Народный рейтинг
На основе 1 оценки пользователя
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Застройщик
Теорема B+
Разместить рейтинг на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг застройщика
по версии NOVOSTROY.SU
HTML код для вставки

Еще 2 объекта · Видеоинтервью
Адрес

Петродворцовый район, локация «Петергоф», Парковая улица, 22, корпус 3

Как добраться?
Статус продаж
Идут продажи. Тип договора: договор долевого участия по 214 ФЗ
Квартиры
11 квартир в продаже, площадью от 88.59 до 149.6м²
Этажей
2
Тип проекта
Газобетон
Парковка
Нет

Квартиры в малоэтажном ЖК «Новые кварталы Петергофа»: характеристики и цены

дата обновления 12 января 2018
Комнатность Площадь, м² Стоимость, руб. Количество
Все планировки
3 к. кв. 88.59 5 979 000 — 6 250 000 1 планировка
4 к. кв. 118.9 — 149.6 8 293 000 — 9 728 000 10 планировок
Ипотечные программы для Малоэтажного ЖК «Новые кварталы Петергофа»

О малоэтажном жилом комплексе «Новые кварталы Петергофа»

дата обновления 10 октября 2017, народный рейтинг - 3.0

Управляющая компания «Теорема» в рамках реализации проекта «Новые кварталы Петергофа» занимается строительством кварталов таунхаусов, а также реализацией участков под ИЖС. Находится жилой комплекс на территории Санкт-Петербурга, в Петродворцовом районе, между Ропшинским шоссе и Суворовским городком. Строительство ведётся по 214ФЗ. I очередь была сдана в IV квартале 2016 года, II очередь проекта была введена в эксплуатацию досрочно в III квартале 2017 года. 7 сентября 2017 года было получено разрешение на строительство тертьей очереди таунхаусов. 

В квартале таунхаусов комплекса «Новые кварталы Петергофа» строятся сблокированные дома на 82 секции. Площадь секций составляет 85, 116 и 146 кв. метров. У каждой секции имеется придомовой участок размером от 1,4 до 3,4 соток. Все сооружения возводятся из газобетона. Архитектура зданий соответствует североевропейскому стилю. Для отделки зданий используются деревянные панели и клинкер. К малотажному комплексу проведены коммуникации: вода, канализация, магистральный газ и электричество из расчёта по 10-15 кВт на секцию. Всё жильё сдаётся с предчистовой отделкой. Заявленный класс строительства - комфорт плюс, бизнес. 

В рамках последней - третьей очереди стоительства возводится 3 сблокированных дома, два из которых поделены на 10 секций, а один - на 5 секций. На выбор покупателям представлены домовладения площадью 88,59 кв. м. Ввести в эксплуатацию третью очередь намерены в III квартале 2018 года. 

В августе 2014 года начались продажи в квартале «Луизино» — части комплекса «Новые кварталы Петергофа», в которой продаются земельные наделы под ИЖС. Первая очередь занимает 7 гектаров, территория поделена на 12 участков площадью от 12 до 24 соток. Участки будут подключены к городским коммунальным сетям электро-, газо-, водоснабжения и канализации. На каждый участок выделяется 12 кВт электрической мощности. Статус земельных участков: категория — земли населенных пунктов (Санкт-Петербург, Петродворцовый район), вид разрешенного использования — для размещения индивидуальных (одноквартирных) домов, зона Т1Ж2-2. Участки продаются в собственность, все документы готовы. Продажи участков второй очереди, площадь которой 12 га, стартовали в конце октября 2016 года. Территория размежёвана на 46 участков размером от 10 до 15 соток. В 2017 году УК «Теорема» приступила к реализации последней - третьей очереди. В продажу выведено 39 земельных наделов размером 11,87-15,54 соток. 

