Внимание к «Еврограду» в СМИ сейчас не слишком пристальное. Проект понемногу реализуется, но до масштабного строительства тут далеко. Напомним, что «Евроград» - это общее название локации, которая объединит некоторое количество жилых комплексов. Компания «Пантикапей» в данном случае выполняет тут девелоперские функции: занимается подготовкой территории (дороги, коммуникации и др.) и передает участки компаниям-застройщикам.

Широко эта деятельность в СМИ не освещается, поэтому проект «Евроград», о котором впервые зашла речь еще в начале 2000-х годов, до сих присутствует на петербургском рынке в роли темной лошадки. Очередной всплеск информационной активности вокруг него произошел в 2014-2015 годах, когда в СМИ обсуждали пикировку областного комитета по строительству с властями Бугровского сельского поселения по поводу утверждения проекта планировки территории, на которой собственно и должен вырасти «Евроград». В результате плотность предполагаемой застройки и высота зданий были снижены, и далее проект вновь ушел в тень. Ничего удивительного в этом нет. Именно в этот момент рынок жилья по мере снижения доходов граждан начал входить в пике, строительная отрасль вместе со всей страной попала в полосу кризиса. На фоне спада продаж и переизбытка предложений на первичном рынке у застройщиков не так много ресурсов, чтобы вкладываться в освоение новых локаций. Тем более тех, которые не имеют ярко выраженных плюсов (таких, например, как метро в Мурино). Копания «Normann» с жилым комплексом «Морошкино» вот уже который год остается единственным застройщиком в локации «Еврограда». Остальные компании события не форсируют.

Вероятнее всего, до 2019 года особой активности от них ожидать и не приходится. Именно к этом моменту представители «Пантикапея» планируют подготовить территорию под застройку: обеспечить ее высоковольтными электросетями и объектами электроснабжения, подвести магистральный газ, сети водоснабжения и водоотведения, построить внутриквартальные дороги и примыкания к КАД. На какой стадии работы сейчас, сказать трудно: сайт компании «Пантикапей» информации об этом не дает. Если все будет сделано, как планируется, то в 2019 году в «Еврограде» может начаться активное строительство. Пока же можно рассуждать только о перспективах. А они, на фоне снижения покупательной способности населения не слишком радужные. «Евроград» вполне может оказаться среди тех масштабных пригородных проектов, что уже который год пребывают именно в статусе проектов (Новосаратовка, Южный и др.).

О плюсах и минусах самой локации мы подробно сказали в более раннем мнении портала. Что же касается здешних предложений на первичном рынке, то кроме уже упомянутого «Морошкино», новостроек рядом нет. Ближайшие новостройки сосредоточены в Юкках. Это малоэтажный ЖК «Заповедный» (застройщик ООО «Фирма СУ-13 Трест 32»), а также малоэтажные проекты компании «IMD Group» (рейтинг застройщика «B-») «Черничная поляна» и «Дупельхаусы «Юкки». Что характерно, все названные ЖК относятся к категории долгостроев. Ну и еще потенциально покупателям может быть интересен малоэтажный ЖК «Светлый мир: Город солнца», который компания «Seven Suns Development» (рейтинг «A») планирует строить в Парголово. Однако пока это проект, сроки реализации которого не уточняются.