Поиск

Новостройки

Продажа

Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Срок сдачи
Срок сдачи
S общая, от
от
м2
S общая, от
Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
S общая, от
от
м2
S общая, от
S кухни, от
от
м2
S кухни, от
Тип участка
Тип участка
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
До КАД
до
км
До КАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
S участка, от
от
м2
S участка, от
До КАД
до
км
До КАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S участка, от
от
м2
S участка, от
До КАД
до
км
До КАД
Найдено
0
0
0

Рейтинг портала Что это?

3,6

Экспертная оценка Что это?

Народная оценка Что это?

4,0/5
Этажей
3
Тип проекта
Газобетон
Парковка
Нет

В посёлке Тайцы Гатчинского района Ленобласти компания «ВикингСтройИнвест» завершила возведение трех домов. Разрешение на ввод в эксплуатацию первого корпуса, как и планировалось, было получено в октябре 2018 года. РВЭ на второй и третий корпуса выданы в апреле 2021 года.

Расположился новый ЖК на улицe Кaлининa, 107. В трехэтажный комплекс входит 75 квартир, из которых в первой очереди было построено 24 и все они однокомнатные. Площадь жилой недвижимости первой очереди составила 752,7 кв.м. Квартиры представлены планировками с 30.6, 30.67, 33.02 и 35.33 кв.м общей площади. Площадь кухонь в квартирах составила от 8,05 до 9,05 кв.м, а жилой комнаты от 14 до 15,35 кв.м. Жильё сдавалось без отделки, в каждой квартире предусмотрен балкон размером 2,85-3,05 кв.м. Дом второго этапа включил 27 лотов, третьего — 24 жилых помещения. Материалом для строительства стен послужил пенобетон, кровля скатная из металлочерепицы, в окна установлены стеклопакеты.

Из города до комплекса ведёт единственная дорога - Таллинское шоссе, оно проходит через Красное Село, которое зачастую стоит в плотных пробах. Без пробок же 18 км от КАД до комплекса преодолеваются за 25 минут. Автобус от метро «Проспект Ветеранов» едет порядка часа, от остановки нужно будет пройти ещё 1,3 км пешком.

Посёлок Тайцы в основном представлен частными домами с участками, на которых произрастает большое количество зелени. С 1990 года посёлок является объектом ЮНЕСКО, промышленности как таковой в посёлке нет, новое строительство представлено в основном коттеджами.

Минимально необходимые школа, детский сад, небольшой торговый центр, поликлиника, несколько магазинов, включая хозяйственный и мебельный, в посёлке имеются. Больше объектов инфраструктуры в Красном Селе и Гатчине. До Гатчины - 10 км пути, до Красного Села - 8 км.

Не хотите пропустить выгодное предложение?

Подпишитесь на обновления

Ход строительства

Дек
Ноя
Окт
Сен
Авг
Июл
Июн
Май
Апр
Мар
Фев
Янв
МЖК «На улице Калинина, 107»: ход строительства (апрель 2021)МЖК «На улице Калинина, 107»: ход строительства (апрель 2021)МЖК «На улице Калинина, 107»: ход строительства (апрель 2021)

Плюсы и минусы

  • 1,6 км до ближайшей ЖД станции, от которой на электричке можно за 40 минут доехать до Санкт-Петербурга

  • В 1 км от ЖК расположена поликлиника

  • В поселке Тайцы отсутствуют промышленные производства, что благоприятно влияет на экологию местности

  • Крупная лесная зона в 800 метрах от ЖК

  • В каждой квартире предусмотрен балкон

  • Ближайшая школа находится в 2 км от ЖК. Детский сад - в 4 км

  • Из города до жилого комплекса ведёт единственная дорога - Таллинское шоссе. Трасса зачастую стоит в плотных пробках, которые достигают 6-7 баллов

  • До ближайшей остановки общественного транспорта, от которой можно уехать в Петербург — 1,3 км

  • Над поселком расположен воздушный коридор аэропорта Пулково, который находится в 22 км от ЖК

