Квартира. Первый взнос 250 тыс. руб. + 20 тыс. руб. в месяц
Народный рейтинг
На основе 1 оценки пользователя
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Застройщик
Адрес

Курортный район, локация «Сестрорецк», г. Сестрорецк, ул. Морская, дом 34, литера А

GPS координаты 60,0980 с.ш. 29,9623 в.д.

Как добраться?
Статус продаж
Идут продажи. Тип договора: договор долевого участия по 214 ФЗ
Квартиры
6 квартир в продаже, площадью от 44.1 до 101.3м²
Этажей
5
Высота потолков
2.75 м
Тип проекта
Монолитно-каркасный
Парковка
Есть
Срок сдачи II кв. 2019 г. перенесен с III кв. 2016 г. менялся 4 раза

Квартиры в ЖК «Морской конек»: характеристики и цены

дата обновления 20 декабря 2017
Комнатность Площадь, м² Стоимость, руб. Количество
Все планировки
1 к. кв. 44.1 — 50.43 3 770 000 — 4 410 000 3 планировки
2 к. кв. 68.38 — 84.9 5 600 000 — 7 811 000 2 планировки
3 к. кв. 101.3 8 350 000 1 планировка

Плюсы и минусы ЖК «Морской конек»

  • Остановка наземного общественного транспорта находится в 500 метрах от комплекса
  • Социальных объектов достаточно, на расстоянии 1,5 км находятся — городская больница № 40, школа № 324, гимназия № 433 и детские сады № 27 и № 26
  • В 1,5 км находятся необходимые хозяйственные, продуктовые и сетевые магазины — «Пятерочка» и «Перекресток»
  • В 0,8-1,5 км находятся — разлив Финского залива, сквер Петра Великого, также нижний, средний и верхний парки
  • По проекту предусмотрен встроенный детский сад
  • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.
  • Срок сдачи менялся четыре раза и был перенесен со 3 кв. 2016 г. на 2 кв. 2019 г.
  • Станция метро старая деревня расположена в 26 км от ЖК, на общественном транспорте дорога займет около 1 часа 30 минут, на личном автомобиле — полчаса
  • В час пик на трассах — ул. Коммунаров и ул. Володарского возможны пробки до 6 и 7 баллов
  • На 28 квартир предусмотрен паркинг на 10 машино-мест
  • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.

О жилом комплексе «Морской конек»

дата обновления 28 марта 2019, народный рейтинг - 1.7

Жилой комплекс «Морской конек» строится в центральной части Сестрорецка. Согласно продленному разрешению на строительство, сдать комплекс застройщик планировал не позднее IV квартала 2018 года, но затем срок сдвинулся на II квартал 2019 года. Продажи ведутся по 214-ФЗ.

ЖК «Морской конек» — это один монолитно-каркасный пятиэтажный дом. «Фишкой» проекта можно считать витражную систему остекления эркеров. Всего в доме разместятся 28 квартир: 14 «однушек», 8 «двушек», 6 «трешек». При этом площади однокомнатных квартир находятся в диапазоне 44-50 кв. м, двухкомнатных — 64-85 кв. м, площадь трехкомнатных равна 101 кв. м. На пятом, мансардном этаже также расположены одноуровневые квартиры, они имеют увеличенную высоту потолков. Все жилые помещения будут сдаваться застройщиком с предчистовой отделкой. В нее входят оштукатуренные стены, выровненная цементная стяжка на полу, разводка электроснабжения и отопления, установленные приборы учета воды и теплоэнергии, стальные металлические двери. Уровень новостройки соответствует классу «комфорт».

На первом этаже отведут места под коммерческие помещения и помещения под дошкольное образовательное учреждение. В подземной части расположится паркинг на 10 машино-мест для длительного хранения автотранспорта жителей. После завершения общестроительных работ на придомовой территории выполнят комплексное благоустройство.

Социальная инфраструктура Сестрорецка достаточна для постоянного проживания. В шаговой доступности находятся школа, детский сад, торговые центры, медицинские учреждения. 

До ЖК общественный транспорт следует от станций метро «Черная речка», «Старая Деревня», «Паpнaс», «Площадь Ленина», «Гражданский проспект». От Финляндского вокзала и железнодорожной станции у станции метро «Старая деревня» регулярно отходят электропоезда до Сестрорецка. На личном автотранспорте от Санкт-Петербурга до дома без учета пробок можно добраться за 40 минут.

В пешей доступности находятся Нижний парк, озеро Разлив и берег Финского залива, на котором в летнее время оборудуется пляж. 

