Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
ПН
Очистить0
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
ПН
Очистить0
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
ПН
Очистить0
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Народный рейтинг
На основе 4 оценок пользователей
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Адрес
Синонимы

ЖК на ул. Цимбалина, ЖК на улице Цимбалина

Метро
Статус продаж
Идут продажи.
Квартиры
11 квартир в продаже, площадью от 23.4 до 93.64м²
Этажей
25
Тип проекта
Кирпично-монолитный
Парковка
Есть
Срок сдачи II кв. 2018 г. перенесен с II кв. 2017 г. менялся 1 раз

Квартиры в ЖК «Высота»: характеристики и цены

дата обновления 15 августа 2017
Комнатность Площадь, м² Стоимость, руб. Количество
Все планировки
1 к. кв. 23.42 — 45.61 2 800 000 — 4 304 000 8 планировок
2 к. кв. 59.95 — 60.27 5 416 000 — 5 556 000 2 планировки
3 к. кв. 88.62 7 231 000 — 7 491 000 1 планировка
Ипотечные программы для ЖК «Высота»

Плюсы и минусы ЖК «Высота»

  • В домах предусмотрено автономное отопление и своя горячая вода.
  • Придомовая территория будет благоустроена и озеленена.
  • Остановка автобусов и маршрутных такси — в 230 метрах от комплекса.
  • Развитая инфраструктура района.
  • Реализация квартир ведётся по ФЗ-214.
  • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.
  • Малоизвестный застройщик.
  • Недостаточное количество машиномест в подземном паркинге.
  • Многоэтажный дом. Более того, на каждом из этажей будет располагаться по 10 квартир.
  • Близость промышленных зон негативно отображается на окружающей среде района.
  • Регулярно возникающие пробки на Железнодорожном проспекте.
  • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.

О жилом комплексе «Высота»

дата обновления 19 июля 2017, народный рейтинг - 3.2

Компания «Охта-Парк Девелопмент» ведет строительство нового комплекса в Невском районе Петербурга. Жилой комплекс возводимый на ул. Цимбалина, 25, получил название «Высота». Завершить строительство объекта компания планирует во II квартале 2017 года. Нынешним застройщиком разрешение на строительство получено 30 марта 2016 года, до этого строительство дома вело ООО «Росинжиниринг-энерго-строй». Прежнее разрешение на строительство действовало с 14 мая 2015 года.

Проект относится к комфорт-классу и предполагает возведение здания в двадцать пять этажей, где разместятся 270 квартир общей жилой площадью 12 тыс. кв.м. В дом проведут современные инженерные коммуникации. В комплексе запроектирована подземная парковка. Придомовая территория будет благоустроена и озеленена.

Ближайшая ст. м. - «Ломоносовская». Остановка автобусов и маршрутных такси — в 230 метрах. Наземный общественный транспорт Невского района включает маршруты автобусов, маршруток, трамваев, троллейбусов, электричек.

Состояние экологии местности нельзя назвать полностью благоприятным. В 800 метрах находятся промышленные зоны. До парков — 900 метров. Невский район является промышленным, что сказывается на состоянии экологии. Загрязняют атмосферный воздух выхлопы автомобильного транспорта, железнодорожного транспорта, а также тяжелые производства в районе, в числе которых, - химические производства, пивоваренные заводы, фарфоровый завод.

Комплекс построят в микрорайоне с развитой инфраструктурой. В пешей доступности — детские сады, школы, магазины, аптеки, отделения банков, спорткомплексы. Школ в Невском районе около пятидесяти, есть училища и техникумы. Библиотечная сеть включает тринадцать филиалов. Развита торговая сеть района, которая включает в себя гипермаркеты, такие как «Лента», «Окей»,а также  торговые центры, рынки, магазины формата «у дома».

