Поиск

Новостройки

Продажа

Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Срок сдачи
Срок сдачи
S общая, от
от
м2
S общая, от
Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
S общая, от
от
м2
S общая, от
S кухни, от
от
м2
S кухни, от
Тип участка
Тип участка
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
До КАД
до
км
До КАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
S участка, от
от
м2
S участка, от
До КАД
до
км
До КАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S участка, от
от
м2
S участка, от
До КАД
до
км
До КАД
Найдено
0
0
0

Рейтинг портала Что это?

4,0

Экспертная оценка Что это?

Нет оценки

Народная оценка Что это?

3,6/5
Застройщик
Лидер СК (3 других ЖК)
Статус продаж
3 квартиры в продаже, 50.1 - 94.6м²
Этажей
9
Высота потолков
2.7 м
Отделка
Тип проекта
Монолитно-каркасный
Парковка
Нет
Срок сдачи
Сдан

ЖК «Высший пилотаж 2» построен компанией «Лидер СК» и является продолжением ЖК «Высший пилотаж». Адрес ЖК «Высший пилотаж 2»: г. Гатчина, бульвар Авиаторов, д. 9. Продажи начались в апреле 2020 года. Плановый срок сдачи был установлен на I квартал 2022 года, но получить разрешение на ввод в эксплуатацию удалось в начале сентября 2021 года. 

Общая жилая площадь составила 22 тыс. кв. м. Всего в девятиэтажном доме расположилось 444 квартиры. Чистовая отделка в них не выполнялась. Машино-мест в подземном или отдельно стоящем паркинге не предусмотрено.

Новосёлы могут пользоваться сложившейся инфраструктурой района и города: школами, детсадами, поликлиниками, продовольственными, хозяйственными магазинами, торговыми центрами, ФОК «Арена». Один из архитектурных символов Гатчины — Приоратский дворец.

Примерно в 4 км от ЖК находится железнодорожная станция «Гатчина-Балтийская», откуда электрички идут до Балтийского вокзала Санкт-Петербурга. Маршрутки курсиуют от станции метро «Московская». Автовладельцы для связи между городами пользуются Киевским шоссе. Проехать к другим частям Гатчины можно по Западной и Центральной улицам.

Для прогулок с детьми и питомцами подходят Дворцовый и Приоратский парки. К соседним водоёмам и водотокам относятся Химозское озеро, реки Ижора и Оредеж. В числе работающих заводов — Гатчинский спиртовой завод.

Рядом парк

Не хотите пропустить выгодное предложение?

Подпишитесь на обновления

Квартиры

3 квартиры, 3 уникальные планировки
2-комнатные
от 6 513 000 руб
от 50,10 м²
2 планировки
3-комнатные
от 10 406 000 руб
от 94,60 м²
1 планировка
Дата обновления: 23 января

Квартиры от застройщиков с акциями

Все спецпредложения

, чтобы не пропустить выгодные предложения

Ипотека

от 0.1%
от 10%
до 30 лет
от 16 365 ₽
от 2.3%
от 10%
до 30 лет
от 18 242 ₽
от 2.7%
от 10%
до 25 лет
от 18 598 ₽
от 3.5%
от 15%
до 25 лет
от 19 321 ₽

Узнайте условия получения ипотечного кредита в этом ЖК!

Ход строительства

Дек
Ноя
Окт
Сен
Авг
Июл
Июн
Май
Апр
Мар
Фев
Янв
ЖК «Высший пилотаж 2»: ход строительстваЖК «Высший пилотаж 2»: ход строительстваЖК «Высший пилотаж 2»: ход строительства

, чтобы не пропустить появление новых фотографий хода строительства

Новости и статьи

Новости рынка
Июньские акции: самые щедрые предложения, скидки 25%, бесплатный врач, дешевая ипотека
11 июня 2021
Июньские акции: самые щедрые предложения, скидки 25%, бесплатный врач, дешевая ипотека

Начало лета не богато на акции. Госипотека пока что прекрасно стимулирует спрос. При желании можно сэкономить более 20 млн рублей и получить террасу в подарок. Или получить бесплатную консультацию врачей из приложения «Сбер Здоровье».

