Поиск

Новостройки

Продажа

Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Срок сдачи
Срок сдачи
S общая, от
от
м2
S общая, от
Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
S общая, от
от
м2
S общая, от
S кухни, от
от
м2
S кухни, от
Тип участка
Тип участка
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
До КАД
до
км
До КАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
S участка, от
от
м2
S участка, от
До КАД
до
км
До КАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S участка, от
от
м2
S участка, от
До КАД
до
км
До КАД
Найдено
0
0
0

Рейтинг портала Что это?

4,0

Экспертная оценка Что это?

Нет оценки

Народная оценка Что это?

Нет оценки

Застройщик
Лидер СК (3 других ЖК)
Статус продаж
9 квартир в продаже, 36.9 - 94.6м²
Этажей
9
Высота потолков
2.7 м
Отделка
Тип проекта
Панельный
Парковка
Нет
Срок сдачи
I кв. 2023 г.

«Лидер СК» продолжает строительство жилых комплексов в Гатчине. ЖК «Высший пилотаж 3» находится на бульваре Авиаторов, д. 5/18. Согласно проектной декларации, ввод в эксплуатацию должен произойти в I квартале 2023 года, однако со слов представителей отдела продаж, это может случиться досрочно. Продажи открылись в марте 2021 года. С покупателями заключаются ДДУ, используются эскроу-счета.

Предусмотрен один пятисекционный 9-этажный дом. Применяется панельная технология строительства. ЖК рассчитан на 355 квартир общей площадью 18,4 тыс. кв. м. Ассортиментная линейка включает в себя одно-, двух- и трёхкомнатные варианты. Площади начинаются от 35 кв. м и достигают 94 кв. м, а высота потолков равна 2,7 м. Отделка жилых помещений девелопером не выполняется. Каждая секция будет оснащена одним лифтом. Подземного и отдельного стоящего паркинга не появится.

Район Аэрoдрoм характеризуется хорошей транспортной доступностью. В 400 м от новостройки находится остановка общественного транспорта «Улица Красных Военлётов», а в 600 м — железнодорожная станция «Гатчина — Балтийская». Перемещаться внутри Гатчины можно на автобусах и маршрутных такси, а связь с Санкт-Петербургом обеспечивают также электрички. Последние идут до Балтийского вокзала. Расстояние от ЖК до центра Северной столицы — 42 км. Автомобилисты для перемещений используют Киевское и Красносельское шоссе.

В 1,5 км от ЖК «Высший пилотаж 3» работают детские сады № 8, № 31, № 40, № 43, № 45, № 46, № 51 комбинированного вида, средняя общеобразовательная школа № 2, Гатчинская клиническая межрайонная больница с поликлиническим отделением, продовольственные магазины «Ассорти», «Как сыр в масле», «Дикси», «Пятёрочка», «Магнит», «Красное & Белое», магазин фермерских продуктов «Удачный», физкультурно-оздоровительный комплекс «Арена», спортивный клуб «Рекорд», фитнес-клуб Fitness House, стадион «Балтийский», торговый комплекс «Вега», торговый центр «Аэрoдрoм» и торгово-развлекательный комплекс «Пилот». В числе достопримечательностей — государственный художественно-архитектурный дворцово-парковый музей-заповедник «Гатчина».

В 1,5 км — озеро Белое и Дворцовый парк. За последним находится Приоратский парк. Эти объекты относятся к положительным экологическим факторам. Основной источник загазованности воздуха — автомобили, идущие потоком по Киевскому шоссе. Шумового загрязнения добавляют поезда, идущие по железнодорожным путям.

Рядом парк

Не хотите пропустить выгодное предложение?

