Дата обновления 29 января 2016
Продажи в ЖК «Ленинградская симфония» явно затянулись. Дом был сдан в эксплуатацию еще в августе 2013 года и спустя два с половиной года здесь остаются нереализованными около 30 квартир. Это можно объяснить большой конкуренцией в локации. Жилых проектов в районе ул. Оптиков великое множество, продажи идут как в строящихся, так и в сданных комплексах. При этом цены на квартиры в «Ленинградской симфонии» являются далеко не самыми низкими в локации. Застройщик пытается стимулировать интерес к проекту за счет акций, а также вывода в продажу двух демонстрационных квартир с комплексной отделкой и меблировкой.
Планировочные решения всех квартир комплекса, находящихся в продаже, оставляют приятные впечатления. «Метры» распределены грамотно, маленьких комнат или тесных кухонь в вариантах планировок нет. Во всех квартирах раздельные санузлы. В каждой - предусмотрены лоджия или балкон, в том числе и достаточно просторные. Есть варианты «двушек» и «трешек» с двумя лоджиями.
Несмотря на большое количество предложений в локации, нет сомнения в том, что квартиры «Ленинградской симфонии» найдут своих хозяев. Комплексное освоение территорий уходит все дальше от КАД, а развитие сети метрополитена в Санкт-Петербурге ведется, мягко говоря, не самыми быстрыми темпами. Для многих плохая транспортная доступность становится сдерживающим фактором при выборе квартиры и взоры этих людей устремляются на северо-запад.
Транспортная сеть здесь развита неплохо. Дороги достаточно свободные. В перспективе, после завершения строительства ЗСД, до центра города можно будет добираться в разы быстрее. Недалеко от «Ленинградской симфонии» находится железнодорожная станция «Яхтенная». До метро «Старая деревня» от комплекса - три остановки на автобусе. Правда, своя станция, носящая проектное название «Туристская», в Северо-Приморской части появится не скоро. В 2018 году, к Чемпионату мира по футболу, рядом с ул. Савушкина планируется открыть станцию метро «Беговая», затем ветка пойдет на север. Новая станция будет открыта рядом с ул. Туристской, на участке между ул. Оптиков и ул. Мебельной, в шаговой доступности от «Ленинградской симфонии».
За последние полтора года развитие инфраструктуры Северо-Приморской части сделало один шаг вперед. Были сданы в эксплуатацию сразу несколько объектов, на первых этажах которых начали действовать коммерческие помещения. Так в квартале 59б СПЧ, где возведен ЖК «Ленинградская симфония», открылся сетевой магазин в ЖК «Медный всадник». Продуктовые и непродовольственные магазины, кафе, аптеки действуют на первых этажах сданных ранее жилых комплексов «Геометрия», «Vita nova», «Ленинградские вечера», «Токио» и «Фортуна». К социальной инфраструктуре микрорайона скоро добавится школа, рассчитанная более чем на 1000 учеников. Ее строительство ведется в Лыжным переулке. Ожидается, что она будет сдана до конца 2016 года.
Еще одно преимущество локации — близость водоемов и зеленых зон. От комплекса удобно добираться до Юнтоловского заказника и парка 300-летия Санкт-Петербурга. Рядом находятся оз. Лахтинский разлив и Невская губа.
Из других новостроек, сданных и готовящихся к сдаче в районе ул. Оптиков, можно назвать жилые комплексы «Legenda на Яхтенной, 24», «Legenda на Оптиков, 34» и «Морская звезда».
Дата обновления 01 сентября 2014
ЖК «Ленинградская симфония» был сдан в эксплуатацию в августе 2013 года. Тем не менее, не проданных квартир на начало 2014 года еще много. Полным ходом идет ремонт. Квартиры сдаются с черновой отделкой, что несколько тормозит процесс заселения. В кухнях нет газа — плиты могут быть только электрические, в связи с чем можно ожидать некоторого увеличения счетов за электричество. Большинство электроплит едят энергию весьма активно.
