Поиск

Новостройки

Продажа

Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Срок сдачи
Срок сдачи
S общая, от
от
м2
S общая, от
Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
S общая, от
от
м2
S общая, от
S кухни, от
от
м2
S кухни, от
Тип участка
Тип участка
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
До КАД
до
км
До КАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
S участка, от
от
м2
S участка, от
До КАД
до
км
До КАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S участка, от
от
м2
S участка, от
До КАД
до
км
До КАД
Найдено
0
0
0
Народный рейтинг
На основе 1 оценки пользователя
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Застройщик
Статус продаж

Продаж нет.

Этажей
5
Высота потолков
2.75 м
Тип проекта
Монолитно-каркасный
Парковка
Есть
Срок сдачи
Неизвестно
перенесен с III кв. 2016 г. менялся 6 раз

Жилой комплекс «Морской конек» строится в центральной части Сестрорецка. Продажи ведутся по 214-ФЗ.

ЖК «Морской конек» — это один монолитно-каркасный пятиэтажный дом. «Фишкой» проекта можно считать витражную систему остекления эркеров. Всего в доме разместятся 28 квартир: 14 «однушек», 8 «двушек», 6 «трешек». При этом площади однокомнатных квартир находятся в диапазоне 44-50 кв. м, двухкомнатных — 64-85 кв. м, площадь трехкомнатных равна 101 кв. м. На пятом, мансардном этаже также расположены одноуровневые квартиры, они имеют увеличенную высоту потолков. Все жилые помещения будут сдаваться застройщиком с предчистовой отделкой. В нее входят оштукатуренные стены, выровненная цементная стяжка на полу, разводка электроснабжения и отопления, установленные приборы учета воды и теплоэнергии, стальные металлические двери. Уровень новостройки соответствует классу «комфорт».

На первом этаже отведут места под коммерческие помещения и помещения под дошкольное образовательное учреждение. В подземной части расположится паркинг на 10 машино-мест для длительного хранения автотранспорта жителей. После завершения общестроительных работ на придомовой территории выполнят комплексное благоустройство.

Социальная инфраструктура Сестрорецка достаточна для постоянного проживания. В шаговой доступности находятся школа, детский сад, торговые центры, медицинские учреждения. 

До ЖК общественный транспорт следует от станций метро «Черная речка», «Старая Деревня», «Паpнaс», «Площадь Ленина», «Гражданский проспект». От Финляндского вокзала и железнодорожной станции у станции метро «Старая деревня» регулярно отходят электропоезда до Сестрорецка. На личном автотранспорте от Санкт-Петербурга до дома без учета пробок можно добраться за 40 минут.

В пешей доступности находятся Нижний парк, озеро Разлив и берег Финского залива, на котором в летнее время оборудуется пляж. 

Не хотите пропустить выгодное предложение?

Подпишитесь на обновления

Ход строительства

Дек
Ноя
Окт
Сен
Авг
Июл
Июн
Май
Апр
Мар
Фев
Янв
ЖК «Морской конек»: ход строительстваЖК «Морской конек»: ход строительстваЖК «Морской конек»: ход строительства

Новости и статьи

Новости рынка
Москва лишилась более полусотни долгостроев. Петербург отстаёт почти в 3 раза
13 января 2020
Москва лишилась более полусотни долгостроев. Петербург отстаёт почти в 3 раза
В по данным Мосгосстройнадзора в 2019 году из перечня долгостроев исключили 52 объекта. Проблемными остаются еще 260 объектов.
Власти поторопились списать со счетов проблемный ЖК «Ярославский удел»
3 декабря 2019
Власти поторопились списать со счетов проблемный ЖК «Ярославский удел»
Вопреки отчетам комитета по строительству ЖК «Ярославский удел» не сдадут в этом году. Как сообщили в ООО «Новые Коломяги», в этот раз попытка ввести дом началась еще в сентябре, но до сих пор не устранены замечания пожарных и экологов: «скорее всего процесс ввода откладывается до февраля 2020 года».
Все новости 6

Плюсы и минусы

  • Остановка наземного общественного транспорта находится в 500 метрах от комплекса

  • Социальных объектов достаточно, на расстоянии 1,5 км находятся — городская больница № 40, школа № 324, гимназия № 433 и детские сады № 27 и № 26

  • В 1,5 км находятся необходимые хозяйственные, продуктовые и сетевые магазины — «Пятерочка» и «Перекресток»

  • В 0,8-1,5 км находятся — разлив Финского залива, сквер Петра Великого, также нижний, средний и верхний парки

  • По проекту предусмотрен встроенный детский сад

  • Срок сдачи менялся четыре раза и был перенесен со 3 кв. 2016 г. на 2 кв. 2019 г.

