Жилой комплекс полностью введен в эксплуатацию, так что если кто из покупателей и держал в уме риски по срокам, то теперь это уже не актуально. Судя по интернет-форумам, существенных нареканий на качество строительства со стороны новоселов нет, в целом можно сказать, что Группа «Эталон» справилась с данным проектом успешно, подтвердив свой высший балл в рейтинге петербургских застройщиков.

Мы ранее уже анализировали все достоинства и недостатки данного жилого комплекса. Местоположение у него не идеальное, учитывая соседство обширной «серой зоны» с запада, и зажатость между двумя дорогами (Парфёновская и Малая Митрофаньевская улицы), движение по которым с каждым годом будет все возрастать по мере реновации и заселения этих территорий. Но, в то же время, многие минусы перевешивает близость метро. Эксперты, составляя новый рейтинг новостроек Московского района, выставили данному ЖК балл «В+» за расположение. Это не максимум, конечно, но совсем неплохо. Хватает в районе новостроек, местоположение которых менее привлекательно. Надежность проекта была оценена высшим баллом, за качество он получил «четверку» и по сумме оценок вошел в число семи лучших (у кого-то из них проект поинтереснее, у кого-то локация, но если все суммировать – то вот так).

ЖК позиционируется в сегменте «бизнес-лайт», квартиры тут хорошие, но и цены соответствующие. Большая часть лотов продана, но все же даже после сдачи официальный сайт предлагает еще около сотни доступных вариантов. Самый бюджетный лот на сегодня это студия площадью чуть больше 32 «квадратов» - за нее просят немногим менее 9,6 млн рублей.

В зоне притяжения станции метро «Московские ворота» сейчас идут продажи еще в семи проектах, так что альтернатива у покупателей есть. Западнее метро, кроме рассматриваемого нами ЖК базируется еще один проект «Эталона» - сданный ЖК «Галактика. Премиум». По ценам он близок, минимум из оставшегося там сейчас это 12 млн рублей за «однушку» площадью 43,6 кв. м. Чуть выше цены в апарт-комплексе «ArtStudio M103», который строит RBI (рейтинг застройщика «А+»). Но там есть в продаже лоты немного подешевле – от 9 млн за студию в 27,3 кв. метра. Остальные новостройки базируются восточнее – по другую сторону Московского проспекта. Близок по ценам ЖК «е.волюция» от Seven Suns Development (рейтинг «А-»), плюс там можно подобрать более дешевые компактные лоты – студия в 23,8 кв. м обойдется немногим дешевле 7,3 млн рублей. Дороже квартиры в ЖК Talento компании Fizika Development – минимум 10,9 млн за 34-метровую студию. Еще выше цены в ЖК «Коллекционный Дом 1919» от Element Development – за студию в 22 «квадрата» тут просят без малого 11 млн. Сопоставим по ценам с ЖК «Московские ворота II» еще один жилой комплекс Группы «Эталон» - сданный «Квартал Che». Студию немногим больше 25 кв. метров там сейчас можно взять за 7,7 млн рублей.