Народный рейтинг
Пока нет голосов
Синонимы

ЖК Новосергиево

Метро
Юго-западная
15 мин. транспортом, еще 2 станции
Статус продаж
Продажи закрыты.
Тип проекта
Индивидуальный проект
Парковка
Нет
Срок сдачи IV кв. 2023 г.

О жилом комплексе «Ново-Сергиево»

дата обновления 30 октября 2017

«НовоСергиево» - это масштабный проект комплексного освоения территории в посёлке Стрельна. Проект должен включить возведение нескольких жилых кварталов повышенной комфортности. Застройщик обещает выполнить проект согласно нестандартному архитектурному решению, а также возвести на территории полный перечень необходимых инфраструктурных объектов.

Кварталы «НовоСергиево» будут расположены неподалёку от побережья Финского залива, в окружении лесов и парковых зон. Согласно планам застройщика, будет возведено полтора миллиона квадратных метров жилья, сюда же войдут «метры» под коммерческие и социальные нужды. Участок застройки составит примерно триста восемьдесят гектаров. Географически кварталы вырастут на юго-западе Петербурга. Здесь граничат два района: Красносельский и Петродворцовый. Участок возведения ограничивают Санкт-Петербургское, Красносельское и Волхонское шоссе, проспект Ветеранов и улица Пионерстроя.

Местоположение будущих кварталов отличается хорошей транспортной доступностью. Район довольно престижный. Район застройки находится близко с основным питерским магистралям, строящимся ЗСД и КАД. Согласно информации застройщика, примерно пятнадцать минут займёт дорога на машине от будущих кварталов до западного скоростного диаметра и ближайшей станции метро, где-то в десяти минутах езды открыт аэропорт Пулково и КАД, и около сорока минут пути необходимо чтобы достичь центра Санкт-Петербурга и Северной окраины города (если ехать по КАД). Дорога на общественном транспорте составит около пятидесяти минут до станции метро «Проспект Ветеранов». Кроме того, всего в трёх – четырёх часах езды расположена граница с Финляндией (по трассе Е-18) и граница с Эстонией (по трассе Е-20).

Привлекательным место строительства кварталов «НовоСергиево» делает и то, что с недавнего времени поблизости – в Константиновском Дворце, расположена Морская резиденция президента РФ. Кроме того, неподалёку находится деловая зона «Нойдорф», Наукоград в Петергофе и строится Когресс-холл. Мене чем в получасе езды на машине (по данным застройщика) открыт музей-заповедник Петергоф, знаменитый архитектурными и дворцово-парковыми ансамблями.

Сдача всех объектов кварталов намечена на 2025 год. Начало строительства первой очреди намечено компанией на 2014 год. Общий бюджет на сегодня составляет около двух - двух с половиной миллиардов долларов.
СПЕЦИАЛЬНЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ·На правах рекламы
    Как добраться
    дата обновления 30 октября 2017
    На общественном транспорте: от Балтийского вокзала за 30 минут на электричке можно добраться до станции «Сергиево», далее пройти по пр. Буденного до места строительства. От м. «Автово» также ходит автобус № 229, а от м. «Проспект Ветеранов» - маршрутки № К486В и № К635. Неподалеку от территории строительства ЖК «Ново-Сергиево» находятся остановки «Петергофское шоссе, 4», «Проспект Буденного» и «Ж/д станция Сергиево».

    На автомобиле: от м. «Автово» двигаться по пр. Стачек в сторону Стрельны, далее продолжить путь по Петерговскому ш. до поворота на пр. Буденного.

    Мнение портала
    дата обновления 05 августа 2017
    Мнение, август 2017 05 августа 2017

