Поиск

Новостройки

Продажа

Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Срок сдачи
Срок сдачи
S общая, от
от
м2
S общая, от
Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
S общая, от
от
м2
S общая, от
S кухни, от
от
м2
S кухни, от
Тип участка
Тип участка
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
До КАД
до
км
До КАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
S участка, от
от
м2
S участка, от
До КАД
до
км
До КАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S участка, от
от
м2
S участка, от
До КАД
до
км
До КАД
Найдено
0
0
0
Есть сданные корпуса

Всеволожский район, локация «Всеволожск», локация «Романовка - Щеглово», п. Щеглово, дом 5

Ладожская 40 мин.

Рейтинг портала Что это?

3,7

Экспертная оценка Что это?

Нет оценки

Народная оценка Что это?

3,7/5
Статус продаж
4 квартиры в продаже, 29.97 - 45.92м²
Этажей
8
Высота потолков
2.75 — 2.77 м
Отделка
черновая отделка, чистовая отделка
Тип проекта
Монолитно-каркасный
Парковка
Нет
Срок сдачи
Сдан

Компания «Алгоритм Девелопмент» построила ЖК «Медем». Он находится в посёлке Щеглово Всеволожского района Ленобласти. Строительство началось в январе 2020 года, РВЭ получен в конце июля 2021 года. 

Комплекс состоит из одного Г-образного дома высотой 8 этажей. Он рассчитан на 105 квартир. Их площади начинаются от 30 кв. м и достигают 84 кв. м. Количество жилых комнат — от одной до трёх. Студии не предусмотрены. Квартиры передаются без отделки или с полной чистовой отделкой. Общая жилая площадь объекта составила около 5 тыс. кв. м. На придомовой огороженной территории появилась детская и спортивная площадки. В состав ЖК вошел детский садик. Входные группы остеклены, предусмотрены колясочные. Вход сделан на уровне земли.

В Щеглово работают детские сады, школа, продуктовые магазины, спотклуб, библиотека, почтовое отделение, ТЦ, кафе и другое. В 5 км — районный центр, город Всеволожск.

Добраться до ЖК «Медем» из Санкт-Петербурга можно как на общественном, так и на личном транспорте. От Финляндского вокзала ходят электрички, выходить следует на железнодорожной станции «Щеглово», а оставшиеся 1,5 км пройти пешком. Автомобилисты могут передвигаться по Дороге Жизни, расстояние составит около 20 км от КАД.

Большую часть Всеволожского района покрывают леса, преимущественно сосновые. Рядом с местом застройки нет промышленных предприятий.

Не хотите пропустить выгодное предложение?

Подпишитесь на обновления

Квартиры

4 квартиры, 4 уникальные планировки
1-комнатные
от 3 250 000 руб
от 29,97 м²
4 планировки
Дата обновления: 20 октября

Квартиры от застройщиков с акциями

Все спецпредложения

Ход строительства

Дек
Ноя
Окт
Сен
Авг
Июл
Июн
Май
Апр
Мар
Фев
Янв
ЖК «Медем»: ход строительстваЖК «Медем»: ход строительстваЖК «Медем»: ход строительства

Ипотека

от 0.1%
от 10%
до 30 лет
от 20 415 ₽

Узнайте условия получения ипотечного кредита в этом ЖК

Новости и статьи

Новости рынка
Вечерний Novostroy.su: Минстрой рискует сделать покупку жилья недоступной для большинства, цены уже не станут прежними, частные дома дорожают быстрее новостроек
6 сентября 2021
Вечерний Novostroy.su: Минстрой рискует сделать покупку жилья недоступной для большинства, цены уже не станут прежними, частные дома дорожают быстрее новостроек
Загородные дома стали расти в цене быстрее, чем квартиры на первичном и вторичном рынках недвижимости. В Novostroy.su составили топ-5 недорогих жилых комплексов Всеволожского района. Об этих и других новостях читайте в дайджесте от 6 сентября.
Топ-5 дешевых новостроек в Мурино и близлежащих локациях Всеволожского района
6 сентября 2021
Топ-5 дешевых новостроек в Мурино и близлежащих локациях Всеволожского района
В Ленобласти отпраздновали 272-ю годовщину со дня основания Мурино. В честь этого в Novostroy.su составили топ-5 наиболее недорогих жилых комплексов в этой локации и других, расположенных неподалеку населенных пунктах Всеволожского района.
Все новости 3

Плюсы и минусы

  • Неплохо развита транспортная сеть: в радиусе двух километров расположено две ж/д станции, ходит рейсовый автобус от метро «Ладожская».

