Поиск

Новостройки

Продажа

Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Срок сдачи
Срок сдачи
S общая, от
от
м2
S общая, от
Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
S общая, от
от
м2
S общая, от
S кухни, от
от
м2
S кухни, от
Тип участка
Тип участка
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
До КАД
до
км
До КАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
S участка, от
от
м2
S участка, от
До КАД
до
км
До КАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S участка, от
от
м2
S участка, от
До КАД
до
км
До КАД
Найдено
0
0
0

Гатчинский район, локация «Гатчина», г. Гатчина, б-р Авиаторов, уч. 9

Рассрочка
Народный рейтинг
На основе 12 оценок пользователей
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Застройщик
Лидер СК (2 других ЖК)
Статус продаж
8 предложений в продаже, 41.1 - 96.6м²
Этажей
9
Тип проекта
Монолитно-каркасный
Парковка
Нет
Срок сдачи
I кв. 2022 г.

ЖК «Высший пилотаж 2» строится компанией «Лидер СК» и является продолжением ЖК «Высший пилотаж». Строительный адрес ЖК «Высший пилотаж 2»: г. Гатчина, бульвар Авиаторов, уч. 9. Продажи начались в апреле 2020 года. Плановый срок сдачи — I квартал 2022 года. Продажи ведутся через эскроу-счета.

Общая жилая площадь составит 22 тыс. кв. м. Всего в девятиэтажном доме расположится 444 квартиры. Чистовая отделка в них не выполняется. Машино-мест в подземном или отдельно стоящем паркинге не предусмотрено.

Будущие новосёлы смогут пользоваться сложившейся инфраструктурой района и города: школами, детсадами, поликлиниками, продовольственными, хозяйственными магазинами, торговыми центрами, ФОК «Арена». Один из архитектурных символов Гатчины — Приоратский дворец.

Примерно в 4 км от ЖК находится железнодорожная станция «Гатчина-Балтийская», откуда электрички идут до Балтийского вокзала Санкт-Петербурга. Маршрутки курсиуют от станции метро «Московская». Автовладельцы для связи между городами пользуются Киевским шоссе. Проехать к другим частям Гатчины можно по Западной и Центральной улицам.

Для прогулок с детьми и питомцами подходят Дворцовый и Приоратский парки. К соседним водоёмам и водотокам относятся Химозское озеро, реки Ижора и Оредеж. В числе работающих заводов — Гатчинский спиртовой завод.

Не хотите пропустить выгодное предложение?

Подпишитесь на обновления

Квартиры

8 предложений, 8 уникальных планировок
1-комнатные
от 3 158 000 руб
от 41,10 м²
2 планировки
2-комнатные
от 4 158 000 руб
от 50,10 м²
3 планировки
3-комнатные
от 4 438 000 руб
от 60,80 м²
3 планировки

Ход строительства

Дек
Ноя
Окт
Сен
Авг
Июл
Июн
Май
Апр
Мар
Фев
Янв
ЖК «Высший пилотаж 2»: ход строительстваЖК «Высший пилотаж 2»: ход строительстваЖК «Высший пилотаж 2»: ход строительства

Ипотека

от 1.2%
от 20%
до 30 лет
от 8 662 ₽
от 1.9%
от 10%
до 25 лет
от 8 964 ₽
от 3.2%
от 15%
до 25 лет
от 9 544 ₽
от 4.69%
от 20%
до 30 лет
от 10 236 ₽

Рассрочка

Рассрочка предоставляется при первом взносе от 30%:

  • С удорожанием остатка на 4% на 6 месяцев.
  • С удорожанием на 8% на 12 месяцев.
  • С удорожанием на 12% до 01.03.2022 г.

При предоплате от 30 до 49% остаток выплачивается каждый месяц. При первом взносе от 50% оставшаяся часть может переводится каждый квартал (по согласованию сторон). Также действует программа «Квартира в зачёт».

Плюсы и минусы

  • Положительный опыт застройщика: первый ЖК «Надежный» сдан, строительство второго ЖК «Высший пилотаж» завершается и хорошо оценивается дольщиками.

  • Зеленый город: в радиусе километра от ЖК расположен дворцово-парковый ансамбль Гатчины, а также крупный лесной массив.

  • Рядом со строящимся комплексом находятся необходимые объекты инфраструктуры: школа №2, ДОУ №40, №45, поликлиника, ФОК «Арена», стадион. Работают продуктовые магазины, супермаркеты, отделения банков, аптеки и пр.

  • Хорошо развитая транспортная сеть: до ж/д платформы менее километра (курсируют электрички до Балтийского вокзала), в непосредственной близости от ЖК — остановки автобусов, маршрутных такси.

