Это один из многочисленных проектов, разрабатываемых КБ ВиПС, но говорить о его скорой реализации пока преждевременно и вот почему.

Свободные участки в устье Смоленки - место лакомое и давно просится под застройку. Чего там только не «строили» за последние лет десять: и гостиничный комплекс, и бизнес-центр — небоскреб высотой свыше ста метров, и резиденцию Президента России, и Театр песни Аллы Пугачевой... возможно, мы что-то упустили из виду.

Соответственно, работали над этими проектами различные архитектурно-проектные организации. Но всем этим проектам не суждено было сбыться. Поэтому, на наш взгляд, к идее данного проекта также надо относится с известной долей скептицизма. Возможно, он самый актуальный на сегодняшний день, но в число своих главных проектов ВиПС его не включает и никакой информации по нему на официальном сайте не дает. В компании нам пояснили, что проект находится в разработке, но от дальнейших комментариев по поводу заказчика и сроков реализации проекта воздержались.

В отделе строительства и землепользования Василеостровской администрации нам пояснили, что в настоящее время никаких работ на данной территории не ведется и в обозримом будущем ничего здесь строиться не будет. Один из специалистов отдела также сделал предположение, что данный проект повторит судьбу предыдущих и в свою очередь не будет реализован. От ответа на вопрос, чем вызван его скептицизим, чиновник уклонился.

Отвлекаясь от судьбы данного проекта, скажем, что место это, конечно привлекательно во многих смыслах.

В транспортном плане оно отлично обеспечено общественным наземным транспортом, а до станции метро «Приморская» можно дойти пешком. Плюс к тому весной 2016 года обещано открытие центрального участка Западного скоростного диаметра, проходящего по морской окраине Васильевского острова. С этого момента транспортная доступность района существенно улучшится.

В экологическом плане участок в устье Смоленки вполне благополучен. Место это очень ветреное, благодаря простору и близости залива, воздух тут свежий.

Социальная инфраструктура в этой части Василеостровского района развита хорошо. Район давно обжит и благоустроен.

Жилых комплексов, которые строились бы совсем по-соседству с данным участком, в настоящее время нет. Да тут, если честно, и так все уже давно застроено. Из проектов, которые реализуются неподалеку, можно отметить жилые комплексы, относящиеся к Гавани капитанов: «Колумб», «Магеллан», «Артур Грей», «Капитан Немо», а также «Светлый мир «Я — Романтик». К числу близких по местоположению проектов можно отнести также «Башни Беринга». Из сданных жилых комплексов, где продажи продолжаются, в относительной близости находятся «Морская рапсодия», «Коралл» и ряд других.