Поиск

Новостройки

Продажа

Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Срок сдачи
Срок сдачи
S общая, от
от
м2
S общая, от
Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
S общая, от
от
м2
S общая, от
S кухни, от
от
м2
S кухни, от
Тип участка
Тип участка
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
До КАД
до
км
До КАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
S участка, от
от
м2
S участка, от
До КАД
до
км
До КАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S участка, от
от
м2
S участка, от
До КАД
до
км
До КАД
Найдено
0
0
0

Рейтинг портала Что это?

3,8

Экспертная оценка Что это?

Народная оценка Что это?

4,0/5
Застройщик
Этажей
2-5
Тип проекта
Индивидуальный проект
Парковка
Есть
Срок сдачи
Сдан 3 корпуса

Холдинг RBI приобрёл 3 корпуса санатория «Сестрорецкий курорт», который расположен в городе Сестрорецк на улице Максима Горького. Корпуса реконструируются под апарт-отель. Свои вложения в проект девелопер оценивает в 1,6 млрд. рублей. Объект сдан.

Корпуса вошли в состав нового санаторно-курортного комплекса, который представлен апарт-отелем и wellness-центром. Застройщик реконструировал здания 1960-х годов постройки: они были разобраны и отстроены заново, но своих габаритов не поменяли. Проектированием нового облика зданий занималось ООО «Проектная культура». Первые этажи двух первых домов оборудованы кабинетами косметологии и спа-зонами, а апартаменты размещаются выше. В этих зданиях запланировано 362 таких помещений площадью 29-119 кв. м. В восстанавливаемом третьем корпусе запроектировано ещё 16 номеров, класс недвижимости у этого здания будет выше. Общая площадь недвижимости составит около 40 тысяч кв. м. В дальнейшем возможно воссоздание ещё двух корпусов. 

ОАО «Сестрорецкий курорт», которая владеет оставшейся частью санатория, намерена полученные от продажи корпусов средства потратить на обновление инженерных сетей комплекса и расширение добычи лечебных воды и глины. RBI собирается провести благоустройство территории. Часть апартаментов, размещённых на первом этаже, имеют собственные террасы, номера на последнем этаже - потолки арочного типа. С любого этажа корпуса можно будет спуститься на лифте в отапливаемый подземный паркинг. В зданиях предусмотрено два коммерческих помещения площадью 48,7 и 141,7 кв. м.

Комплекс располагается в 9 км от кольцевой, если ехать по Приморскому шоссе на автомобиле. Электричка останавливается в 250 метрах от МФК, она ходит от Финляндского вокзала, время в пути 1 час 8 минут. Сесть на неё можно у станции метро «Старая деревня», тогда дорога займёт 50 минут.

Корпуса санатория расположены буквально посреди лесного массива, который на западе ограничен Финским заливом, а на востоке - рекой Малая Сестра, на севере - Водосливным каналом. В этих местах добывают лечебную воду и гиттиевы глины. В 250 метрах к югу от крайнего корпуса пролегает железная дорога.

Фактически курортный комплекс возникнет на территории города Сестрорецк, обладающего развитой социальной и торговой инфраструктурой. Однако, большая часть таких объектов находится на расстоянии более 1,5 км от комплекса по прямой, например детские сады и школы. На территории курорта находятся теннисные корты.

На заливеРядом парк

Не хотите пропустить выгодное предложение?

Подпишитесь на обновления

Ход строительства

Дек
Ноя
Окт
Сен
Авг
Июл
Июн
Май
Апр
Мар
Фев
Янв

Новости и статьи

Новости рынка
Вечерний Novostroy.su: только 5% квартир подходят под новую льготную ипотеку, волна ипотечного кредитования идет на спад, «ЛСР» купила санаторий «Сестрорецкий курорт»
8 июня 2021
Вечерний Novostroy.su: только 5% квартир подходят под новую льготную ипотеку, волна ипотечного кредитования идет на спад, «ЛСР» купила санаторий «Сестрорецкий курорт»
Новые условия льготной ипотеки существенно сократили варианты квартир для петербуржцев. «ЛСР» намерена «развивать санаторий» в Сестрорецке, некоторые корпуса под апартаменты уже реконструировал другой девелопер. А глава администрации Всеволожского района рассказал, сколько стоит утилизировать опасные отходы радиационного комплекса в Ленобласти, из-за которых ввели режим повышенной готовности. Об этом и других новостях читайте в дайджесте от 8 июня.
Как застройщики скрывают брак, а дольщики его находят
29 декабря 2020
Как застройщики скрывают брак, а дольщики его находят

Застройщики строят много и не всегда качественно. Но признавать брак и нести за него ответственность, готовы не все. И изобретают схемы, чтобы не допустить профессиональных «приемщиков». Правда, за это можно и поплатиться.

