Дата обновления 16 ноября 2018
Кредо компании «Самолет Девелопмент» строить жилье массового спроса в сжатые сроки и по ценам максимально доступным. Петербургское подразделение - «Самолет ЛО» от этой практики не отступает. У компании пока средняя оценка «В» в рейтинге застройщиков Северной столицы, однако эксперты ее вполне могут повысить. Что объяснимо: за первым сданным ЖК вот-вот последует второй. Во всяком случае в надежности «Мурино 2019» сомневаться не приходится. Жилой комплекс входит в Белый список петербургских новостроек. Ввод его в эксплуатацию по проектной декларации должен состояться в третьем квартале будущего года, однако есть все шансы, что произойдет это раньше. На середину ноября оба корпуса ЖК построены, в них завершаются внутренние работы. Ожидается скорый выход дома на Госкомиссию. Представители компании не исключают того, что ЖК может получить разрешение на ввод в эксплуатацию до конца 2018-го.
Качество строительства, которое обеспечивает «Самолет ЛО», можно оценить как среднее. Во всяком случае, некоторые из новоселов уже заселенного ЖК «Мурино 2017» на интернет-форумах оставляли свои критические замечания. Впрочем, надо понимать, что речь идет об экономклассе и в рамках его то, что предлагает застройщик, вполне на уровне. Нормальные, квартиры, спланированные с учетом современных подходов.
О сильных и слабых сторонах «Мурино 2019» в прошлогоднем мнении портала сказано подробно. Как и прежде, два вопроса остаются на повестке дня: развитие инфраструктуры и транспортная составляющая. В первом случае стоит упомянуть о том, что рядом с домами построен детский сад. В строй он пока не введен, но, судя по всему, в недалеком будущем должен начать работу. Правда, гарантировать, что дети новоселов «Мурино 2019» смогут ходить именно в этот сад, сложно. Все-таки это муниципальное дошкольное учреждение, а очередь из желающих попасть в детсад в Мурино уже весьма приличная. Сроки сдачи школы и второго садика назвать пока затруднительно. Но поскольку они привязаны к возведению третьей очереди комплекса — ЖК «Мурино 2020», очевидно на 2020-й год и стоит нацеливаться. Что касается транспортной доступности, то тут ситуация должна улучшиться примерно во второй половине 2020 года. Именно тогда по планам должна быть введена в строй новая развязка КАД, которую построят напротив улицы Шувалова.
ЖК «Мурино 2019» сохраняет свои позиции в первой двадцатке рейтинга новостроек Девяткино. Показатель, кстати, совсем неплохой, учитывая, большое количество представленных тут проектов. Большая часть квартир в «Мурино 2019» продана, но варианты пока есть — на середину ноября в продаже еще около 120 квартир. Последние квартиры реализуются также в первой очереди — ЖК «Мурино 2017». Кроме того, открылись продажи в третьей очереди проекта — ЖК «Мурино 2020». Предложений от других застройщиков в западной части Мурино очень много. По цене все они примерно сопоставимы с описываемым нами жилым комплексом. Среди ближайших новостроек сданный ЖК «GreenЛандия» от Setl City (рейтинг застройщика «A+»), строящиеся ЖК «UP-квартал «Светлановский» от «ФСК Лидер» (рейтинг «A-»), ЖК «YouПитер» компании «Арсенал-Недвижимость» (рейтинг «A+») и др.
Дата обновления 13 октября 2017
ЖК «Мурино 2019» - проект не оригинальный. Это вторая очередь старого знакомца — жилого комплекса «Мурино 2017», который компания «Самолет ЛО» готовит к сдаче в эксплуатацию до конца текущего года. Петербургское подразделение московского застройщика сравнительно недавно вышло на местный рынок и пока только нарабатывает себе репутацию, но делает это достаточно успешно. Задержек по ходу строительства «Мурино 2017» нет, если и с «Мурино 2019» все пойдет без осложнений, то компания вполне может сменить свой пока средний балл «В» в рейтинге застройщиков Петербурга и Ленобласти на более высокий. На начало октября стройка «Мурино 2019» находится на стадии фундаментных работ. Застройщик анонсирует строительство ЖК со скоростью один этаж в неделю и обещает возвести дома к сентябрю 2019 года. Сравним планы с реальностью в следующем году.
