Надежность проекта изначально под вопрос не ставилась, учитывая высокое реноме Setl Group (балл «А+» в рейтинге петербургских застройщиков). К сказанному ранее добавим, что был получен целевой кредит в Сбербанке, таким образом добавился еще один атрибут надежности — вопросов по финансированию строительства нет. Активное строительство ЖК началось летом прошлого года. В августе относящиеся к первой очереди корпуса 1 и 2 были на уровне котлована, немало времени заняло строительство подземной части зданий (с учетом наличия подземного паркинга). Сейчас пошли в рост наземные этажи. Работы идут на уровне от первого до третьего этажа. Ввод в эксплуатацию этих корпусов должен состояться в третьем квартале 2025 года, передача ключей — до конца марта 2026-го. Что касается корпуса 3, то сейчас идет устройство фундамента здания. Сдача этого дома — в первом квартале 2026-го, ключи дольщикам обещают не позже 30 сентября того же года. Резерв времени по всем трем корпусам приличный. Оценим ситуацию через год — тогда уже готовность должна быть гораздо более высокой.

«Прайм Приморский» это хороший современный комфорт-класс, пусть и не в самой привлекательной локации. Обо всех сильных и слабых сторонах проекта подробно сказано в предыдущем мнении нашего портала. В составе ЖК будут построены многоуровневый паркинг, детский сад и физкультурно-оздоровительный комплекс. Судя по актуальному фотоотчету, работы по ним еще не начались. Однако сдача всех трех объектов инфраструктуры только в четвертом квартале 2027-го, так что времени впереди еще много.

Мы изначально отмечали, что цены в ЖК не демпинговые, поэтому продажи идут в среднем темпе. Самая свежая на данный момент версия проектной декларации была опубликована 7 февраля текущего года. В ней приводятся следующие данные по продажам: в корпусе 1 реализовано 310 из 547 квартир (57%), в корпусе 2 продано 392 из 900 (44%), в корпусе 3 — 310 из 1291 (24%). Таким образом, в сумме реализовано 1012 квартир (37% от общего числа) — весьма неплохой результат для примерно года продаж. Однако выбор пока остается очень широким — 1726 квартир.

Цены в настоящее время начинаются от 5,85 млн рублей за студию чуть меньше 25 «квадратов». Смотрим в наше мнение годичной давности и видим, что с тех пор цены практически не изменились. Но в общем-то причин для их роста нет. Альтернативные варианты в локации присутствуют. Если брать западнее — ближе к ЗСД, то там есть проекты, где цены ниже. Но даже если смотреть только на ближайшие к «Прайм Приморскому» новостройки, то и тут есть из чего выбрать. Рядом идут продажи в ЖК «Veren Next шуваловский» компании VEREN GROUP. Цены там примерно на таком же уровне и стартуют от без малого 5,8 млн за студию в 24,3 кв. метра. Но этот ЖК уже сдан, не надо ждать 2026 года. Сопоставим по ценам и ЖК ЦДС «Dreamline» от «ЦДС» (рейтинг застройщика «А»), там, правда, самый бюджетный из лотов выйдет побольше и подороже — примерно от 6,4 млн за студию площадью под 29,5 кв. м. Немного выше цены в ЖК Ultra City компании RBI (рейтинг «А+»), минимум от 6,8 млн за студию в 26,3 кв. метра. Но зато этот жилой комплекс также уже сдан. Введен в эксплуатацию и ЖК «Юбилейный квартал» компании «Группа «Эталон» (ЛенСпецСМУ)» (рейтинг «А+»). Он, кроме того, расположен ближе к метро и цены тут ниже, чем в «Прайм Приморском». Правда, студий в продаже не осталось, самое бюджетное из того, что есть, это однокомнатная площадью 43,6  кв. метра за без малого 7,8 млн рублей.