Все новости 9

Видео

15:07
18 декабря 2017
35 925 просмотров
28 сентября 2015
1 171 просмотр

Плюсы и минусы

  • Просторные планировки: есть «однушки» 48.8 кв. м, «двушки» 74.7 кв. м и трёхкомнатные квартиры 118.9 кв. м.

  • Рейтинг застройщика А+ по версии Novostroy.su.

  • ЖК станет частью санаторно-курортного комплекса со спа-салонами, wellness-центром и теннисными кортами.

  • До Финского залива около 600 м; МФК строят среди лесного массива, рядом источники лечебных воды и глины.

  • Часть квартир на первых этажах с террасами, для верхних предусмотрены арочные потолки с люкарнами.

  • До ж/д платформы «Курорт» всего 250 метров.

  • В 250 метрах от ЖК проходят железнодорожные пути.

  • В радиусе полутора километров нет школ, детских садов, больниц и поликлиник, также в шаговой доступности нет продуктовых магазинов.

  • На автомобильном транспорте дорога в город осложняется пробками на Приморском шоссе в часы пик.

  • Нет информации о местах в подземном паркинге.

Авторизуйтесь, чтобы поделиться своим мнением

Мнение портала

Дата обновления 10 июля 2020

Проект приближается к своему логическому завершению. Компания RBI (высший балл «А+» в рейтинге петербургских застройщиков) несколько отодвинула срок сдачи, но сомнений в том, что комплекс «Русские сезоны» будет сдан в ближайшее время, нет. По двум корпусам все основные работы выполнены, идет чистовая отделка, завершается благоустройство и озеленение прилегающей территории. Отдельно стоящий «Лесной корпус» также на высокой стадии готовности, рабочие заканчивают красить фасад и отделывать места общего пользования, ведут благоустройство придомовой территории. Таким образом, несмотря на перенос сдачи МФК со второго на третий квартал этого года, нарушения сроков передачи ключей покупателям, вероятнее всего, не будет. Если, конечно, в процесс не вмешаются внешние силы. Известно, что местные жители выступили против ввода «Русских сезонов» в эксплуатацию, мотивируя это тем, что девелопер, реконструируя санаторий, фактически перевел его в статус апарт-отеля. Жители опасаются, что появление апарт-отеля помешает им посещать Сестрорецкий Курорт. К решению вопроса они надеются привлечь депутатов петербургского ЗакСа. Об этом наш портал рассказал в материале «Активисты и застройщик сестрорецкого апарт-отеля не нашли общего языка. Дело за депутатами ЗАКСа». Посмотрим, как будут развиваться события, но на наш взгляд, вряд ли протесты активистов помешают вводу «Русских сезонов» в эксплуатацию.

На всех особенностях проекта мы уже останавливались в более ранних мнениях портала. Место, конечно, эксклюзивное, тем этот проект и ценен. Стоимость апартаментов тут высокая. По меркам бизнес-класса выше средней, но местоположение того стоит. Эксперты включили «Русские сезоны» в пятерку лучших в рейтинге апартаментов Петербурга. Свободных вариантов тут на начало июля осталось всего 26 – совсем немного, если смотреть в масштабах всего комплекса. С альтернативными предложениями рядом не густо. В малоэтажном формате на побережье залива представлен только Cанаторно-курортный комплекс «Светлый мир «Внутри», построенный компанией Seven Suns Development (рейтинг застройщика «A-»). Апартаменты там подешевле, но уровень комплекса пониже, да и от центра Сестрорецка он находится дальше.

