Поиск

Новостройки

Продажа

Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Срок сдачи
Срок сдачи
S общая, от
от
м2
S общая, от
Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
S общая, от
от
м2
S общая, от
S кухни, от
от
м2
S кухни, от
Тип участка
Тип участка
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
До КАД
до
км
До КАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
S участка, от
от
м2
S участка, от
До КАД
до
км
До КАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S участка, от
от
м2
S участка, от
До КАД
до
км
До КАД
Найдено
0
0
0

Петродворцовый район, локация «Петергоф», Парковая улица, 22, корпус 3

Расстояние до КАД – 6 км

Рассрочка
Есть сданные корпуса
Народный рейтинг
На основе 1 оценки пользователя
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Застройщик
Теорема УК (1 другой ЖК)
Статус продаж

Идут продажи.

Коммуникации

газ электричество водоснабжение канализация

Инфраструктура

ограждение территории поселка, уличное освещение, гостевая парковка

Статус земли
ИЖС
Ценовая группа
Комфорт-класс
Количество участков
174

Управляющая компания «Теорема» в рамках реализации проекта «Новые кварталы Петергофа» простроила кварталы таунхаусов, а также реализовала участки под ИЖС. Находится жилой комплекс на территории Санкт-Петербурга, в Петродворцовом районе, между Ропшинским шоссе и Суворовским городком. Строительство велось по 214-ФЗ. I очередь была сдана в IV квартале 2016 года, II очередь проекта была введена в эксплуатацию досрочно в III квартале 2017 года. Третья очередь введена в эксплуатацию в срок в III квартале 2018 года. 

В квартале таунхаусов комплекса «Новые кварталы Петергофа» построены сблокированные дома на 82 секции. Площадь секций составляет 85, 88, 116 и 146 кв. метров. У каждой секции имеется придомовой участок размером от 1,4 до 3,4 соток. Все сооружения возводятся из газобетона. Архитектура зданий соответствует североевропейскому стилю. Для отделки зданий использовались деревянные панели и клинкер. К малотажному комплексу проведены коммуникации: вода, канализация, магистральный газ и электричество из расчёта по 7 кВт на секцию. Жильё 1-ой очереди сдавалось с предчистовой отделкой. Дома 2-й и 3-й очереди сдались без отделки. Класс строительства - комфорт плюс, бизнес. 

В августе 2014 года начались продажи в квартале «Луизино» — части комплекса «Новые кварталы Петергофа», в которой продавались земельные наделы под ИЖС. Первая очередь заняла 7 гектаров, территория поделена на 12 участков площадью от 12 до 24 соток. Участки были подключены к городским коммунальным сетям электро-, газо-, водоснабжения и канализации. На каждый участок выделяется 12 кВт электрической мощности. Статус земельных участков: категория — земли населенных пунктов (Санкт-Петербург, Петродворцовый район), вид разрешенного использования — для размещения индивидуальных (одноквартирных) домов, зона Т1Ж2-2. Участки продавались в собственность, все документы готовы. Продажи участков второй очереди, площадь которой 12 га, стартовали в конце октября 2016 года. Территория размежёвана на 46 участков размером от 10 до 15 соток. В 2017 году УК «Теорема» приступила к реализации последней - третьей очереди. В продажу было выведено 39 земельных наделов размером 11,87-15,54 соток. 

Добраться до «Новых кварталов Петергофа» на автомашине от станции метро «Проспект Ветеранов» можно по КАД, либо по Санкт-Петербургскому шоссе. На шоссе вероятны пробки в часы пик. Из общественного транспорта до места ходит маршрутка от станции метро «Проспект Ветеранов».

Петродворцовый район богат различными парковыми зонами, часть из которых является мировым наследием. Неподалёку расположен и Финский залив. В 250 метрах от ЖК проходит железная дорога. В районе 700 метров от комплекса ранее располагалась птицефабрика.