Существенных отличий между двумя почти одноименными жилыми комплексами «Самолета ЛО» нет. Дома практически идентичны по своим проектам. Нумерация корпусов (построенные №1 и 2 в «2017-м» и принятые к строительству №3 и 4 в «2019-м») также дает понять, что мы имеем дело практически с одним жилым комплексом. О плюсах и минусах его подробно сказано в нашем мнении по жилому комплексу «Мурино 2017». Впрочем, в сравнении с первой очередью у «Мурино 2019» есть важный плюс: дома строятся в глубине квартала, они расположены дальше от КАД, к тому же от кольцевой они укрыты ранее построенными первым и вторым корпусами «Мурино 2017». На наш взгляд, это существенное преимущество.
Добавим также, что недавно произошло событие, которого жители западного Мурино ждали очень долго. Открылось сквозное движение под КАД и теперь муринцы могут по Верхней улице проехать до пр. Культуры и сразу попасть в Петербург. Пробок в часы пик стало поменьше, спокойнее вздохнули жители Бугров, куда раньше стекался весь поток транспорта из западного Мурино. Однако пропускная способность новой дороги не велика, а число жителей растет, так что это, конечно, полумера. Полностью проблема будет решена только после открытия развязки КАД в Мурино. Однако здесь назвать точные сроки пока возможности нет.
Есть и еще один злободневный вопрос, решение которого будет иметь значение для будущих жильцов «Мурино 2019». Дело в том, что недавно жители Бугров и западной части Мурино выступили с общественной инициативой создать на пустующей пока территории между двумя этими населенными пунктами большой парк. Удастся ли им найти взаимопонимание у властей Ленобласти, или пустующие земли будут застроены очередными жилыми комплексами, сказать сейчас трудно. Граждане в своем призыве к властям, конечно, правы: нормальной зеленой зоны тут действительно не хватает. Однако перевесит ли это выгоды, которые сулит застройщикам продолжение жилищного строительства? Одним словом, если тут будет парк, то жильцам «Мурино 2019» повезет — они окажутся рядом с его границей. Если продолжится жилая застройка... останется утешаться тем, что появятся новые соцобъекты. Впрочем с последним у новоселов и так не должно быть особых проблем. В составе муринских проектов «Самолета ЛО» значится строительство двух детских садов и школы. Разрешение на строительство первого садика уже получено.
В «Мурино 2019» будет широкий выбор квартир от студий до «трешек», в том числе с европланировками. Подобное разнообразие, конечно, удобно для покупателей. Квартиры в массе своей, средней площади. Это хороший современный экономкласс, который весьма востребован, если не задирать цену. А этого «Самолет ЛО» как раз не делает. Поэтому в первой очереди - «Мурино 2017» продажи идут весьма успешно. На начало октября тут осталось всего около 40 квартир. Что касается новостроек других компаний, то выбор их в западном Мурино очень широк. Можно рассмотреть варианты в соседних жилых комплексах «GreenЛандия» компании «Setl City» (рейтинг застройщика «A+»), «UP-квартал «Светлановский» от «ФСК Лидер» (рейтинг «A+»), ЖК «YouПитер» и «Солнечный» (это объекты компании «Арсенал-Недвижимость», рейтинг «A+», второй из названных ЖК включен в Белый список новостроек), ЖК «Десяткино» компании «Normann» (рейтинг «B») и еще больше десятка других новостроек, расположенных подальше.
Подробнее
Отзывы 112
Посетитель (новичок)
Нашла видео с приемки одного дольщика. Не знаю, все чистенько, и очень хорошо выглядит.