  • Не предусмотрена парковка

Авторизуйтесь, чтобы поделиться своим мнением

Мнение портала

Дата обновления 18 января 2021

Первый корпус ЖК был введен в эксплуатацию без задержек еще в 2018 году, это внушало оптимизм. Однако со вторым и третьим домом возникла заминка. Срок сдачи второго корпуса отодвинулся уже на год c лишним. Задержка по третьему корпусу пока всего лишь квартал. Но в целом это, конечно, не самый приятный симптом. Дело в том, что «ВикингСтройИнвест» - компания, уже не первый год работающая на рынке Ленобласти. Она сохраняет средний балл «В» в рейтинге застройщиков Северной столицы и ранее в основном обходилась без задержек при реализации своих проектов. Возможно, компания не до конца адаптировалась к новой схеме продаж с использованием счетов-эскроу, не хочет брать для финансированию проектов банковские кредиты, дабы не удорожать предлагаемое жилье? И поэтому строит на свои средства и потому медленнее, чем хотелось бы? Как бы там ни было, на начало января можно констатировать, что строящиеся дома, которые год назад были на стадии фундамента, сейчас уже находятся на достаточно высокой стадии готовности. Идут фасадные и кровельные работы. Успеют ли все завершить до конца первого квартала, судить сложно, т. к. на официальном сайте застройщик вообще не информирует о ходе работ, а фотоотчеты со стройплощадки, размещенные на ресурсе единой информационной системы Дом.рф, крайне скудны. Однако есть еще время до 30 июня текущего года (именно такой срок передачи ключей обозначен в договорах долевого участия).

Жилой комплекс расположился в середине рейтинга малоэтажных жилых комплексов. Ранее мы уже разобрали сильные и слабые стороны проекта. ЖК рассчитан на молодежь, однокомнатные квартиры преобладают в подавляющем большинстве: на два строящихся корпуса всего шесть «двушек», все остальные квартиры — однокомнатные. Теоретически ЖК может быть интересен тем, кто работает в Петербурге, т. к. неподалеку железнодорожная станция и можно сравнительно быстро без пробок добраться до центра города. Знакомство с интернет-форумами, где приводятся отзывы людей, уже живущих в домах, возведенных «ВикингСтройИнвестом», позволяет судить о том, что по качеству строительства нарекания есть. Но, учитывая, что это экономкласс и цены более чем демократичные, покупателей в целом все устраивает.

Девелопер не раскрывает ход продаж. В последней за 2020-й год версии проектной декларации указано, что заключенных договоров на продажу квартир во втором и третьем корпусах нет. В принципе, это хорошо: нет покупателей — нет претензий по поводу переноса сроков сдачи. Других предложений на первичном рынке в Тайцах на сегодня нет. Ближайшие альтернативные новостройки базируются в Малом Верево: «Невская Строительная Компания» возводит малоэтажный «Верево-Сити» (отмечены переносы сроков), а ЖК «Белый сад» от «ЛенРусСтрой» уже сдан, но это восьмиэтажный жилой комплекс, то есть жилье другого типа. Теоретически можно еще рассмотреть строящийся на северной окраине Гатчины ЖК «IQ Гатчина» компании «Ленстройтрест» (рейтинг застройщика «А»), но там цены выше, чем в упоминаемых новостройках Гатчинского района. Еще один вариант — малоэтажный ЖК Red Village, который компания «Таймс» (рейтинг «В») строит в Красном селе, но там также отмечен перенос сроков сдачи.

Дата обновления 16 июля 2019

Данный проект отличает высокая степень надёжности. «ВикингСтройИнвест» — компания проверенная, стабильно работающая. Она отмечена средним баллом В в рейтинге застройщиков. В Ленинградской области «ВикингСтройИнвест» за последние годы ввёл в строй немало жилых домов. Компания возводит исключительно малоэтажные дома экономкласса на ограниченное количество квартир. Именно этот продукт (учитывая неизменно доступные цены) востребован в городках и посёлках близких и дальних районов Ленобласти. Стоимость строительства подобных домов не слишком велика, поэтому у компании хватает средств возводить их на своих деньги, прямой зависимости от хода продаж тут нет, и сроки компания не нарушает. Существенных претензий по качеству построенных объектов у покупателей квартир нет. Спрос на недорогое жильё в домах «ВикингСтройИнвеста» стабилен, это позволяет компании возводить один дом за другим. Вот и в Тайцах это уже не первый проект застройщика. Ранее были сданы два корпуса расположенного неподалёку МЖК «Дом на улице Калинина».