Город Петергоф, являясь частью Санкт-Петербурга, обладает развитой инфраструктурой, на его территории расположены, школы, детские сады, ВУЗы, медицинские учреждения, учреждения соцкультбыта и различные торговые и развлекательные центры.

Не хотите пропустить выгодное предложение?

Подпишитесь на обновления

Участки в коттеджном поселке «Новые кварталы Петергофа»
S участка, сот.Стоимость, руб.Примечания
12,03от 3 969 000№ А-73
14,75от 4 867 000№ А-84
12,65от 4 174 000№ А-97
15,42от 5 088 000№ А-98
13,10от 4 323 000№ А-107
15,99от 5 596 000№ 59
21,44от 7 504 000№ 21
16,05от 5 617 000№ 20
Таунхаусы в коттеджном поселке «Новые кварталы Петергофа»
S дома, м²S участка, сот.Стоимость, руб.ПримечанияФото
149,502,83от 9 721 000
149,002,83от 10 765 000

Фотогалерея

Дек
Ноя
Окт
Сен
Авг
Июл
Июн
Май
Апр
Мар
Фев
Янв
ЖК «Новые кварталы Петергофа»ЖК «Новые кварталы Петергофа»ЖК «Новые кварталы Петергофа»

Ипотека

от 2.7%
от 10%
до 25 лет
от 18 889 ₽
от 4.69%
от 20%
до 30 лет
от 20 749 ₽

Новости и статьи

Новости рынка
Человейники побеждают малоэтажные дома
15 марта 2019
Человейники побеждают малоэтажные дома

Доля малоэтажных проектов в составе областной застройки уверенно сокращается. Год назад малоэтажка составляла 6,8% по площади жилья, 5,1% — по количеству квартир. В МЖК жилье обычно просторнее, студий мало. Сейчас – 6,2% и 4,3%.

Все новости 1

Рассрочка

На покупку таунхаусов и участков ИЖС предоставляется рассрочка на идивидуальных условиях. Первоначальный взнос составляет не менее 20%. С предоплаты делается скидка 10%. 

Видео

2:25
02 апреля 2018
511 просмотров

Плюсы и минусы

  • Комплекс сдан с опережением сроков

  • До ж/д станции «Новый Петергоф» 1 км

  • В 3,5 км от ЖК находится музей-заповедник Петергоф, а чуть дальше побережье Финского залива

  • Благоприятная экологическая обстановка из-за отсутствия крупных промышленных предприятий и большого количества парков в Петергофе

  • До ближайшего выезда на КАД 9,4 км — примерно 10 минут езды на автомобиле

  • До центра Санкт-Петербурга 33 км. Дорога на автомобиле занимает около 1 часа 20 минут

  • В комплексе не предусмотрен крытый паркинг

  • Дома 2 и 3 очереди сдавались без отделки

  • Автомагистрали, ведущие к Санкт-Петербургу (Петергофское ш. и пр. Стачек), довольно сильно загружены транспортом и в час пик здесь стоят пробки до 7 баллов

Авторизуйтесь, чтобы поделиться своим мнением

Как добраться

дата обновления 25 июня 2020
На машине: от станции метро «Проспект Ветеранов» выехать на КАД по Дачному проспекту, через 20 км свернуть на Ропшинское шоссе и через 4 км слева будет место назначения. На общественном транспорте: от станции метро «Проспект Ветеранов» ехать на маршрутке №К329 до остановки «Посёлок птицефабрики», оттуда около 1 км пешком до места.

Мнение портала

Дата обновления 30 августа 2019

Успешный проект, реализация которого была завершена еще в прошлом году. В конце июля УК «Теорема» ввела в эксплуатацию третью очередь таунхаусов: блоки 7, 8 и 9 построили менее чем за год, быстрее намеченного срока. Если учесть, что и вторую очередь ЖК также сдали с опережением графика, то это, безусловно, характеризует застройщика с положительной стороны.