ЖК «Ленинградская симфония» расположен недалеко от
улицы Оптиков, между Туристской улицей и Шуваловским проспектом, в квартале, где еще недавно шло строительство, однако сейчас эта территория уже приобретает более-менее законченный вид, что позволяет надеяться, что строительные заборы будут деталью местного пейзажа не дольше, чем два-три года. Если говорить о пейзажах, то стоит вспомнить, что в комплексе есть видовые квартиры - с панорамой на Лахтинский разлив и Финский залив.
Несомненный плюс
«Ленинградской симфонии» - близость социальной инфраструктуры. Недалеко есть поликлиника, подстанция скорой помощи, как минимум два детских сада, гимназия.
Цена за метр довольно гуманная для этого района. Так, в расположенных поблизости сданных ЖК
«Юнтоловский» и ЖК «Лениградские вечера» квартиры аналогичного метража обойдутся заметно дороже.
Отзывы 19
А есть фотографии с приемки квартир - выложите пожалуйста..
У нас были вопросы при приёме квартиры, но удалось договориться без проблем, компания сама всё исправила. В целом, процессом выбора и покупки остались довольны.
Проблема в том. что пока не все лифты подключены. Конечно, иногда это доставляет неудобства. А так, в целом, всё в норме, квартиры просторные, лестинчные клетки тоже, место для машины найти можно.
Завтра поеду к ним офис продаж, запутался, кто что пишет, хочется надеяться, что с домами у компании всё хорошо.
Я обрадовалась, когда нашла в продаже двушку 2стороннюю!! Это не такое частое предложение на питерском рынке новостроя. Очень довольна своей покупкой
Посетитель (новичок)
Хорошая звукоизоляция, у наших соседей ребёнок-грудничок, никаких проблем не испытываем. Сами тоже можем включить телевизор погромче на футбол, никто пока не стучал по батарее)
До метро ходит куча автобусов и совсем необязательно идти пешком. Мы уже вовсю делаем ремонт, скоро заканчиваем.
До сих пор недочёты не устранены,их множество...,с момента осмотра квартиры,, готовой" к приёмке прошло ровно 6 месяцев!!!Думаю,что к октябрю,может,что то измениться...Как говорил Станиславский:,,НЕ ВЕРЮ!!!"
А далеко до метро там? Изучаю сайт застройщика - очень нравятся и цены, и условия. Сам съездить пока не могу - работы много.
На автобусе или маршрутке минут 5 наверно. Там еще экология хорошая в этом райончике, что не может не радовать...
Около километра, тут уж кто как быстро ходит :) Быстрым шагом минут за 10 можно дойти. У меня в семье пока нет машины, поэтому специально присматриваю вариант в пешей доступности от метро, Перспектива - идеальный вариант для Девяткино.
Вы шутите?! 1 км... ну-ну ))) откройте Яндекс-карты. 10-тью минутами не обойдетесь ))))
Я так понимаю он про Ленинградскую песпективу говорил, там 1км как раз. А до симфонии 5 минут на транспорте, транспорт частро ходит, так что это не проблема добираться...
Да, ждем уже с нетерпением... Скоро грядут бесконечные дрели со всех сторон :( Кстати Симфонию по сравнению с Ленинградскими вечерами выбрали из-за красивого оформления дома и хорошей высоты потолков.
Я слышал, что уже есть заселившиеся и это не единичный случай. Отопление уже сделано, так что в квартирах тепло. Последний раз был у себя неделю назад, обогрев работает. Электричество подвели, в холлах у лифта видел свет. Про воду тоже говорят, что в ближайшее время, в феврале дадут. Так что все неплохо на самом деле)
Мариарти, когда вам обещали ключи от квартиры? Мне в в феврале 13 года)))
Покупаем сейчас двушку в ленинградской симфонии. До этого жили в Гатчине и наконец переезжаем в город. Осмотрели квартиру - в целом все прилично. Проехали по району, посмотрели магазины, развилки-тоже устраивает. Так что будем брать)
Volan, что там принимать то? Света воды нет, лифты не работают, протечки везде... Сказки не рассказывайте!
На этой неделе были на приемке и приняли квартиру. В новом году будем заселяться) Всех с наступающим!)