Ключевое решение! Квартира 500 руб. в день
Народный рейтинг
На основе 5 оценок пользователей
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Застройщик
Трест-36 B
Разместить на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг застройщика
по версии NOVOSTROY.SU
HTML код для вставки

Еще 8 объектов
Адрес

Приморский район, локация «улица Оптиков», Богатырский проспект, квартал 51, участок 1

GPS координаты 60,0050 с.ш. 30,2317 в.д.

Как добраться?
Синонимы

ЖК Амстер

Метро
Статус продаж
Идут продажи. Тип договора: договор долевого участия по 214 ФЗ
Квартиры
16 квартир в продаже, площадью от 34.79 до 74.31м²
Этажей
12
Тип проекта
Монолитно-каркасный
Парковка
Есть
Срок сдачи IV кв. 2021 г.

Квартиры в ЖК «Amster»: характеристики и цены

дата обновления 30 июля 2019
Комнатность Площадь, м² Стоимость, руб. Количество
Все планировки
Студия 38.05 — 38.98 4 186 000 — 6 220 000 3 планировки
1 к. кв. 34.79 — 38.95 4 246 000 — 5 912 000 3 планировки
2 к. кв. 52.12 — 60.01 5 803 000 — 8 432 000 8 планировок
3 к. кв. 72.73 — 74.31 7 059 000 — 10 399 000 2 планировки

Рассрочка

При первом взносе от 70% рассрочка является беспроцентной. График платежей устанавливается в индивидуальном порядке.

Плюсы и минусы ЖК «Amster»

  • Инфраструктура развита, из социальных объектов на расстоянии 0,5-1 км расположены — городская поликлиника № 114, детские сады № 87, № 81 и № 64 школа № 655
  • Маленький дом без студий - всего 198 квартир.
  • В 5 минутах ходьбы (500 метров) от жилого комплекса расположена остановка общественного транспорта
  • Продуктовые, бытовые магазины и вся торговая инфраструктура есть в радиусе 1,5 км
  • Парковка предусмотрена на 120 машин
  • Можно выбрать квартиры с отделкой и без.
  • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.
  • Метро «Комендантский проспект» находится в 2 км от ЖК, пешком 25-30 минут, на общественном транспорте дорога займет 15-20 минут
  • Комплекс расположен на пересечении двух крупных трасс — ЗСД и Богатырский проспект, что может создавать дополнительную нагрузку на экологию
  • На расстоянии около 2 км расположены: завод Невохим — по производству чистящих средств, и завод дозировочной техники Ареопаг — по производству насосов дозаторов
  • Большое число квартир на этаже — 9-11 лотов
  • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.

О жилом комплексе «Amster»

дата обновления 08 августа 2019, народный рейтинг - 3.6

На Богатырском проспекте Приморского района появится жилой комплекс Amster. Участок площадью 0,56 га находится около развязки ЗСД. До начала строительства на нём находилась зелёная зона. Участок был выставлен на аукцион АИЖК. В итоге его приобрело ЗАО «Трест-36». Объем инвестиций в проект оценивается в 1,2 млрд рублей. Сдача ЖК Amster запланирована на конец 2021 года.

Всего вырастет один 12-этажный дом на 198 квартир. В фасадах используется баварской кладки кирпича. Площади жилых помещений будут начинаться от 34 кв. м. Квартирография ориентирована на семейных людей. Вместительные кухни-гостиные имеют площади от 16 до 29 кв. м. Если одно- и двухкомнатные квартиры будут передаваться собственникам с чистовой отделкой, то трёхкомнатные квартиры — с предчистовой. Проживать в новостройке смогут не больше 210 человек. В подземной части здания разместится паркинг на 120 мест. Он будет отапливаться, охраняться и иметь автоматическую систему пожаротушения.

Станций метро в Приморском районе четыре: «Комендантский проспект», «Пионерская», «Старая Деревня» и «Беговая». До них ходят автобусы и маршрутки. На машине по локации можно передвигаться по Каменноостровскому и Коломяжскому проспектам.

С точки зрения инфраструктуры район развит хорошо. В пешей доступности расположены несколько магазинов и гипермакетов, ТЦ и ТРЦ, поликлиника, школа, детский садик, почтовое отделение и фитнес-центр. Напротив участка находится гипермаркет «О’Кей» и молодёжный досуговый центр.