Новости и статьи
Иван Новостроев выяснил, как застраивают бывшую промзону
21 мая 2017 в 10:00 838 От редакции
Иван Новостроев выяснил, как застраивают бывшую промзону
Бывший когда-то промзоной Невский район, сейчас активно застраивается — работающих заводов все меньше, а жилых высоток все больше. Наша редакция подготовила для вас новый видеообзор, в котором решила осмотреть ту часть района, которая находится западнее реки Невы.
Госстройнадзор привлечет строительных экспертов к решению актуальных вопросов
20 марта 2017 в 11:26 350 Новости рынка
Госстройнадзор привлечет строительных экспертов к решению актуальных вопросов
Госстройнадзор включил в реестр отраслевых экспертов пятерых специалистов строительной отрасли по поручению вице-губернатора Санкт-Петербурга Игоря Албина.
Все новости и статьи3
СПЕЦИАЛЬНЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ·На правах рекламы
    Как добраться
    дата обновления 19 июля 2017
    На общественном транспорте от метро «Ломоносовская» можно добраться так: необходимо сесть на автобус №8 и следовать до остановки «Железнодорожный пр. / Ул. Цимбалина», от которой до комплекса, - пешком 230 метров. На машине от площади перед метро «Ломоносовская» необходимо повернуть налево на Железнодорожный проспект и следовать по нему до ул. Седова, свернув на которую направо, необходимо следовть до ул. Цимбалина. Свернув на ул. Цимбалина, необходимо ехать 140 метров до ЖК.
    Мнение портала
    дата обновления 26 декабря 2016
    Мнение (декабрь 2016) 26 декабря 2016

    ЖК «Высота» строится компанией «Охта-Парк Девелопмент» путём заказа генерального подряда у компании «Росинжиниринг-энерго-строй». Обе названные компании ранее самостоятельно жилые комплексы не строили. Разрешение на строительство получено 30 марта 2016 года, однако согласно проектной декларации строительные работы ведётся с 14 мая 2015 года. Что же сделано застройщиком за время, которое прошло с того момента? Как можно увидеть на фотографиях с официального сайта комплекса в декабре 2016 года здание возведено под крушу, в окна вставлены стеклопакеты, производится установка входных дверей в квартиры, монтаж витражного остекления балконов, осталось провести коммуникации внутри дома и выполнить отделку холлов. Разрешение на строительство позволяет вести работы до 14 июня 2017 года, тогда же согласно проектной декларации и должен произойти ввод в эксплуатацию объекта. В принципе, пока можно сказать, что застройщик справляется с возведением дома.

    Свои затраты на строительство здания застройщик оценивает в 722,6 млн. рублей. Реализация квартир в проекте ведётся по ФЗ-214, гражданская ответственность застройщика застрахована. На строительство дома «Охта-Парк Девелопмент» 17 июля 2015 года взяла кредит в «АБЛВ Банк Люксембург С.А.». Объект аккредитован «Сбербанком», «ВТБ 24», «Дельта Кредит» и «Абсолют Банком», что говорит о хорошей продуманности проекта строительства. Несколько настораживает тот факт, что к 2 ноября 2016 года «Охта-Парк Девелопмент» имеет убыток почти 20 млн. рублей при 3,5 млн. рублей кредиторской задолженности и 150,5 млн. рублей дебиторской. Выходит, что деньги у застройщика есть и он готов на время строительства даже нести убытки.

    В радиусе двух километров от ЖК «Высота» строительство других жилых домов не введётся. Если рассматривать комплексы дальше, то это ЖК «Дом на набережной», «Ренессанс», «Дом-Мегалит на Неве» (уже сдан) и МФК «Виват», который в рейтинге апартаментов получил от экспертов рынка оценки «удовлетворительно» за проект и «удовлетворительно с плюсом» за местоположение, а риски вложения средств специалистами были оценены как высокие. Ещё дальше находятся ЖК «Цивилизация», «Фрегат (Дальневосточный)» и Green City, который входит в Белый список новостроек в Санкт-Петербурге и Ленинградской области, куда попадают самые качественные и надёжные проекты по оценкам экспертов и активности реальных покупателей.

    28 мая 2015

    Посмотришь на карту — квартал зажатый между промзонами, неподалеку подъездные пути Железнодорожной станции Санкт-Петербург — Сортировочный — Московский. Как тут люди живут? Приедешь на место — вроде бы и ничего. Очень уютный такой квартал — зеленый, малоэтажный. Конечно, скажем, про экологические плюсы тут рассуждать неуместно, но все же большое количество деревьев во дворах и на улицах добавляет комфорта. Ну и, кроме того, тут, как во всех советских малоэтажных районах, царит особая уютная атмосфера: людей живет поменьше, машин не так много, как в районах многоэтажек, поэтому можно найти место для парковки и т. п. Да и в целом обстановка здесь весьма патриархальная, напоминающая позднесоветские времена.