  • Неплохие характеристики для дома комфорт-класса: разводка коммуникаций в стяжке пола, грузопассажирские лифты, парадные на уровне земли, дизайнерская отделка МОП, отсутствие студий и др.

  • В часы пик пробки на прилегающих улицах и шоссе, ведущих к Санкт-Петербургу, достигают высоких баллов.

  • В ЖК не предусмотрено строительство крытого паркинга, запланирована только открытая стоянка.

  • Далеко от Петербурга: на автомобиле до кольцевой без пробок дорога займет в среднем 40 минут, на общественном транспорте до метро «Московская» придется потратить около полутора часов.

  • Квартиры будут сдаваться без чистовой отделки. Покупатели будут вынуждены тратиться на ремонт.

  • Наличие совмещенного санузла не только в однокомнатных, но и в ряде «двушек», небольшая площадь балконов.

Авторизуйтесь, чтобы поделиться своим мнением

Мнение портала

Дата обновления 15 мая 2020

Надежность данного проекта можно оценить как довольно высокую. Основания так полагать дает опыт работы застройщика. «Лидер СК» хоть и недавно на рынке, но уже успел реализовать один проект. ЖК «Надежный» в Коммунаре сдали в конце марта 2018-го с опозданием в квартал от срока, указанного в проектной декларации. Однако сроки передачи ключей дольщикам при этом нарушены не были, так что первый опыт можно признать успешным. Если посмотреть отзывы на интернет-форумах (в том числе и ленту комментариев на странице ЖК на нашем портале), можно увидеть претензии к качеству строительства. Возможно, эти замечания носят субъективный характер.

Вторым объектом застройщика стал ЖК «Высший пилотаж» в Гатчине. Сдача его по планам намечена на первый квартал будущего года, а срок передачи квартир – до 30 ноября 2021- го. Как видим, времени еще много, а дом уже находится на высокой стадии готовности. Внешне он полностью готов, внутренние работы подходят к завершению, идет благоустройство прилегающей территории.

Подобный опыт позволяет с оптимизмом смотреть и в будущее третьего проекта компании – ЖК «Высший пилотаж 2». Дом возводится из сборного железобетона, скорость высокая. Еще в феврале на площадке велись фундаментные работы, а на середину мая строительство идет уже на уровне от третьего до седьмого этажа. Такими темпами за ближайшие полгода здание будет подведено под крышу. По планам сдать объект должны в первом квартале 2022 года, а передача ключей будет идти до 30 сентября 2022-го. На данный момент нет никаких сомнений в реальности этих сроков. Более того, можно предположить, что все произойдет даже раньше. Деньги на строительство есть – финансирование на без малого миллиард рублей выделено Сбербанком по программе Минэкономразвития. Деньгами своими покупатели не рискуют, т.к. продажи идут по счетам эскроу.

Данный проект можно считать второй очередью ЖК «Высший пилотаж», пусть строятся они не бок о бок, но все-таки близко один от другого. Ярко выраженных плюсов в местоположении нового дома нет. Строится он в чистом поле на окраине микрорайона Аэродром, несколько на отшибе от жилых кварталов. Место лишено деревьев, дом стоит у самой дороги – это минус. Но неподалеку имеются важные для жизни социальные объекты – это плюс. Свободные территории тут есть, и квартал, очевидно, будет и дальше застраиваться и развиваться. К удобствам для автомобилистов отнесем близкий выезд на Киевскую улицу, по которой можно проехать в центр города и дальше в сторону Петербурга. Если в центре Гатчины пробки, то при желании можно доехать до развязки с объездной дорогой – придется дать круг, но расстояние все-таки не столь велико.

Квартиры в «Высшем пилотаже 2» спланированы с учетом современных требований комфорта. Во всех случаях предусмотрена просторная кухня-столовая, а в евровариантах – большая кухня-гостиная. В некоторых квартирах имеются гардеробные комнаты. Длинных узких нефункциональных коридоров нет, прихожие в массе своей широкие. Очень хороши тут габаритные трехкомнатные квартиры площадью под сто «квадратов». В них большие кухни-гостиные, средних размеров комнаты, две гардеробных при спальнях, два санузла, помещение под прачечную. Хорошее жилье для большой семьи. Квартир такого уровня в гатчинских советских многоэтажках нет, так что для местных жителей, стремящихся улучшить жилищные условия, вариант интересный. К минусам можно причислить совмещенные санузлы не только в однокомнатных квартирах (что теперь практически норма), но даже в части двухкомнатных. Да еще, пожалуй, небольшие балконы.

