ЖК «Зеленый Город» (Зеленогорск)

Дата обновления 18 ноября 2015

Жилой комплекс станет самым высоким среди окрестных домов. Окружающие здания не превышают пяти этажей, здесь же будет целых девять. Подобная высотная доминанта, как это зачастую бывает, ломает сложившуюся уютную атмосферу квартала, но при этом у жильцов дома будет очевидное преимущество — с верхних этажей открывается хороший вид на окрестности.

С экологической точки зрения проект имеет очевидные плюсы. Зеленогорск как город-курорт вообще благополучен в этом отношении. А тут еще стоит принять во внимание, что здание построят в тихом укромном месте, где очень много деревьев и мало домов. Пожалуй, к недостаткам в экологическом плане можно отнести только близость двух гаражных кооперативов (не исключено, что со временем на из месте будет что-то построено), а также не слишком большое расстояние до Зеленогорского шоссе (170 м) и железной дороги (200 м). Возможно, шум от проходящих поездов здесь может быть слышан, что же касается выхлопов, то они надежно блокируются лесополосой, отделяющей шоссе и железнодорожные пути от жилого квартала.

В плане социальной инфраструктуры дела обстоят в целом нормально. Центр города недалеко, до всех необходимых объектов при желании можно дойти пешком. До главного козыря Курортного района — моря — тоже сравнительно недалеко. До городского парка культуры и отдыха около полутора километров, а до следующего за ним Золотого пляжа на Финском заливе — примерно два км.

В транспортном плане удобно, что неподалеку от комплекса располагается железнодорожная станция, так что можно пешком ходить до вокзала и ездить в Петербург на электричке. Если же добираться в город на машине, то с Разъезжей улицы есть выезд прямо на Зеленогорское шоссе, по которому обычно без пробок можно доехать до развязки ЗСД. Из минусов: улочки Разъезжая и Сосновая, на перекрестке которых строится дом, весьма узкие и движение по ним бывает затруднено, особенно учитывая, что рядом два гаражных кооператива.

На проектных рендерах жилой комплекс смотрится весьма симпатично. Без особых претензий, но свежо и современно, собственно как и должен выглядеть нормальный комфорт-класс.

Квартиры в «Зеленом Городе», кроме живописного вида из окна, ничем особым более не отличаются. Планировки функциональные, но оригинального в них ничего нет. Просторные кухни-столовые это, пожалуй, главный плюс. В остальном отметим габаритные комнаты в «однушках» (свыше 20 кв. м). В «двушках» же, напротив, больших комнат нет. Прихожие везде достаточно компактные, кладовок или гардеробных в квартирах не предусмотрено. Минусом можно считать отсутствие в ЖК трехкомнатных квартир. Учитывая, что «двушки» в доме не очень большие по площади, это делает комплекс не слишком интересным такой категории покупателей, как семьи с двумя и более детей. Впрочем, остается вариант покупки смежных квартир, но это, конечно, выйдет недешево. В любом случае, жить в новом доме будет достаточно комфортно. А учитывая умеренную цену квартир, он вполне подойдет разным категориям покупателей.

Застройщик «Норд Вест Девелопмент» не слишком известен на петербургском строительном рынке. Собственного сайта у компании нет (если не считать сайт "Зеленого Города"), поэтому информация о реализованных ею ранее проектах недоступна. Впрочем, надо полагать, их и не было. Согласно проектной декларации от 30 сентября 2015 года, компания «Норд Вест Девелопмент» зарегистрирована в 2013 году, и в последние три года многоквартирных домов или иных объектов недвижимости не строила. Таким образом, «Зеленый Город» — это пилотный проект данной компании. Некой гарантией для дольщиков, кроме покупки по 214-ФЗ, может служить членство застройщика в Ассоциации юридических лиц в сфере оборота недвижимости. Благодаря этому компания участвует в программе взаимопомощи в долевом строительстве. Об этом пишет застройщик на сайте проекта. Правда, в открытых источниках в СМИ нам не удалось найти подтверждений тому, что в случае банкротства застройщика другие члены ассоциации примут на себя его финансовые обязательства и достроят объект за свой счет. Так что это можно расценивать скорее как маркетинговый ход.

Строительство ЖК стартовало недавно. Работы ведутся, но как обстоят дела на стройплощадке сейчас, судить сложно, поскольку по состоянию на начало декабря 2015-го года фотоотчетов на сайте ЖК еще не было, онлайн-камера также не действовала. Подождем 2016 года, когда отчеты со стройки появятся.

Конкуренцию «Зеленому Городу» в Зеленогорске в настоящее время составляют жилые комплексы «Изумрудный» и «Дом в Зеленогорске». Из более дорогих вариантов - «Мои Терийоки» и «Первая Линия. Medical & Wellness Resort».