Поиск

Новостройки

Продажа

Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Срок сдачи
Срок сдачи
S общая, от
от
м2
S общая, от
Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
S общая, от
от
м2
S общая, от
S кухни, от
от
м2
S кухни, от
Тип участка
Тип участка
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
До КАД
до
км
До КАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
S участка, от
от
м2
S участка, от
До КАД
до
км
До КАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S участка, от
от
м2
S участка, от
До КАД
до
км
До КАД
Найдено
0
0
0

Рейтинг портала Что это?

3,3

Экспертная оценка Что это?

Нет оценки

Народная оценка Что это?

Нет оценки

Статус продаж
7 квартир в продаже, 46.25 - 114.78м²
Этажей
3
Высота потолков
2.8 м
Отделка
Тип проекта
Блочный
Парковка
Нет
Срок сдачи
Сдан

ООО «Технология Недвижимости» построила малоэтажный жилой комплекс «Дом на Чкалова». Он находится в Гатчине, Ленинградская область. Проектированием занималось ООО «Милосердие». Строительство началось в октябре 2016 года. Сроки сдачи неоднократно переносились: вместо III квартала 2019 года ЖК был сдан в октябре 2021 года. 

Дом комфорт-класса является трёхэтажным (третий этаж стилизован под мансарду). Его общая площадь составила 1,1 тыс. кв. м. Некоторые лоты имеют лоджии и балконы. Высота потолков — 2,8 м. В лотах выполнена предчистовая отделка. Для хранения личных вещей предусмотрены кладовые вне квартир. Паркинг — только открытый, гостевой. Для родителей сделаны колясочные, для детей — игровая площадка, для велосипедистов — парковка для велосипедов. Территория МЖК «Дом на Чкалова» огорожена забором.

Рядом работают два детских сада, средняя общеобразовательная школа, гимназия «Апекс», детская поликлиника, районная больница, магазины «Магнит», «Пятёрочка», торговые комплексы «Проспект» и «Мегаполис», Гатчинский дом культуры, Покровский собор и Гатчинский дворец-музей. Инфраструктура Гатчины сформирована и достаточна для постоянного проживания.

КАД проходит в 40 км от МЖК «Дом на Чкалова». Добраться до новостройки можно от Балтийского вокзала на электричке или от метро «Проспект Ветеранов» на автобусах и маршрутных такси. В Гатчине есть четыре железнодорожных станции: Татьянино, Мариенбург, Гатчина-Варшавская и Гатчина-Балтийская.

Территория ЖК ограничена улицей Леонова, проездом и территорией Приоратского парка. Последний является достопримечательностью областного города. Прогуливаться можно также вблизи пруда Карпина и озёр Белое, Чёрное, Филькино и Серебряное.

Рядом паркМансарда

Не хотите пропустить выгодное предложение?

Подпишитесь на обновления

Квартиры

7 квартир, 7 уникальных планировок
1-комнатные
от 4 625 000 руб
от 46,25 м²
3 планировки
2-комнатные
от 8 808 000 руб
от 73,40 м²
1 планировка
3-комнатные
от 11 478 000 руб
от 101,57 м²
3 планировки
Дата обновления: 27 января

Квартиры от застройщиков с акциями

Все спецпредложения

Ход строительства

Дек
Ноя
Окт
Сен
Авг
Июл
Июн
Май
Апр
Мар
Фев
Янв
МЖК «Дом на Чкалова»МЖК «Дом на Чкалова»МЖК «Дом на Чкалова»

, чтобы не пропустить появление новых фотографий хода строительства

Плюсы и минусы

  • ЖК расположен на границе с Приоратским парком, в историческом центре Гатчины.

  • Клубный формат жилого комплекса: всего три этажа, небольшое количество квартир.

  • В шаговой доступности работают детский сад, гимназия, поликлиника, магазины, театр, Дом молодежи и пр.

  • ЖК введен в эксплуатацию, квартиры продаются в уже готовом комплексе.

  • В 20 минутах ходьбы находятся три ж/д станции с электричками до Санкт-Петербурга.

  • ЖК был сдан с задержкой в два года.

  • В комплексе нет крытого паркинга.

  • Довольно высокие цены для комфорт-класса в Гатчине.

