Поиск

Новостройки

Продажа

Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Срок сдачи
Срок сдачи
S общая, от
от
м2
S общая, от
Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
S общая, от
от
м2
S общая, от
S кухни, от
от
м2
S кухни, от
Тип участка
Тип участка
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
До КАД
до
км
До КАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
S участка, от
от
м2
S участка, от
До КАД
до
км
До КАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S участка, от
от
м2
S участка, от
До КАД
до
км
До КАД
Найдено
0
0
0
Карта сайта

Курортный район, локация «Сестрорецк», город Сестрорецк, Приморское шоссе, дом 352, литера А

Есть сданные корпуса
Народный рейтинг
Пока нет голосов
Застройщик
Строительный трест B+ (23 других ЖК)
Разместить на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг застройщика
по версии NOVOSTROY.SU
HTML код для вставки
Этажей
12-21
Высота потолков
2.75 м
Тип проекта
Кирпичный
Парковка
Есть
Срок сдачи
Сдан

Жилой комплекс «Пляж» возведен в Курортном районе СПб, в городе Сестрорецке. Документы, необходимые для начала строительства, выданы компании «Строительный трест» 31 мая 2016 года. В декабре 2017-го жилой комплекс введён в эксплуатацию.

ЖК построен на северо-востоке Сестрорецка, на участке размером 5 395 кв. метров. Его адрес — Приморское шоссе, д. 352, строение 1. Объект представдяет собой 12-21-этажный кирпичный трёхсекционный жилой дом с подземной автостоянкой на 110 машиномест и встроенными помещениями площадью 3 722,4 кв. м. Здесь доступны в аренду коммерческие площади от 42 до 243 кв. м. Первые два этажа построены по монолитной технологии и снаружи облицованы камнем, стены остальных этажей из кирпича, внешний слой которых оформлен керамическим кирпичом. В комплексе размещено 217 квартир общей площадью 12 500 кв. метров. Среди них 99 «однушек» площадью 33-49 кв. м, 80 «двушек» площадью 49-90 кв. м и 38 «трёшек» площадью 84-102 «квадрата». Подводка горячей и холодной воды в квартирах и разводка до санузлов осуществляется под потолком. Отопление в квартирах двухтрубное коллекторное лучевое, трубы к нагревательным приборам проложены в стяжке пола квартиры. Двухзонная система очистки воды. Стальные радиаторы с возможностью индивидуальной регулировки температуры в каждой комнате. Высота потолков составляет 2,75 метра.

На территории комплекса предусмотрены проезды шириной пять с половиной метров и тротуары шириной полтора-два метра, оставшаяся территория озеленена, посажены декоративные кустарники. На парковке около дома организован гостевой паркинг на 70 автомобилей.

До жилого комплекса от метро «Чёрная Речка» курсирует маршрутка, остановка всего в пятидесяти метрах. Добраться до ЖК можно и от станции метро «Старая Деревня», дорога займёт 30 минут. На автомобиле от кольцевой придётся проехать около 8,5 км по Приморскому шоссе, что займёт 20 минут.

Объект расположен между улицей Володарского и Приморским проспектом. С севера граничит с парком Северный сквер, за которым находится Сестрорецкое кладбище. По южную сторону от ЖК находится жилой дом, а в двухстах восьмидесяти метрах к юго-востоку расположено озеро Сестрорецкий Разлив. Чтобы добраться до берега Финского залива жителям комплекса нужно пройти полтора километра в западном направлении. Рядом с ЖК расположены парк Дубки и сквер Пограничников.

Сестрорецк имеет хорошо развитую сервисно-бытовую и торгово-развлекательную инфраструктуру. В городе функционируют государственные медицинские учреждения, различные коммерческие учреждения, такие как кафе, универсамы, торговые центры, рестораны, а также детские сады и школы. Сфера развлечений представлена водно-развлекательным клубом и верёвочным парком, а также разумеется большой пляжной зоной. В шаговой доступности от дома имеется следующая инфраструктура: спортивная школа, поликлиника, больница, фитнес-клуб, конно-спортивный комплекс и многое другое. В 10 минутах езды в сторону Зеленогорска расположено множество открытых пляжей, ресторанов и яхт-клуб.

Не хотите пропустить выгодное предложение?

Подпишитесь на обновления

Видео

15:07
18 декабря 2017
35 290 просмотров

Плюсы и минусы

  • ЖК рядом с Северным пляжем.

  • У многих квартир панорамные окна и террасы с видом на залив.

  • Строительство ведет известная компания с хорошим рейтингом.

  • В комплексе нет квартир-студий.

