ЖК «Мандарин»

Реализация проекта малоэтажного ЖК «Мандарин» в деревне Низино выходит на финишную прямую. Ранее в описании жилого комплекса и в предыдущем мнении портала мы уже выделили плюсы и минусы этого ЖК. Сейчас можно сказать о том, что строителям в целом удалось справиться со своей задачей. Визуально готовые дома проектным рендерам не уступают и выглядят вполне прилично. Для оформления фасадов использованы жизнерадостные краски, а как иначе — название обязывает. «Мандарин» - это хорошие современные малоэтажки экономкласса, построенные с учетом нынешних норм и подходов. Отметим, что сразу сделано панорамное остекление балконов во всех корпусах. В визуальном плане это хорошо, иначе через некоторое время жильцы, в целях экономии тепла, принялись бы остеклять балконы самостоятельно, и здания неминуемо стали бы напоминать лоскутные одеяла.

Строительная компания «Аркада» давно известна. Как подрядная организация она принимала участие в возведении ряда жилых комплексов в Петербурге. Однако в рейтинге застройщиков региона «Аркада» пока не представлена. «Мандарин» - первый проект который компания делает в комплексе — от и до. Так что сейчас идет наработка репутации в новом качестве самостоятельного девелопера. И пусть с оговорками, но можно сказать, что процесс этот «Аркаде» в целом удался. По первым сданным корпусам ЖК (№3-4) обошлось без задержек, корпус 2 немного задержался со сдачей. А вот с корпусом №1 получилось, конечно, не слишком удачно — задержка в сравнении с первоначальными планами составляет более года. Но хорошо уже то, что безнадежным долгостроем последний из корпусов не стал. По состоянию на март 2017-го дом построен и с учетом всех необходимых процедур сдача его в сентябре нынешнего года сомнений не вызывает.

Поскольку три первых дома ЖК «Мандарин» уже заселены, у потенциального покупателя есть возможность ознакомиться с отзывами новоселов. Особенно активен форум жильцов в Контакте. Если обобщить отзывы людей, то можно сказать что имеются жалобы на внутреннюю отделку квартир (стены не всегда ровные), а также на инженерию (местами трубы расположены неудобно). Также некоторые жители жалуются на протечки на балконах, на то, что недостаточно хорошо работает система вентиляции — в помещениях скапливается конденсат. Не везде качественно установлены окна. Есть и еще ряд нареканий, в том числе высокая, по мнению ряда новоселов, оплата коммунальных услуг. Но в общем-то претензии подобного рода присутствуют у многих покупателей квартир в разных новостройках. Так что ничего, так сказать, криминального в случае с «Мандарином» нет. Тем более, если учесть, что это все-таки экономкласс.

Продажи квартир в новом жилом комплексе идут в хорошем темпе. Это весьма адекватное предложение в границах КАД по соотношению цены и качества. Отметим, что последний корпус (литера 1) застройщик вывел на продажу уже на высокой стадии готовности, чтобы у покупателей была возможность привлекать для покупки квартир государственные субсидии в рамках различных жилищных программ.

В Низино у «Мандарина» единственный конкурент это ЖК «Бельгийский Квартал» от компании «РосОблСтрой». Он находится в стадии строительства, уровень цен в обеих новостройках примерно одинаков. Несколько подороже, но не радикально, стоит жилье в малоэтажных комплексах в Петергофе: ЖК «Петергоф Парк» от «PRK-group» (рейтинг застройщика «B»), ЖК «Петергофский каскад» от «ЛеноблДомСтрой», ЖК «Новый Петергоф» от «Абсолют Строй Сервиса» (отмечен перенос сроков); ЖК «Новые кварталы Петергофа» (объект компании «Теорема», рейтинг «A»). Кроме того, малоэтажные новостройки есть в расположенных неподалеку Горбунках. Наименее рискованный вариант здесь — это сданный ЖК в поселке Горбунки (уч. 47) от компании «АСЭРП». Еще два комплекса: ЖК «Горбунки-2» от этого же застройщика и ЖК в поселке Горбунки от «СК ИНТЕКС» менее привлекательны, т. к. имеют серьезные отклонения от сроков сдачи.