После всех треволнений, сопровождавших запуск данного проекта, постепенно вопросы были сняты и дело перешло в практическую плоскость. LEGENDA Intelligent Development подтверждает свое солидное реноме (балл «А» в рейтинге застройщиков) и ведет строительство активно. Если год назад еще шли работы в подземной части здания, то сейчас монолитные работы завершены, кровельные работы ведутся, но в целом здание под крышей, «коробка» его готова. Идет подготовка внешних стен под отделку фасадов, ведутся внутренние работы. До ввода в эксплуатацию больше года (второй квартал 2025 г.), ключи обещают передать до конца декабря 2025-го. Учитывая нынешнюю стадию готовности объекта, эти сроки представляются реальными. С одной стороны, задержек исключать нельзя, поскольку ранее такие примеры в практике «Легенды» случались. Но, с другой стороны, по тем проектам, что она ведет сейчас, задержек нет. Так что и на перспективы новостройки на Васильевском острове можно смотреть с оптимизмом.

ЖК «Большой 67» это хороший проект бизнес-класса в отличном месте. О его сильных и слабых сторонах мы уже писали в наших мнениях, поэтому вновь повторяться не будем. Отметим, что эксперты, сопоставляя жилые комплексы в рейтинге новостроек Васильевского острова, выставили данному ЖК средний балл за надежность и пятерку с минусом — за местоположение. А вот за качество проекта он получил максимальный балл, войдя по этому показателю в число лучших. По сумме оценок «Большой 67» занял место в первой десятке рейтингового списка.

До сдачи ЖК в эксплуатацию должно произойти событие, которое заметно улучшит его транспортную доступность. Речь о завершении строительства станции метро «Горный институт». Городские власти анонсируют открытие станции до конца текущего года. Не факт, что это произойдет — все привыкли, что по метро сроки без конца переносятся. И все же в ближайшие годы станция имеет все шансы открыться и, возможно, уже будет действовать к моменту заселения ЖК.

Квартиры в «Большом 67» дорогие, поэтому темп продаж не очень высокий. Самая свежая на данный момент версия проектной декларации была опубликована 9 февраля этого года. В ней сообщается о 70 проданных квартирах из 146. Таким образом, реализовано 48% от общего числа предложений. Год назад было 26 проданных лотов, то есть 18%. Если квартиры и дальше будут продаваться с такой же скоростью, то года через полтора вариантов тут не останется. Отталкиваясь от проектной декларации, можно говорить о 76 доступных квартирах. Официальный сайт, меж тем, предлагает меньшее число вариантов — 44. Дешевле всех однокомнатная квартира площадью немногим больше 64,44 кв. м — она обойдется в 29,8 млн рублей. В сравнении с ситуацией год на назад цены немного подросли.

В качестве альтернативы обеспеченные покупатели могут рассмотреть еще ряд предложений бизнес- и премиум-класса в старой части Васильевского острова. Неподалеку идут продажи в сданном ЖК «Маленькая Франция» компании AAG (рейтинг застройщика «В»). Цены там приблизительно на таком же уровне и начинаются сейчас примерно от 29,3 млн за 63-метровую «двушку». Близок по ценам и МФК Imperial Club от Setl Group (рейтинг «А+»), плюс здесь есть лоты меньшей площади: однокомнатную чуть меньше 43 «квадратов» можно купить за 19 млн. Три проекта реализуются ближе к станции метро «Василеостровская». В каждом из них есть лоты за меньшие деньги, чем в «Большом 67». Сопоставим по ценам ЖК Amo компании AAG, 40-метровую «однушку» тут предлагают за 17,3 млн. В двух других ЖК квартиры дешевле, правда по обоим проектам отмечены переносы сроков сдачи. В ЖК Manhattan компании «Винтеко» однокомнатная квартира площадью 81,6 кв. м обойдется немногим дороже 27,4 млн рублей. А в Monodom Line от Sun Development цены стартуют от 21 млн за студию площадью около 65,4 кв. метров.