ЖК «Морской конек»

Дата обновления 15 декабря 2017

«УК Балтик С» не слишком хорошо известна на петербургском строительном рынке. В рейтинге застройщиков Петербурга и Ленобласти она не представлена, информации о ее деятельности немного. Главным образом, она известна как подрядчик. Правда, по большей части на нежилых объектах. Что касается собственных проектов в жилищном строительстве, то сообщается, что ранее компания построила дома в Пушкине и Сестрорецке (на Приморском шоссе, 273). Таким образом, «Морской конек» для нее уже второй ЖК в Курортном районе. С сожалением приходится признать, что судьба этого проекта складывается не безоблачно. Иллюстрация тому — неоднократный перенос сроков сдачи. По проектной декларации сдать дом должны были в конце 2016-го, затем отодвинули срок на год, однако и в 2017-м сдача не состоялась. Сейчас в качестве срока ввода в эксплуатацию фигурирует второй квартал 2018 года. Он выглядит вполне реальным, поскольку, как сообщается, основные работы по дому уже завершены. Здание возведено, завершаются фасадные и внутренние работы, на очереди панорамное остекление лоджий. Застройщик предполагает, что процесс получения разрешения на ввод в эксплуатацию не затянется и планирует сразу же приступить к передаче ключей, не откладывая дело на предусмотренные обычно в таких случаях несколько месяцев. Хорошо, если так.

Сестрорецк — один из популярнейших петербургских пригородов, и квартиры тут традиционно пользуются спросом. Другой вопрос, что наиболее привлекательные участки давно уже освоены застройщиками и теперь приходится выбирать из того, что осталось. ЖК «Морской конек» строится рядом с центром города, однако в живую место выглядит не слишком интересным. Дома тут стоят в основном старые (оживляет городской ландшафт только построенный не так давно ЖК «Водолей»). Кроме того, рядом обширная нежилая территория, которую ранее занимал Сестрорецкий инструментальный завод. Теперь эта земля определена под жилую и общественную застройку (проект «Петровский Арсенал»), но пока дальше проекта дело не идет, и как будут развиваться события, непонятно. Ясно лишь одно: либо рядом с «Морским коньком» останется бывшая промзона, либо возникнет огромная стройка на много лет. И то, и другое не слишком приятно, но во втором случае будет хотя бы «выхлоп» в виде благоустройства территории и появления новых социальных объектов в шаговой доступности. Пока же налицо только один плюс: место, где строится «Морской конек», тихое, спокойное и очень зеленое. Причем от проезжей части улицы Первого Мая новостройка отделена многолетними деревьями. К слову сказать, больше тут подходит слово «улочка», поскольку она совсем не широкая.

Новый ЖК строится примерно на равном удалении как от Финского залива, так и от озера Сетстрорецкий Разлив. В этом можно найти свое преимущество: побережья в шаговой доступности нет, но зато расстояние до всех популярных здешних пляжей примерно одинаковое — около километра. Центральные кварталы города неподалеку, поэтому до основных социальных объектов и магазинов недалеко. Движение в центре Сестрорецка и на Приморском шоссе довольно плотное, поэтому проехать тут не всегда просто, особенно в курортный сезон — это, пожалуй, минус. Зато от нового ЖК примерно 800 м до платформы «Сестрорецк». Дойти до станции пешком и быстро доехать до Петербурга труда не составит. Так что вполне можно жить в «Морском коньке» и работать в Северной столице.

Квартиры в новом жилом комплексе спланированы в соответствии с современными требованиями: большие кухни-столовые, просторные комнаты, остекленные балконы. Радует наличие кладовок и гардеробных. Отдельная изюминка — наличие окон в санузлах в ряде квартир. Импонирует, что «Морской конек» - совсем камерный проект, с небольшим количеством квартир, при этом стоит отметить и элегантное архитектурное решение нового ЖК. Он вполне гармонично вписывается в антураж Курортного города. Из минусов упомянем нехватку мест в подземном паркинге (их почти в три раза меньше, чем квартир в доме).

Цены в новом доме на среднем для Сестрорецка уровне. Квартиры дешевыми не назовешь, однако раскупают их довольно активно. Больше 80% уже продано. На середину декабря остались последние пять квартир. Ближайший альтернативный вариант — ЖК «Водолей-2», который возводит «ФБ Сестрорецк», правда сроки сдачи тут перенесены. Также есть предложения в уже сданных ЖК «Дом на Морской» от «Инвестиционной группы Русский Проект» и ЖК «Дюна» от «ЦДС» (рейтинг застройщика «B+»). Среди других вариантов ЖК «Пляж» от «Строительного треста» (рейтинг «A»), более дорогой МФК «Русские сезоны» от «RBI» (рейтинг «A+»), расположенный на отшибе от города, но зато рядом с заливом СКК «Светлый мир «Внутри» от «Seven Suns Development» (рейтинг «A»). Более доступный по цене вариант — ЖК «Дом у Разлива» от компании «Прок» (рейтинг «B-»), но он построен далеко от центра Сестрорецка и сроки сдачи его не раз переносились.