Экологическая обстановка в районе благоприятная. На северо-западе находится Юнтолoвский природный заказник, через который протекают реки Кaменка и Глухарка, и Лахтинский разлив. Финский залив в 3 км к юго-западу. К юго-западу, в 3 км находится Серафимовское кладбище.

Новости и статьи

Январские новички: Петербург чуть не остался без новостроек
5 февраля 2019 в 12:22 2115
Январские новички: Петербург чуть не остался без новостроек

Лишь три проекта было запущено в январе в Петербурге. Застройщики решили не рисковать и ограничиться текущими стройками. Дамоклов меч эскроу-счетов и проектного финансирования завис над будущим долевого строительства.

«Трест-36» возведёт жилой комплекс в Приморском районе
3 июля 2018 в 14:48 1654 Новости рынка
«Трест-36» возведёт жилой комплекс в Приморском районе
Компания получила разрешение на строительство от Госстройнадзора. Объект расположится на Богатырском проспекте, 40 неподалёку от развязки с ЗСД.
Все новости и статьи2

СПЕЦИАЛЬНЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ·На правах рекламы

    Как добраться

    дата обновления 08 августа 2019
    От станции метро «Комендантский проспект» ехать на автобусах №125, №172 или маршрутках №К179, К179А, К23, К308. Выйти на остановке «Богатырский проспект», пройти от неё пешком до участка под ЖК.

    На машине ехать от станции метро «Комендантский проспект» 770 м по Гаккелевской улицы до Богатырского проспекта. Затем повернуть направо, ехать до Стародеревенской улицы, развернуться и проехать 300 м по Богатырскому проспекту.

    Мнение портала

    дата обновления 07 июня 2019

    Мнение, июнь 2019 07 июня 2019

    «Трест-36» к новичкам строительного рынка не относится. Кампания уже ввела в эксплуатацию более двадцати многоэтажных жилых комплексов, эксперты оценили ее как стабильную, выставив бал «В» в рейтинге застройщиков Петербурга и Ленобласти. По последним реализованным проектам у компании проблем не было. ЖК «Бумеранг» сдали в срок, ЖК «Миллениум» - на квартал раньше срока. Стало быть и в случае с ЖК «Amster» мы вправе ждать подобного. В настоящее время на объекте идут работы по строительству подземного паркинга, фундаментные работы, возведение цокольного этажа. Это, пожалуй, самый трудоемкий этап, требующий немало времени. Посмотрим, до какого этажа подрастет дом по итогам нынешнего строительного сезона. В любом случае, временем «Трест-36» располагает: впереди еще два с половиной года и пока застройщик из графика не выбивается.

    Что касается качества строительства, то оно у компании, судя по всему, на среднем уровне. Одних покупателей устраивает, другие высказывают претензии. Пример тому — полемика в комментариях, развернувшаяся на странице «Миллениума» на нашем портале. Кому интересно, могут ознакомиться.

    На официальном сайте ЖК фигурирует слоган: «Атмосфера Амстердама в Петербурге». Собственно и название жилого комплекса отсылает к этому голландскому городу. И на официальной странице Вконтакте всячески подчеркивается, что в архитектурном плане новостройка перекликается с архитектурой амстердамских домов. Конечно надо понимать, что во всем этом есть некоторая условность. Все-таки здание в 12 этажей, мягко говоря, сильно отличается от амстердамских малоэтажных, почти игрушечных, домиков. Перекличка в архитектурных приемах, конечно, заметна, но понятно, что создатели «Amster» скорее стремились сделать его в формате новых голландских многоэтажных домов. Но говорить, что ЖК выглядит как-то уж по-особому уникально в сравнении с другими петербургскими новостройками, мы бы не стали.