Перспективные окраины: где купить квартиру, которая вырастет в цене
14 апреля 2021
Перспективные окраины: где купить квартиру, которая вырастет в цене

Почему в Гатчине и Кронштадте должны вырасти цены на квартиры, что через 15 лет будет в Новосаратовке, чего не хватает для счастья жителям Кудрово и Всеволожска? Всё это в обзоре самых перспективных окраин Санкт-Петербурга от novostroy.su.

Все новости 2

Плюсы и минусы

  • Положительный опыт застройщика: предыдущий ЖК «Высший пилотаж» был хорошо оценен дольщиками.

  • Зеленый город: в радиусе километра от ЖК расположен дворцово-парковый ансамбль Гатчины, а также крупный лесной массив.

  • Рядом с комплексом находятся необходимые объекты инфраструктуры: школа №2, ДОУ №40, №45, поликлиника, ФОК «Арена», стадион. Работают продуктовые магазины, супермаркеты, отделения банков, аптеки и пр.

  • Хорошо развитая транспортная сеть: до ж/д платформы менее километра (курсируют электрички до Балтийского вокзала), в непосредственной близости от ЖК — остановки автобусов, маршрутных такси.

  • Неплохие характеристики для дома комфорт-класса: разводка коммуникаций в стяжке пола, грузопассажирские лифты, парадные на уровне земли, дизайнерская отделка МОП, отсутствие студий и др.

  • В часы пик пробки на прилегающих улицах и шоссе, ведущих к Санкт-Петербургу, достигают высоких баллов.

  • В ЖК не предусмотрено строительство крытого паркинга, сделана только открытая стоянка.

  • Далеко от Петербурга: на автомобиле до кольцевой без пробок дорога займет в среднем 40 минут, на общественном транспорте до метро «Московская» придется потратить около полутора часов.

  • Квартиры передавались без чистовой отделки. Покупатели вынуждены дополнительно тратиться на ремонт.

  • Наличие совмещенного санузла не только в однокомнатных, но и в ряде «двушек», небольшая площадь балконов.

Авторизуйтесь, чтобы поделиться своим мнением

Мнение портала

Дата обновления 29 декабря 2021

В предыдущем мнении портала мы оптимистично оценивали перспективы данного жилого комплекса и оказались правы. «Высший пилотаж 2» был сдан в эксплуатацию с заметным опережением графика: не в первом квартале 2022 года, как планировалось, а в начале сентября 2021-го. Подобная оперативность делает честь компании «Лидер СК». И настраивает на то, чтобы и к последующим проектам данного застройщика покупатели относились с доверием. К слову сказать, ударные темпы строители демонстрируют и в третьей очереди застройки микрорайона Аэродром — ЖК «Высший пилотаж 3». Его сдача должна состояться только в первом квартале 2023 года, а дом уже сейчас выглядит полностью готовым. Вероятнее всего, его тоже сдадут раньше срока.

Все последние месяцы в «Высшем пилотаже 2» шла передача квартир. Люди заезжают, делают ремонты. Пока в интернет-пространстве мы не видим особо критических отзывов о качестве построенного дома. Ничего криминального. О плюсах и минусах данного проекта подробно сказано в более раннем мнении нашего портала. Из значимых новостей выделим две. В марте этого года стало известно, что получено положительное заключение экспертизы для проекта новой школы, которую будут строить в районе Аэродром города Гатчина. Школа будет большой — на 1200 учеников. Сообщается, что ее начнут возводить в будущем году, а сдадут — в 2023-м. Понятно, что все подобные планы и намерения стоит пропускать сквозь призму скепсиса: далеко не всегда у нас соцобъекты строятся в обещанные сроки. Однако в данном случае есть надежда. И связана она со вторым важным моментом. Гатчина официально стала столицей Ленинградской области. Сюда поэтапно будут переводиться органы управления регионом. Надо полагать, возрастет и финансирование городских проектов, будет вкладываться больше денег в его развитие. Так что и социнфраструктура должна подтянуться. Ну и, соответственно, может повыситься востребованность здешней жилой недвижимости, что новоселам ЖК на руку, если придется со временем продавать свою квартиру.

