Поиск
Новостройки
Продажа
Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Срок сдачи
Срок сдачи
S общая, от
от
м2
S общая, от
Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
S общая, от
от
м2
S общая, от
S кухни, от
от
м2
S кухни, от
Тип участка
Тип участка
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
До КАД
до
км
До КАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
S участка, от
от
м2
S участка, от
До КАД
до
км
До КАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S участка, от
от
м2
S участка, от
До КАД
до
км
До КАД
Найдено
0
0
0
Карта сайта

Рейтинг портала Что это?

3,6

Экспертная оценка Что это?

Нет оценки

Народная оценка Что это?

3,8/5
Застройщик
Этажей
5
Высота потолков
2.5 м
Отделка
Тип проекта
Монолитно-каркасный
Парковка
Нет
Регистрация
Ленинградская область
Срок сдачи
Сдан 4 корпуса

Строительная компания «Аркада» реализовала проект в деревне Низино. Название среднеэтажного комплекса - «Мандарин». Корпуса 3 и 4 сданы в эксплуатацию в конце 2015 года, корпус 2 - в октябре 2016 года.

ЖК «Мандарин» рассчитан на сегмент массового жилья и строится в пяти километрах от Петергофа. В состав жилого комплекса вошли четыре пятиэтажных каркасно-монолитных дома. Общее число квартир в домах — пятьсот шесть штук. Общая жилая площадь комплекса без учета лоджий и балконов, - более семнадцати тысяч квадратных метров. Покупателям предлагались лоты различных планировок: студии, одно- и двухкомнатные квартиры. Количество студий в ЖК — 222, однокомнатных — двести восемь и двухкомнатных — семьдесят шесть штук. Площади жилых помещений — от 24,3 до 51,8 квадратных метров. Квартиры сдались в трех вариантах отделки: черновая, подготовка под чистовую отделку и чистовая отделка. Дома подключены к центральным инженерным коммуникациям. Фасады зданий оштукатурены.

Выполнено благоустройство территории - устройство газонов с посевом многолетних трав и посадкой деревьев, установка площадки для отдыха, гимнастического комплекса с тренажером. Появились рядом с домами детская площадка, скамейки, вместительная автостоянка, рассчитанная на сто сорок одно машино-место. 

Кольцевая автодорога находится в трех километрах от комплекса. Примерно на этом же расстоянии - ж/д станция «Новый Петергоф». Автобусная остановка — в 630 метрах. С ближайшим крупным населенным пунктом — Петергофом — д. Низино связана маршрутами автобусов. Железнодорожного сообщения в самой деревне нет.

Отсутствие в микрорайоне промышленных производств, близость к водоему — в 400 метрах, способствует хорошей экологии местности. Ближайшая лесопарковая зона — Луговой парк — находится в 900 метрах. Парк занимает восемьдесят пять гектаров, на его территории девять озер. Территория Лугового парка находится под охраной ЮНЕСКО.

Жителям комплекса доступна инфраструктура деревни Низино, которая включает отделение почты, Дом культуры, среднюю школу, детский сад, парикмахерскую, аптеку, магазины, автосервис, гостиничный комплекс. Ближайшие больницы, стоматологии, торговые комплексы — в удаленном на пять километров Петергофе.

Не хотите пропустить выгодное предложение?

Подпишитесь на обновления
прямо сейчас!

Квартиры от застройщиков с акциями

Все спецпредложения

Ход строительства

Дек
Ноя
Окт
Сен
Авг
Июл
Июн
Май
Апр
Мар
Фев
Янв
ЖК «Мандарин», Ход строительства, Сентябрь 2017, фото 1ЖК «Мандарин», Ход строительства, Сентябрь 2017, фото 2ЖК «Мандарин», Ход строительства, Сентябрь 2017, фото 3ЖК «Мандарин», Ход строительства, Сентябрь 2017, фото 4ЖК «Мандарин», Ход строительства, Сентябрь 2017, фото 5ЖК «Мандарин», Ход строительства, Сентябрь 2017, фото 6ЖК «Мандарин», Ход строительства, Сентябрь 2017, фото 7

Плюсы и минусы

  • Неподалёку от территории комплекса протекает пригодная для купания р. Шингарка.

  • Вблизи от ЖК располагаются школа, детсад, поликлиника, несколько магазинов с продуктами.

  • Проект предусматривает благоустройство придомовой территории.

  • В 3 км от объекта находится КАД.