  • Квартиры продаются без чистовой отделки.

  • Блочная технология строительства, которая уступает монолитной по своим свойствам.

Авторизуйтесь, чтобы поделиться своим мнением

Мнение портала

Дата обновления 23 ноября 2021

Застройщик малоизвестный, жилой комплекс строился долго, по ходу строительства местные жители обращались с жалобами в городскую администрацию, полагая, что речь идет об уплотнительной застройке и новый объект помешает соседним домам (об этом писали местные СМИ). Однако власти законность строительства под вопрос не поставили. Теперь ЖК введен в эксплуатацию, соответственно страничка протестов закрыта, в продаже готовый объект, так что риска потерять время «в режиме ожидания» для покупателей больше нет.

Местоположение новостройки по гатчинским меркам прекрасное: центральная часть города, на границе с Приоратским парком, вблизи одноименного дворца, рядом с озером, сравнительно недалеко от Гатчинского дворца. Для прогулок тут место просто шикарное. Это даже и по меркам дворцовых пригородов Петербурга весьма интересное предложение. Не говоря уже об остальных пригородных населенных пунктах. Ну и не будем забывать что Гатчина в апреле этого года обрела статус столицы Ленинградской области. Это подразумевает, что в город станут вкладывать больше бюджетных средств, он будет развиваться и хорошеть. Соответственно и цены на местную недвижимость вполне могут пойти в рост. Во всяком случае, что касается проектов в хороших локациях — таких, например, как тот, что мы рассматриваем. На наш взгляд, неудобства здесь могут быть только в транспортном вопросе. Улицы в центре Гатчины неширокие. Это касается и ул. Чкалова, ну а про ул. Леонова и говорить нечего — она совсем узкая. По этой причине подъехать к ЖК будет не так-то просто, особенно по утрам и вечерам, когда многие едут на работу и обратно. И в продолжение автомобильной темы еще одно опасение: не возникнет ли проблем с парковкой у жильцов-автовладельцев. Подземного паркинга в ЖК нет, места рядом с домом немного, а на ул. Леонова не припаркуешься.

Дом получился симпатичным, из общего ряда здешней застройки он не выбивается. ЖК можно назвать семейным. Студий тут нет, зато немало двух- и трехкомнатных вариантов. Квартиры без особых изысков, но просторные и вполне практичные. Выделим довольно большие широкие балконы с видом на Приоратский парк — они есть в ряде квартир. Этакие мини-террасы, где можно посидеть с чашечкой кофе, любуясь видом. Во всех квартирах полноценные кухни-столовые, а в ряде квартир имеются большие кухни-гостиные. В части квартир есть кладовки. К минусам отнесем отсутствие даже в больших квартирах дополнительных ванных комнат.

Здешнее жилье по гатчинским меркам недешевое, но, пожалуй, оно того стоит. Новостройка с близкими видовыми характеристиками в Гатчине сейчас только одна. Это расположенный неподалеку на улице Чкалова малоэтажный ЖК Music park, возведенный компанией «Союзжилстрой». Цены там сопоставимы, но в продаже есть более компактные и дешевые варианты. Остальные гатчинские новостройки это проекты другого рода. Они многоэтажные и базируются на удалении от центра города. Так, в микрорайоне Аэродром идут продажи в домах компании «Лидер СК»: сданном ЖК «Высший пилотаж 2» и строящемся ЖК «Высший пилотаж 3». На северной окраине Гатчины можно подобрать квартиры в строящихся ЖК «IQ Гатчина» компании «Ленстройтрест» (балл «А» в рейтинге застройщиков) и ЖК «Феникс» от «СЗ НЭК Холдинг». Во всех названных новостройках имеются более доступные по цене квартиры, чем в «Доме на Чкалова».

Подробнее

Новостройки рядом c МЖК «Дом на Чкалова»

Новостройки в Тосненском районе ЛО 93 000 руб./м² Стоимость ниже на 17 000 руб. за м²
Новостройки в Выборгском районе ЛО от застройщика 115 000 руб./м² Стоимость выше на 5 000 руб. за м²

Отзывы

Вы еще не голосовали, проголосуйте:
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

, чтобы не пропустить новые отзывы

Отменить