Добраться до «Новых кварталов Петергофа» на автомашине от станции метро «Проспект Ветеранов» можно по КАД, либо по Санкт-Петербургскому шоссе. На шоссе вероятны пробки в часы пик. Из общественного транспорта до места ходит маршрутка от станции метро «Проспект Ветеранов».

Петродворцовый район богат различными парковыми зонами, часть из которых является мировым наследием. Неподалёку расположен и Финский залив. В 250 метрах от ЖК проходит железная дорога. В районе 700 метров от комплекса ранее располагалась птицефабрика.

Город Петергоф, являясь частью Санкт-Петербурга, обладает развитой инфраструктурой, на его территории расположены, школы, детские сады, ВУЗы, медицинские учреждения, учреждения соцкультбыта и различные торговые и развлекательные центры.

Новости и статьи
Петербургские новостройки: редкие новички сентября
5 октября 2017 в 18:13 1066
Петербургские новостройки: редкие новички сентября

Застройщики продолжают не спеша выводить новые объемы квартир в старых проектах. Абсолютно новые проекты – редкость. В Ленобласти вообще не зафиксировано ни одного «пополнения».

«Теорема» досрочно сдала II очередь «Новых кварталов Петергофа»
25 августа 2017 в 13:56 358 Новости рынка
«Теорема» досрочно сдала II очередь «Новых кварталов Петергофа»
Госстройнадзор Санкт-Петербурга выдал разрешение на ввод в эксплуатацию 40 секций таунхаусов. Согласно проектной документации, сдача была намечена на IV квартал этого года.
Все новости и статьи8
СПЕЦИАЛЬНЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ·На правах рекламы
    Как добраться
    дата обновления 10 октября 2017
    На машине: от станции метро «Проспект Ветеранов» выехать на КАД по Дачному проспекту, через 20 км свернуть на Ропшинское шоссе и через 4 км слева будет место назначения. На общественном транспорте: от станции метро «Проспект Ветеранов» ехать на маршрутке №К329 до остановки «Посёлок птицефабрики», оттуда около 1 км пешком до места.
    Мнение портала
    дата обновления 07 апреля 2017
    Мнение, апрель 2017 07 апреля 2017

    Компания «Теорема» обладает хорошей деловой репутацией, в рейтинге застройщиков Петербурга и Ленобласти эксперты оценили ее высоким баллом «А». Таким образом «Новые кварталы Петергофа» можно охарактеризовать, как весьма надежный проект.

    Строительство тут в настоящее время продвигается планомерно, без задержек. Первая очередь «Новых кварталов Петергофа» (блоки таунхаусов 1-2) успешно введена в строй в 2016 году. Дома заселены, все центральные коммуникации в них исправно функционируют. Продолжается строительство таунхаусов второй очереди (блоки 3-6). Судя по тому, как обстоят дела на стройплощадке по состоянию на апрель 2017-го, сдача второй очереди в конце нынешнего года вполне реальна. Впрочем, представители застройщика сообщили нам, что сдать вторую очередь планируется с опережением графика - уже летом нынешнего года. Строительство идет в хорошем темпе, с подключением коммуникаций проблем нет. Что же касается блоков 7-8, относящихся к третьему этапу строительства, то по проектной декларации сдать их также предполагалось в IV квартале 2017 года. Однако строительство пока не начато и до конца года они построены не будут. Дело в том, как нам пояснили в компании «Теорема», что сейчас вносятся изменения в проект. Таунхаусы третьей очереди будут строиться по новому разрешению на строительство. Но поскольку продажи по этим блокам не велись, то обязательств перед дольщиками по третьей очереди у застройщика нет.