  • Большой выбор планировок.

  • Сестрорецкое кладбище в 700 метрах от ЖК.

  • Мест в паркинге на всех жильцов не хватит.

  • Планировки с проходными кухнями и комнатами подойдут не всем.

  • ЖК расположен рядом с загруженным Приморским шоссе.

  • Гостевую парковку застройщику организовать просто негде.

Авторизуйтесь, чтобы поделиться своим мнением

Мнение портала

Дата обновления 17 февраля 2017

«Строительный трест» из тех застройщиков, что занимают ведущее положение на петербургском строительном рынке. Компания крупная, строит много, работает стабильно. В региональном рейтинге застройщиков эксперты присвоили ей высокий рейтинговый балл «А». Поэтому, даже учитывая непростую историю строительства ЖК «Пляж» (снос уже построенного, изменение проекта и т.д.), сомнений в том, что данный проект будет завершен, не было. А теперь уже можно совершенно точно сказать, что в долгострой этот жилой комплекс не превратится.

О достоинствах и недостатках «Пляжа» мы подробно рассказали в прошлом мнении портала. Скажем сегодня о том, на какой стадии новостройка находится сейчас. Дискуссии по максимальной разрешенной этажности ЖК «Пляж», о которых мы писали ранее, завершились в 2016 году в пользу застройщика. Дом в итоге стал разноуровневым, но достиг-таки высоты 21 этажа. Строительство в 2016-м году велось очень активно, по состоянию на февраль 2017 года можно констатировать, что жилой комплекс фактически построен. Кирпичная кладка стен закончены, вставлены окна. Ведутся фасадные и внутренние работы, идет подключение коммуникаций, кровельные работы на террасах и т. п. Судя по тому, как обстоят дела сейчас, сдача ЖК «Пляж» в конце нынешнего года вполне реальна. Дольщикам следить за процессом возведения ЖК удобно, поскольку застройщик ежемесячно выкладывает фотоотчеты о ходе работ. Кроме того, есть фотографии, сделанные из окон квартир, выходящих на Сестрорецкий разлив. Виды оттуда, надо сказать, открываются просто потрясающие.

«Строительный трест» возводит свои жилые дома из настоящего кирпича — это кредо компании, отличающее ее от других застройщиков. При такой технологии, о низких ценах на квартиры априори говорить не приходится. В ЖК «Пляж» кв. метр также не дешев. А если учесть, что квартиры в этом комплексе довольно просторные, то цена их получается приличной даже по меркам Сестрорецка. В этой ситуации нет ничего удивительного, что ЖК «Пляж» не может похвастать высокими темпами продаж. Согласно информации официального сайта застройщика, по состоянию на февраль 2017 года из 217 квартир в продаже остается 171. То есть, реализовано менее 25% всех квартир. Так что выбор у потенциальных покупателей пока что весьма широк.

Что касается альтернативных вариантов в Сестрорецке, то по сопоставимым ценам можно купить квартиры в уже сданных жилых комплексах «Дом на Морской» от «Инвестиционной группы Русский Проект» и «Дюна» от «ЦДС» (рейтинг компании «B+»). В стадии строительства жилые комплексы «Водолей-2» от «ФБ Сестрорецк» и «Дом у Разлива» от «Прок B». Квартиры там можно найти подешевле, но оба этих объекта проходят по разряду долгостроев. Есть еще вариант купить апартаменты в строящемся комплексе «Светлый мир «Внутри» от «Seven Suns Development» (рейтинг компании «B+»), но он находится далеко от центральной части Сестрорецка.

Дата обновления 21 января 2016

Про место на Приморском шоссе, где строится данный ЖК, есть, что рассказать. Начать с того, что в 70-е годы прошлого века здесь существовал ресторан «Сестрорецкий». В народе его называли не иначе как «Последний путь», поскольку ресторан находился рядом с дорогой, ведущей на кладбище. В местном валютном баре для финских туристов обычно промышляли сестрорецкие фарцовщики. В 90-е годы ресторан сменил вывеску на «Моби Дик», а затем тут был танцклуб «Дача». Но в 2000-х годах на развлекательном статусе места поставили крест, здание снесли и решили строить тут жилой дом. Надо сказать, что ничего удивительного в этом нет, собственники участка (частные лица) совершенно логично рассудили, что рядом со знаменитым сестрорецким «муравейником» (большая еще советская многоэтажка) новый дом будет вполне уместен, да и заработать на стройке можно было немало — место-то ведь весьма привлекательное.