  • Небольшая плотность комплекса: на восемь этажей 105 квартир.

  • Благоприятная экологическая ситуация: рядом с поселком расположен крупный лесной массив, водоемы, ЖК строится в стороне от основных магистралей.

  • У застройщика есть опыт возведения жилья в данной локации. В начале 2020-го компания завершила строительство ЖК «Алгоритм».

  • Согласно рендерам, в комплексе будет сделана детская площадка с освещением в вечернее время, входы в дом расположатся на уровне земли, возле центральной парадной оборудуют крытую зону со скамейками.

  • Свой первый ЖК «Алгоритм» застройщик сдал с задержкой свыше одного года. По ЖК «Медем» есть перенос на три квартала.

  • Плохо развита инфраструктура поселка. Работают одна школа, детсад, амбулатория. Мест в детских учреждениях Всеволожска не хватает. Ближайшие торговые центры примерно в 7 км от ЖК.

  • В утренние и вечерние часы образуются пробки на Дороге Жизни и Колтушском шоссе. Иногда путь до КАД занимает около часа.

  • Единственный парк усадьбы Щеглово не благоустроен и выглядит не очень привлекательным для отдыха с детьми и занятия спортом.

  • Местные жители жалуются, что в поселке периодически пахнет резиной от расположенного в пяти километрах крупного завода шин Nokian Tyres.

Авторизуйтесь, чтобы поделиться своим мнением

Мнение портала

Дата обновления 15 мая 2020

Здесь мы имеем дело со вторым проектом компании «Алгоритм Девелопмент». В случае с жилым комплексом «Алгоритм», который застройщик построил тут же в Щеглово, были допущены задержки. Нельзя исключать повторения ситуации и с ЖК «Медем». На середину мая строители возводят третий этаж дома, в марте еще велись фундаментные работы. Всего этажей восемь, простая арифметика подсказывает, что при сохранении подобного темпа дом могут подвести под крышу не раньше ноября. А ведь нужно еще сделать комплекс внутренних работ, обеспечить здание коммуникациями и т.п. На наш взгляд, есть вероятность того, что до конца года ввести ЖК в эксплуатацию не получится. Есть еще, конечно, время, отведенное на передачу квартир дольщикам (как правило, полгода). С учетом этого уложиться можно. Пока, впрочем, нет ясности с проектным финансированием. Во всяком случае официальных документов, подтверждающих выделение застройщику займа на строительство ЖК, в открытом доступе нет. Также не сообщается в каком банке будут открывать эскроу-счета для покупателей.

Плюсы и минусы Щеглово как локации известны. В природном отношении место благополучное, хотя обширное поле, в котором строят ЖК «Медем», деревьев практически лишено и особой живописностью не отличается. Для семьи без детей, для тех, кто не нуждается остро в социальных объектах, вариант нормальный. В противном случае, могут возникнуть бытовые сложности, т.к. социальная сфера Щеглово не поспевает за активным жилищным строительством последних лет. Из позитивных новостей в этой связи отметим недавнее открытие детского сада в уже упоминавшемся нами ЖК «Алгоритм».

В транспортном отношении, как и раньше, в часы пик есть некоторые сложности с выездом на Дорогу жизни (новостроек и, соответственно, машин все больше, а шоссе двухполосное), а также при проезде по трассе вдоль Всеволожска.

Застройщик пока не детализирует информацию по проекту, квартирные планировки в открытый доступ не выложены. Впрочем, судя по заявке, можно ожидать того же, что было в ЖК «Алгоритм» - в меру просторные квартиры, отвечающие привычным на сегодня требованиям комфорт-класса.