В мнениях портала прошлых лет мы уже подробно рассматривали сильные и слабые стороны данного малоэтажного жилого комплекса. Отметим, что по-прежнему непростым для местных жителей остается вопрос социальной инфраструктуры. В этом контексте выделим одну из новостей, заслуживающих внимания. По информации Комитета по строительству петербургской администрации до конца этого года должно завершиться проектирование средней школы на участке западнее дома 8, лит. А по Ропшинскому шоссе. То есть совсем недалеко от комплекса таунхаусов. Школа на 550 учеников будет построена в рамках квартала «Новый Петергоф», но понятно, что ходить в нее смогут и дети, живущие в «Новых кварталах Петергофа». Сообщается, что строительство школы должно начаться в ноябре этого года. Когда ее введут в эксплуатацию, пока точно не известно, но вряд ли раньше, чем года через два.

Продажи в «Новых кварталах Петергофа» подходят к концу. На август свободными остаются 7 таунхаусов. Если говорить об альтернативных вариантах, то других аналогичных проектов рядом нет. Тот, кто располагает средствами, может рассмотреть для себя возможность строительства коттеджа в расположенном близ Санкт-Петербургского шоссе поселке «Петергофские дачи» этого же девелопера. Кроме того, южнее Петергофа базируется с десяток более бюджетных коттеджных поселков, ближайшие из которых это «Князево» компании «Вилла-Плюс» и «Марьино-Южное» от «ВИКИ АН». Также можно рассмотреть квартиры в малоэтажных жилых комплексах: строящемся «Новом Петергофе» компании «Абсолют Строй Сервис» (рейтинг застройщика «B-», сроки сдачи перенесены) и сданной «Петродворцовой резиденции» компании «Петродворцовая резиденция». По стоимости квадрата оба комплекса сопоставимы с «Новыми кварталами Петергофа». Но поскольку квартиры тут не столь габаритные как секции в таунхаусах, то жилье обойдется дешевле. Как бы там ни было, «Новые кварталы Петергофа» в своем сегменте проект безальтернативный и этим он интересен для потенциальных покупателей.

Дата обновления 07 апреля 2017

Компания «Теорема» обладает хорошей деловой репутацией, в рейтинге застройщиков Петербурга и Ленобласти эксперты оценили ее высоким баллом «А». Таким образом «Новые кварталы Петергофа» можно охарактеризовать, как весьма надежный проект.

Строительство тут в настоящее время продвигается планомерно, без задержек. Первая очередь «Новых кварталов Петергофа» (блоки таунхаусов 1-2) успешно введена в строй в 2016 году. Дома заселены, все центральные коммуникации в них исправно функционируют. Продолжается строительство таунхаусов второй очереди (блоки 3-6). Судя по тому, как обстоят дела на стройплощадке по состоянию на апрель 2017-го, сдача второй очереди в конце нынешнего года вполне реальна. Впрочем, представители застройщика сообщили нам, что сдать вторую очередь планируется с опережением графика - уже летом нынешнего года. Строительство идет в хорошем темпе, с подключением коммуникаций проблем нет. Что же касается блоков 7-8, относящихся к третьему этапу строительства, то по проектной декларации сдать их также предполагалось в IV квартале 2017 года. Однако строительство пока не начато и до конца года они построены не будут. Дело в том, как нам пояснили в компании «Теорема», что сейчас вносятся изменения в проект. Таунхаусы третьей очереди будут строиться по новому разрешению на строительство. Но поскольку продажи по этим блокам не велись, то обязательств перед дольщиками по третьей очереди у застройщика нет.