  • Станция метро старая деревня расположена в 26 км от ЖК, на общественном транспорте дорога займет около 1 часа 30 минут, на личном автомобиле — полчаса

  • В час пик на трассах — ул. Коммунаров и ул. Володарского возможны пробки до 6 и 7 баллов

  • На 28 квартир предусмотрен паркинг на 10 машино-мест

Авторизуйтесь, чтобы поделиться своим мнением

Мнение портала

Дата обновления 29 марта 2019

В предыдущем мнении портала о всех сильных и слабых сторонах данного жилого комплекса мы сказали очень подробно. Каких-то кардинальных изменений, способных повлиять на наши оценки, с тех пор не произошло. Главный вопрос, который стоит на сегодня, это сроки завершения проекта.

Два года назад мы констатировали, что до окончания строительства осталось сделать не так уж много и предполагали, что застройщику вполне по силам сдать ЖК «Морской конек» в 2018 году. Однако не получилось. В компании «УК Балтик С» ссылаются на банкротство подрядчика, выполнявшего работы по остеклению окон и отделке фасадов. В результате в августе прошлого года пришлось выбирать нового подрядчика. Причины причинами, однако факт налицо: дом уже давно выглядит внешне почти готовым, однако внутренние работы по нему еще не закончены и срок сдачи был в очередной раз перенесен — теперь на второй квартал 2019 года. Планируемая задержка сроков составит таким образом почти три года. Если, конечно, не будет очередных изменений. В настоящее время в компании полагают, что называемый сейчас срок будет крайним. Что ж, в запасе три месяца — вполне достаточно, чтобы завершить последние работы на объекте и ввести дом в эксплуатацию.

Квартиры в Сестрорецке традиционно пользуются спросом. «Морской конек», в местоположении которого есть как плюсы, так и минусы (о чем мы уже писали), проект в целом неплохой. Квартиры тут по общегородским меркам не дешевые, но если сравнивать с тем, что предлагается на первичном рынке Сестрорецка и в целом Курортного района, то все вполне адекватно. К концу марта 80% всех квартир в ЖК проданы. Свободными остались шесть последних вариантов.

Среди малоэтажных новостроек Сестрорецка в настоящее время к «Морскому коньку» ближе всего по ценам ЖК «Дом на Морской», построенный «Инвестиционной группой Русский Проект». В МФК «Русские сезоны» от RBI (рейтинг застройщика «A+») и СКК «Светлый мир «Внутри» от Seven Suns Development (рейтинг «A») цены выше, к тому же там речь идет об апартаментах. Есть варианты и в трех уже сданных многоэтажных жилых комплексах: сопоставим по ценам ЖК «Дом у Разлива», построенный компанией «Прок» (рейтинг «B-»); повыше цены в ЖК «Дюна» от «ЦДС» (рейтинг «B+») и ЖК «Пляж» компании «Строительный трест» (рейтинг «A»).

Дата обновления 15 декабря 2017

«УК Балтик С» не слишком хорошо известна на петербургском строительном рынке. В рейтинге застройщиков Петербурга и Ленобласти она не представлена, информации о ее деятельности немного. Главным образом, она известна как подрядчик. Правда, по большей части на нежилых объектах. Что касается собственных проектов в жилищном строительстве, то сообщается, что ранее компания построила дома в Пушкине и Сестрорецке (на Приморском шоссе, 273). Таким образом, «Морской конек» для нее уже второй ЖК в Курортном районе. С сожалением приходится признать, что судьба этого проекта складывается не безоблачно. Иллюстрация тому — неоднократный перенос сроков сдачи. По проектной декларации сдать дом должны были в конце 2016-го, затем отодвинули срок на год, однако и в 2017-м сдача не состоялась. Сейчас в качестве срока ввода в эксплуатацию фигурирует второй квартал 2018 года. Он выглядит вполне реальным, поскольку, как сообщается, основные работы по дому уже завершены. Здание возведено, завершаются фасадные и внутренние работы, на очереди панорамное остекление лоджий. Застройщик предполагает, что процесс получения разрешения на ввод в эксплуатацию не затянется и планирует сразу же приступить к передаче ключей, не откладывая дело на предусмотренные обычно в таких случаях несколько месяцев. Хорошо, если так.

