Рассуждая о перспективах данного проекта в предыдущем мнении нашего портала, мы отмечали, что переносы сроков сдачи по нему вполне вероятны. Так оно и получилось. Как и в случае со своим первым проектом — ЖК «Алгоритм» — компании «Алгоритм Девелопмент» вновь не удалось обойтись без задержек. Жилой комплекс должны были сдать в четвертом квартале 2020 года, а в итоге ввели в эксплуатацию 30 июля 2021-го, то есть на два с лишним квартала позже намеченного срока. Но в конечном итоге это имеет значение уже для тех, кто будет рассматривать для себя следующие проекты данного застройщика. Применительно к «Медему» важно лишь то, что дом сдан, идет заселение, никаких рисков для потенциальных покупателей уже нет. В сети практически нет негативных отзывов от новоселов, принимающих квартиры. Это говорит о том, что качество строительства на вполне достойном для массового сегмента уровне.
В более раннем мнении портала мы назвали сильные и слабые места проекта. Останавливаться на них сегодня подробно необходимости нет. Микрорайон, где построен ЖК «Медем», постепенно развивается. Поблизости действуют школа, детсад, ряд магазинов, в том числе и сетевые супермаркеты и т.п. Из минусов жители отмечают не слишком развитую сферу здравоохранения Щеглово. Поблизости от ЖК есть амбулатория, но этого недостаточно, поэтому в плане медицинского обслуживания придется ориентироваться на Всеволожск. В отношении транспортной доступности, если работать в Петербурге, удобно, что неподалеку от ЖК располагается железнодорожная станция Щеглово. В случае чего всегда можно доехать до центра мегаполиса, не опасаясь потерять время в пробках.
Квартирография проекта рассчитана на главным образом на молодежь: две трети всех предложений это компактные варианты. Цены на старте продаж были весьма интересные, поэтому не удивительно, что квартиры быстро разошлись. На конец 2021 года реализовано почти 95% общего объема предложения. Тем, кого интересует данная локация, нет смысла тянуть. По информации официального сайта на последние числа декабря в «Медеме» остается всего 7 свободных квартир. Цены стартуют от 4,58 млн рублей за «однушку» площадью чуть меньше 40 кв. метров.
В Щеглово в настоящее время других активных новостроек, где велись бы продажи, нет. Как нет и конкретики по возможным проектам, которые могут тут воплотиться в жизнь. Поэтому в качестве альтернативы можно рассмотреть новостройки в Романовке. Правда там свои сложности: из двух актуальных проектов ЖК O'Range от «КД Estate» это долгострой, а по МЖК «Луговое» компании «Нордис» также отмечены переносы сроков сдачи. К счастью, пока не столь большие. Цены, к слову, в обоих проектах ниже, чем в «Медеме». Безопасны в плане рисков новостройки в центральной части Всеволожска: «Дом на Коралловской» компании «4Д Констракшн» и «Рубиновый рассвет» от «Инвестстрой, ООО». Оба эти ЖК введены в эксплуатацию. Но цены там выше, чем в «Медеме», что и не удивительно, т.к. локация, куда более престижная. Там же базируется и еще один ЖК - «Дом на Социалистической, 114» компании «Дальпитерстрой» (балл «В-» в рейтинге застройщиков). Но к нему стоит подходить осторожно, т. к. объект вроде бы готов, но девелопер уже который год не может ввести его в эксплуатацию.
21 отзыв