районе строительства ЖК «Виктория» вполне благополучная. Поблизости нет ни вредных производств, ни свалок, ни оживленных магистралей. Зато рядом лесопарк.

Те кварталы «Виктории», где уже проведено благоустройство, где люди успели обжиться, выглядят достаточно привлекательно. Жить в такой обстановке вполне комфортно. Впрочем, секции в дуплексах и таунхаусах, выставленные на продажу в жилом комплексе, не всем подойдут. Все-таки площадь их могла бы быть и побольше, если ориентироваться на семью с детьми. В то же время цену квадратного метра в наиболее интересных дуплексах не назовешь низкой. За 70 с лишним тысяч рублей за кв. метр можно найти жилье и в самом Петербурге. Понятно,что Рощино — престижное дачное местечко, одно из самых лучших в Выборгском районе. Но местоположение «Виктории» в самом Рощино сложно отнести к однозначно привлекательным.

И все же для Рощино данное предложение по сути уникально (если не принимать во внимание рынок дач и индивидуальных домов). В поселке сейчас практически не строится малоэтажного жилья. Все выставленные в данный момент на продажу жилые комплексы — многоэтажные. Можно упомянуть «Рощинский Посад - II», «Рощино-Центр», «Садовая горка», «Гармония», «Новое Рощино» и «Еko-classe» в Ушково.

Если же говорить о вариантах малоэтажного жилья, то по цене и транспортной доступности этому комплексу вполне могут состовить конкуренцию «Черничная поляна» (строительная компания «IMD Group») и «Есенин Village» (строительная компания «ЛенНедвижимость») и все проекты компании «Кивеннапа» - «Кивеннапа Север», «Кивеннапа Юг», «Кивеннапа Юго-Запад», «Кивеннапа Симагино» и «Кивеннапа Подгорное»).

Подробнее

Коттеджные поселки рядом c «Виктория»

Отзывы 6

Последний написан 4 года назад
Вы еще не голосовали, проголосуйте:
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Отменить
Георгий Лотарев
#
17 мая 2016 в 18:19
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Застройщик уже не предоставляет рассрочку?

Сергей
#
30 июля 2015 в 12:10

Внешне выглядит очень симпатично...Все понравилось... Купил однушку в 5 корпусе...Надеюсь сдадут раньше, как и первый дом...Привет соседям...

Инна
#
18 июля 2013 в 10:41

выбирают между малоэтажкой и отдельным домом, никак решить не могу, хочется отдельный наверное дом и участок, но вся в сомнениях., стоит ли тратить денег на это больше, если есть дача.

Посетитель (новичок)

#
5 декабря 2013 в 10:26

Конечно стоит, если не смущает удалённость от города!
Цена и качество говорят сами за себя!
Проект отличный!!!

Посетитель (новичок)

#
5 декабря 2013 в 10:27

Проконсультироваться можете с менеджерами нашего отдела продаж.

никола
#
14 февраля 2014 в 18:22

Если средства позволяют - то конечно лучше свой дом, на своей земле (т.е. ИЖС). Данный вариант - это квартира, и только.