Дата обновления 21 июня 2019

Девелопер с большим опытом, компания RBI отмечена максимальным баллом «А+» в рейтинге петербургских застройщиков. Портфель реализованных проектов у нее завидный. Надежность «Русских сезонов», таким образом, под сомнение на ставится. Понятно, что все будет построено, да и качество, соответствующее высокому уровню проекта, гарантировано — с этим у RBI особых проблем нет. На наш взгляд, есть только один момент, который стоит принять во внимание. Нельзя исключать переноса сроков сдачи, поскольку в этом вопросе компания не безупречна. Длительных задержек не допускает, но переносы случаются. Например, сейчас они отмечены сразу по трем проектам компании: ЖК «Болконский», ЖК «Дом у Невского» и МФК «ArtStudio».

На вторую половину июня первый и второй корпуса ЖК возведены. В них идут фасадные и кровельные работы, монтаж окон, внутренних инженерных коммуникаций и др. До ввода обоих домов в эксплуатацию еще год и сейчас этот срок представляется абсолютно реальным. Третий дом, позиционирующийся под отдельным брендом «Лесной корпус», пока на стадии монолитных работ. Возводится третий этаж. Поскольку этот корпус менее габаритный, нежели первые два, времени на него должно уйти меньше. Даже учитывая, большую архитектурную сложность и эксклюзивность отделки. За оставшийся год строители должны успеть.

О сильных и слабых сторонах «Русских сезонов» уже сказано в прошлом мнении портала. На наш взгляд, местоположение комплекса (в парке на территории санатория) и уровень проекта таковы, что отдельными недостатками можно пренебречь. Это в любом случае будет статусный объект и хорошая инвестиция на перспективу.

В комплексе предлагаются апартаменты, именуемые лаунж-студиями. Стоимость высока, но спрос есть и весьма устойчивый. На вторую половину июня в корпусах 1 и 2 продано уже более двух третей всех предложений. Доступными остаются менее 120 лаунж-студий. В эксклюзивном люксовом «Лесном корпусе» из 18 лотов остались только семь. Так что на недостаток спроса девелоперу жаловаться не приходится.

В границах Сестрорецка есть только один объект, который можно рассматривать как альтернативу. Это санаторно-курортный комплекс «Светлый мир «Внутри», построенный компанией Seven Suns Development (рейтинг застройщика «A»). Но он классом пониже и апартаменты в нем обойдутся подешевле, чем в «Русских сезонах». Два других малоэтажный комплекса: строящийся с задержками «Морской конек» от УК «Балтик С» и «Дом на Морской», построенный «Инвестиционной группой Русский Проект», это обычные дома в городской застройке. Также как и еще одна новостройка — сданный в эксплуатацию многоэтажный ЖК «Пляж» от «Строительного треста» (рейтинг «A»). По всем параметрам альтернативой «Русским сезонам» является МФК «Первая Линия. Apartments», построенный ГК «Пионер» (рейтинг «А») в Зеленогорске. Но там цены выше.

Дата обновления 28 марта 2017

«Русские сезоны» - апарт-отель. То есть фактически гостиница, по документам так и проходит - санаторно-курортный комплекс. Формат апартаментов в России уже существует несколько лет и можно сказать прижился. Сам RBI, застройщик МФК «Русские сезоны», возводит также МФК ArtStudio в Центральном районе Санкт-Петербурга. Однако, «Русские сезоны» отличается от ArtStudio не только местоположением.

Наличие статуса санаторно-курортного комплекса позволяет говорить об оздоровительном характере комплекса, таким образом комплекс представляет собой не просто гостиничные номера с коммерческими помещениями, но предполагает наличие объектов с медицинским уклоном. Благо, создавать нового ничего не придётся - вся инфраструктура уже была на участке, а компания RBI лишь проведёт реконструкцию корпусов санатория, которые предназначены для проживания. К слову, для Сестрорецка это не первый проект подобного рода. В 1,5 км к северу компания Seven Suns Development возводит санаторно-курортный комплекс «Светлый мир «Внутри». Этот МФК отличается тем, что здесь застройщик строит корпуса «с нуля» и первые три из них должны должны быть введены в эксплуатацию как раз в первом квартале 2017 года.

Проект «Русские сезоны» только стартовал поэтому воссозданные корпуса можно будет увидеть только в 2020 году. Однако, глядя на рендеры можно сказать, что от реконструируемых зданий новые сооружения возьмут только габариты, а архитектура домов будет кардинально пересмотрена. Так, застройщик планирует сделать террасы для части номеров первого этажа, а апартаменты верхних этажей будут оснащены арочными потолками, картину дополнят люкарны - оконные проёмы в скате крыши. На «картинках» выглядит это очень презентабельно, RBI остаётся верна себе и создаёт отнюдь не «массовое» жильё.