Новости и статьи

Застройщику «Морского конька» продлили разрешение на строительство
20 ноября 2017 в 15:45 502 Новости рынка
Застройщику «Морского конька» продлили разрешение на строительство
Госстройнадзор Санкт-Петербурга продлил «УК «Балтик С» разрешение на строительство ЖК в Сeстрорецке. Соответствующее уведомление опубликовано на сайте службы сегодня, 20-го ноября.
Все новости и статьи1
СПЕЦИАЛЬНЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ·На правах рекламы

    Как добраться

    дата обновления 28 марта 2019
    На машине ехать от ЗСД по Приморскому шоссе 24 км. В Сестрорецке съехать на улицу Токарева и следовать по ней 900 м. Затем повернуть направо, на улицу Воскова, через 300 м повернуть на Цемяночную улицу. Нужный комплекс окажется после ЖК «Водолей».

    Ехать от станции метро «Старая Деревня» на маршрутном такси №К305. Выйти следует на остановке «ул. Воскова, 5» в Сестрорецке. Пройти 700 м по Цемяночной улице до строящегося ЖК.

    Ехать на электричке от Финляндского вокзала до железнодорожной станции «Сестрорецк». Оставшийся путь преодолеть пешком: идти 700 м вдоль ж/д путей по направлению движения поезда. Строящийся объект окажется с правой стороны.

    Мнение портала

    дата обновления 29 марта 2019
    Мнение, март 2019 29 марта 2019

    В предыдущем мнении портала о всех сильных и слабых сторонах данного жилого комплекса мы сказали очень подробно. Каких-то кардинальных изменений, способных повлиять на наши оценки, с тех пор не произошло. Главный вопрос, который стоит на сегодня, это сроки завершения проекта.

    Два года назад мы констатировали, что до окончания строительства осталось сделать не так уж много и предполагали, что застройщику вполне по силам сдать ЖК «Морской конек» в 2018 году. Однако не получилось. В компании «УК Балтик С» ссылаются на банкротство подрядчика, выполнявшего работы по остеклению окон и отделке фасадов. В результате в августе прошлого года пришлось выбирать нового подрядчика. Причины причинами, однако факт налицо: дом уже давно выглядит внешне почти готовым, однако внутренние работы по нему еще не закончены и срок сдачи был в очередной раз перенесен — теперь на второй квартал 2019 года. Планируемая задержка сроков составит таким образом почти три года. Если, конечно, не будет очередных изменений. В настоящее время в компании полагают, что называемый сейчас срок будет крайним. Что ж, в запасе три месяца — вполне достаточно, чтобы завершить последние работы на объекте и ввести дом в эксплуатацию.

    Квартиры в Сестрорецке традиционно пользуются спросом. «Морской конек», в местоположении которого есть как плюсы, так и минусы (о чем мы уже писали), проект в целом неплохой. Квартиры тут по общегородским меркам не дешевые, но если сравнивать с тем, что предлагается на первичном рынке Сестрорецка и в целом Курортного района, то все вполне адекватно. К концу марта 80% всех квартир в ЖК проданы. Свободными остались шесть последних вариантов.

    Среди малоэтажных новостроек Сестрорецка в настоящее время к «Морскому коньку» ближе всего по ценам ЖК «Дом на Морской», построенный «Инвестиционной группой Русский Проект». В МФК «Русские сезоны» от RBI (рейтинг застройщика «A+») и СКК «Светлый мир «Внутри» от Seven Suns Development (рейтинг «A») цены выше, к тому же там речь идет об апартаментах. Есть варианты и в трех уже сданных многоэтажных жилых комплексах: сопоставим по ценам ЖК «Дом у Разлива», построенный компанией «Прок» (рейтинг «B-»); повыше цены в ЖК «Дюна» от «ЦДС» (рейтинг «B+») и ЖК «Пляж» компании «Строительный трест» (рейтинг «A»).

    Мнение, декабрь 2017 15 декабря 2017

    «УК Балтик С» не слишком хорошо известна на петербургском строительном рынке. В рейтинге застройщиков Петербурга и Ленобласти она не представлена, информации о ее деятельности немного. Главным образом, она известна как подрядчик. Правда, по большей части на нежилых объектах. Что касается собственных проектов в жилищном строительстве, то сообщается, что ранее компания построила дома в Пушкине и Сестрорецке (на Приморском шоссе, 273). Таким образом, «Морской конек» для нее уже второй ЖК в Курортном районе. С сожалением приходится признать, что судьба этого проекта складывается не безоблачно. Иллюстрация тому — неоднократный перенос сроков сдачи. По проектной декларации сдать дом должны были в конце 2016-го, затем отодвинули срок на год, однако и в 2017-м сдача не состоялась. Сейчас в качестве срока ввода в эксплуатацию фигурирует второй квартал 2018 года. Он выглядит вполне реальным, поскольку, как сообщается, основные работы по дому уже завершены. Здание возведено, завершаются фасадные и внутренние работы, на очереди панорамное остекление лоджий. Застройщик предполагает, что процесс получения разрешения на ввод в эксплуатацию не затянется и планирует сразу же приступить к передаче ключей, не откладывая дело на предусмотренные обычно в таких случаях несколько месяцев. Хорошо, если так.