Из новостроек, что ныне предлагаются в Щеглово, можно рассмотреть уже упоминавшийся «Алгоритм» от этого же застройщика, правда вариантов там осталось немного. Также представляет интерес малоэтажный ЖК «Дом с фонтаном», построенный компанией «Академия» (рейтинг застройщика «B+»). Есть еще малоэтажный ЖК «Щегловская усадьба» от Navis Development Group (рейтинг «C-»), но там нет ясности со сроками сдачи оставшихся корпусов. Одним словом, выбор у покупателей в пределах Щеглово имеется. Также можно рассмотреть близкий по ценам ЖК «Победа», построенный компанией «Нордис» в соседней Романовке. Варианты, расположенные ближе к центральной части Всеволожска будут уже дороже.

Подробнее

Новостройки рядом c ЖК «Медем»

Cредняя стоимость 1-к квартиры в ЖК «Медем» составляет 98 000 ₽/м²

Новостройки в Ломоносовском районе ЛО 115 000 руб./м² Стоимость ниже на 8 000 руб. за м²
Новостройки в Выборгском районе ЛО от застройщика 126 000 руб./м² Стоимость выше на 3 000 руб. за м²

Отзывы 21

Последний написан 6 месяцев назад
Вы еще не голосовали, проголосуйте:
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Отменить
Илья Таворотов
#
9 апреля 2021 в 12:40
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

+Привлекательный внешний вид дома. -Почти 70% однокомнатных квартир.
Небольшая, но уютная детская площадка, со скамейками - качелями. +Недалеко от ЖД станции.

Жанна
#
27 февраля 2021 в 09:56
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

На рендерах отделка МОП была красивого серго цвета с интересно фактурой, и что на самом деле получилось!

Василий
#
18 февраля 2021 в 11:51

Кто в курсе, где будет расположен детский садик?

Anita
#
13 февраля 2021 в 13:18
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Хорошие новости! Строители закончили облицовку первого этажа

Даша
#
5 февраля 2021 в 08:12

В некоторых квартирах свет горит. Кто-то уже ключи получил?

Максим
#
28 января 2021 в 15:14

у кого-нибудь есть информация, какой марки лифты установили в Медеме?

Коля
#
22 января 2021 в 08:16
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Знающие, подскажите, госкомиссия уже начала проверку ЖК?

Света
#
15 января 2021 в 11:38

Все-таки в срок не уложились :-( Сдачу передвинули на 1-й квартал

Полина
#
4 января 2021 в 12:42

Здравствуйте! Кто в курсе, как продвигается остекление лоджий? Когда планируют завершить работы ?

Алексей
#
25 декабря 2020 в 08:58
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

В МОПах установили светильники

Артур
#
18 декабря 2020 в 16:59

Не появилась еще информация, когда на стройку выходит госкомиссия?

Марго
#
12 декабря 2020 в 13:54

Начали укладывать тротуарную плитку. Вроде все ровно, ТТТ. Посмотрим, не начнет ли со временем проваливаться

Савва
#
5 декабря 2020 в 12:20
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

В МОПах уже идет отделка декоративной штукатуркой. В целом смотрится неплохо, но цвет какой-то грязный

Арина
#
27 ноября 2020 в 11:01

Да внутри уже во всю идет отделка в МОПах. На территории готовятся к укладке тротуарной плитки

Elena
#
21 ноября 2020 в 10:34
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Не знаете, внутренняя отделка уже началась? Может у кого-то есть фотки?

Артем
#
13 ноября 2020 в 09:30

Один раз срок уже перенесли с 4 квартала 2020 на 1 квартал 2021

Антон
#
7 ноября 2020 в 00:54
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Не было никакой задержки по 1му дому алгоритма, мы в 1м корпусе покупали, выдали ключи раньше срока с запасом. Дезинформируют клиентов.

Инна
#
30 ноября 2020 в 07:05

Вот тоже про задержку прочитала и удивилась- ключи выдали ровно в срок.

Артем
#
4 ноября 2020 в 10:50
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Фасады уже красят, так что думаю, больших задержек тут не будет

Соседка
#
8 сентября 2020 в 16:53

Живу в щу, быстро строят, уже вс8 этажей и начали утеплять, если прстррят также кк алгоритм, то они болшие молодцы. В статье написано, что у алгоритма была задержка, ну незнаю, что они прд этим подразумевают.

Сергей
#
2 июля 2020 в 17:06
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Написано, что сдача в 4 квартале 2020 года, но на сегодня на стройке еще даже монолитные работы не закончены