Подпишитесь на обновления

Квартиры

9 квартир, 8 уникальных планировок
1-комнатные
от 4 059 000 руб
от 36,90 м²
3 планировки
2-комнатные
от 6 072 000 руб
от 50,60 м²
4 планировки
3-комнатные
от 9 933 000 руб
от 94,60 м²
1 планировка
Дата обновления: 27 января

Квартиры от застройщиков с акциями

Все спецпредложения

, чтобы не пропустить выгодные предложения

Ипотека

от 0.1%
от 10%
до 30 лет
от 16 658 ₽
от 2.3%
от 10%
до 30 лет
от 18 569 ₽
от 2.7%
от 10%
до 25 лет
от 18 931 ₽
от 3.5%
от 15%
до 25 лет
от 19 668 ₽

Узнайте условия получения ипотечного кредита в этом ЖК!

Ход строительства

Дек
Ноя
Окт
Сен
Авг
Июл
Июн
Май
Апр
Мар
Фев
Янв
ЖК «Высший пилотаж 3»: ход строительстваЖК «Высший пилотаж 3»: ход строительстваЖК «Высший пилотаж 3»: ход строительства

, чтобы не пропустить появление новых фотографий хода строительства

Новости и статьи

Новости рынка
Перспективные окраины: где купить квартиру, которая вырастет в цене
14 апреля 2021
Перспективные окраины: где купить квартиру, которая вырастет в цене

Почему в Гатчине и Кронштадте должны вырасти цены на квартиры, что через 15 лет будет в Новосаратовке, чего не хватает для счастья жителям Кудрово и Всеволожска? Всё это в обзоре самых перспективных окраин Санкт-Петербурга от novostroy.su.

Все новости 1

Рассрочка

Рассрочка от девелопера предоставляется до конца февраля 2022 года, с удорожанием остатка на 6% . Минимальный первоначальный взнос составляет 30%. График платежей устанавливается по договорённости.

Плюсы и минусы

  • Первая готовая очередь жилого комплекса (ЖК «Высший пилотаж») получила положительные отзывы от дольщиков.

  • Хорошо развита инфраструктура: рядом работает шесть детских садиков, школа, библиотека, поликлиника, почта, банки, супермаркеты, ТЦ, ФОК и пр.

  • В километре от ЖК расположены обширные зеленые зоны, одна из которых — гатчинский дворцово-парковый ансамбль.

  • В 10 мин. пешком находится ж/д станция «Гатчина-Балтийская», от которой ходят электрички до Балтийского вокзала — дорога занимает примерно час.

  • В доме будут отсутствовать студии, максимальная площадь квартир — 94 кв. м., высота потолков — 2,7 метров — неплохие характеристики для ЖК этого класса.

  • Не запланирован крытый паркинг. Автовладельцам придется оставлять машины на открытых стоянках, мест на которых может всем не хватать.

  • До КАД расстояние составляет 40 км. Дорога до Санкт-Петербурга и обратно будет занимать много времени у тех, кто вынужден часто ездить в мегаполис.

  • Квартиры будут сдаваться без ремонта. Дольщикам придется тратить время и средства на чистовую отделку.

  • В часы пик пробки на прилегающий улицах достигают 6-7 баллов.

  • Менее, чем в двух километрах расположена промзона, где действует в том числе металлургическое предприятие. В пяти километрах находится полигон ТБО.

Авторизуйтесь, чтобы поделиться своим мнением

Мнение портала

Дата обновления 08 апреля 2021

На наш взгляд, в будущее этого проекта можно смотреть с оптимизмом. И вот почему. Гатчинский девелопер «Лидер СК» уже неплохо зарекомендовал себя на местном рынке. Введено в эксплуатацию два жилых комплекса. И если ЖК «Надежный» в Коммунаре сдали с небольшой задержкой, то следующий за ним «Высший пилотаж» был сдан в сентябре 2020-го — на полгода раньше срока заявленного срока. Обнадеживает и ситуация с ЖК «Высший пилотаж 2». На начало апреля дом построен и выглядит готовым. Идут внутренние работы и благоустройство территории. Согласно проектной декларации сдача этого дома намечена на первый квартал будущего года. Однако представители компании в официальной группе Вконтакте ориентируют покупателей на то, что объект может быть введен в эксплуатацию уже летом 2021-го. Говоря конкретно о «Высшем пилотаже 3», отметим, что и его возводят ударными темпами. Строительство официально началось во второй половине октября прошлого года. На начало апреля строители уже превысили отметку седьмого этажа, при том, что дом девятиэтажный. Сдачу планируют на первый квартал 2023 года, так что времени еще очень много и вполне можно вновь ожидать досрочного ввода в эксплуатацию. Это при оптимальном развитии событий. Хотя покупателям, конечно, лучше планировать свою жизнь исходя из официально обещанных сроков. В частности передачу ключей в этом доме анонсируют завершить 30 сентября 2023 года. На это и стоит ориентироваться, чтобы точно не разочароваться. Из недостатков можно упомянуть то, что строительство ведется без банковского проектного финансирования (этого современного атрибута надежности). Стало быть застройщик располагает только своими средствами. Остается надеяться, что их хватит. Отметим и то, что стать обманутыми дольщиками покупателям не грозит: уплаченные ими деньги до сдачи дома будут храниться на счетах эскроу в Сбербанке.