О плюсах и минусах «Новых кварталов Петергофа» мы уже писали в прошлом мнении портала и описании жилого комплекса на нашем сайте. Отметим некоторые изменения в транспортном вопросе, произошедшие с тех пор. К сожалению, практически снято с повестки дня строительство метро в направлении Петергофа. Планировавшиеся ранее станции «Стрельна» и «Константиновская» открывать не будут. Ближайшими новыми станциями, таким образом, могут стать «Петергофское шоссе» и «Сосновая Поляна», но они если и войдут в строй, то только в период с 2038 по 2048-й годы. Есть, правда, надежда, что чуть раньше (до 2038 г.) пустят станцию «Ульянка», но конкретики по ней пока нет. Так что в ближайшие десятилетия «Пр. Ветеранов» и другие станции этой ветки метро останутся на юго-западном направлении единственными. Таким образом, альтернативы электричке как главному «беспробочному» транспорту пока не просматривается. Возможно, в Петродворцовом районе будет построена ветка скоростного трамвая, который будет курсировать от метро «Кировский завод» до Петергофа. Этот проект могут начать воплощать уже в текущем году. Среди потенциальных инвесторов — Банк «ВТБ».

Отметим как плюс, что таунхаусы в «Новых кварталов Петергофа» рассчитаны на разные категории покупателей. Девелопер не делает ставку на компактные и потому самые дешевые варианты. Большинство здешних таунхаусов достаточно просторны и подходят разным по составу семьям. Тем же, кому нужно жилье большей площади, есть смысл обратить внимание на квартал «Луизино», где в рамках строящегося жилого комплекса, предлагаются земельные участки под индивидуальные коттеджи. Участки, что важно, также обеспечиваются полным набором центральных коммуникаций, включая магистральный газ. Пока без полного пакета коммуникаций только третья очередь «Луизино» - там они будут готовы во втором квартале 2018 года.

Продажи в «Новых кварталах Петергофа» идут активно. По состоянию на начало апреля 2017 года доступны один последний таунхаус в первой очереди ЖК и еще 15 - во второй. Продажи в третьей очереди, начнутся, когда будет согласован проект и получено новое разрешение на строительство. Что касается земельных участков, то в первой и второй очередях «Луизино» остались свободными только 15 участков, в ближайшее время должны открыть продажи в третьей очереди.

Конкуренция среди новостроек в Петергофе в настоящее время не столь остра, поскольку по настоящему надежных проектов тут мало. Кроме «Новых кварталов Петергофа», можно назвать разве что ЖК «Петергоф Парк», который строит компания «PRK-group» (балл «B» в рейтинге застройщиков). У остальных проектов есть проблемы со сроками сдачи. Это касается ЖК «Новый Петергоф» от «Абсолют Строй Сервис», ЖК «Династия» (ул. Фабричная, д. 15Д) от компании «Адмирал», не говоря уже о ЖК «Троицкая гора». В качестве альтернативы можно рассмотреть ряд жилых комплексов на этом же направлении, но ближе к центру Петербурга. Это ЖК «Английская миля» (строит «Glorax Development», рейтинг «B+»), входящий в Белый список новостроек «Солнечный город» от компании «Setl City» (рейтинг застройщика «A+»), «Полководец» (застройщик «Трест-47», рейтинг «B»), «Клёны» от компании «Петрополь» (рейтинг «A»),  и др.

Дата обновления 12 декабря 2014

«Новые кварталы Петергофа» - это крупный девелоперский проект по комплексному освоению территории. Проект весьма разноплановый, а масштаб его таков, что реализация займет не один год. При взгляде на генплан импонирует продуманность концепции. Все здесь спланировано рационально. Безусловный плюс — малоэтажность жилого массива. Отсутствие высотных домов делает весь микрорайон весьма уютным.

Конкретную информацию по проектам таунхаусов застройщик пока не сообщает, обещая сделать это в течение 2015 года, когда откроются продажи. Поэтому спешить с оценками проекта не будем. Поговорим о местоположении «Новых кварталов Петергофа».

С точки зрения состояния природы место это вполне привлекательное. Неподалеку Александровский и Луговой парки. В пределах досягаемости также лесопарк «Красные зори» и крупный лесной массив южнее Петергофа.

