ЖК «Пляж»

Дата обновления 21 января 2016

Про место на Приморском шоссе, где строится данный ЖК, есть, что рассказать. Начать с того, что в 70-е годы прошлого века здесь существовал ресторан «Сестрорецкий». В народе его называли не иначе как «Последний путь», поскольку ресторан находился рядом с дорогой, ведущей на кладбище. В местном валютном баре для финских туристов обычно промышляли сестрорецкие фарцовщики. В 90-е годы ресторан сменил вывеску на «Моби Дик», а затем тут был танцклуб «Дача». Но в 2000-х годах на развлекательном статусе места поставили крест, здание снесли и решили строить тут жилой дом. Надо сказать, что ничего удивительного в этом нет, собственники участка (частные лица) совершенно логично рассудили, что рядом со знаменитым сестрорецким «муравейником» (большая еще советская многоэтажка) новый дом будет вполне уместен, да и заработать на стройке можно было немало — место-то ведь весьма привлекательное.

Обсуждали разные проекты, причем возникали даже самые фантастические. Например в 2008 году компания «Строймонтаж», имевшая виды на этот участок, предлагала построить здесь небоскреб высотой 87 метров. Но подобные планы всегда встречались в штыки сестрорецкой общественностью, отстаивающей курортный колорит своего города.

В итоге реальные очертания проект приобрел в 2014 году, когда УК «Доход», действовавшая (как пишут деловые СМИ) в интересах «Строительного треста», инициировала возведение тут девятиэтажного дома. Были получены все необходимые разрешения,  строительство шло в полном соответствии с законом, но, тем не менее, новостройка оказалась весьма скандальной. Многим в Сестрорецке она не понравилась. Главный аргумент противников: здание строится практически вплотную к Приморскому шоссе.

«Дом у дороги» (так его окрестили в местных СМИ) успел дорасти до 4-го этажа, но в мае 2015 года попал под бдительное око вице-губернатора Петербурга Игоря Албина, приезжавшего в Курортный район с инспекцией. С легкой руки высокого чиновника новостройку на Приморском шоссе признали «градостроительной ошибкой» и решили отодвинуть здание от проезжей части. Что и было сделано в июле прошлого года, когда застройщик самостоятельно снес придорожную часть дома. Разумеется, подобное решение далось строителям нелегко, и стало результатом договоренности с властью. По информации СМИ, в администрации Курортного района заявили о готовности помочь застройщику получить разрешение на строительство в этом месте более высокого жилого комплекса. В общем-то это логично: должна же быть какая-то компенсация за понесенный бизнесом ущерб. Тем более, что строительство велось совершенно законно.

После сноса части здания стройка приостановилась и началось согласование нового проекта. В результате застройщик вышел с предложением возвести на участке дом высотой в 67 метров (примерно 21-22 этажа). На представленном общественности макете самая высокая секция здания размещается в центре, а в стороны от нее по убывающей идут другие — более низкие. По мнению застройщика, вариант этот вполне нормален для Сестрорецка, где уже имеются высокие дома. Но тут активно заявили о себе местные жители, которые выступили против дома-исполина. Их поддержала и сестрорецкая администрация, и депутаты. На общественных слушаниях 18 декабря 2015 года развернулась бурная дискуссия. В результате замечания и предложения противников строительства высотки приняли к сведению, а слушания были признаны состоявшимися. Со стороны местных депутатов на слушаниях прозвучало компромиссное предложение остановиться на высоте нового дома в 12 этажей, чтобы компенсировать застройщику затраты, понесенные в результате сноса части здания. В какой степени глас народа повлияет на дальнейшую судьбу новостройки, решит Городская комиссия по землепользованию и застройке Петербурга. Она должна будет принять решение по изменениям в проекте.

Впрочем, пока, на середину января 2016 года, никакой информации об окончательном решении по высотности нового дома нет. В отделе продаж «Строительного треста», куда мы обратились за комментариями, нам на этот счет ничего сообщить не смогли. Соответственно, затруднились в компании обозначить сроки возобновления строительства и открытия продаж в новом доме. Надо отметить, что пока страницы данного жилого комплекса на официальном сайт застройщика нет.

Таким образом, рассуждать о достоинствах и недостатках ЖК преждевременно. Что касается места, то сам по себе Сестрорецк, конечно, весьма привлекателен для жизни. Неподалеку от новостройки имеется вся необходимая социальная инфраструктура. В экологическом плане минус это разве что близость оживленного Приморского шоссе. Зато и плюсов хватает: в двух шагах пляж на озере Сестрорецкий Разлив, рядом парковые зоны, до залива можно дойти пешком.

В транспортном плане минусов больше. Приморское шоссе — трасса с довольно плотным движением, особенно в дачный сезон. Доехать до Петербурга без пробок удается не всегда. Впрочем, есть еще электрички. От дома на Приморском шоссе, 352 до местного вокзала около двух км. Можно дойти пешком или доехать общественным транспортом.

Понятно, что история «дома у дороги» не будет легкой. При самом лучшем раскладе его достроят не раньше конца 2017 года. Пока же те, кого интересует жилье в Сестрорецке, могут обратить внимание на такие новостройки как «Дом на Морской», «Водолей-2», «Дюна», «Дом у Разлива» и др.