«Невская Строительная Компания» специализируется по малоэтажным проектам и уже наработала в этом сегменте приличный опыт. Что и отразилось в оценке экспертов, выставивших ей средний балл «В» в рейтинге петербургских застройщиков. До высшего «НСК» не дотянула. Компания в целом работает стабильно, однако не безупречно — по ее проектам не раз и не два отмечались нарушения сроков сдачи. Свежий пример тому — ЖК «Брусничный», сданный в конце минувшего года. Да и строительство ЖК «Шоколад» продвигается медленнее, чем планировалось. Один раз сроки сдачи уже перенесли. Пока на полгода. Сейчас застройщик утверждает, что до конца 2019-го дом будет сдан. Но стопроцентной уверенности в этом нет. На конец августа еще не завершена кладка внешних стен, не выполнены фасадные работы, не все окна вставлены. На официальном сайте готовность ЖК оценивается в 70%. Остается четыре месяца. Хотелось бы ошибиться, но еще один перенос сроков сдачи все же исключать нельзя. Хотя в этом случае застройщику придется платить неустойку, т. к. в договорах долевого участия прописано, что компания обязуется передать покупателю квартиру в срок до конца четвертого квартала нынешнего года.

В мнениях портала за прошлые годы мы проанализировали плюсы и минусы данного жилого комплекса. Оценки наши не поменялись. Мы солидарны с экспертами, выставившими «Шоколаду» скромные баллы и определившими его в нижнюю половину рейтинга малоэтажных жилых комплексов. Здешние квартиры дешевы по меркам Петербурга, но для Ломоносовского района, где недвижимость вообще недорогая, эти цены выглядят средними. Спрос высоким не назовешь. Продажи идут уже два с лишним года и за это время продано чуть более 40% квартир. Выбор по-прежнему остается широким — к концу августа в наличии еще более 90 квартир.

Ближайший альтернативный вариант это строящийся тут же в Аннино малоэтажный ЖК «Апрель» компании «Трест-47» (рейтинг застройщика «B»). Здесь также отмечаются переносы сроков сдачи, но есть уже сданные корпуса. Цены примерно как в «Шоколаде». На таком же уровне или даже чуть дешевле квадратный метр в малоэтажном ЖК «Петровская мельница», который одноименная компания возводит в Красном Селе. Правда и тут строительство идет с задержками. Как вариант можно рассмотреть еще новостройки в поселке Новоселе близ КАД. Корпуса средней этажности есть в ЖК «NEWПИТЕР» компании «Строительный трест» (рейтинг «A»), но квартиры тут стоят дороже. Примерно как в «Шоколаде» обойдется жилье в ЖК «Новоселье: Городские кварталы» компании «Новоселье» (рейтинг «B»), но там представлены только многоэтажные дома.