    О плюсах и минусах «Новых кварталов Петергофа» мы уже писали в прошлом мнении портала и описании жилого комплекса на нашем сайте. Отметим некоторые изменения в транспортном вопросе, произошедшие с тех пор. К сожалению, практически снято с повестки дня строительство метро в направлении Петергофа. Планировавшиеся ранее станции «Стрельна» и «Константиновская» открывать не будут. Ближайшими новыми станциями, таким образом, могут стать «Петергофское шоссе» и «Сосновая Поляна», но они если и войдут в строй, то только в период с 2038 по 2048-й годы. Есть, правда, надежда, что чуть раньше (до 2038 г.) пустят станцию «Ульянка», но конкретики по ней пока нет. Так что в ближайшие десятилетия «Пр. Ветеранов» и другие станции этой ветки метро останутся на юго-западном направлении единственными. Таким образом, альтернативы электричке как главному «беспробочному» транспорту пока не просматривается. Возможно, в Петродворцовом районе будет построена ветка скоростного трамвая, который будет курсировать от метро «Кировский завод» до Петергофа. Этот проект могут начать воплощать уже в текущем году. Среди потенциальных инвесторов — Банк «ВТБ».

    Отметим как плюс, что таунхаусы в «Новых кварталов Петергофа» рассчитаны на разные категории покупателей. Девелопер не делает ставку на компактные и потому самые дешевые варианты. Большинство здешних таунхаусов достаточно просторны и подходят разным по составу семьям. Тем же, кому нужно жилье большей площади, есть смысл обратить внимание на квартал «Луизино», где в рамках строящегося жилого комплекса, предлагаются земельные участки под индивидуальные коттеджи. Участки, что важно, также обеспечиваются полным набором центральных коммуникаций, включая магистральный газ. Пока без полного пакета коммуникаций только третья очередь «Луизино» - там они будут готовы во втором квартале 2018 года.

    Продажи в «Новых кварталах Петергофа» идут активно. По состоянию на начало апреля 2017 года доступны один последний таунхаус в первой очереди ЖК и еще 15 - во второй. Продажи в третьей очереди, начнутся, когда будет согласован проект и получено новое разрешение на строительство. Что касается земельных участков, то в первой и второй очередях «Луизино» остались свободными только 15 участков, в ближайшее время должны открыть продажи в третьей очереди.

    Конкуренция среди новостроек в Петергофе в настоящее время не столь остра, поскольку по настоящему надежных проектов тут мало. Кроме «Новых кварталов Петергофа», можно назвать разве что ЖК «Петергоф Парк», который строит компания «PRK-group» (балл «B» в рейтинге застройщиков). У остальных проектов есть проблемы со сроками сдачи. Это касается ЖК «Новый Петергоф» от «Абсолют Строй Сервис», ЖК «Династия» (ул. Фабричная, д. 15Д) от компании «Адмирал», не говоря уже о ЖК «Троицкая гора». В качестве альтернативы можно рассмотреть ряд жилых комплексов на этом же направлении, но ближе к центру Петербурга. Это ЖК «Английская миля» (строит «Glorax Development», рейтинг «B+»), входящий в Белый список новостроек «Солнечный город» от компании «Setl City» (рейтинг застройщика «A+»), «Полководец» (застройщик «Трест-47», рейтинг «B»), «Клёны» от компании «Петрополь» (рейтинг «A»),  и др.

    12 декабря 2014

    «Новые кварталы Петергофа» - это крупный девелоперский проект по комплексному освоению территории. Проект весьма разноплановый, а масштаб его таков, что реализация займет не один год. При взгляде на генплан импонирует продуманность концепции. Все здесь спланировано рационально. Безусловный плюс — малоэтажность жилого массива. Отсутствие высотных домов делает весь микрорайон весьма уютным.

    Конкретную информацию по проектам таунхаусов застройщик пока не сообщает, обещая сделать это в течение 2015 года, когда откроются продажи. Поэтому спешить с оценками проекта не будем. Поговорим о местоположении «Новых кварталов Петергофа».

    С точки зрения состояния природы место это вполне привлекательное. Неподалеку Александровский и Луговой парки. В пределах досягаемости также лесопарк «Красные зори» и крупный лесной массив южнее Петергофа.

