В предыдущем мнении портала о всех сильных и слабых сторонах данного жилого комплекса мы сказали очень подробно. Каких-то кардинальных изменений, способных повлиять на наши оценки, с тех пор не произошло. Главный вопрос, который стоит на сегодня, это сроки завершения проекта.

Два года назад мы констатировали, что до окончания строительства осталось сделать не так уж много и предполагали, что застройщику вполне по силам сдать ЖК «Морской конек» в 2018 году. Однако не получилось. В компании «УК Балтик С» ссылаются на банкротство подрядчика, выполнявшего работы по остеклению окон и отделке фасадов. В результате в августе прошлого года пришлось выбирать нового подрядчика. Причины причинами, однако факт налицо: дом уже давно выглядит внешне почти готовым, однако внутренние работы по нему еще не закончены и срок сдачи был в очередной раз перенесен — теперь на второй квартал 2019 года. Планируемая задержка сроков составит таким образом почти три года. Если, конечно, не будет очередных изменений. В настоящее время в компании полагают, что называемый сейчас срок будет крайним. Что ж, в запасе три месяца — вполне достаточно, чтобы завершить последние работы на объекте и ввести дом в эксплуатацию.

Квартиры в Сестрорецке традиционно пользуются спросом. «Морской конек», в местоположении которого есть как плюсы, так и минусы (о чем мы уже писали), проект в целом неплохой. Квартиры тут по общегородским меркам не дешевые, но если сравнивать с тем, что предлагается на первичном рынке Сестрорецка и в целом Курортного района, то все вполне адекватно. К концу марта 80% всех квартир в ЖК проданы. Свободными остались шесть последних вариантов.

Среди малоэтажных новостроек Сестрорецка в настоящее время к «Морскому коньку» ближе всего по ценам ЖК «Дом на Морской», построенный «Инвестиционной группой Русский Проект». В МФК «Русские сезоны» от RBI (рейтинг застройщика «A+») и СКК «Светлый мир «Внутри» от Seven Suns Development (рейтинг «A») цены выше, к тому же там речь идет об апартаментах. Есть варианты и в трех уже сданных многоэтажных жилых комплексах: сопоставим по ценам ЖК «Дом у Разлива», построенный компанией «Прок» (рейтинг «B-»); повыше цены в ЖК «Дюна» от «ЦДС» (рейтинг «B+») и ЖК «Пляж» компании «Строительный трест» (рейтинг «A»).