  • Отсутствие в микрорайоне промышленных производств.

  • Три помойки под окнами жильцов ЖК Мандарин корпус 4, 2, 1... Уважаемый застройщик, примите меры, территория ЖК Мандарин позволяет перенести помойки подальше от окон жильцов...

  • Нехватка парковочных мест (на 556 квартир рассчитано 161 место для автомобиля).

  • Ближайшая ст.м. «Проспект Ветеранов» находится на расстоянии 30 км.

  • В 10 метрах в частном секторе построена промышленная теплица, которая круглосуточно отапливается неизвестным,но очень едким топливом. Дым идет в квартиры.

  • Малогабаритные жилые помещения, отсутствие трёхкомнатных квартир.

  • Пробки на въезде и выезде из Низино.

Авторизуйтесь, чтобы поделиться своим мнением

Мнение портала

Дата обновления 03 марта 2017

Реализация проекта малоэтажного ЖК «Мандарин» в деревне Низино выходит на финишную прямую. Ранее в описании жилого комплекса и в предыдущем мнении портала мы уже выделили плюсы и минусы этого ЖК. Сейчас можно сказать о том, что строителям в целом удалось справиться со своей задачей. Визуально готовые дома проектным рендерам не уступают и выглядят вполне прилично. Для оформления фасадов использованы жизнерадостные краски, а как иначе — название обязывает. «Мандарин» - это хорошие современные малоэтажки экономкласса, построенные с учетом нынешних норм и подходов. Отметим, что сразу сделано панорамное остекление балконов во всех корпусах. В визуальном плане это хорошо, иначе через некоторое время жильцы, в целях экономии тепла, принялись бы остеклять балконы самостоятельно, и здания неминуемо стали бы напоминать лоскутные одеяла.

Строительная компания «Аркада» давно известна. Как подрядная организация она принимала участие в возведении ряда жилых комплексов в Петербурге. Однако в рейтинге застройщиков региона «Аркада» пока не представлена. «Мандарин» - первый проект который компания делает в комплексе — от и до. Так что сейчас идет наработка репутации в новом качестве самостоятельного девелопера. И пусть с оговорками, но можно сказать, что процесс этот «Аркаде» в целом удался. По первым сданным корпусам ЖК (№3-4) обошлось без задержек, корпус 2 немного задержался со сдачей. А вот с корпусом №1 получилось, конечно, не слишком удачно — задержка в сравнении с первоначальными планами составляет более года. Но хорошо уже то, что безнадежным долгостроем последний из корпусов не стал. По состоянию на март 2017-го дом построен и с учетом всех необходимых процедур сдача его в сентябре нынешнего года сомнений не вызывает.

Поскольку три первых дома ЖК «Мандарин» уже заселены, у потенциального покупателя есть возможность ознакомиться с отзывами новоселов. Особенно активен форум жильцов в Контакте. Если обобщить отзывы людей, то можно сказать что имеются жалобы на внутреннюю отделку квартир (стены не всегда ровные), а также на инженерию (местами трубы расположены неудобно). Также некоторые жители жалуются на протечки на балконах, на то, что недостаточно хорошо работает система вентиляции — в помещениях скапливается конденсат. Не везде качественно установлены окна. Есть и еще ряд нареканий, в том числе высокая, по мнению ряда новоселов, оплата коммунальных услуг. Но в общем-то претензии подобного рода присутствуют у многих покупателей квартир в разных новостройках. Так что ничего, так сказать, криминального в случае с «Мандарином» нет. Тем более, если учесть, что это все-таки экономкласс.

Продажи квартир в новом жилом комплексе идут в хорошем темпе. Это весьма адекватное предложение в границах КАД по соотношению цены и качества. Отметим, что последний корпус (литера 1) застройщик вывел на продажу уже на высокой стадии готовности, чтобы у покупателей была возможность привлекать для покупки квартир государственные субсидии в рамках различных жилищных программ.