Не обращайте внимания на негативные отзывы без фото или видео доказательств.
Соседи, во время приёмки квартиры обязательно проверяйте вентиляцию! Ибо в некоторых квартирах её тупо забыли сделать
Подскажите, когда стартуют просмотры в 4 корпусе?
Добрый день, соседи. По возможности еще хотелось бы посмотреть фотографии МОПов и придомовой территории
Никита, спасибо. Я тоже нашла во вконтакте фотки с приемки трешки. Никто из дольщиков на качество пока не жалуется
В отзывах читала, что отопления нет. Как в такой ситуации поступить? Стоит ли подписывать АПП?
За эти деньги очень достойно для эконом класса.
Соседи, кто сегодня собирается на просмотры, не забудьте поделиться отзывами и фотками!!!
Вот немного фоток из сец. сети. Каких-то прям ужасных косяков пока не обнаружено, так, по мелочевке
Соседи, на следующей неделе начинаются просмотры квартир и передача ключей!
На сайте Самолета написано, что на территории ЖК вводится временная схема движения до 31.07.2019 г.
Не подскажете, где данную схему можно найти?
Вот временная схема, только качество картинки не очень хорошее, сложно разобрать, что там изображено
Федор, Самолет сдал оба корпуса до нового года. Вот разрешения на ввод
Соседи, кому-нибудь известны сроки сдачи школы?
сказали, что информация про школу появится в следующем году. Сроки сдачи корпусов изменились, если кто не в курсе, так что и сдачу школы тоже могут задержать
Поздравляю, соседи! Заселение начнется с 10 января, первым ключи получать начнет 3 корпус
доброе утро! Подскажите, когда будут готовы результаты обмеров квартир?
На официальной странице Самолета как раз недавно выложили данные и по 3, и по 4 корпусу
Вы не знаете, в детском саду уже всё закончено? Когда открытие планируется?
Вот фотки на начало декабря. Судя по всему, только внутренняя отделка осталась, а дальше уже все зависит от того как быстро садик на баланс города примут
Тоже добавлю немного новых фоток от 01.12.18 (автор: Юлий Булатов). Все вроде ок, только наличие помойки во дворе, напротив парадных немного огорчает
Менеджер Самолета сказал, что скоро комиссия начнется. Надеюсь, что не обманул. А пока вот новые фотки от Сергея Киселева
А ничего, что Воронцовский бульвар еще не построен? Это не повлияет на сдачу?
Нет, сказали, что не повлияет. Бульвар планируют закончить весной 19 года, а сдача ЖК в декабре-январе
Здравствуйте! Хотим приобрести квартиру в данном ЖК на 1 этаже, подскажите, пожалуйста, какие в этом минусы ? Пока сомневаемся брать или нет. Спасибо!
Подскажите, в ЖК будут построены платные охраняемые автостоянки?
Вот ответ застройщика по поводу стоянок. Сейчас ждет разрешение на строительство наземного паркинга. Также в планах возведение трехэтажных закрытых паркингов со стоянкой возле них.
А на Воронцовском бульваре не планируют делать плоскостные парковки?
Добрый день! Мы планируем полноценное строительство Воронцовского бульвара с разделительной полосой газона и опорами освещения посередине дороги, двумя полосами движения в одну сторону и двумя полосами движения в обратную сторону, парковочными полосами для стоянки автомобилей с каждой стороны бульвара. Все это будет располагаться вдоль жилых комплексов Самолет ЛО от Охтинской аллеи до ЖК «Светлановский» от ФСК Лидер.
Ну что, скоро ключи?
Я смотрю, на территории вчера уличное освещение заработало
Менеджеры точных сроков назвать пока не могут. Сдачу в эксплуатацию прогнозируют на декабрь. Ключи после НГ скорее всего будут, я так думаю
Добрый день! Завершение строительства намечено на декабрь 2018. Но после этого предстоит множество официальных процедур, которые могут занять достаточно времени. Ориентировочный срок сдачи — II квартал 2019 г.