    Проект-миллионник, о котором было громко заявлено еще в 2012 году, спустя пятилетку по прежнему больше существует на бумаге, нежели в реальности. Думается, одна из главных причин тому — экономический кризис, который разразился аккурат тогда, когда проект «Ново-Сергиево» выходил на старт. Обстановка на строительном рынке в последние годы не способствует реализации мега-проектов. Если вспомнить Новосаратовку, город-спутник Южный, Евроград и др., то становится понятно, что Ново-Сергиево в своей неопределенности не одиноко. Компания «Сателлит Девелопмент» продолжает реализацию этого проекта, однако прежней активности не наблюдается. Скажем информация на официальном сайте «Ново-Сергиево» не обновляется уже который год. Известно, что девелопер предполагал работать по двум основным направлениям: собственное жилищное строительство, плюс продажа земельных участков в «Ново-Сергиево» строительным компаниям под возведение жилых комплексов. Что касается первого момента, то до этого, судя по всему, пока не дошло. Во всяком случае, информацией о том, что «Сателлит Девелопмент» возводит жилые дома и продает квартиры, мы не располагаем. Упоминаний об этом в открытых источниках нет. Что же касается продажи участков под застройку, то и об этом информации крайне мало. На слуху только один пример — ЖК «Солнечный город», который компания «Setl City» строит на одном из участков, относящихся к «Ново-Сергиево». Это весьма крупный жилой комплекс, и по нему можно судить о том, что проект комплексного освоения территории все-таки постепенно реализуется. Есть также информация о том, что компания «КВС» планирует строить на землях «Ново-Сергиево» малоэтажный ЖК «в Стрельне». Однако это пока на стадии проекта. О других объектах, строящихся в границах «Ново-Сергиево» информации нет.

    Надо полагать, одним из тормозов освоения территории служит неопределенность в транспортном вопросе. Изначально «Сателлит Девелопмент» в числе факторов, определяющих привлекательность «Ново-Сергиево», называл развитие транспортной инфраструктуры. Предполагалось, что в скором будущем в эту часть Красносельского района подтянутся метро и скоростной наземный экспресс. Кроме того, сюда должны были быть продлены проспекты Ветеранов и Народного ополчения. Таким образом, новая локация оказалась бы весьма удобной в плане транспортной доступности. Однако реальность эти планы подкорректировала. Во-первых, из-за нехватки денег в бюджете на неопределенный срок отложено продление проспектов Ветеранов и Народного ополчения до пр. Буденного. Значит, основной транспортный поток по-прежнему принимает на себя перегруженное Санкт-Петербургское шоссе и частично КАД. Во-вторых, опять же из-за нехватки средств в бюджете, город отказался от строительства станции метро «Константиновская», которая должна была появится в непосредственной близости от «Ново-Сергиево». От строительства станций «Сосновая Поляна» и «Балтийская жемчужина» пока не отказались, но их открытие перенесено на более дальний срок (по некоторым данным на период до 2038, а то до 2048 года). Выходит, альтернативы станции метро «Пр. Ветеранов» пока не предвидится, а станция эта уже сейчас самая загруженная в Петербурге. Что же касается ветки наземного экспресса, то ее строительство анонсировано. Есть в этих планах и станция «Сосновая Поляна». Но ранее власти уже уточняли, что до 2018 года, пока не пройдет чемпионат мира по футболу, средств на строительство ветки наземного экспресса изыскать не удастся. Ну а дальше будет видно. Неудивительно, что в подобной ситуации процесс комплексного освоения территории «Ново-Сергиево» тормозится. Впрочем, до заявленного срока завершения проекта (конец 2023 г.) еще несколько лет. Если ситуация в стране улучшится, то и перспектива данного проекта-миллионника будет выглядеть более отчетливо.

    В настоящее время квартиры в локации «Ново-Сергиево» можно приобрести в уже упоминавшемся нами ЖК «Солнечный город» от компании «Setl City» (рейтинг компании «А+»). Этот объект включен экспертами в Белый список новостроек Петербурга и Ленобласти. Кроме того, жилье предлагается близлежащих новостройках: ЖК «Английская миля» от «Glorax Development» (рейтинг «B+»), ЖК «Полководец» (застройщик «Трест-47», рейтинг «B») и ЖК «Клёны» от компании «Петрополь» (рейтинг «A»). На перспективу также интересен малоэтажный ЖК в Стрельне от компании «КВС» (рейтинг «A»).

    23 июня 2015

    Проект жилого комплекса оставляет приятное впечатление. Застройщик поставил себе цель создать микрорайон комфортного проживания и, судя по всему, это вероятнее всего получится. Приятно, что квартал будет мало- и среднеэтажным — высотные новостройки в Стрельне совсем ни к чему. Позитивно также, что у микрорайона будет свое архитектурное лицо. Еще один из плюсов — участие в проекте финских партнеров. Строительные компании из страны Суоми зарекомендовали себя на петербургском строительном рынке с позитивной стороны.