В Низино у «Мандарина» единственный конкурент это ЖК «Бельгийский Квартал» от компании «РосОблСтрой». Он находится в стадии строительства, уровень цен в обеих новостройках примерно одинаков. Несколько подороже, но не радикально, стоит жилье в малоэтажных комплексах в Петергофе: ЖК «Петергоф Парк» от «PRK-group» (рейтинг застройщика «B»), ЖК «Петергофский каскад» от «ЛеноблДомСтрой», ЖК «Новый Петергоф» от «Абсолют Строй Сервиса» (отмечен перенос сроков); ЖК «Новые кварталы Петергофа» (объект компании «Теорема», рейтинг «A»). Кроме того, малоэтажные новостройки есть в расположенных неподалеку Горбунках. Наименее рискованный вариант здесь — это сданный ЖК в поселке Горбунки (уч. 47) от компании «АСЭРП». Еще два комплекса: ЖК «Горбунки-2» от этого же застройщика и ЖК в поселке Горбунки от «СК ИНТЕКС» менее привлекательны, т. к. имеют серьезные отклонения от сроков сдачи.

Дата обновления 21 октября 2014

Строители, в поисках недорогой земли под застройку забираются все дальше. В небольшой деревеньке в 5 километрах от Петергофа жилые дома можно пересчитать по пальцам. Зато рядом два конноспортивных клуба, пруд. Рядом строятся коттеджные поселки. Школа и детский сад здесь есть, но вот в поликлинику — в Ломоносов
 
По квартирографии это типичный эконом-класс — много малогабаритных дешевых студий, трехкомнатных нет вообще. Учитывая расположение объекта, это вызывает некоторое недоумение — подобные планировки оправданы где-нибудь рядом с метро, куда приезжает большое количество активного, работающего в центральных районах населения. Из Низино выезд только на своей машине, хотя добираться до города и довольно удобно. Какое-то количество двухкомнатных квартир разберут семьи с машиной, в студии въедут одинокие пенсионеры, которые не боятся долгих поездок в поликлинику, но в целом структура спроса не совсем понятна. По такой же цене за квадратный метр в Низино можно купить квартиру или таунхаус в малоэтажном комплексе «Южное поместье», где жилье обещает быть заметно более просторным. 
 
Из плюсов ЖК «Мандарин» - неплохая экология, близость города и неплохие перспективы развития территорий — судя по всему, застройка вокруг будет преимущественно малоэтажной и коттеджной.  
 
Застройщик, компания «Аркада», имеет длинную историю и неплохую репутацию — в качестве подрядчика они работали с некоторыми крупными строительными холдингами, такими как «ЮИТ» или «Главстрой-СПб». Однако «Мандарин» - первый полностью самостоятельный проект компании. 
Подробнее

Новостройки рядом c ЖК «Мандарин»

Отзывы 18

Последний написан 5 лет назад
Вы еще не голосовали, проголосуйте:
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

, чтобы не пропустить новые отзывы

Отменить
Юрий
#
28 июля 2017 в 13:09

Три помойки под окнами жильцов ЖК Мандарин корпус 4, 2, 1, о которых замалчивал отдел продаж, а то и обманывал покупателей квартир... Антисанитария, неприятный запах, чайки, бомжи и бродячие собаки за окном... Жирные помойные мухи залетающие в квартиру... Уважаемый застройщик, примите меры, территория ЖК Мандарин позволяет перенести помойки подальше от окон жильцов...

Юрий
#
28 июля 2017 в 10:42

Три помойки под окнами жильцов ЖК Мандарин корпус 4, 2, 1, о которых замалчивал отдел продаж, а то и обманывал покупателей квартир... Антисанитария, неприятный запах, чайки, бомжи и бродячие собаки за окном... Жирные помойные мухи залетающие в квартиру... Уважаемый застройщик, примите меры, территория ЖК Мандарин позволяет перенести помойки подальше от окон жильцов...

Житель
#
22 июня 2017 в 13:02

Полина и Кирилл, вы оба - проплаченные конкурентами "боты". Смешно читать на разных сайтах один и тот же размещенный вами текст. В подвалах вода не стоит и Низино - верхняя точка района. Учите мат.часть.

Алина
#
28 июля 2017 в 13:25
Полина
#
9 июня 2017 в 16:50
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Жилой комплекс "Мандарин" находится в яме по сравнению с имеющимися строениями (старыми пятиэтажными домами). В подвалах стоит вода. Пешеходные дорожки от новых домов к имеющимся объектам инфраструктуры застройщиком не предусмотрены. На просьбы новосёлов застройщик даёт отписки, советуя самим добиваться облагораживания территории.

Наталья
#
12 августа 2016 в 22:12
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Купили квартиру-студию в ЖК "Мандарин" и не жалеем. Понравилась работа менеджеров - с их помощью быстро оформили ипотеку. Через сеть "ВКонтакте" можно легко получить от компании-застройщика ответы на возникающие вопросы.