    Сестрорецк — один из популярнейших петербургских пригородов, и квартиры тут традиционно пользуются спросом. Другой вопрос, что наиболее привлекательные участки давно уже освоены застройщиками и теперь приходится выбирать из того, что осталось. ЖК «Морской конек» строится рядом с центром города, однако в живую место выглядит не слишком интересным. Дома тут стоят в основном старые (оживляет городской ландшафт только построенный не так давно ЖК «Водолей»). Кроме того, рядом обширная нежилая территория, которую ранее занимал Сестрорецкий инструментальный завод. Теперь эта земля определена под жилую и общественную застройку (проект «Петровский Арсенал»), но пока дальше проекта дело не идет, и как будут развиваться события, непонятно. Ясно лишь одно: либо рядом с «Морским коньком» останется бывшая промзона, либо возникнет огромная стройка на много лет. И то, и другое не слишком приятно, но во втором случае будет хотя бы «выхлоп» в виде благоустройства территории и появления новых социальных объектов в шаговой доступности. Пока же налицо только один плюс: место, где строится «Морской конек», тихое, спокойное и очень зеленое. Причем от проезжей части улицы Первого Мая новостройка отделена многолетними деревьями. К слову сказать, больше тут подходит слово «улочка», поскольку она совсем не широкая.

    Новый ЖК строится примерно на равном удалении как от Финского залива, так и от озера Сетстрорецкий Разлив. В этом можно найти свое преимущество: побережья в шаговой доступности нет, но зато расстояние до всех популярных здешних пляжей примерно одинаковое — около километра. Центральные кварталы города неподалеку, поэтому до основных социальных объектов и магазинов недалеко. Движение в центре Сестрорецка и на Приморском шоссе довольно плотное, поэтому проехать тут не всегда просто, особенно в курортный сезон — это, пожалуй, минус. Зато от нового ЖК примерно 800 м до платформы «Сестрорецк». Дойти до станции пешком и быстро доехать до Петербурга труда не составит. Так что вполне можно жить в «Морском коньке» и работать в Северной столице.

    Квартиры в новом жилом комплексе спланированы в соответствии с современными требованиями: большие кухни-столовые, просторные комнаты, остекленные балконы. Радует наличие кладовок и гардеробных. Отдельная изюминка — наличие окон в санузлах в ряде квартир. Импонирует, что «Морской конек» - совсем камерный проект, с небольшим количеством квартир, при этом стоит отметить и элегантное архитектурное решение нового ЖК. Он вполне гармонично вписывается в антураж Курортного города. Из минусов упомянем нехватку мест в подземном паркинге (их почти в три раза меньше, чем квартир в доме).

    Цены в новом доме на среднем для Сестрорецка уровне. Квартиры дешевыми не назовешь, однако раскупают их довольно активно. Больше 80% уже продано. На середину декабря остались последние пять квартир. Ближайший альтернативный вариант — ЖК «Водолей-2», который возводит «ФБ Сестрорецк», правда сроки сдачи тут перенесены. Также есть предложения в уже сданных ЖК «Дом на Морской» от «Инвестиционной группы Русский Проект» и ЖК «Дюна» от «ЦДС» (рейтинг застройщика «B+»). Среди других вариантов ЖК «Пляж» от «Строительного треста» (рейтинг «A»), более дорогой МФК «Русские сезоны» от «RBI» (рейтинг «A+»), расположенный на отшибе от города, но зато рядом с заливом СКК «Светлый мир «Внутри» от «Seven Suns Development» (рейтинг «A»). Более доступный по цене вариант — ЖК «Дом у Разлива» от компании «Прок» (рейтинг «B-»), но он построен далеко от центра Сестрорецка и сроки сдачи его не раз переносились.

    Новостройки рядом c ЖК «Морской конек»

    • 16
      «Дом на Морской»
      от 3 650 тыс. ₽
      на расстоянии 0.19 км
    • 214
      «Дюна»
      от 4 676 тыс. ₽
      на расстоянии 0.89 км
    • Сестрорецкие дачи
      от 110 000 тыс. ₽
      на расстоянии 0.94 км
    • 143
      «Пляж»
      от 4 470 тыс. ₽
      на расстоянии 1.09 км

    Отзывы о ЖК «Морской конек» 1

    Последний написан 5 месяцев назад
    Чтобы подписаться на ветку комментариев, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    Аннушка_разлила_масло
    #
    19 ноября 2018 в 21:26
    Вот с 2017 стоит под крышу, голубчик. А толку ноль(
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности

    Подписаться на обновления в ЖК «Морской конек»

    Мы сообщим вам об обновлении информации в этом ЖК: о появлении новых акций, изменении цены и добавлении новых фото.