В социальном плане ситуация в месте строительства, увы, не так радужна. Строительство планируется в полях на окраине Луизино. Социальной инфраструктуры в пешей доступности здесь фактически нет. Надо отправляться в обжитые городские кварталы Петергофа, а это не ближний свет. Вся надежда на те соцобъекты, которые будут построены в рамках комплексного освоения территории. Пока они не появятся, о комфортности проживания здесь говорить будет преждевременно.

Транспортную ситуацию здесь можно оценить двояко. Близость Ропшинского шоссе позволяет быстро выехать как на КАД, так и на Санкт-Петербургское шоссе. Дороги в часы пик, конечно, страдают от пробок, но они начинаются уже ближе к Петербургу. В остальное время суток доехать из Петергофа можно вполне свободно. Отдельный плюс — железнодорожная платформа «Новый Петергоф», до которой можно дойти пешком.

В перспективе на петергофском направлении должна появится станция метро «Стрельна». Тем самым транспортная доступность петергофских новостроек улучшится. Но откроют станцию не раньше 2025 года. Да и этот срок еще под вопросом.

Применительно к самой территории в окрестностях Луизино надо признать, что местная дорожная сеть здесь требует развития. Очевидно, это будет сделано в рамках комплексного освоения территории. Иначе жизнь новоселов в транспортном плане будет не очень комфортной.

Осуществляющая проект компания-девелопер УК «Теорема» имеет на строительном рынке хорошую репутацию надежного застройщика. В основном послужной список компании состоит из бизнес-центров, но сейчас компания активно выходит на рынок строящегося жилья. Полным ходом реализуется проект премиум-класса «Пять звезд» на улице Жукова в Петербурге.

В Петродворцовом районе в настоящее время строится немало жилых комплексов. Среди наиболее близких можно назвать ЖК «Петергоф Парк», «Новый Петергоф», «Династия», «Мандарин», «Август», «Петергофский каскад».

Подробнее

Документация

Коттеджные поселки рядом c «Новые кварталы Петергофа»

Отзывы 7

Последний написан 9 месяцев назад
Вы еще не голосовали, проголосуйте:
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Отменить
Теорема
#
10 декабря 2019 в 13:31

«Теорема» завершает продажи участков в коттеджном поселке «Новые кварталы Петергофа». К настоящему моменту распродано 85% объектов. С ноября лоты в проекте подорожали на 9%, не смотря на это в компании уверены, что все распродадут еще до весны.
Напомним, часть территории «Новых кварталов Петергофа» застроена таунхаусами, часть – поделена на 173 участка ИЖС под самостоятельное строительство. Комплекс подключен к городским коммунальным сетям – водоснабжению, канализации, электричеству; газифицирован. Идет активное заселение.
Проект был выведен на рынок в 2015 году и все это время оставался в топ-листе покупательского интереса. Средняя скорость продаж участков за все время реализации составляла 2-3 в месяц при средней стоимости лота в 4 млн. рублей. За 2019 год компания дважды повышала цены на объекты в этом проекте. В продаже в настоящее время остались наделы площадью от 12 до 22 соток по цене от 3,9 млн. до 7,7 млн. рублей.

Андрей
#
8 октября 2016 в 11:38

Это нужно сильно заблуждаться, чтобы за 9 млн купить будку из газабетона, без утеплителя, отделанную панелями. За эти деньги можно купить участок, за 500-600 т.р., подвести гази еще 5 млн останится на дом.

м
#
24 сентября 2019 в 17:59

Гази ему подвести. Решение отличное. Проект и стоимость метра в рынке. + земля,. парковка и тд. Если сравнивать квартиру и таунхаус в данном районе, то решение однозначно за таунхаус.

Василий
#
13 мая 2016 в 18:32
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Застройщик делает акции и на сколько там можно выйграть?

Михаил
#
13 ноября 2015 в 04:33

Изуродовали местность своими бараками! (((

Иван
#
31 июля 2015 в 11:37

Засшибись и какое отношение интервью застройщика имеет к Новым кварталам Петергофа?

Владислав
#
31 марта 2015 в 11:29

Когда будут открыты продажи таунхаусов? Обещали в 1 квартале.