Ранее мы уже отмечали, что квартиры в ЖК хорошие. Есть как компактные варианты для местной молодежи в качестве жилья первого выбора, так и габаритные квартиры с отличными планировками (на уровне полноценного комфорт-плюса) для семей с детьми. Цены по гатчинским меркам средние, спрос активный. На конец декабря в продаже остаются пять последних квартир. Те, кому нужен более широкий выбор, могут обратить внимание на следующую очередь данного проекта — ЖК «Высший пилотаж 3». Там цены сейчас немного ниже. Других новостроек в районе Аэродром сейчас больше нет. Ближайшие альтернативные варианты находятся в старой части Гатчины. Это малоэтажные жилые комплексы Music park компании «Союзжилстрой» и «Дом на Чкалова» компании «Технология Недвижимости». Оба ЖК введены в эксплуатацию, квартиры в них обойдутся дороже, что не удивительно, учитывая более престижную локацию. В большей степени на роль альтернативы «Высшим пилотажам» подходят многоэтажные новостройки на северной окраине Гатчины: ЖК «Феникс» от «СЗ НЭК Холдинг» по ценам сопоставим, а вот в ЖК «IQ Гатчина» компании «Ленстройтрест» (рейтинг «А») цены несколько выше.

Дата обновления 15 мая 2020

Надежность данного проекта можно оценить как довольно высокую. Основания так полагать дает опыт работы застройщика. «Лидер СК» хоть и недавно на рынке, но уже успел реализовать один проект. ЖК «Надежный» в Коммунаре сдали в конце марта 2018-го с опозданием в квартал от срока, указанного в проектной декларации. Однако сроки передачи ключей дольщикам при этом нарушены не были, так что первый опыт можно признать успешным. Если посмотреть отзывы на интернет-форумах (в том числе и ленту комментариев на странице ЖК на нашем портале), можно увидеть претензии к качеству строительства. Возможно, эти замечания носят субъективный характер.

Вторым объектом застройщика стал ЖК «Высший пилотаж» в Гатчине. Сдача его по планам намечена на первый квартал будущего года, а срок передачи квартир – до 30 ноября 2021- го. Как видим, времени еще много, а дом уже находится на высокой стадии готовности. Внешне он полностью готов, внутренние работы подходят к завершению, идет благоустройство прилегающей территории.

Подобный опыт позволяет с оптимизмом смотреть и в будущее третьего проекта компании – ЖК «Высший пилотаж 2». Дом возводится из сборного железобетона, скорость высокая. Еще в феврале на площадке велись фундаментные работы, а на середину мая строительство идет уже на уровне от третьего до седьмого этажа. Такими темпами за ближайшие полгода здание будет подведено под крышу. По планам сдать объект должны в первом квартале 2022 года, а передача ключей будет идти до 30 сентября 2022-го. На данный момент нет никаких сомнений в реальности этих сроков. Более того, можно предположить, что все произойдет даже раньше. Деньги на строительство есть – финансирование на без малого миллиард рублей выделено Сбербанком по программе Минэкономразвития. Деньгами своими покупатели не рискуют, т.к. продажи идут по счетам эскроу.

Данный проект можно считать второй очередью ЖК «Высший пилотаж», пусть строятся они не бок о бок, но все-таки близко один от другого. Ярко выраженных плюсов в местоположении нового дома нет. Строится он в чистом поле на окраине микрорайона Аэродром, несколько на отшибе от жилых кварталов. Место лишено деревьев, дом стоит у самой дороги – это минус. Но неподалеку имеются важные для жизни социальные объекты – это плюс. Свободные территории тут есть, и квартал, очевидно, будет и дальше застраиваться и развиваться. К удобствам для автомобилистов отнесем близкий выезд на Киевскую улицу, по которой можно проехать в центр города и дальше в сторону Петербурга. Если в центре Гатчины пробки, то при желании можно доехать до развязки с объездной дорогой – придется дать круг, но расстояние все-таки не столь велико.

Квартиры в «Высшем пилотаже 2» спланированы с учетом современных требований комфорта. Во всех случаях предусмотрена просторная кухня-столовая, а в евровариантах – большая кухня-гостиная. В некоторых квартирах имеются гардеробные комнаты. Длинных узких нефункциональных коридоров нет, прихожие в массе своей широкие. Очень хороши тут габаритные трехкомнатные квартиры площадью под сто «квадратов». В них большие кухни-гостиные, средних размеров комнаты, две гардеробных при спальнях, два санузла, помещение под прачечную. Хорошее жилье для большой семьи. Квартир такого уровня в гатчинских советских многоэтажках нет, так что для местных жителей, стремящихся улучшить жилищные условия, вариант интересный. К минусам можно причислить совмещенные санузлы не только в однокомнатных квартирах (что теперь практически норма), но даже в части двухкомнатных. Да еще, пожалуй, небольшие балконы.