    Кстати, насчет малоэтажного района это не оговорка. Преобладают в данном квартале, конечно, пятиэтажки (хрущевки и иже с ними), но по нынешним времена, когда в городе тут и там дома в районе 20 этажей становятся привычными, старые пятиэтажки воспринимаются почти как малоэтажное жилье — соразмерное обычному человеку — далеко не все ведь любят высотки.

    Тем временем местный малоэтажный колорит начинает постепенно утрачиваться. Несколько лет назад здесь уже построили 20-этажный жилой комплекс «Спасатели», а теперь вот на повестке дня строительство 26-этажного дома. У его жильцов будет определенное преимущество перед жителями соседних домов — возможность беспрепятственно обозревать окрестности из окна. Но будут и минусы. Во-первых, вид не во все стороны хорош — неподалеку промзоны. Во-вторых, у новоселов прогнозируемо возникнут сложности с парковкой. Слишком уж малый участок выделен под дом, в соседних дворах свободные места уже заняты, а парковаться на обочине ул. Цымбалина тоже не лучший вариант.

    Если говорить о месте, выбранном под застройку, то экологическая обстановка тут не очень. И не только из-за близости промзон, но и потому, что движение транспорта, в том числе грузового, по ул. Цымбалина весьма интенсивное. В часы пик она служит дублером основной транспортной артерии этой части города — Ивановской улицы.

    В плане социальной инфраструктуры Невский район в этой части достаточно развит, но все-таки в шаговой доступности детских садов и школ не хватает.

    Транспортная обстановка здесь не лучшая. Основная транспортная артерия, связывающая квартал с центром города (ул. Седова), в часы пик страдает от перегрузок, поскольку принимает на себя часть потока с еще более перегруженного проспекта Обуховской обороны. Все это касается конечно не только владельцев машин, но и тех, кто пользуется общественным автотранспортом. Таким образом самым удобным видом транспорта для местных жителей остается метро. Дойти до «Ломоносовской» пешком вполне реально (расстояние около 1,3 км). В перспективе неподалеку должна появиться станция «Фарфоровская», но то точный срок ее строительства, назвать сейчас затруднительно — в любом случае после 2025 года.

    Что касается самого дома, то при взгляде на проектные рендеры остается двоякое впечатление. С одной стороны современные конструктивные решения, с другой — как-то уж совсем не вяжется он с окружающей застройкой. Не только своей высотой, но и внешним видом.

    Что касается перспектив проекта, то они пока не определены. Компания «Росинжиниринг-энерго-строй» ранее в строительстве жилых домов не замечена. В настоящее время в компании не конкретизируют сроки строительства здания.

    Так или иначе этот жилой комплекс может быть интересен тем, кому по каким-то причинам удобна для проживания именно эта часть Невского района. Жилья здесь строится мало, поэтому проще всего найти квартиру на вторичном рынке. Из альтернативных вариантов на перспективу можно также рассмотреть ЖК на улице Бабушкина, ЖК на Фарфоровской улице и ЖК на Общественном переулке. Но все они находятся пока на стадии проектирования. Если говорить о сданных новостройках, то последние квартиры можно найти в ЖК «Этюд» и «Жилой дом на улице Седова».

    Новостройки рядом c ЖК «Высота»

    • 6
      Полис на Неве
      от 1 757 тыс. руб.
      на расстоянии 1.54 км
    • 407
      «Светлый мир «О, Юность...»
      от 2 989 тыс. руб.
      на расстоянии 1.63 км
    • 109
      «Дом на набережной»
      от 3 425 тыс. руб.
      на расстоянии 2.02 км
    • 16
      «Дальневосточный 15»
      от 2 323 тыс. руб.
      на расстоянии 2.31 км

