Первый корпус ЖК был введен в эксплуатацию без задержек еще в 2018 году, это внушало оптимизм. Однако со вторым и третьим домом возникла заминка. Срок сдачи второго корпуса отодвинулся уже на год c лишним. Задержка по третьему корпусу пока всего лишь квартал. Но в целом это, конечно, не самый приятный симптом. Дело в том, что «ВикингСтройИнвест» - компания, уже не первый год работающая на рынке Ленобласти. Она сохраняет средний балл «В» в рейтинге застройщиков Северной столицы и ранее в основном обходилась без задержек при реализации своих проектов. Возможно, компания не до конца адаптировалась к новой схеме продаж с использованием счетов-эскроу, не хочет брать для финансированию проектов банковские кредиты, дабы не удорожать предлагаемое жилье? И поэтому строит на свои средства и потому медленнее, чем хотелось бы? Как бы там ни было, на начало января можно констатировать, что строящиеся дома, которые год назад были на стадии фундамента, сейчас уже находятся на достаточно высокой стадии готовности. Идут фасадные и кровельные работы. Успеют ли все завершить до конца первого квартала, судить сложно, т. к. на официальном сайте застройщик вообще не информирует о ходе работ, а фотоотчеты со стройплощадки, размещенные на ресурсе единой информационной системы Дом.рф, крайне скудны. Однако есть еще время до 30 июня текущего года (именно такой срок передачи ключей обозначен в договорах долевого участия).

Жилой комплекс расположился в середине рейтинга малоэтажных жилых комплексов. Ранее мы уже разобрали сильные и слабые стороны проекта. ЖК рассчитан на молодежь, однокомнатные квартиры преобладают в подавляющем большинстве: на два строящихся корпуса всего шесть «двушек», все остальные квартиры — однокомнатные. Теоретически ЖК может быть интересен тем, кто работает в Петербурге, т. к. неподалеку железнодорожная станция и можно сравнительно быстро без пробок добраться до центра города. Знакомство с интернет-форумами, где приводятся отзывы людей, уже живущих в домах, возведенных «ВикингСтройИнвестом», позволяет судить о том, что по качеству строительства нарекания есть. Но, учитывая, что это экономкласс и цены более чем демократичные, покупателей в целом все устраивает.

Девелопер не раскрывает ход продаж. В последней за 2020-й год версии проектной декларации указано, что заключенных договоров на продажу квартир во втором и третьем корпусах нет. В принципе, это хорошо: нет покупателей — нет претензий по поводу переноса сроков сдачи. Других предложений на первичном рынке в Тайцах на сегодня нет. Ближайшие альтернативные новостройки базируются в Малом Верево: «Невская Строительная Компания» возводит малоэтажный «Верево-Сити» (отмечены переносы сроков), а ЖК «Белый сад» от «ЛенРусСтрой» уже сдан, но это восьмиэтажный жилой комплекс, то есть жилье другого типа. Теоретически можно еще рассмотреть строящийся на северной окраине Гатчины ЖК «IQ Гатчина» компании «Ленстройтрест» (рейтинг застройщика «А»), но там цены выше, чем в упоминаемых новостройках Гатчинского района. Еще один вариант — малоэтажный ЖК Red Village, который компания «Таймс» (рейтинг «В») строит в Красном селе, но там также отмечен перенос сроков сдачи.