У компании «Дальпитерстрой» достаточно низкий балл «В-» в рейтинге застройщиков Петербурга и Ленобласти. Причина известна — регулярные нарушения сроков сдачи. Вот и ЖК «Волна» - один из знаменитых шушарских долгостроев. «Дальпитерстрой» возводил его с 2008 года. Сроки сдачи переносились неоднократно. В конце концов, в первом квартале 2015 года, дом сдали в эксплуатацию. Однако после этого еще потребовалось некоторое время на устранение недоделок. Как рассказывали на форумах в интернете новоселы, у них были претензии по качеству строительства.

Сейчас дом уже давно заселен и на основе того опыта, который есть у его жильцов, можно оценивать сильные и слабые стороны данной новостройки. Начнем с того, что это экономкласс в чистом виде и, вполне возможно, что все делалось для удешевления стоимости жилья. Поэтому, например, некоторые из жителей рассказывают в интернете о том, что, делая ремонт, они полностью поменяли всю электрику, сантехнику, радиаторы, самостоятельно заделывали щели между блоками в стенах и др. Кто-то заменил и стеклопакеты. Что касается повседневной эксплуатации, то у жителей есть некоторые нарекания на надежность лифтов, на качество воды (периодически она бывает ржавой или же подается не горячей, а теплой и т. п.), также встречаются жалобы на то, что в подвалах домов сырость, временами стоит вода. Есть, как водится, у жителей и претензии к управляющей компании. Некоторые из жильцов полагают, что средства, собранные с жителей, можно было бы использовать рациональнее на нужды дома. Впрочем, это уже внутренне дело сообщества собственников жилья.

На строительные огрехи указывает и внешний вид здания. Когда подходишь к нему вблизи, то можно увидеть, что местами на фасаде краска уже облезает и штукатурка отваливается, хотя дому всего три года.

Еще один момент, на который стоит обратить внимание: дом огромный, и машин возле него паркуется много, также как и рядом с соседними дворами. Это затрудняет выезд из квартала. Логично при этом, что жильцов должно радовать появление паркинга рядом с их домом. С одной стороны кого-то из автовладельцев, безусловно, доволен. Но, с другой стороны, когда оказываешься рядом с «Волной», понимаешь, что у такого большого дома ну просто очень маленький двор. Паркинг занимает огромную территорию и на прогулки с детьми, на детские игры тут места просто не остается. Это, конечно, минус.

Остальные плюсы и минусы «Волны» аналогичны всем другим новостройкам Шушар. Из достоинств назовем близость к городу, петербургскую прописку и очень демократичные цены. И еще, пожалуй, постепенное развитие коммерческой инфраструктуры (появление магазинов, предприятий сервиса и др.). Ну а недостатки все те же, что и раньше. Во-первых, острая нехватка школ, детских садов и других социальных объектов в быстро растущем населенном пункте. Во-вторых, отсутствие рядом крупных зеленых зон, а в самих Шушарах — полноценного большого парка для прогулок и отдыха. В-третьих, пробки по дороге в Петербург и обратно в часы пик. Пока ситуация тут радикально не улучшилась, и проблема никуда не уйдет, т. к. микрорайон растет, а станция метро, которая появится скоро, находится слишком далеко от жилых кварталов и не сможет в полной мере переориентировать на себя транспортные потоки.

ЖК «Волна» сдан три года назад и продажи от застройщика в нем завершены. Но квартиру купить можно. По информации официального сайте на конец июня 2018 года доступными здесь остаются еще 26 вариантов по переуступке. Также можно найти квартиру и на вторичном рынке по объявлениям от собственников.

В рейтинге новостроек Шушар «Волна» не на ведущих позициях. Впрочем, и другие здешние новостройки не безупречны. Скажем, квартиры предлагаются в ЖК «Шушары» (Пушкинская) от того же «Дальпитерстроя», но и там отмечены переносы сроков. Аналогичная проблема у ЖК «Босфор» компании «Лидер Групп» (рейтинг застройщика «B-») и ЖК UP-квартал «Московский» от «ФСК Лидер» (рейтинг «A+»). Нет проблем у ЖК «Union» компании «Полис Групп», так как он уже сдан, и у ЖК «All inclusive» компании «Аквилон-Инвест» (у обеих компаний рейтинг «A»).