ЖК «Коралл»

Дата обновления 30 апреля 2013

Жилой комплекс «Коралл» - это определенно хороший выбор для тех, кто любит Васильевский остров, а если точнее, то район станции метро «Приморская».

Можно спорить об архитектурных достоинствах жилого комплекса и всего «Васильевского квартала», построенного на углу улиц Наличной и Нахимова. Некоторые считают, что тон зданий слишком мрачен, что они нависли над Наличной и заслонили собой существовавшую здесь ранее перспективу, вдали которой виделась гостиница «Прибалтийская» и затем — море. Но факт остается фактом: отличный участок земли освоен, жилой комплекс построен, а моря за «Прибалтийской» уже давно нет. Там теперь, как известно, «новая земля».

Судя по форумам в интернете, число тех, кому «Васильевский квартал» (и ЖК «Коралл» в частности) импонирует, весьма велико. К самому «Кораллу» претензий нет никаких. Здание построено качественно, квартиры хорошие, интересные по конфигурации. С учетом того, что все квартиры сдаются в свободной планировке, у покупателя есть маневр для фантазии.

Цена квадратного метра в ЖК вполне адекватна сложившимся в этой части Васильевского ценам, но надо учитывать, что квартиры сдаются без отделки, следовательно стоимость жилья на выходе окажется существенно выше.

В местоположении ЖК есть ряд плюсов. Во-первых, вокруг все уже застроено, свободных участков нет, а значит жильцам «Коралла» новое строительство под боком не грозит. Во-вторых, рядом станция метро «Приморская», да и автомобилистов в перспективе ждут лучшие дни: когда откроют развязку Западного скоростного диаметра, на улицах Васильевского должно стать гораздо меньше транспорта. В-третьих тут хорошо развита социальная инфраструктура. Район старый, вся социалка здесь существует еще с советских времен, а в последнее десятилетие появилось и немало коммерческих объектов, таких, как например, близлежащий ТК «Шкиперский Молл» или аквапарк «Вотервиль» за гостиницей «Прибалтийская».

В экологическом плане тут тоже обстановка не критичная. Машин, конечно, много, как везде, но ветродуй здесь, недалеко от залива, всегда приличный, поэтому воздух по ощущениям свежий, ну а рассчитывать на что-то большее в мегаполисе просто несерьезно.

О застройщике, компании «ПГС», сказать особо нечего. В данном случае речь идет фирме, задействованной в качестве застройщика, но рассуждать об этом постфактум особого смысла нет. Дом построен, благополучно сдан в эксплуатацию, люди живут и вполне довольны. Это главное.
Сложно спрогнозировать, долго ли еще «Коралл» будет в числе актуальных предложений на рынке. Как показывает практика, очевидные плюсы «Коралла» и иных жилых комплексов высокого уровня комфортности, это все хорошо, но ключевой момент — покупательная способность населения. Все упирается в наличие денег. Другими словами, не так-то просто найти покупателя на квартиру, цена которой перевалила за 10 млн рублей. Покупатель в этой категории разборчивый, да и предложений по городу много. Вот и продолжается реализация квартир иногда спустя годы после сдачи новостройки в эксплуатацию.

У тех, кто интересуется квартирами в этой части Василеостровского района, выбор есть, хотя он и не слишком  широк. Альтернативу предлагает ЖК «Васильевский квартал», в границы которого входит «Коралл», оставались последние квартиры в «Белом Парусе», открыты продажи в «The Residence», хотя это уже достаточно далеко отсюда и ЖК на 24-ой линии В. О, 29. Кроме того, есть вероятность, что будет реанимирован проект «Башни Беринга».