Обсуждали разные проекты, причем возникали даже самые фантастические. Например в 2008 году компания «Строймонтаж», имевшая виды на этот участок, предлагала построить здесь небоскреб высотой 87 метров. Но подобные планы всегда встречались в штыки сестрорецкой общественностью, отстаивающей курортный колорит своего города.

В итоге реальные очертания проект приобрел в 2014 году, когда УК «Доход», действовавшая (как пишут деловые СМИ) в интересах «Строительного треста», инициировала возведение тут девятиэтажного дома. Были получены все необходимые разрешения,  строительство шло в полном соответствии с законом, но, тем не менее, новостройка оказалась весьма скандальной. Многим в Сестрорецке она не понравилась. Главный аргумент противников: здание строится практически вплотную к Приморскому шоссе.

«Дом у дороги» (так его окрестили в местных СМИ) успел дорасти до 4-го этажа, но в мае 2015 года попал под бдительное око вице-губернатора Петербурга Игоря Албина, приезжавшего в Курортный район с инспекцией. С легкой руки высокого чиновника новостройку на Приморском шоссе признали «градостроительной ошибкой» и решили отодвинуть здание от проезжей части. Что и было сделано в июле прошлого года, когда застройщик самостоятельно снес придорожную часть дома. Разумеется, подобное решение далось строителям нелегко, и стало результатом договоренности с властью. По информации СМИ, в администрации Курортного района заявили о готовности помочь застройщику получить разрешение на строительство в этом месте более высокого жилого комплекса. В общем-то это логично: должна же быть какая-то компенсация за понесенный бизнесом ущерб. Тем более, что строительство велось совершенно законно.

После сноса части здания стройка приостановилась и началось согласование нового проекта. В результате застройщик вышел с предложением возвести на участке дом высотой в 67 метров (примерно 21-22 этажа). На представленном общественности макете самая высокая секция здания размещается в центре, а в стороны от нее по убывающей идут другие — более низкие. По мнению застройщика, вариант этот вполне нормален для Сестрорецка, где уже имеются высокие дома. Но тут активно заявили о себе местные жители, которые выступили против дома-исполина. Их поддержала и сестрорецкая администрация, и депутаты. На общественных слушаниях 18 декабря 2015 года развернулась бурная дискуссия. В результате замечания и предложения противников строительства высотки приняли к сведению, а слушания были признаны состоявшимися. Со стороны местных депутатов на слушаниях прозвучало компромиссное предложение остановиться на высоте нового дома в 12 этажей, чтобы компенсировать застройщику затраты, понесенные в результате сноса части здания. В какой степени глас народа повлияет на дальнейшую судьбу новостройки, решит Городская комиссия по землепользованию и застройке Петербурга. Она должна будет принять решение по изменениям в проекте.

Впрочем, пока, на середину января 2016 года, никакой информации об окончательном решении по высотности нового дома нет. В отделе продаж «Строительного треста», куда мы обратились за комментариями, нам на этот счет ничего сообщить не смогли. Соответственно, затруднились в компании обозначить сроки возобновления строительства и открытия продаж в новом доме. Надо отметить, что пока страницы данного жилого комплекса на официальном сайт застройщика нет.

Таким образом, рассуждать о достоинствах и недостатках ЖК преждевременно. Что касается места, то сам по себе Сестрорецк, конечно, весьма привлекателен для жизни. Неподалеку от новостройки имеется вся необходимая социальная инфраструктура. В экологическом плане минус это разве что близость оживленного Приморского шоссе. Зато и плюсов хватает: в двух шагах пляж на озере Сестрорецкий Разлив, рядом парковые зоны, до залива можно дойти пешком.

В транспортном плане минусов больше. Приморское шоссе — трасса с довольно плотным движением, особенно в дачный сезон. Доехать до Петербурга без пробок удается не всегда. Впрочем, есть еще электрички. От дома на Приморском шоссе, 352 до местного вокзала около двух км. Можно дойти пешком или доехать общественным транспортом.

Понятно, что история «дома у дороги» не будет легкой. При самом лучшем раскладе его достроят не раньше конца 2017 года. Пока же те, кого интересует жилье в Сестрорецке, могут обратить внимание на такие новостройки как «Дом на Морской», «Водолей-2», «Дюна», «Дом у Разлива» и др.

Подробнее

Новостройки рядом c ЖК «Пляж»

Новостройки в Кронштадтском районе 136 000 руб./м² Стоимость ниже на 3 000 руб. за м²
Новостройки в Кировском районе СПб от застройщика 140 000 руб./м² Стоимость выше на 1 000 руб. за м²

Отзывы

Вы еще не голосовали, проголосуйте:
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Отменить