Поиск

Новостройки

Продажа

Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Срок сдачи
Срок сдачи
S общая, от
от
м2
S общая, от
Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
S общая, от
от
м2
S общая, от
S кухни, от
от
м2
S кухни, от
Тип участка
Тип участка
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
До КАД
до
км
До КАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
S участка, от
от
м2
S участка, от
До КАД
до
км
До КАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S участка, от
от
м2
S участка, от
До КАД
до
км
До КАД
Найдено
0
0
0

Рейтинг портала Что это?

4,0

Экспертная оценка Что это?

Нет оценки

Народная оценка Что это?

Нет оценки

Статус продаж
22 квартиры в продаже, 48.38 - 98м²
Этажей
3
Отделка
Тип проекта
Панельный
Парковка
Нет
Срок сдачи
Сдан 3 корпуса

МЖК Music park сдан в III квартале 2021 года. Он находится в Банном переулке города Гатчины, ЛО. Продажи открылись в июле 2021 года, после сдачи всех домов. Позиционирование ведётся в бизнес-классе.

Инвестор и заказчик «Союзжилстрой» предусмотрел три дома, наибольший из которых поделён на три блока. Здания являются трёхэтажными, панельными. Покупателям предложены различные планировки квартир — от студий до «трёшек», при этом упор сделан на «двушки» и «трёшки». Площади начинаются от 28,49 кв. м и достигают 106,86 кв. м. Во всех 75 лотах выполнена черновая отделка. Среди особенностей отмечаются газовые котлы индивидуального отопления, расположенные в каждой квартире.

Проведено благоустройство придомовой территории МЖК Music park, включая устройство детских, спортивных площадок, гостевой стоянки и озеленение.

Рядом работают детсады, школа, гимназия «Апекс», гимназия им. Ушинского, детская поликлиника, стационар для взрослых, тубдиспансер, продуктовые магазины «Магнит», «Пятёрочка», ТЦ «Мегапoлис», БЦ «Проспект», Гатчинский ДК, клуб досуга «Дворец молодёжи», Покровский собор, гостиница «Гaтчинa», стадион «Спартак». Достопримечательностями являются Приоратский дворец и Гатчинский дворец-музей. В целом район застройки считается историческим.

Кольцевая автодорога удалена от МЖК Music park на 40 км. В Гатчине находятся следующие железнодорожные станции: Гатчина-Варшавская, Гатчина-Балтийская, Татьянино и Мариенбург. Сюда прибывают электропоезда с Балтийского вокзала. Альтернативу для пешеходов составляют автобусы, отправляющиеся от станций метро «Московская» и «Проспект Ветеранов».

Малоэтажный комплекс находится на территории, которую ранее занимал бывший завод имени Степана Разина, работавший с 1937 года. Основное место для прогулок — Приоратский парк. Живописности местам придают озёра Чёрное, Белое, Серебряное, Филькино и пруд Карпин. Не считая небольшой промзоны рядом, экологическая обстановка нормальная.

Рядом парк

Не хотите пропустить выгодное предложение?

Подпишитесь на обновления

Квартиры

22 квартиры, 10 уникальных планировок
1-комнатные
от 8 250 000 руб
от 48,38 м²
от 1 этажа
1 планировка
2-комнатные
от 8 808 000 руб
от 50,00 м²
от 1 этажа
7 планировок
3-комнатные
от 13 230 000 руб
от 96,98 м²
от 1 этажа
2 планировки
Дата обновления: 24 мая

Квартиры от застройщиков с акциями

Все спецпредложения

Ход строительства

Дек
Ноя
Окт
Сен
Авг
Июл
Июн
Май
Апр
Мар
Фев
Янв
МЖК «Music park» (Мьюзик парк), Ход строительства, Сентябрь 2021, фото 1МЖК «Music park» (Мьюзик парк), Ход строительства, Сентябрь 2021, фото 2МЖК «Music park» (Мьюзик парк), Ход строительства, Сентябрь 2021, фото 3МЖК «Music park» (Мьюзик парк), Ход строительства, Сентябрь 2021, фото 4МЖК «Music park» (Мьюзик парк), Ход строительства, Сентябрь 2021, фото 5МЖК «Music park» (Мьюзик парк), Ход строительства, Сентябрь 2021, фото 6

Ипотека

В связи с ситуацией на рынке, мы не можем гарантировать точность условий банковских программ. Процентную ставку и другие параметры вы можете уточнить у менеджера.

от 4.7%
от 15%
до 30 лет
от 24 164 ₽
от 5%
от 15%
до 30 лет
от 24 501 ₽
от 5.69%
от 15%
до 30 лет
от 25 288 ₽

Плюсы и минусы

  • ЖК расположен в историческом центре Гатчины, на границе с дворцово-парковым ансамблем.

  • Продаются квартиры в готовых домах: отсутствует риск задержки строительства.

  • В пешей доступности от ЖК расположены гимназия, детский сад, поликлиника, театр, Дом молодежи, магазины и пр.

  • В трехэтажных домах комплекса размещается всего 75 квартир, большую часть которых составляют семейные двух- и трехкомнатные лоты.

  • В каждой квартире размещены газовые котлы индивидуального отопления.

  • Панельные дома, которые обладают худшими характеристиками по сравнению с монолитной технологией строительства.

