Проектом занимается компания, которая известна в Петербурге. Не сказать, что «Абсолют Строй Сервис» относится к ведущим игрокам рынка, но опыт у него есть, в активе немало построенных многоэтажных домов. К сожалению, по своим проектам компания допускает переносы сроков сдачи. Так было с ЖК «Новый Петергоф». Так сейчас происходит с ЖК «Георг Ландрин», где сдача третьего корпуса была отодвинута со второго квартала 2023 года на первый квартал 2024-го. Учитывая, что уже начался второй квартал, а сообщения о вводе в эксплуатацию еще не было, вероятно, срок вновь поменяется. В рейтинге петербургских застройщиков эксперты выставили компании невысокий балл «В-», что вполне закономерно. На этом фоне нельзя быть на сто процентов уверенным, что при строительстве ЖК «Моменты. Repino» обойдется без задержек. Хотя, как знать: все же речь тут идет не о многоэтажных зданиях, а о двухэтажных таунхаусах, строить которые попроще. С другой стороны их все-таки много: на государственном портале Наш.дом.рф сейчас представлены 44 дома на разное количество секций-таунхаусов. На начало апреля на стройке ведутся где земельные работы, где устройство фундамента, а где-то уже строится первый этаж — в зависимости от корпуса. Сдача этих домов запланирована на первый квартал 2026 года, а ключи обещают передать не позже октября того же года. Пока видится, что этого времени достаточно, промежуточные итоги строительства подведем через год.

Застройщик привлек проектное финансирование в Сбербанке. Деньги, которые платит покупатель за таунхаус, будут до сдачи объекта находиться на эскроу-счете в Сбербанке, так что не пропадут. Таким образом, налицо принятые на сегодня атрибуты надежности. Для многоэтажного строительства они в порядке вещей, однако для загородной «малоэтажки» подобное пока встречается не так часто.

Обо всех особенностях проекта и локации, в которой он воплощается в жизнь, подробно рассказано в описании «Моменты. Repino» на нашем портале. Отметим несколько нюансов. Жилой комплекс заявлен в сегменте бизнес-класса и в целом ему соответствует. Локация Репино-Ленинское одна из самых престижных в окрестностях Петербурга в целом и на северо-западном направлении в частности. Да, это не Курортный район, но совсем рядом с ним, до залива недалеко. Места шикарные в природном отношении и недалеко от КАД. Здесь немало коттеджных поселков премиум- и бизнес-класса. Так что новый проект в данной локации вполне уместен.

Застройщик именует свои таунхаусы урбан-виллами. Сути это не меняет, но звучит загадочнее и более модно что ли. На проектных рендерах таунхаусы смотрятся стильно и респектабельно, чему способствует строгая современная архитектура, а также совмещение в отделке фасадов клинкерного кирпича и дерева. Таунхаусы достаточно просторны, чтобы соответствовать по площади большой и даже очень большой квартире в городской многоэтажке, но при этом не чрезмерны по площади, дабы цена все-таки оставалась на приемлемом уровне. Кому нужно больше 160 «квадратов», тому стоит задуматься об отдельном коттедже. На первом этаже урбан-вилл имеются террасы, на втором — просторные балконы, что само по себе удобно. Но есть тут еще и такая отличная опция как эксплуатируемая кровля. Это действительно шикарная вещь, когда хочется позагорать, посидеть летним вечером на свежем воздухе, посмотреть на звезды и т. п. Должны же быть плюсы у загородной жизни. Но изъян у эксплуатируемой кровли тоже есть. Понятно, что в дождливую погоду она не используется, поскольку не прикрыта сверху. Ну а зимой, надо следить, чтобы на ней не накапливалось большое количество снега и регулярно чистить.

Таунхасы в «Моменты. Repino» это предложение, в первую очередь, для семей с детьми. Хотя если брать менее габаритные секции метров по 100, то подойдет и другим категориям покупателей — например семейным парам, у которых дети уже выросли и хочется больше времени проводить не в мегаполисе, а поближе к природе.

На начало апреля официальный сайт проекта не дает информации о том, какое количество таунхаусов продано, в любом случае, выбор пока широк. Что касается цен, то минимум из предлагаемого сейчас это урбан-вилла площадью около 103,5 кв. метра за 15,6 млн рублей.

Рядом сейчас нет других строящихся жилых комплексов с таунхаусами, поэтому аналогичные варианты в данной локации можно поискать разве что на вторичном рынке. Все ближайшие новостройки бизнес-класса это комплексы апартаментов, которые имеют четкую курортную направленность. Квадратный метр во всех этих проектах дороже, чем в «Моменты. Repino», но поскольку предлагаются «апарты» меньшей площади, чем таунхаусы, то имеются более доступные по цене лоты. Так, в Рощино строится апарт-комплекс «Резиденция Рощино» от «СЗ Резиденция Рощино, ООО». Там минимум это примерно 9,1 млн за 29-метровую студию. В Зеленогорске в апарт-комплексе «Морская Ривьера» компании «Сенатор» цены стартуют от 8,5 млн за студию площадью 22,3 кв. метра, правда есть перенос сроков. В Сестрорецке в СКК е.квартал «Мир внутри» от Seven Suns Development (рейтинг застройщика «А-» за 8,7 млн предлагают студию площадью 26,6 кв. м, по этому проекту также отмечены задержки. В апарт-комплексе «Bereg. Курортный» от Element Development минимум это 7 млн за студию в 23,5 кв. м. Таунхаусы на курортном направлении предлагаются только в границах КАД в Лисьем Носу, в МЖК «Прибрежный квартал» компании «Второе партнерство». Сроки сдачи этого комплекса перенесены, цены там ниже, чем в «Моменты. Repino» и стартуют от 15 млн рублей за 175-метровую «трешку». Если нужен именно таунхаус, а направление не столь важно, лишь бы недалеко от КАД, то можно рассмотреть варианты во Всеволожском районе. Например, в КП бизнес-класса «Новое Кюмлено», что построен компанией Almax Homes на Колтушском направлении, таунхаус площадью 196 «квадратов» предлагается за 16,85 млн рублей. А в КП комфорт-класса «Любовино», который «ЛВ-девелопмент» сдала в Вартемягах, 94-метровый таунхаус обойдется от 6,8 млн рублей.