В доме нет студий, одно- и двухкомнатных квартир примерно поровну. А вот «трёшек» мало. В любом случае, проект очевидно ориентирован на покупателя семейного. Продажи тут стартовали недавно, доступных предложений много. Ближайший альтернативный вариант это уже упоминавшийся ЖК «Высший пилотаж». Сдается он раньше, но и цены там несколько выше. На южной окраине города есть еще малоэтажный ЖК «Новая Гатчина» компании «Базис». Квартиры там дешевле, но локация совсем уж не городская. Малоэтажный ЖК «Lake парк», который возводит в центральной части города компания «СтройКом», альтернативой считать нельзя, т.к. цены там гораздо выше. Остается еще ЖК «IQ Гатчина» компании «Ленстройтрест» (рейтинг застройщика A). Стоимость квартир там сравнима с обеими «пилотажными» новостройками.

Подробнее

Новостройки рядом c ЖК «Высший пилотаж 2»

Отзывы 41

Последний написан 10 месяцев назад
Вы еще не голосовали, проголосуйте:
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

, чтобы не пропустить новые отзывы

Отменить
Николай
#
26 февраля 2021 в 12:25

Знающие, подскажите, какая сейчас готовность по внутренним отделочным работам в МОП? В январе было 5%

Светлана
#
19 февраля 2021 в 08:40

Ага, на официальном сайте обещают, что будут индивидуальные приборы учета теплоэнергии

Пётр
#
10 февраля 2021 в 11:32
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Не подскажете, в квартирах предусмотрены счетчики на отопление?

Роза
#
5 февраля 2021 в 09:55

По словам застройщика, ориентировочно летом ЖК будут вводить в эксплуатацию

Влад
#
28 января 2021 в 14:30

Соседи, кто в курсе, что там строится через дорогу напротив нашего ЖК?

Андрей
#
2 марта 2021 в 10:54

дом под расселение ветхого жилья

Даня
#
21 января 2021 в 12:00

Пара фоток процесса отделки МОП

Тарас
#
15 января 2021 в 11:02
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

В чем смысл крепить радиатор отопления под потолком???

Светлана
#
4 января 2021 в 12:05

Застрой выложил отчет за декабрь. В секциях А, В, С, D, E, F устройство цементно-песчаной стяжки уже готово на 100%

Паша
#
26 декабря 2020 в 17:48
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Не подскажете, в ЖК будет платный паркинг?

Мирон
#
18 декабря 2020 в 14:55

Внутри устанавливают инженерные сети, радиаторы. Отделка вроде еще не началась

Елизавета
#
11 декабря 2020 в 13:52

Давно не было новостей со стройки. Расскажите, как продвигаются внутренние работы?

Евгений
#
3 декабря 2020 в 11:38
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Тимофей, с транспортной доступностью тут проблем нет. В 4 км от ЖК находится станция Гатчина-Балтийская, откуда электрички идут до Балтийского вокзала. Также постоянно курсируют маршрутки до Московской

Тимофей
#
26 ноября 2020 в 12:29

Подскажите до какого метро отсюда удобнее добираться? Как часто курсируют маршрутки и автобусы?

Катя
#
19 ноября 2020 в 11:04
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Фотки за 16 ноября. Фасадные работы завершены, а на территории пока конь не валялся

Александр
#
13 ноября 2020 в 08:56

Тоже интересно, приступили ли к реализации проекта? На сайте Администрации написано, что работы планируют начать в 2020 году

Иван
#
4 ноября 2020 в 10:10

На сайте застройщика увидел генеральный проект парка Аэропарк. не подскажете, на какой сейчас стадии находится этот проект?

Даня
#
29 октября 2020 в 15:07
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Здравствуйте. Не подскажете, на радиаторах будут установлены терморегуляторы?

Татьяна
#
22 октября 2020 в 11:37

Спасибо за новости! А когда приступят к монтажу лифтов? Кто в курсе?

Гриша
#
15 октября 2020 в 16:00
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Застройщик выложил новый отчет за октябрь. Сдвиги вроде есть, скоро должны завершить кладку внутренних перегородок

Николай
#
8 октября 2020 в 12:08

Подскажите, отопление тут будет централизованное или от собственной котельной?