  • Квартиры передаются собственникам без отделки.

  • Довольно высокие цены для панельной малоэтажки в Гатчине.

  • Не предусмотрен крытый паркинг.

  • В однокомнатных и части двухкомнатных квартир сделаны совмещенные санузлы.

Авторизуйтесь, чтобы поделиться своим мнением

Мнение портала

Дата обновления 03 декабря 2021

Итак, начнем с главного. ЖК введен в эксплуатацию, реализация квартир идет по прямым договорам купли-продажи, все вполне прозрачно. Компания «Союзжилстрой» построила дома быстро, чему способствовала панельная технология, ну и, конечно, то, что в данном случае речь идет о малоэтажке. Выглядят новые дома, скажем так, неброско. Сдержанная цветовая гамма, архитектура, напоминающая советские административные здания. Увидев нотные линейки, изображенные на фасаде, можно представить, что это, к примеру, музыкальная школа. Архитектура как раз подходящая. Впрочем, музыкалка как раз через дорогу. Может от нее да еще от расположенного рядом ДК застройщик и отталкивался, когда давал своему комплексу название Music park?

Плюсов у ЖК немало и все они обусловлены его местоположением. Центральная часть Гатчины, малоэтажная застройка, поблизости есть необходимые соцобъекты, магазины и т. п. В двух шагах парковая зона, с озерами, прудами, Гатчинским дворцом. Одним словом, место приятное. Но и минусы имеются. Улицы в исторической части Гатчины узкие, из-за чего в часы пик с проездом по ним бывают сложности. Это касается и проспекта 25 Октября — главной городской улицы, по которой жильцам Music park придется ездить регулярно, если они планируют бывать в Петербурге. Ну а Банный переулок, на котором стоит ЖК, от пробок хоть и не страдает, но он, конечно, весьма узкий. Нельзя исключать того, что по утрам и вечерам, когда большинство новоселов-автовладельцев будут уезжать по делам и возвращаться, проезд на территорию ЖК окажется затруднен. Также к недостатком отнесем то, что между ЖК и парком располагаются строения, относящиеся к бывшему Гатчинскому заводу напитков. Сейчас это малопрезентабельная территория. Возможно, здешние здания пойдут под снос и под жилую застройку. Почему бы и нет? Правда, тогда это сулит жильцам  Music park стройку под боком и повышенную нагрузку на все тот же узкий Банный переулок.

О самом ЖК сказать особо нечего. Он позиционируется в бизнес-классе, однако претензия эта, подкреплена разве что местоположением. Сами дома, как мы уже сказали, яркой архитектурой не отмечены. Лифтов в них нет: ничего, что всего три этажа, но ведь это же «бизнес». Подземных паркингов тоже нет. Автомобили будут парковаться во внутреннем дворе. Хватит на всех места или нет, судить сложно — в «бизнесе» бывает ведь и не по одной машине на семью. Если не хватит, то вряд ли для этой цели подойдет узкий Банный переулок. Как тогда быть — вопрос. Ну и, соответственно, т. к. немалая часть двора уйдет под парковку машин, меньше пространства останется для детских игр и т. п.

Квартиры тоже ничем не намекают на бизнес-статус проекта. Они вполне стандартные, комнаты и кухни достаточно просторные по площади (что приятно), в однокомнатных большие прихожие, где можно выгородить кладовку-гардеробную. Из недостатков — полное отсутствие балконов, совмещенные узлы не только в студиях и «однушках», но даже в некоторых «двушках». Ну и то, что в ЖК, даже в больших квартирах, не предусмотрены такие привычные для бизнес-класса и «комфорт-плюс» опции как, например, отдельные гардеробные, дополнительные ванные комнаты и т. п. Одним словом, назвать можно хоть премиум-классом, а по факту — панельные дома с просторными, но вполне заурядными квартирами.

Впрочем, выбирать любителям гатчинского центра не из чего. Рядом есть только один альтернативный вариант — малоэтажный «Дом на Чкалова», построенный компанией «Технология Недвижимости». Но там нет в продаже небольших по площади квартир. Вот собственно и все. Если же рассматривать не только центр, то на севере города идут продажи в строящихся жилых комплексах «Феникс» компании «СЗ НЭК Холдинг» и «IQ Гатчина» от «Ленстройтреста» (рейтинг застройщика «А»). Плюс в микрорайоне Аэродром реализуются квартиры в ЖК «Высший пилотаж 2» и «Высший пилотаж 3» от компании «Лидер СК». Квадратный метр во всех названных новостройках дешевле, чем в Music park, но речь идет о многоэтажках в современных кварталах, то есть это совсем другой формат жизни. Отметим также, что на перспективу квартиры в Гатчине могут оказаться выгодны вложением. После того, как город получил статус столицы Ленобласти, сюда поэтапно будут переводить областные комитеты и иные управленческие структуры. Соответственно спрос на жилье здесь может вырасти.

Подробнее

Новостройки рядом c МЖК «Music park»

Новостройки в Приозерском районе ЛО 102 000 руб./м² Стоимость ниже на 18 000 руб. за м²
Новостройки в Кингисеппском районе ЛО от застройщика 120 000 руб./м² С такой же стоимостью за м²

Отзывы

Вы еще не голосовали, проголосуйте:
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

, чтобы не пропустить новые отзывы

Отменить