    В социальном плане ситуация в месте строительства, увы, не так радужна. Строительство планируется в полях на окраине Луизино. Социальной инфраструктуры в пешей доступности здесь фактически нет. Надо отправляться в обжитые городские кварталы Петергофа, а это не ближний свет. Вся надежда на те соцобъекты, которые будут построены в рамках комплексного освоения территории. Пока они не появятся, о комфортности проживания здесь говорить будет преждевременно.

    Транспортную ситуацию здесь можно оценить двояко. Близость Ропшинского шоссе позволяет быстро выехать как на КАД, так и на Санкт-Петербургское шоссе. Дороги в часы пик, конечно, страдают от пробок, но они начинаются уже ближе к Петербургу. В остальное время суток доехать из Петергофа можно вполне свободно. Отдельный плюс — железнодорожная платформа «Новый Петергоф», до которой можно дойти пешком.

    В перспективе на петергофском направлении должна появится станция метро «Стрельна». Тем самым транспортная доступность петергофских новостроек улучшится. Но откроют станцию не раньше 2025 года. Да и этот срок еще под вопросом.

    Применительно к самой территории в окрестностях Луизино надо признать, что местная дорожная сеть здесь требует развития. Очевидно, это будет сделано в рамках комплексного освоения территории. Иначе жизнь новоселов в транспортном плане будет не очень комфортной.

    Осуществляющая проект компания-девелопер УК «Теорема» имеет на строительном рынке хорошую репутацию надежного застройщика. В основном послужной список компании состоит из бизнес-центров, но сейчас компания активно выходит на рынок строящегося жилья. Полным ходом реализуется проект премиум-класса «Пять звезд» на улице Жукова в Петербурге.

    В Петродворцовом районе в настоящее время строится немало жилых комплексов. Среди наиболее близких можно назвать ЖК «Петергоф Парк», «Новый Петергоф», «Династия», «Мандарин», «Август», «Петергофский каскад».

    Интервью с представителем компании «Теорема»
    дата обновления 23 августа 2017
    Все интервью2
    Документация
    дата обновления 4 сентября 2015
    Еще файлов

    Новостройки рядом c МЖК «Новые кварталы Петергофа»

    • 437
      «Новый Петергоф»
      от 1 989 тыс. ₽
      на расстоянии 0.32 км
    • 357
      «Петергоф Парк»
      от 2 779 тыс. ₽
      на расстоянии 0.39 км
    • 89
      «Петергофский каскад»
      от 5 640 тыс. ₽
      на расстоянии 0.7 км
    • 137
      «Бельгийский Квартал»
      от 1 952 тыс. ₽
      на расстоянии 4.11 км

    Отзывы о Малоэтажном ЖК «Новые кварталы Петергофа» 5

    Последний написан 1 год назад
    Чтобы подписаться на ветку комментариев, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы можете подписаться на комментарии
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем,
    зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем,
    зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    8 октября 2016 в 11:38
    Это нужно сильно заблуждаться, чтобы за 9 млн купить будку из газабетона, без утеплителя, отделанную панелями. За эти деньги можно купить участок, за 500-600 т.р., подвести гази еще 5 млн останится на дом.
    0 -1 +1
    13 мая 2016 в 18:32
    Застройщик делает акции и на сколько там можно выйграть?
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    13 ноября 2015 в 04:33
    Изуродовали местность своими бараками! (((
    0 -1 +1
    31 июля 2015 в 11:37
    Засшибись и какое отношение интервью застройщика имеет к Новым кварталам Петергофа?
    0 -1 +1
    Владислав
    #
    31 марта 2015 в 11:29
    Когда будут открыты продажи таунхаусов? Обещали в 1 квартале.

    Подписаться на обновления в малоэтажном ЖК «Новые кварталы Петергофа»

    Мы сообщим вам об обновлении информации в этом малоэтажном ЖК: о появлении новых акций, изменении цены и добавлении новых фото.