Кирилл
#
2 августа 2016 в 11:02

Народ!!! Живу уже несколько лет в Низино. Это постоянные перебои в водоснабжении, электроэнергии. Постоянно аварии. Воду дают по расписанию. гром грянет - воды нет. Всё гнилое. Ремонтируют по 3 дня. Резервного водоснабжения нет. Электричество чуть ли ни каждый день выключается. А если выключается, то и воды нет сразу. ЖЭК вообще ничего не делает. Завелись муравьи в доме, пришлось травить самому. Не знаю как новые дома снабжаться водой будут, если в старых домах постоянно прыгает давление в трубах. А сновыми домами будет ещё хуже. Не ведитесь на красоту.

Наталья
#
12 августа 2016 в 22:13

Интересно, и что же вы предприняли для решения данных проблем? В какие инстанции обращались?

Кир
#
16 августа 2016 в 23:21

Писал в Роспотребнадзор. Отписку прислали. Только обещания. Даже дороги подметают только после письма в местную администрацию.

Островиков Алексей
#
13 мая 2016 в 18:41
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Как продвигается стройка во втором корпусе?

Арина
#
28 августа 2014 в 10:52

Вчера были на стройке,работа кипит.Места действительно красивые,инфраструктура неплохо развита в Петергофе (который находиться в 15 мин езды).Особенно радует свежий воздух и вид.

Валерий
#
28 августа 2014 в 09:06

Информация о том, что КАД и ж/д.станция Н.Петергоф находятся в 20 км, преувеличена раза в 4!!!

Иван
#
26 августа 2014 в 22:51

3. В Низино отсутствует уличное освещение. --------------------
Лилия, не по теме вопрос. Но ведь жители могут обращаться в администрацию района, в МО, города - чтобы было освещение улиц. Может, "вам не надо", если все молчат и нет никаких заявок о проведении освещения. Попробуйте что-то сделать в этом направлении. Тем более с началом нового строительства. Дата - 2014-й год и информация "нет освещения улиц" пугает.

Пётр.
#
24 ноября 2014 в 16:22

Освещение есть. До ж/д станции Н.Петергоф на автобусе №360 17 мин. езды. Ходит часто, маршрут городской. До КАД не более 5-ти км. Автосервис ещё ближе, в Сашино. Накопительный пруд фонтанной системы Петергофа. Магазины, аптека, амбулатория, строится шикарный Дом культуры. Школа, детский сад, отделение Сбербанка, почта. Чистейший воздух. Маршрутка № 639Б до М. Проспект Ветеранов. Живу в Низино18 лет и доволен.
Насчёт горячей воды--Лилия правду написала. Но в этом году не было её 3 недели, как и положено. А вот по поводу отопления не совсем верно. Включают и отключают в установленные законом сроки, в те же дни, что и в Питере. Горячая вода -- руку полминуты не подержишь, будет ожог. Так что расход при её использовании невелик.

алекс
#
19 декабря 2014 в 14:11

меня волнует то что купив квартиру в жк мандарин нас не пускают в построенный дом!Хотя обещали что осенью покажут!

Лилия
#
24 июня 2014 в 23:14

Наблюдаю из окна строительство данного комплекса. Стройка не стоит на месте. Может кого то и заинтересуют квартиры в данном комплексе. Места у нас красивые, правда, не под окнами=) Но есть несколько больших минусов.
1. В Низино горячую воду, уже много лет подряд, отключают на целое лето. Отопление включают поздно, отключают рано. Трубы стоят голые- отапливают улицу. В домах зимой холодно.
2. Городской транспорт (автобусы и маршрутки) ходят редко. Маршрутка стоит порядка 80 руб. до м. Ветеранов. Без своего транспорта- трудновато.
3. В Низино отсутствует уличное освещение.

алекс
#
31 июля 2015 в 16:20

в Низино шикарно!И что тут пишут провакаторы о том что всё плохо в Низино! Полнейшая чушь съездите посмотрите !Уверяю вас Вас очарует данная местность и жк мандарин просто симпатичен!Я живу в Петергофе совсем рядом все в доступности и школы и дошкольные учереждения!и необезательно иметь автомобиль добираться элементарно просто! Я купил квартиру -скоро дадут поселятся!И ни очем не желею!

Кир
#
2 августа 2016 в 11:03

Места красивые... Но ЖКХ гнилое....