В доме нет студий, одно- и двухкомнатных квартир примерно поровну. А вот «трёшек» мало. В любом случае, проект очевидно ориентирован на покупателя семейного. Продажи тут стартовали недавно, доступных предложений много. Ближайший альтернативный вариант это уже упоминавшийся ЖК «Высший пилотаж». Сдается он раньше, но и цены там несколько выше. На южной окраине города есть еще малоэтажный ЖК «Новая Гатчина» компании «Базис». Квартиры там дешевле, но локация совсем уж не городская. Малоэтажный ЖК «Lake парк», который возводит в центральной части города компания «СтройКом», альтернативой считать нельзя, т.к. цены там гораздо выше. Остается еще ЖК «IQ Гатчина» компании «Ленстройтрест» (рейтинг застройщика A). Стоимость квартир там сравнима с обеими «пилотажными» новостройками.

Подробнее

Новостройки рядом c ЖК «Высший пилотаж 2»

Cредняя стоимость 1-к квартиры в ЖК «Высший пилотаж 2» составляет 79 000 ₽/м²

Новостройки в Колпинском районе 111 000 руб./м² С такой же стоимостью за м²
Новостройки в Петродворцовом районе от застройщика 112 000 руб./м² Стоимость выше на 1 000 руб. за м²

Отзывы 28

Последний написан 4 дня назад
Вы еще не голосовали, проголосуйте:
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Отменить
Тимофей
#
26 ноября 2020 в 12:29

Подскажите до какого метро отсюда удобнее добираться? Как часто курсируют маршрутки и автобусы?

Катя
#
19 ноября 2020 в 11:04
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Фотки за 16 ноября. Фасадные работы завершены, а на территории пока конь не валялся

Александр
#
13 ноября 2020 в 08:56

Тоже интересно, приступили ли к реализации проекта? На сайте Администрации написано, что работы планируют начать в 2020 году

Иван
#
4 ноября 2020 в 10:10

На сайте застройщика увидел генеральный проект парка Аэропарк. не подскажете, на какой сейчас стадии находится этот проект?

Даня
#
29 октября 2020 в 15:07
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Здравствуйте. Не подскажете, на радиаторах будут установлены терморегуляторы?

Татьяна
#
22 октября 2020 в 11:37

Спасибо за новости! А когда приступят к монтажу лифтов? Кто в курсе?

Гриша
#
15 октября 2020 в 16:00
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Застройщик выложил новый отчет за октябрь. Сдвиги вроде есть, скоро должны завершить кладку внутренних перегородок

Николай
#
8 октября 2020 в 12:08

Подскажите, отопление тут будет централизованное или от собственной котельной?

Эльвира
#
2 октября 2020 в 09:10
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Мила, на сайте есть описание ЖК. Во вдоре будут детские площадки, площадки для занятия спортом и отдыха с набивным покрытием, прогулочные дорожки, озеленение, малые архитектурные формы

Мила
#
24 сентября 2020 в 10:04

Как застройщик собирается благоустраивать двор? Будет ли там детская площадка?

Василий
#
3 сентября 2020 в 11:19
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Застройщик выложил отчет за август. Монтаж этажей завершен, ведется кладка внутренних перегородок в секции D и монтаж инженерных сетей

Вера
#
27 августа 2020 в 15:17

Подскажите, далеко от ЖК расположена жд станция?

Юра
#
20 августа 2020 в 12:05
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Мне, если честно, расцветка на визуализации больше нравится. Не такие яркие фасады, как в реальности получается

Алексей
#
14 августа 2020 в 08:34

пара новых фоток за август. Фасады уже красят полным ходом, окон пока нет

Альбина
#
7 августа 2020 в 11:30
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Соседи, вы не в курсе, застройщик уже выбрал подрядчика по остеклению? Когда начнутся работы?

Вячеслав
#
31 июля 2020 в 19:09

Не могу найти инфо, сколько парковочных мест предусмотрено на территории ЖК?

Илья
#
24 июля 2020 в 11:04

Так это у вас фото 1 очереди, а в ВП-2 еще только внутренние перегородки монтируют

Foma
#
18 июля 2020 в 10:04
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

В МОП начаты работы по устройству подвесных потолков «Грильято». Фото из отчета за июль от застроя

Sarra
#
13 июля 2020 в 00:20

Коробка дома уже на финальной стадии, остались только секции Е,D и F

Василина
#
2 июля 2020 в 09:31

В июне началась кладка внутренних перегородок. Прикладываю официальный отчет от застройщика