Поиск

Новостройки

Продажа

Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Срок сдачи
Срок сдачи
S общая, от
от
м2
S общая, от
Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
S общая, от
от
м2
S общая, от
S кухни, от
от
м2
S кухни, от
Тип участка
Тип участка
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
До КАД
до
км
До КАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
S участка, от
от
м2
S участка, от
До КАД
до
км
До КАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S участка, от
от
м2
S участка, от
До КАД
до
км
До КАД
Найдено
0
0
0

Рейтинг портала Что это?

Нет оценки

Экспертная оценка Что это?

Нет оценки

Народная оценка Что это?

Нет оценки

Застройщик
Статус продаж

Продажи закрыты.

Коммуникации

газ электричество водоснабжение

Инфраструктура

круглосуточная охрана территории, ограждение территории поселка, уличное освещение, наличие службы эксплуатации, детская спортивная площадка, гостевая парковка

Статус земли
ИЖС
Ценовая группа
Комфорт-класс
Площадь поселка
12 га
Количество участков
51
Срок сдачи
Сдан

Завершены продажи домовладений в коттеджном посёлке «Еловая аллея», который находится в Выборгском районе ЛО в пгт Рощино. Девелопер проекта - ЗАО «АПЕКС-Х», дома возводятся генеральным подрядчиком, а заодно инвестором и заказчиком проекта, - ЗАО «УНР-47». Строительные работы в коттеджном комплексе завершены.

КП «Еловая аллея» занял участок размером 12 га посреди елового массива. Территория посёлка поделена на 51 земельный надел со статусом земли ИЖС. Их размеры составляют от 16 до 25 соток. На участках предлагалась строительство двухэтажного дома по одному из 11 проектов площадью от 189 до 321 кв. метра. Это коттеджи из деревянного каркаса с минералватным утеплителем, кирпича, газобетона или керамического кирпича с облицовкой камнем и клееного бруса. Второй этаж зданий у всех проектов — мансардный, материалом для кровли служит битумная черепица.

В посёлок проведено электричество, каждому участку досталось по 15 кВа, электрические кабели проложены под землёй. В качестве резервного источника электроэнергии предусмотрена дизельная электростанция. Также под землёй проложен зимний водопровод, питающийся от двух артезианских скважин глубиной 145 метров. Кроме того до КП доведён магистральный газопровод. За дополнительную плату возможно увеличение мощности подаваемой на участок электроэнергии и газа. В коттеджном комплексе развита инфраструктура: на охраняемой и огороженной по периметру территории имеются свои спортивная и детская площадки, административное здание, гостевая парковка. Вдоль асфальтированных дорог организована система уличного освещения. 

С Финляндского вокзала до посёлка Рощино ходит электричка. От железнодорожной платформы до комплекса курсируют автобусы. От автобусной остановки около 1 км до коттеджного массива. До КП можно доехать на автомобиле от КАД по Приморскому и Зеленогорскому шоссе, расстояние составит 47 км.

КП возведён на границе с ельником, часть деревьев сохранена на территории посёлка. В 500 метрах к северу от комплекса протекает река Нижняя. В 300 метрах к югу от коттеджного посёлка расположен Петербургский машиностроительный завод.

В посёлке Рощино находятся торговый центр, стадион, кафе, школа, поликлиника, универсам, офис Сбербанка, дом культуры, аптека.

Не хотите пропустить выгодное предложение?

Подпишитесь на обновления

Фотогалерея

Дек
Ноя
Окт
Сен
Авг
Июл
Июн
Май
Апр
Мар
Фев
Янв
КП «Еловая аллея», Ход строительства, Декабрь 2018, фото 1КП «Еловая аллея», Ход строительства, Декабрь 2018, фото 2КП «Еловая аллея», Ход строительства, Декабрь 2018, фото 3КП «Еловая аллея», Ход строительства, Декабрь 2018, фото 4КП «Еловая аллея», Ход строительства, Декабрь 2018, фото 5

Как добраться

дата обновления 17 марта 2021
На общественном транспорте: ехать с Финляндского вокзала на электричке до станции «Рощино», от неё на автобусах № 124, 132, 200 до остановки «ДЭУ», от неё выйти на Красную улицу и повернуть направо, через 130 метров повернуть налево на Еловую аллею, через 400 метров повернуть направо, через 275 метров повернуть налево и через 200 метров будет КП.

