Ранее мы уже отмечали, что проект надежен. Ход строительства это подтверждал. Результат оказался соответствующим: апарт-комплекс Well сдали без задержек, в декабре 2023-го. Таким образом, компания Formula City зарекомендовала себя в этом проекте с лучшей стороны — хорошая заявка на будущее, когда дело дойдет до новых проектов девелопера.

В более ранних мнениях портала мы подробно разобрали сильные и слабые стороны данного апарт-комплекса, отметили, что локация не из самых престижных (учитывая, что проект заявлен в бизнес-классе), но как вариант инвестиции под сдачу «апартов» в аренду, Well достаточно интересен, учитывая шаговую близость метро «Балтийская» и одноименного вокзала. Эксперты, сравнивая различные комплексы в рейтинге апартаментов центральных районов, были к нему достаточно благосклонны. С точки зрения надежности Well не уступил никому, по качеству проекта вошел в четверку лучших в рейтинге, получив высший балл. Локация была оценена на четверку с плюсом, и по этому параметру Well уступил сразу 12 другим апарт-комплексам. Но по сумме баллов он в итоге вошел в пятерку лучших в рейтинге.

Номера в апарт-отеле оказались востребованы у покупателей. На момент сдачи, судя по проектной декларации от 9 января 2024 года, продано 1070 лотов из 1220, то есть около 88%. Если учесть, что на март 2023-го реализованными числились лишь 18% апартов, результат очень хороший, даже если в число проданных попали не только апартаменты, но и офисные помещения. Во избежание путаницы ориентируемся на официальный сайт проекта. А он на середину мая сообщает о 167 апартаментах в продаже, то есть от всех «апартов» остались свободными около 14%. Цены начинаются от без малого 7,8 млн рублей за студию чуть больше 20 «квадратов». Год назад за такую же по площади просили 6,3 млн. Рост цен налицо.

Альтернатива у покупателей имеется. Сопоставим по ценам расположенный рядом сданный ЖК «Дом на Обводном» компании City Solutions. Там есть более компактные лоты — площадью от 14,7 кв. м и ценой — от 5,2 млн рублей. Ближе к станции метро «Фрунзенская» идут продажи в трех проектах. В ЖК «Особняк у Варшавского» от «СК «Союз»» цены ниже и начинаются от 6,5 млн за студию чуть меньше 19 «квадратов». Сопоставим по ценам сданный апарт-комплекс бизнес-класса ARTSTUDIO MOSKOVSKY компании RBI (рейтинг застройщика «А+»). Минимум из доступного там это студия площадью 29,2 кв. метра за 8,8 млн. Ниже цены в МФК Promenade от «Группы Аквилон» (рейтинг «A»). Правда, там нет компактных студий, а самый доступный из лотов это «однушка» площадью 44,8 кв. м примерно за 11,6 млн рублей. Еще один вариант, это расположенный напротив Well, на другой стороне Обводного канала, ЖК бизнес-класса «Лермонтовский 54» ПИК (рейтинг «А+»). Квартиры в нем дороже, цены стартуют от 9,1 млн рублей за студию в 21,2 кв. метра.