Застройщик малоизвестный, жилой комплекс строился долго, по ходу строительства местные жители обращались с жалобами в городскую администрацию, полагая, что речь идет об уплотнительной застройке и новый объект помешает соседним домам (об этом писали местные СМИ). Однако власти законность строительства под вопрос не поставили. Теперь ЖК введен в эксплуатацию, соответственно страничка протестов закрыта, в продаже готовый объект, так что риска потерять время «в режиме ожидания» для покупателей больше нет.

Местоположение новостройки по гатчинским меркам прекрасное: центральная часть города, на границе с Приоратским парком, вблизи одноименного дворца, рядом с озером, сравнительно недалеко от Гатчинского дворца. Для прогулок тут место просто шикарное. Это даже и по меркам дворцовых пригородов Петербурга весьма интересное предложение. Не говоря уже об остальных пригородных населенных пунктах. Ну и не будем забывать что Гатчина в апреле этого года обрела статус столицы Ленинградской области. Это подразумевает, что в город станут вкладывать больше бюджетных средств, он будет развиваться и хорошеть. Соответственно и цены на местную недвижимость вполне могут пойти в рост. Во всяком случае, что касается проектов в хороших локациях — таких, например, как тот, что мы рассматриваем. На наш взгляд, неудобства здесь могут быть только в транспортном вопросе. Улицы в центре Гатчины неширокие. Это касается и ул. Чкалова, ну а про ул. Леонова и говорить нечего — она совсем узкая. По этой причине подъехать к ЖК будет не так-то просто, особенно по утрам и вечерам, когда многие едут на работу и обратно. И в продолжение автомобильной темы еще одно опасение: не возникнет ли проблем с парковкой у жильцов-автовладельцев. Подземного паркинга в ЖК нет, места рядом с домом немного, а на ул. Леонова не припаркуешься.

Дом получился симпатичным, из общего ряда здешней застройки он не выбивается. ЖК можно назвать семейным. Студий тут нет, зато немало двух- и трехкомнатных вариантов. Квартиры без особых изысков, но просторные и вполне практичные. Выделим довольно большие широкие балконы с видом на Приоратский парк — они есть в ряде квартир. Этакие мини-террасы, где можно посидеть с чашечкой кофе, любуясь видом. Во всех квартирах полноценные кухни-столовые, а в ряде квартир имеются большие кухни-гостиные. В части квартир есть кладовки. К минусам отнесем отсутствие даже в больших квартирах дополнительных ванных комнат.

Здешнее жилье по гатчинским меркам недешевое, но, пожалуй, оно того стоит. Новостройка с близкими видовыми характеристиками в Гатчине сейчас только одна. Это расположенный неподалеку на улице Чкалова малоэтажный ЖК Music park, возведенный компанией «Союзжилстрой». Цены там сопоставимы, но в продаже есть более компактные и дешевые варианты. Остальные гатчинские новостройки это проекты другого рода. Они многоэтажные и базируются на удалении от центра города. Так, в микрорайоне Аэродром идут продажи в домах компании «Лидер СК»: сданном ЖК «Высший пилотаж 2» и строящемся ЖК «Высший пилотаж 3». На северной окраине Гатчины можно подобрать квартиры в строящихся ЖК «IQ Гатчина» компании «Ленстройтрест» (балл «А» в рейтинге застройщиков) и ЖК «Феникс» от «СЗ НЭК Холдинг». Во всех названных новостройках имеются более доступные по цене квартиры, чем в «Доме на Чкалова».