    Рассуждать о достоинствах и недостатках конкретных домов рановато, поскольку застройщик пока не обнародовал проектную декларацию, не уточнил детали проекта.
    Если оценивать местоположение, то можно признать его весьма удачным. В Стрельне есть своя атмосфера, это не безликий среднестатистический спальный район, к тому же рядом залив. Пляжа там хорошего, правда, нет, но для прогулок подойдет.

    Район застройки имеет удобное транспортное положение, если сравнивать его с многими другими пригородами. Конечно люди, которые тут поселятся, если они завязаны в своей работе на Петербург, все равно будут тратить много времени на дорогу на работу и обратно, но все же транспортная обстановка тут далеко не самая сложная.

    В Стрельне есть своя инфраструктура. Это позволяет рассматривать данный жилой микрорайон как место пригодное для проживания практически всех категорий граждан — и семей с детьми, и пенсионеров, и мобильных молодых людей.

    Определенные вопросы, конечно, могут возникнуть по девелоперу данного проекта. Дело в том, что компания «Сателлит Девелопмент» пока еще не имеет в своем активе реализованных проектов масштабного освоения больших территорий в рамках жилищного строительства. Это будет первый подобный опыт, и по нему можно будет судить о качестве работы компании.

    Непосредственно в Стрельне у ЖК «Ново-Сергиево» конкурентов нет. А в Красносельском районе ближайший объект, выставленный на продажу это ЖК «Константиновское». Также не очень далеко находится ЖК «Сандэй» в Сосновой Поляне и «Новоселье: Городские кварталы» в Ломоносовском районе, но сравнивать здесь сложнее, так как в случае с «Сандэем» и «Новосельем» речь идет о высотных домах. По стоимости квадратного метра в названных жилых комплексах, можно примерно спрогнозировать порядок цен на квартиры в «Ново-Сергиево» - вряд ли они будут стоить дешевле 70 тыс. руб. за кв. метр. Впрочем, с учетом долгого срока реализации проекта, на уровень цен может оказать влияние инфляция.

    Новостройки рядом c ЖК «Ново-Сергиево»

    • 482
      «Солнечный город»
      от 1 850 тыс. ₽
      на расстоянии 0.8 км
    • 173
      «Клёны»
      от 1 631 тыс. ₽
      на расстоянии 0.88 км
    • 9
      «Полководец»
      от 1 900 тыс. ₽
      на расстоянии 0.93 км
    • 280
      «Английская миля»
      от 2 237 тыс. ₽
      на расстоянии 0.97 км

    Отзывы о ЖК «Ново-Сергиево» 5

    Последний написан 1 год назад
    Чтобы подписаться на ветку комментариев, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы можете подписаться на комментарии
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем,
    зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем,
    зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    28 апреля 2016 в 18:23
    А как туда добираться? Перерывы в расписаниях электричек более 1 часа. Станция метро Проспект Ветеранов - самая загруженная станция в Росии и странах бывшшего СССР и продлеваться метро не планируется.
    Против проект надземного экспресса выступили жители Красносельского, кировсекого, Московского и Фрунзенского района. Трасс по пр. Вектеранов была спроектирована в 2008 году с нарушением санитарных норм (прохождение поездов в 10 м вблизи жилого дома), да и по проекту подвозит он всё равно к метро Проспект Ветеранов. Трансортный коллапс на этой станции обеспечен после строительства этого проекта, плюс к тому же строительства огромных жилых комплексов в районе выхода Ленинского проспекта к Финскому заливу.
    0 -1 +1
    2 сентября 2014 в 02:01
    охохо. А когда-то на этом месте капуста росла ))
    0 -1 +1
    14 сентября 2013 в 22:46
    Какова будет цена за кв метр в эконом классе
    0 -1 +1
    15 сентября 2013 в 12:03
    А вообще, цена в каком диапазоне планируется???
    0 -1 +1
    12 февраля 2014 в 12:37
    Не стоит оно того...

    Подписаться на обновления в ЖК «Ново-Сергиево»

    Мы сообщим вам об обновлении информации в этом ЖК: о появлении новых акций, изменении цены и добавлении новых фото.