    Отзывы о ЖК «Высота» 61

    Последний написан 1 день назад
    Чтобы подписаться на ветку комментариев, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы можете подписаться на комментарии
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем,
    зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем,
    зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    16 августа 2017 в 11:24
    От застройщика уже неделю никаких новостей не слышно, хотя еще 09.08. в официальной группе обещали уточнить по поводу подключения инженерных сетей и с тех пор о них ни слуху, ни духу
    0 -1 +1
    9 августа 2017 в 08:52
    Андрей, ну я так расценил, что раз вагончики убирают, значит дело идет к завершению строительства. Ну а вообще вы правы, сроки сдачи уже сорваны, с этим не поспоришь. На счет сетей в отчете за конец июля написано следующее: завершены все работы по внутриплощадочным сетям водоснабжения и канализации ( остались врезки от монополистов). Заявки поданы.
    0 -1 +1
    2 августа 2017 в 14:51
    Делюсь хорошей новостью с теми, кто еще не в курсе - с придомовой территории начали вывозить строительные вагончики
    0 -1 +1
    3 августа 2017 в 16:11
    Богдан, хороших новостей по ЖК Высота пока не вижу. Вывоз вагончиков подключить сети (электричество, водоснабжение) застройщику никак не поможет.
    Все еще нет никакой информации от застройщика о статусе подключения к сетям!
    Застройщик уже нарушил срок сдачи дома.
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    26 июля 2017 в 11:53
    Василий, да лифты Могилевлифтмаш, но их будет 2: грузовой и пассажирский. Если не верите, посмотрите фото из отчета
    0 -1 +1
    Дольщик (новичок)
    #
    3 августа 2017 в 16:26
    их будет 3: 2 - пассажирских, 1 - грузовой
    0 -1 +1
    19 июля 2017 в 12:09
    Фредди, лифт будет один производства Могилевлифтмаш
    0 -1 +1
    11 июля 2017 в 14:50
    Не подскажете, какой марки лифты устанавливают?
    0 -1 +1
    Вероника
    #
    5 июля 2017 в 09:08
    Не знаю, отчет за июнь застройщика пока не размещал. Но в своей группе написал, что строительство идет по плану, отставаний нет и выложил несколько новых фоток МОПов. Опять-таки про коммуникации не обмолвился
    0 -1 +1
    29 июня 2017 в 12:29
    Есть какая-нибудь информация о подключении к инженерным сетям?
    0 -1 +1
    21 июня 2017 в 09:06
    Юлия, результаты обмеров выдадут после замеров всех объектов в доме, включая паркинг и коммерческие помещения. На сегодняшний день в паркинге располагаются складские помещения подрядчиков, поэтому он не доступен для обмеров. Это инфа от застройщика
    0 -1 +1
    14 июня 2017 в 11:22
    А где можно посмотреть данные обмером БТИ? Если площадь квартиры увеличилась, то в течение какого срока мне нужно внести доплату?
    0 -1 +1
    7 июня 2017 в 15:12
    Вероника, вы были правы. Сегодня в своей группе застройщик опубликовал новую информацию о планах на завершение строительства.
    После проведенного на объекте совещания с руководителями подрядных организаций были установлены следующие сроки завершения работ:
    1. Срок окончания работ по внутренней отделки помещений на объекте – 20.08
    2. Срок подведения инж.сетей на объект – 30.09
    0 -1 +1
    Вероника
    #
    31 мая 2017 в 08:24
    До сдачи всего месяц остался, но по состоянию дома на 28.05.17 даже и не скажешь, что работы близки к завершению (
    фотки от Полины Улановой
    0 -1 +1
    25 мая 2017 в 11:24
    Стася, когда данные опубликуют, я не знаю, но примерно неделю назад застройщик сказал, что обмеры квартир завершены и ведутся обмеры паркинга и коммерческих помещений
    0 -1 +1
    17 мая 2017 в 15:10
    Кто в курсе, когда появятся данные обмеров ПИБ?
    0 -1 +1
    10 мая 2017 в 10:04
    Подскажите, когда начнется продажа машино-мест в паркинге? И конечно же, важен вопрос цены
    0 -1 +1
    3 мая 2017 в 13:11
    А с остеклением по-моему не очень то продвинулись за месяц. Я думал, что к маю со всех сторон лоджии застеклят, но нет (
    0 -1 +1
    25 апреля 2017 в 22:03
    Сегодня в группе разместили свежие фотки со стройки. В МОП идет финишная отделка - готовность 80%. Я думаю, что должны успеть до конца квартала оставшиеся работы доделать
    0 -1 +1
    19 апреля 2017 в 09:00
    На карте увидела, что рядом с ЖК проходит железная дорога. Не подскажете, шум поездов сильно слышен на территории стройки? Никто замеры не проводил?

    Подписаться на обновления в ЖК «Высота»

    Мы сообщим вам об обновлении информации в этом ЖК: о появлении новых акций, изменении цены и добавлении новых фото.