    В местоположении строящегося комплекса «атмосферы Амстердама», на наш взгляд, не просматривается. Дом строится в квартале современных многоэтажек на угловом участке, рядом с пересечением Западного скоростного диаметра и Богатырского проспекта. До одной трассы примерно 60 метров, до другой — около пятидесяти. Расстояние невелико, деревьев, которые бы прикрывали дом, тут нет, так что от шума, выхлопов и уличной пыли на окнах в полной мере защититься не удастся. Конечно, свои плюсы в плане экологии тут все же есть, поскольку рядом располагается Юнтоловский лесопарк. В том, что касается социнфраструктуры, место неплохое. Район застроен преимущественно в советское время, нормы обеспеченности школами, детсадами и др. тут соблюдены. В транспортном отношении близкий выезд на ЗСД это удобство. Трасса, конечно, платная, но зато можно быстро оказаться на КАД, выехать за город, проехать в западные районы Петербурга. От нового дома можно будет пешком дойти до метро — до станции «Комендантский проспект» около двух км. В перспективе рядом появится станция метро «Богатырская», которую, как известно, перенесли с прежнего места на перекресток Богатырского проспекта и  ул. Туристской. Так что она приблизилась к «Амстеру» и будет находиться всего в километре от нового ЖК. Правда сроки строительства станции отодвинулись. Предположительно называют 2023-28 годы.

    Дом позиционируется как место для семейного покупателя. Студий нет, что, безусловно, плюс. Квартир в доме не очень много, однако в здании всего две секции и на лестничной площадке получается по 9 квартир при двух лифтах. На наш взгляд для комфорт-плюса многовато. Паркинг вместительный, однако в сравнении с числом квартир уступает и прилично. Это что касается минусов. А вот планировки в доме интересные. Тут есть, конечно, совершенно типовые квартиры, но попадаются и любопытные варианты с непривычной конфигурацией, с большими широкими балконами. Так что тех, кто ищет чего-то особенного, «Амстер» может заинтересовать. Отметим, что во всех случаях есть просторная кухня-столовая или большая кухня-гостиная. Начиная с «двушек» предусмотрены дополнительные санузлы. Одним словом, вполне комфортное семейное жилье.

    Жилой комплекс позиционируется как «комфорт плюс», поэтому и цены в нем на высокой по меркам комфорт-класса планке. Вероятно, это причина того, что продажи идут не слишком активно. На рынок ЖК вышел в январе, к началу июня продано 34 квартиры (менее 18% от общего числа). Так что выбор тут пока широк. Меж тем конкурентов рядом почти нет. В ЖК «МореОкеан» компании Setl City (рейтинг застройщика «A+», объект в Белом списке новостроек), остались считанные варианты. В «Морской звезде», строительство которой завершает ГК «Эталон» (рейтинг «А») также свободных квартир немного. Можно также рассмотреть ЖК «Богатырь 3» компании «Лидер Групп» (рейтинг «B») и МФК «ArtLine в Приморском» от Setl City, что располагаются восточнее. Плюс, как вариант, многочисленные новостройки в Каменке.

    Апрель 18 апреля 2018

    Разрешение на строительство ЗАО «Трест-36» ещё не успело получить. До получения документов строительство не начинается. У компании есть ряд успешно реализованных ЖК. Они представляют собой одиночные высотные дома и находятся в разных частях Петербурга. В рейтинге застройщиков по версии Novostroy.su у компании средняя оценка В.

    Конкуренцию составят ЖК «МореОкеан» от Setl City, ЖК «Медный всадник» от «ЛенСпецСтрой» и ЖК «Юнтоловская перспектива» от компании «Петровский строитель». Первая новостройка относится в комфорт-классу, цены на квартиры в ней начинаются от 2,9 млн рублей. Вторые две новостройки относятся к бизнес-классу, цены начинаются от 8,5 и 8,9 млн рублей соответственно.

    Новостройки рядом c ЖК «Amster»

    • 406
      «Морская звезда»
      от 2 710 тыс. ₽
      на расстоянии 1.13 км
    • 82
      «ArtLine в Приморском»
      от 2 700 тыс. ₽
      на расстоянии 1.89 км
    • 369
      «Life-Приморский»
      от 7 650 тыс. ₽
      на расстоянии 2.5 км
    • 359
      «Stockholm»
      от 18 640 тыс. ₽
      на расстоянии 2.55 км