Один корпус МЖК на улице Калинина, 107 уже сдан, строятся ещё два. Никаких намёков на возможные проблемы нет. Ни в архитектурном плане, ни по уровню комфорта комплекс ничем особым не отличается — типичный экономкласс под стать более ранним проектам компании. Квартирография — типичное жилье первого выбора. Здесь представлены только однокомнатные квартиры. Они очень компактны и лишены даже такого привычного ныне бонуса «однушек», как большая кухня-столовая. Тут всё предельно скромно, но зато цены доступны. Впрочем, для семейного покупателя вариант тоже есть. Можно объединить смежные квартиры. В принципе из двух однокомнатных квартир, пожертвовав одной из кухонь, можно организовать себе вполне приличную «трёшку» с двумя балконами, двумя санузлалами, кладовками. Учитывая, что цена такой «трёшки» будет в пределах 3 млн рублей, вариант интересный. Правда, с социальными объектами, необходимыми для детей, в Тайцах дела обстоят не слишком хорошо. Зато место, где строится ЖК, очень тихое, спокойное, вокруг преобладает частный сектор, много деревьев.

Учитывая, что ЖК не слишком удален от КАД (примерно 17 км), кроме того, неподалеку есть железнодорожная платформа, жилье здесь может быть интересно как местным жителям, работающим в Тайцах, так и тем, кто ориентируется на работу в Петербурге.

Новостроек в Тайцах в настоящее время мало. Проектируется ЖК на улице Гатчинская, но пока перспективы его неясны. Если позволяют финансовые возможности, можно рассмотреть более дорогие варианты поближе к КАД — в окрестностях Красного Села: в сданном ЖК «Красное село» от компании «Таймс» (рейтинг B).

Дата обновления 16 февраля 2017

«ВикингСтройИнвест»занял свою нишу на строительном рынке Петербурге и области, и за отсутствие крупных проблем с объектами получил в рейтинге застройщиков портала Novostroy.su оценку B. «Дом на улице Калинина» - не первый объект компании не только в Тайцах, но и на улице Калинина. Сосед новостройки сдан, но продажи еще ведутся. Дома проектируются по одному принципу - просто, ничего лишнего, индивидуальность проектам придает разве что цветовой акцент на фасаде.

Что касается инфраструктуры в Тайцах, поселок с нагрузкой справляется - массовое строительство здесь не ведется. Также жители могут пользоваться объектами Гатчины или Красного Села.

В плане экологической ситуации, вредных промышленных производств рядом нет. Поблизости находятся Северный и Южный Таицкие леса. Рядом, в районе Виллози, находится несколько озер.

Подробнее

Мнение экспертов

  • Дмитрий Синочкин
    Гл. ред. журнала «Пригород», шеф-редактор «Недвижимость и Строительство Петербурга», обозреватель Эхо Москвы в Санкт-Петербурге 26 июля 2019 в 12:46
    Судьба проекта будет зависеть от того, как застройщику удастся приспособиться к новым условиям регулирования

Новостройки рядом c МЖК «на улице Калинина, 107»

Отзывы 1

Последний написан 2 года назад
Вы еще не голосовали, проголосуйте:
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Отменить
Ксения
#
19 ноября 2018 в 15:30
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

ищем квартиру в пригороде спб. как семье с маленьким ребенком по локации очень даже неплохо, есть где погулять на свежем воздухе. но в первой очереди только одни однушки, неудобно. а покупать две квартиры и соединять их не вижу смысла. одно радует, что застройщик вроде надежный, дома достраивают