МФК «Берег»

Дата обновления 25 сентября 2017

МФК «Берег» был анонсирован еще в 2014 году, однако вот уже больше трех лет прошло, а проект так и остается проектом. Причем информация по нему крайне скудна. Собственного сайта у комплекса нет, компания «Внешстройпроект», также в интернете не представлена. О каких-либо работах, даже предварительных, на участке, предназначенном под «Берег», сообщений нет. Меж тем, возвести 22-этажное здание это не шутки. Учитывая, что по предварительным планам застройщика у него для этого остался всего один год, ситуация вызывает вопросы. Вероятно, измененение сроков реализации проекта исключать нельзя.

Вообще компания «Внешстройпроект» - не то чтобы темная лошадка, но достаточно закрытая структура. На петербургском рынке недвижимости она давно, но в топ-новостей впервые попала только в 2006 году, когда, победив на торгах серьезных конкурентов, выкупила у города трехэтажный флигель на Невском проспекте, 32-34 Н. Фирма выложила за него примерно 2 млн долларов. Тогда СМИ высказывали предположения, что «Внешстройпроект» аффилирован с «Москоммерцбанком». Позже компания успешно осуществила девелоперский проект с участком на Приморском пр., 52, переведя здешнюю территорию из промышленной в жилую, разработав концепцию ЖК и затем продав данный актив ГК «Пионер», которая теперь строит там ЖК «Life-Приморский». Таким образом, если «Внешстройпроект» построит комплекс «Берег», то это будет его первым реализованным проектом в качестве застройщика. Хотя нельзя исключать, что в данном случае повторится ситуация с участком на Приморском проспекте. Возможно, готовый проект будет продан другому застройщику.

В прошлом мнении портала мы весьма подробно рассмотрели все плюсы и минусы данного проекта и локации, в которой располагается МФК. Добавить к сказанному сегодня нечего. Разве что констатировать, что за минувшие два года еще более усложнилась дорожная обстановка на Кушелевской дороге. Это связано с массовым жилищным строительство на пр. Маршала Блюхера.

От нового жилого массива, который частично уже построен, частично еще возводится по обеим сторонам упомянутого проспекта, МФК «Берег» отделен железной дорогой. Тем не менее, с натяжкой его можно рассматривать в одном строю со здешними новостройками. Сразу скажем, что как вариант проживания для менеджеров, работающих в соседнем бизнес-центре, «Берег» вне конкуренции. Однако, если сравнивать его с расположенными южнее новыми жилыми комплексами, то здесь он по многим параметрам проигрывает (не лучшая экологическая обстановка, железная дорога под боком, недостаток зелени, удаленность соцобъектов и др.). Среди близлежащих новостроек выделим уже сданные в эксплуатацию жилые комплексы «Кантемировский» от компании «ЦДС» (рейтинг застройщика «B+») и «Калина-Парк 2», построенный «Группой ЛСР» (рейтинг «A+»). Эта же компания возводит тут комплексы «Калейдоскоп» и «Cinema». Кроме того, квартиры продают в строящихся ЖК «Суворов» (возводит «РосСтройИнвест», рейтинг «A+»), ЖК «Кирилл и Дарья» от «КВС» (рейтинг «A») и ЖК «Полюстрово парк» от «Setl City» (рейтинг «A+») - этот объект включен в Белый список новостроек.