На наш взгляд, «Высший пилотаж 3» вряд ли стоит считать самостоятельным проектом. Логичнее рассматривать его как третью очередь «Высшего пилотажа» - проекта по застройке территории бывшего аэродрома. Потому все сильные и слабые стороны нового ЖК абсолютно такие же, как и у двух его предшественников. Повторяться не будем, рекомендуем посмотреть наши мнения на страницах жилых комплексов «Высший пилотаж» и «Высший пилотаж 2». Отметим только, что это сравнительно молодой район Гатчины, но он уже очень хорошо обеспечен различными социальными объектами. Неподалеку есть железнодорожная станция, так что в Петербург можно добираться без пробок. Одним словом, место перспективное. Плюс третья очередь имеет преимущество перед второй в том, что находится ближе к обжитому кварталу.

Как и в предыдущих домах, компания «Лидер СК» предлагает покупателям жилье весьма неплохое. В общем-то ничего необычного: дома как дома, сегмент массового спроса. Однако квартиры тут выгодно отличаются от ряда других проектов в этой же ценовой категории. Планировки очень рациональные, используется каждый квадратный метр. В квартирах имеются кухни-столовые или кухни-гостиные, присутствуют гардеробные (в ряде случаев специальные гардеробные в спальнях), в холлах удобные ниши под размещение одежды и обуви, в больших квартирах есть дополнительные санузлы, а в некоторых и отдельные помещения под постирочные. Одним словом, это весьма комфортное жилье, отличающееся в лучшую сторону от советских массовых серий. Поскольку тут хватает квартир разного метража, то проект может быть интересен всем категориям покупателей. Нацелен он, в первую очередь, на гатчинцев, желающих улучшить жилищные условия. Те, кто планируют ежедневно ездить в Петербург на работу, в принципе могут подобрать себе сопоставимое по стоимости жилье ближе к КАД.

Цены в «Высшем пилотаже 3» по меркам Гатчины вполне демократичные, поэтому спрос можно ожидать на уровне двух первых очередей. На начало апреля в первом из домов все продано, а во втором осталось всего лишь 15 квартир. В третьей очереди выбор пока широк. Если не считать «Высшего пилотажа 2», где продажи идут к концу, то в этой части Гатчины другие новостройки отсутствуют. Единственный на сегодня альтернативный вариант — это строящийся на северной окраине города ЖК «IQ Гатчина» компании «Ленстройтрест» (рейтинг застройщиков «А»). Цены там примерно на таком же уровне. Кстати, не исключено, что через некоторое время спрос на гатчинское жилье вырастет, учитывая, что этот город получил официальный статус столицы Ленобласти, и сюда будут переведены некоторые региональные органы управления. Возможно, и цены несколько повысятся.

Подробнее

Новостройки рядом c ЖК «Высший пилотаж 3»

Новостройки в Тосненском районе ЛО 93 000 руб./м² Стоимость ниже на 17 000 руб. за м²
Новостройки в Выборгском районе ЛО от застройщика 115 000 руб./м² Стоимость выше на 5 000 руб. за м²

Отзывы

Вы еще не голосовали, проголосуйте:
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

, чтобы не пропустить новые отзывы

Отменить