Мнение портала Январь 2016 29 января 2016
Продажи в ЖК «Ленинградская симфония» явно затянулись. Дом был сдан в эксплуатацию еще в августе 2013 года и спустя два с половиной года здесь остаются нереализованными около 30 квартир. Это можно объяснить большой конкуренцией в локации. Жилых проектов в районе ул. Оптиков великое множество, продажи идут как в строящихся, так и в сданных комплексах. При этом цены на квартиры в «Ленинградской симфонии» являются далеко не самыми низкими в локации. Застройщик пытается стимулировать интерес к проекту за счет акций, а также вывода в продажу двух демонстрационных квартир с комплексной отделкой и меблировкой.
Планировочные решения всех квартир комплекса, находящихся в продаже, оставляют приятные впечатления. «Метры» распределены грамотно, маленьких комнат или тесных кухонь в вариантах планировок нет. Во всех квартирах раздельные санузлы. В каждой - предусмотрены лоджия или балкон, в том числе и достаточно просторные. Есть варианты «двушек» и «трешек» с двумя лоджиями.
Несмотря на большое количество предложений в локации, нет сомнения в том, что квартиры «Ленинградской симфонии» найдут своих хозяев. Комплексное освоение территорий уходит все дальше от КАД, а развитие сети метрополитена в Санкт-Петербурге ведется, мягко говоря, не самыми быстрыми темпами. Для многих плохая транспортная доступность становится сдерживающим фактором при выборе квартиры и взоры этих людей устремляются на северо-запад.
Транспортная сеть здесь развита неплохо. Дороги достаточно свободные. В перспективе, после завершения строительства ЗСД, до центра города можно будет добираться в разы быстрее. Недалеко от «Ленинградской симфонии» находится железнодорожная станция «Яхтенная». До метро «Старая деревня» от комплекса - три остановки на автобусе. Правда, своя станция, носящая проектное название «Туристская», в Северо-Приморской части появится не скоро. В 2018 году, к Чемпионату мира по футболу, рядом с ул. Савушкина планируется открыть станцию метро «Беговая», затем ветка пойдет на север. Новая станция будет открыта рядом с ул. Туристской, на участке между ул. Оптиков и ул. Мебельной, в шаговой доступности от «Ленинградской симфонии».
За последние полтора года развитие инфраструктуры Северо-Приморской части сделало один шаг вперед. Были сданы в эксплуатацию сразу несколько объектов, на первых этажах которых начали действовать коммерческие помещения. Так в квартале 59б СПЧ, где возведен ЖК «Ленинградская симфония», открылся сетевой магазин в ЖК «Медный всадник». Продуктовые и непродовольственные магазины, кафе, аптеки действуют на первых этажах сданных ранее жилых комплексов «Геометрия», «Vita nova», «Ленинградские вечера», «Токио» и «Фортуна». К социальной инфраструктуре микрорайона скоро добавится школа, рассчитанная более чем на 1000 учеников. Ее строительство ведется в Лыжным переулке. Ожидается, что она будет сдана до конца 2016 года.
Еще одно преимущество локации — близость водоемов и зеленых зон. От комплекса удобно добираться до Юнтоловского заказника и парка 300-летия Санкт-Петербурга. Рядом находятся оз. Лахтинский разлив и Невская губа.
Из других новостроек, сданных и готовящихся к сдаче в районе ул. Оптиков, можно назвать жилые комплексы «Legenda на Яхтенной, 24», «Legenda на Оптиков, 34» и «Морская звезда».
01 сентября 2014
ЖК «Ленинградская симфония» был сдан в эксплуатацию в августе 2013 года. Тем не менее, не проданных квартир на начало 2014 года еще много. Полным ходом идет ремонт. Квартиры сдаются с черновой отделкой, что несколько тормозит процесс заселения. В кухнях нет газа — плиты могут быть только электрические, в связи с чем можно ожидать некоторого увеличения счетов за электричество. Большинство электроплит едят энергию весьма активно.
ЖК «Ленинградская симфония» расположен недалеко от
улицы Оптиков, между Туристской улицей и Шуваловским проспектом, в квартале, где еще недавно шло строительство, однако сейчас эта территория уже приобретает более-менее законченный вид, что позволяет надеяться, что строительные заборы будут деталью местного пейзажа не дольше, чем два-три года. Если говорить о пейзажах, то стоит вспомнить, что в комплексе есть видовые квартиры - с панорамой на Лахтинский разлив и Финский залив.
Несомненный плюс
«Ленинградской симфонии» - близость социальной инфраструктуры. Недалеко есть поликлиника, подстанция скорой помощи, как минимум два детских сада, гимназия.
Цена за метр довольно гуманная для этого района. Так, в расположенных поблизости сданных ЖК
«Юнтоловский» и ЖК «Лениградские вечера» квартиры аналогичного метража обойдутся заметно дороже.
Отзывы о ЖК «Ленинградская симфония» 19