Сестрорецк — один из популярнейших петербургских пригородов, и квартиры тут традиционно пользуются спросом. Другой вопрос, что наиболее привлекательные участки давно уже освоены застройщиками и теперь приходится выбирать из того, что осталось. ЖК «Морской конек» строится рядом с центром города, однако в живую место выглядит не слишком интересным. Дома тут стоят в основном старые (оживляет городской ландшафт только построенный не так давно ЖК «Водолей»). Кроме того, рядом обширная нежилая территория, которую ранее занимал Сестрорецкий инструментальный завод. Теперь эта земля определена под жилую и общественную застройку (проект «Петровский Арсенал»), но пока дальше проекта дело не идет, и как будут развиваться события, непонятно. Ясно лишь одно: либо рядом с «Морским коньком» останется бывшая промзона, либо возникнет огромная стройка на много лет. И то, и другое не слишком приятно, но во втором случае будет хотя бы «выхлоп» в виде благоустройства территории и появления новых социальных объектов в шаговой доступности. Пока же налицо только один плюс: место, где строится «Морской конек», тихое, спокойное и очень зеленое. Причем от проезжей части улицы Первого Мая новостройка отделена многолетними деревьями. К слову сказать, больше тут подходит слово «улочка», поскольку она совсем не широкая.

Новый ЖК строится примерно на равном удалении как от Финского залива, так и от озера Сетстрорецкий Разлив. В этом можно найти свое преимущество: побережья в шаговой доступности нет, но зато расстояние до всех популярных здешних пляжей примерно одинаковое — около километра. Центральные кварталы города неподалеку, поэтому до основных социальных объектов и магазинов недалеко. Движение в центре Сестрорецка и на Приморском шоссе довольно плотное, поэтому проехать тут не всегда просто, особенно в курортный сезон — это, пожалуй, минус. Зато от нового ЖК примерно 800 м до платформы «Сестрорецк». Дойти до станции пешком и быстро доехать до Петербурга труда не составит. Так что вполне можно жить в «Морском коньке» и работать в Северной столице.

Квартиры в новом жилом комплексе спланированы в соответствии с современными требованиями: большие кухни-столовые, просторные комнаты, остекленные балконы. Радует наличие кладовок и гардеробных. Отдельная изюминка — наличие окон в санузлах в ряде квартир. Импонирует, что «Морской конек» - совсем камерный проект, с небольшим количеством квартир, при этом стоит отметить и элегантное архитектурное решение нового ЖК. Он вполне гармонично вписывается в антураж Курортного города. Из минусов упомянем нехватку мест в подземном паркинге (их почти в три раза меньше, чем квартир в доме).

Цены в новом доме на среднем для Сестрорецка уровне. Квартиры дешевыми не назовешь, однако раскупают их довольно активно. Больше 80% уже продано. На середину декабря остались последние пять квартир. Ближайший альтернативный вариант — ЖК «Водолей-2», который возводит «ФБ Сестрорецк», правда сроки сдачи тут перенесены. Также есть предложения в уже сданных ЖК «Дом на Морской» от «Инвестиционной группы Русский Проект» и ЖК «Дюна» от «ЦДС» (рейтинг застройщика «B+»). Среди других вариантов ЖК «Пляж» от «Строительного треста» (рейтинг «A»), более дорогой МФК «Русские сезоны» от «RBI» (рейтинг «A+»), расположенный на отшибе от города, но зато рядом с заливом СКК «Светлый мир «Внутри» от «Seven Suns Development» (рейтинг «A»). Более доступный по цене вариант — ЖК «Дом у Разлива» от компании «Прок» (рейтинг «B-»), но он построен далеко от центра Сестрорецка и сроки сдачи его не раз переносились.

Подробнее

Новостройки рядом c ЖК «Морской конек»

Отзывы 1

Последний написан 1 год назад
Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Отменить
Аннушка_разлила_масло
#
19 ноября 2018 в 21:26
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Вот с 2017 стоит под крышу, голубчик. А толку ноль(