На автомобиле: ехать от КАД по Приморскому шоссе 10 км, затем принять правее и продолжить движение по Приморскому шоссе, через 1,2 км принять правее и продолжить движение по Зеленогорскому шоссе, через 1,8 км выехать на съезд направо и продолжить движение по Зеленогорскому шоссе, через 16 км повернуть направо на проспект Ленина, через 2,1 км повернуть налево на Пухтоловскую дорогу, через 3,5 км продолжить движение левее по Рощинскому шоссе, через 3,6 км повернуть направо на трассу Р-34, через 6,8 км совершить резкий разворот направо с Советской улицы на Красную улицу, через 200 метров повернуть налево на Еловую аллею, через 400 метров повернуть направо, через 280 метров повернуть налево и через 200 метров будет КП.

Мнение портала

Дата обновления 19 февраля 2016

Компания «Апекс-Х» занимается продажей земельных наделов под строительство коттеджей класса люкс, консультированием по вопросам коммерческой деятельности и управления а также торговлей мотоциклами. Сложно сказать как шли продажи мотоциклов у организации, но продажи участков шли не шибко гладко. Эксперты рынка чаще всего называют одной из причин этого завышенную стоимость земельных наделов. Как бы то ни было, 18 декабря 2013 года компания, существовавшая с 1992 года, прекратила своё существование, а управлять посёлком «Еловая аллея» продолжила созданная «Апекс-Х» 5 декабря 2012 года ООО «Еловая аллея». В настоящее время владельцами последнего являются бывшие собственники «Апекс-Х». Судя потому, что среди видов деятельности организации нет продажи мотоциклов, бывшие учредители «Апекс-Х» решили сосредоточить свою деятельность на продаже земельных наделов.

КП «Еловая аллея» расположен в посёлке Рощино Выборгского района ЛО, в котором довольно хорошо для посёлка развита инфраструктура — имеются поликлиника, аптека, офис Сбербанка, школа и детский сад. Все эти объекты находятся в противоположной от коттеджного посёлка части Рощино, а рядом только продуктовый магазин. В тоже время, коттеджный массив расположен практически посреди леса — много деревьев оставлено на участках и в общественных зонах. При этом, КП расположен на некотором расстоянии от центральных улиц посёлка, что способствует уединённости его обитателей. Эта локация раньше была популярна у создателей детских оздоровительных и пионерских лагерей. В настоящее время эти объекты заброшены, кому-то это соседство может показаться не самым приятным.

Жителям КП «Еловая аллея» доступна уже построенная инфраструктура, которая могла считаться развитой на момент начала строительства, но сейчас этот набор объектов выглядит довольно обыденно: детская и спортивная площадка, уличное освещение, асфальтированные дороги, ограждение, охрана. Из 51 участка 10 до сих пор не нашли своих владельцев, хотя продажи ведутся уже несколько лет. И, если стоимость домов средняя, то платить почти 6 млн. рублей за участок размером 17 соток готовы далеко не все.

Конкуренцию КП «Еловая аллея» в Рощино составляют соседние КП «Raivola House» от компании Индеком и КП «Рощинская Сказка» от компании Еврострой, а также КП «Царство-Королевство» от компании Невский Дом. Последний расположен в противоположной от «Еловой аллеи» части Рощино и здесь стоимость участков и коттедже выше, но продажи идут довольно хорошими темпами. Вероятно причиной этому служит более близкое расположение КП к Рощинскому озеру и объектам инфраструктуры городского посёлка. В КП «Рощинская Сказка» цены сопоставимы с «Еловой аллеей» и в продаже осталось 2 участка из 15, а вот в КП «Raivola House» цены ниже, но достигается это весьма интересным способом — часть участков не продаётся, а сдаётся в аренду на 49 лет. Из 42 участков в последнем КП компании-застройщику удалось продать 24. Стоит отметить, что потихоньку продажи идут в КП «Еловая аллея», но ожидать их увеличения не приходится, ввиду того, что застройщик не готов снижать цену из-за элитности местоположения посёлка, а потенциального покупателя не очень радует довольно скудный набор инфраструктурных объектов внутри посёлка по такой цене.

 

Подробнее

Коттеджные поселки рядом c «Еловая аллея»

Отзывы

Вы еще не голосовали, проголосуйте:
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

, чтобы не пропустить новые отзывы

Отменить