Проект жилого комплекса «Setl Ривьера» принадлежит холдингу Setl Group. Разрешение на строительство получено в январе 2025 года. Предполагается строительство двух корпусов, которые расположатся на первой линии правого берега Невы возле будущей развязки Большого Смоленского моста с Октябрьской набережной. Это бывшие территории завода «Пигмент». 

Площадь участка под строительство — около 53 тысяч кв. метров. Площадь жилых корпусов составит 160 тыс. кв. м, а максимальная высота — 19 этажей. На территории комплекса планируется возведение двух детских садов и школы с бассеинами. В подземном паркинге запроектировано 147 машино-мест.

Общее количество квартир в проекте — 1925 штук. Квартирография представлена по большей части студиями и однокомнатными лотами, а также квартирами с двумя и тремя спальнями. Представлены и видовые варианты с террасами, каминами и саунами. 

Девелопер заявляет расширенную инфраструктуру комплекса, в которую войдут променад вдоль Невы, панорамная ротонда, спортивный кластер для активного отдыха, уличный кинотеатр для резидентов ЖК, а также детские площадки, зелёные гостиные и офисы. 

Объект расположен в непосредственной близости от недавно возведенных жилых кварталов, в которых находятся несколько дошкольных учреждений. Ближайшая действующая школа находится в километре от места строительства. В пешей доступности расположены, продуктовые магазины, аптеки, спортклубы с бассейнами. Невский район, где расположен жилой комплекс, обеспечен торговыми комплексами, как то: ТРК «Лондон Молл», Castorama, «Леруа Мерлен», «Лента», «Карусель». В районе работают 13 библиотек, свыше 50 школ, техникумы, училища, высшие учебные заведения.

На экологии местности благоприятно сказывается близость главной артерии Северной столицы. В шаговой доступности находится парк Строителей.  

Остановка общественного транспорта находится рядом с будущим ЖК. Отсюда на общественном транспорте можно добираться до станций метро «Улица Дыбенко» и «Проспект Большевиков». Расстояние до них — 2,5–3,5 км. Пешком это расстояние преодолевать можно, но не всегда удобно.