    Отзывы о ЖК «Amster» 28

    Последний написан 1 месяц назад
    Чтобы подписаться на ветку комментариев, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    Максим Викторович
    # cкрыть ответы (3)
    23 июня 2019 в 20:15
    Доброго времени суток! Интересует, можно ли будет спуститься в подземный паркинг сразу на лифте? Без использования странных маршрутов: сначала вышел из дома, потом зашел в будку, спустился по лестнице в сам паркинг, просто это очень неудобно! ответьте пожалуйста!
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    25 июня 2019 в 16:43
    Доброго и вам, Максим. Да, можно с любого этажа на лифте попасть сразу в подземный этаж паркинга, ни в какую будку спускаться не придется)
    0 -1 +1
    Максим Викторович
    # cкрыть ответы (1)
    25 июня 2019 в 22:21
    Спасибо за ответ, просто в проектной декларации я не нашёл этой информации. Ни на одном сайте тоже не указано про спуск лифтов. На сколько достоверна эта информация, чтобы просто потом это не было сюрпризом. Принципиальный момент для меня.
    0 -1 +1
    26 июня 2019 в 13:22
    На плане подземного паркинга хорошо просматриваются проходы от парковочных мест в лифтовый холл, попробовала отметить примерный путь красными линиями, видно, что в паркинг под землю спускаются два грузовых лифта из четырех (всего в доме 4 лифта)
    Я поискала и нашла - в проектной декларации на 21 странице отмечено два лифтовых холла в подземном этаже паркинга, это раздел "нежилое помещение" "подземный", указаны как раз два лифтовых холла площадью 6,16 кв.м.
    А еще там отмечены два помещения для кладовых по 39 кв.м., суммарно получается, что кладовым отвели 78 кв.м., но скорее всего застройщик эти 78 квадратов нарежет на более мелкие кладовые.
    0 -1 +1
    19 июня 2019 в 13:23
    Начинают 2-й этаж, застройщик выложил фотки июня, выглядит прикольно
    0 -1 +1
    25 мая 2019 в 10:58
    Не знаете, какой на сегодня объем работ выполнен в процентах? Будут ли переходить на новую схему продаж в июле с привлечением эскроу-счетов?
    0 -1 +1
    27 мая 2019 в 11:52
    На прошлой неделе была на стройке, общалась с менеджером Ольгой .Сказала, что уже процентов 30, скорее всего на них не будут распространяться изменения в правилах и не коснутся моменити, связанные с изменением законодательства
    0 -1 +1
    18 мая 2019 в 13:54
    Застрой выложил новый отчет за май. Земляные работы по откопке котлована подходят к заключительному этапу
    0 -1 +1
    10 мая 2019 в 15:27
    Сколько метров от фасада до ЗСД? Будут ли ставить защитные экраны?
    0 -1 +1
    13 мая 2019 в 11:38
    Проще на место приехать, проверить лично, мы так и сделали, а приехав поняли для себя, что вовсе не зсд шумит, оно как раз находится в тишине в сравнении с Богатырским
    0 -1 +1
    4 мая 2019 в 10:17
    Инфы про паркинг пока нет, продажи еще не стартовали, только известно, что он рассчитан на 120 машино-мест
    0 -1 +1
    26 апреля 2019 в 11:14
    Соседи, не подскажете, сколько стоит место в паркинге, а то на плане застройщика ни цены, ни размеры не указаны
    0 -1 +1
    19 апреля 2019 в 10:54
    Пара новых фоток от 15.04. На площадке установили коренную секцию будущего башенного крана
    0 -1 +1
    12 апреля 2019 в 13:31
    Не знаете, есть ли какие-то подвижки по срокам строительства метро Туристская?
    0 -1 +1
    4 апреля 2019 в 14:35
    Да в кармане на Богатырском и не в пиковые часы, а даже сейчас в 14:35 заторы, но рядом с Амстер дороги зеленые, ТТТ
    0 -1 +1
    30 марта 2019 в 10:17
    Подскажите на Богатырском и Планерной большие пробки в пиковые часы?
    0 -1 +1
    1 апреля 2019 в 18:04
    Пробка на богатырском пиковая в 8-30. Даже в карманах бывает стоят машины.
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    22 марта 2019 в 09:22
    Застройщик выложил новый отчет от 21.03. На стройплощадке начали появляться первые стены и колонны будущего дома.
    0 -1 +1
    17 марта 2019 в 13:07
    В 500 м от ЖК обещают построить вот такой экопарк. Про сроки не смог ничего найти, может тут кто-нибудь знает?
    0 -1 +1
    9 марта 2019 в 12:10
    В отчете за 6 марта написано, что застройщик приступил к формированию арматурного каркаса для возведения будущих стен и колонн Amster. Я думаю, на следующей неделе уже начнут лить