Если можно себе представить типичный экономкласс, то «Дом в Рощино» это, наверное, как раз то самое. Как будто и не было четвертьвекового строительного бума в нашей стране, как будто не понастроили в Северной столице и ее пригородах домов всевозможной архитектуры. Новый дом на Социалистической, 13, лишен каких-либо архитектурных излишеств напрочь. Лаконичная трехэтажная коробка, покрашенная в типовой приятный цвет, кое-где по фасаду маленькие непритязательные балконы. Вот собственно и все. Подобный дом вполне мог быть построен годах где-нибудь в 70-х. Внешне он почти копия соседнего дома 15 по ул.Социалистической, сданного этим же подрядчиком — компанией «РощиноСтрой» —  несколько лет назад. Но в предыдущем доме хотя бы выполнено единое остекление балконов, да и цокольный этаж оформлен по-особому, что в целом придает дому вполне современный вид. Новостройка же образца 2016 года — это просто гимн минимализму. Понятно, что кризис, покупательная способность населения упала, приходится экономить, а все-таки хотелось бы, чтобы новые дома качественно отличались от старых, ведь строятся они на десятилетия, вот бы и радовали глаз как можно дольше.

Впрочем, пожелания — пожеланиями, а реальность — реальностью. Надо сказать, что появление трехэтажной новостройки даже в таком весьма скромном облике, качественно улучшило данную часть квартала. Ранее на этом месте стояли старые полуразвалившиеся частные постройки и, скажем прямо, глаз они совсем не радовали. Теперь тут новый дом, территория вокруг него благоустроена, перед зданием заасфальтирована площадка для парковки, дорожка рядом с домом выложена плиткой. В целом все выглядит аккуратно и намного лучше, чем было. «РощиноСтрой» - застройщик в Рощино известный, построил тут ряд объектов, особых претензий к качеству его работы нет. Гатчинская компания «ТЭК», выступившая инвестором проекта, хоть и не представлена в экспертном рейтинге застройщиков региона, также неплохо известна в Ленинградской области — на ее счету немало построенных жилых домов в Гатчинском районе, были объекты и в Рощино.

Что еще сказать? Новый дом возведен в центральной части Рощино, жить здесь довольно комфортно. Квартал очень зеленый, деревьев вокруг много, в том числе и рядом с самим домом, соседние дворы и частный сектор утопают в зелени. Социалистическую улицу правильнее было бы назвать улочкой — настолько она узкая и тихая, дома малоэтажные и среднеэтажные, обстановка тут очень уютная и спокойная. Социальные объекты неподалеку имеются. Что касается транспорта, то железнодорожная станция от новостройки не близко, но хотя дойти пешком в общем-то можно (расстояние примерно 2 км). Доехать на машине до Северной столицы не проблема, дистанция средняя, дорожная обстановка в целом нормальная. Самые сложные участки в часы пик — это выезд из Рощино и проезд через Зеленогорск, а после того, как выедешь на Зеленогорское шоссе, особых проблем уже нет. С открытием центрального участка ЗСД, жителям Рощино стал доступен не только выезд на КАД, но и быстрый проезд в центральные и южные районы Петербурга.

Что касается самого дома, построенного на ул.Социалистической, то он не только внешне, но и по основным своим параметрам соответствует экономклассу. Кухни, правда, в соответствии с современными требованиями, здесь просторные — в основном около 10 кв. метров. Но в целом квартиры весьма компактные, с небольшими и средними комнатами. С учетом того, что в доме нет «трёшек», да и «двушек» немного, выбор для семейного покупателя не широк. Вероятно, в данном случае придется рассмотреть вариант объединения смежных квартир. Однокомнатные же, коих здесь подавляющее большинство, по логике вещей могут быть интересны молодежи, тем, кто ищет относительное недорогое жилье в обжитом месте. Однако цены в новом доме по меркам Рощино, да и окрестностей Петербурга в целом, низкими не назовешь. В принципе, за эти же деньги реально найти аналогичное жилье, пусть не в таком комфортном месте, но гораздо ближе к Северной столице. Что же касается Рощино, то в настоящее время здесь продают квартиры в жилых комплексах  «Садовая горка», ЖК на Садовой улице, 11 и «Ярус» (все три объекта относятся к компании «Взлет-Строй»), а также в ЖК «Новое Рощино» (объект компании «Айбер»). Цены в этих новостройках пока ниже, чем в «Доме в Рощино», правда и стадия готовности у всех объектов разная. Кроме того, учтем, что квартиры в описываемом нами комплексе сдаются с чистовой отделкой, что также влияет на цену.