Местоположение комплекса для этого подходит как нельзя лучше. Это «островок зелени» на берегу Финского залива, который к тому же находится совсем недалеко от центра Сестрорецка с его инфраструктурой. Для повседневных походов пешком в магазин, конечно же далековато, но, если есть автомобиль, то проблема решаема. Если транспортного средства нет, а апартаменты использовать периодически, например, в выходные дни, то в этом случае как нельзя кстати рядом находится платформа железной дороги. Нельзя не отметить, что наличие рядом железной дороги, несколько сглаживает в целом благоприятное впечатление от местоположения комплекса.

Продажи в комплексе пока не открыты, поэтому сложно сказать в какую конкретно цену обойдутся апартаменты. В соседнем МФК «Светлый мир Внутри» номера размером от 30 кв. м стоят от 3,3 млн. рублей, но скорее всего МФК от RBI будет выше классом. Так, в ArtStudio недвижимость площадью от 22 «квадратов» продаётся по цене от 4,6 млн. рублей.

Подробнее

Новостройки рядом c МФК «Русские сезоны»

Новостройки в Адмиралтейском районе 234 000 руб./м² Стоимость ниже на 30 000 руб. за м²
Новостройки в Петроградском районе от застройщика 344 000 руб./м² Стоимость выше на 80 000 руб. за м²

Отзывы 13

Последний написан 7 месяцев назад
Вы еще не голосовали, проголосуйте:
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Отменить
Макар
#
29 октября 2020 в 12:26
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Ага, последние три трешки остались. Одна уже в резерве

Юрий
#
21 октября 2020 в 13:45

Подскажите, в продаже есть трехкомнатные апартаменты?

Рита
#
14 октября 2020 в 11:54

Мне нравится холл - просторный,светлый

Вероника
#
8 октября 2020 в 10:08
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Сроки сдачи во второй раз перенесли =((

Злата
#
30 сентября 2020 в 15:48

Снаружи да, все готово, но неизвестно, какая стадия готовности внутренней отделки и подключены ли инженерные сети.
з.ы. В отчетах есть одно фото МОП и паркинга

Денис
#
23 сентября 2020 в 11:18
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Мне кажется, в этом году по любому должны сдать, там работы не так уж много осталось

Павел
#
3 сентября 2020 в 09:44

В проектной декларации указано, что разрешение на ввод планировали получить во 2 квартале 2020 года, а уже 3-й заканчивается :(

Василий
#
26 августа 2020 в 11:27
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Сентябрь уже на носу, появились какие-нибудь новости про РВЭ?

Настасья
#
20 августа 2020 в 10:07

Не подскажете, сколько стоят машино-места? Предусмотрено ли в паркинге видеонаблюдение, охрана?

Филипп
#
13 августа 2020 в 14:48

Ну в целом тут планировки неплохие. Большие кухни-гостиные, раздельные санузлы. Еще мне понравилось, что есть спальня с собственным санузлом. В общем, есть из чего выбрать

Дмитрий
#
4 августа 2020 в 13:29
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Лес, залив - это все конечно хорошо, но мне кажется, цены тут слишком завышены. К примеру, студии 33.9 кв. м стоят от 8,6 млн

Виктор Ловыгин
#
30 июня 2020 в 11:27

Про красоты Сестрорецка все давно наслышаны - море, свежий воздух хвойных лесов. Иметь здесь место, куда можно приезжать, не только удобно и престижно, но и выгодно. Можно, например, сдавать в аренду, приезжать с семьей на выходные или провести целый отпуск. В Русских сезонах идеально сочетается комфорт и близость к природе. Если бы финансы позволяли я бы точно купил.

Ксения
#
20 ноября 2018 в 11:22
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Прекрасное место для отдыха, но жить там с семьей не очень удобно. Школ, детских садов нет рядом, до магазинов далеко, каждый день мотаться по пробкам в Питер не айс. Так что, можно рассматривать это предложение как загородную квартиру для отпусков и выходных или как вариант инвестиций.